20**年度招標投標個人工作總結
我**年5月進入公司，和之前一樣，從事的都是招標投標的工作，不同的是之前的工作偏向于監管。
整個5月和6月，我的工作以熟悉招標投標相關法律法規、地方政府規范性文件為主，通過兩個月的學習，彌補了之前對省級地方性規范性文件認識上的不足，加深了對395號文件和396號文件的學習和理解。通過編寫開評標表格，進一步熟悉了開評標流程，以及e*cel函數式的運用。
7月份以來，我慢慢開始接觸到項目，我意識到招標投標是一項需要耐心和彼此良好溝通的工作。到了8月底，昆明高級技工學校廚房設備采購項目和校園廣播項目開標，這是我第一次以招標代理的身份進入公共資源交易中心，和預想中的一樣，很多地方我不懂，第一天的開標時間大概用了一小時，當時很緊張，很多眼睛都注視著我，我比誰都更希望那一刻早一點結束。這一方面是因為我對昆明市電子招標投標系統及開評標程序的不夠熟悉，另一方面也和我個人心理素質有關。
現在回想起來，很多事情都是這樣，人們總是對未知的東西產生莫名其妙的恐懼，而所有的經歷對于每個人來說都將是一筆寶貴的財富。
9月份和10月份，我整個人都在市招標辦、昆明高級技工學校和云南西南招標公司之間打轉，需要和**招標公司協調ca證書的使用時間，需要到學校蓋章，需要應付行業主管部門的審核意見。印象最深的是技工學校四個項目周一將要開標，造價公司編寫的工程量清單出了問題，大家心存僥幸，希望項目可以正常開標，當時我們大家都在楚雄，時間非常緊張，尤其是我，永遠按捺不住自己的情緒。
工作就是這樣，不可能一帆風順，總會有一些問題讓我們措手不及，而每個人都會有不同的意見，在那個時候一個明確的方案對解決問題至關重要，我非常幸運我有一位睿智的經驗豐富的領導，也非常感謝各位領導和同事對我的包容。
10月份到11月份，**文體局草坪項目和塑膠跑道項目，從前期招標代理機構入州備案，到項目的招標備案，到招標公告的發布，到招標文件的發售及投標單位報名，再到最后的項目開評標，我們每一個人不一定會經歷整個過程，但是每一個人都會是項目從起步到結束的見證者。
經歷了11月份***項目的開評標，相信每個人都能夠從中有所收獲，我記得張副總在開完標的一次周例會上專門讓我們做個總結，談談各自的感想，我覺得這樣很好，有總結才會有進步。
12月份我主要負責昆明高級技工學校四個項目的匯編資料整理。對我來說這是一件很有意義的事情，在鞏固招標投標流程的同時，也能從整體上更好的理解項目始終。
到公司工作已經有8個月的時間了，在單位領導及各位同事的幫助下，我很快適應了新環境，對招標投標工作有了更深層次的了解，學習到了以前的工作中無法學到的知識和技能，非常感謝大家給予我的關心和幫助。
盡管如此，對于招標代理，我始終還是一個新人，真正接觸代理工作的時間并不長，還有很多不足和缺陷，專業知識局限，自我定位不準確，與人溝通交流不自信，工作時不夠細心，考慮問題不夠周全等等。對我而言，需要學習的東西還有很多。在今后的工作中，我將努力找出自身存在的不足和缺陷，認真學習好招標投標法律法規及有關文件資料，不斷的總結與反省，不斷鞭策并充實自己，掌握好專業知識，提高自身工作能力和業務水平，加強工作責任感，以便更好適應工作需要。
篇2：房地產營銷代理招標投標操作
以下借鑒建設工程招投標慣例,闡述房地產營銷代理招標投標操作,也可供房地產營銷策劃廣告策劃的招投標工作參考。
一、 招標投標操作程序
1、 招標單位編制招標書
本節第二部分專門闡述
2、 招標單位發布招標信息
招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。公開招標一般用廣告發布招標信息,邀請招標一般用邀請函發布招標信息。
3、 招標單位確認投標單位
對意向投標單位進行資格審查,包括企業業績等情況。確認投標單位應該有三家以上。
4、 投標單位領取招標書
為了保證招標工作的嚴肅性、認真性,各投標單位領取招標書時應交納一定數額的保證金,金額可在1000元左右。
5、 踏勘樓盤現場解答招標書問題
招標單位組織投標單位踏勘樓盤現場,解答招標書問題。除非特殊情況,招標單位平時不接受投標單位詢問。
6、 投標單位按規定時間密封報送投標書
為了確保平等競爭,確保招標的公正性,應堅持保密制度。投標書方案部分不得寫出投標單位名稱和個人姓名,由招標單位予以編號。
7、 開標
開標應在協業組織、招投標單位參加下公開進行,當眾啟封投標書。評標小組成員不能參加開標會議。
8、 評標
評標小組由招標單位和有關專家組成。評標小組人員名單不公開。評標小組主要任務為制定評標、決標辦法,進行評標,決定中標單位。
9、 招標單位與中標單位簽訂合同
評標決標后,招標單位立即向中標單位發出中標通知書,雙方按規定時間內(一般不超過一個月)簽訂合同。
10、 結尾工作
向未中標單位返回保證金和支付補償金。
如出現以下情況,將沒收保證金:
(1) 投標單位未按時送投標書或中途退標
(2) 所送投標書質量極其低下,粗制濫造
(3) 投標單位之間不正當串標
補償金視投標書質量,原則上支付給每家投標單位。中標單位的補償金計入代理或策劃費用。
二、 招標書編制
1、 招標書參考目錄
(1) 招標依據,包括政府有關項目批文目錄和摘要
(2) 招標單位(業主)簡介
(3) 地塊和項目詳介
(4) 投資規模和項目進度介紹
(5) 投標須知和日程安排
(6) 招標內容
2、 招標內容舉例
(1) 市場及政策研究
房地產市場現狀及未來走勢分析;
招標項目周邊樓市現況及未來走勢分析;
招標項目的現況及未來走勢分析;
相關政策、法規及趨勢研究,特別是針對招標項目所涉及的有關法規研究。
(2) 產品研究
從銷售角度,根據招標項目特點,提出總體規劃設計的主導思想;
根據招標項目的實際情況,對現有方案進行診斷或對具體方案進行細化分析;
建筑風格的確定及其與環境的協調;
各房型的配置比例及面積范圍確定;
綠化、雕塑、小品的布局合理化建議或診斷;
公建配套的布局及功能定位,公建設施及其使用、管理模式的引進;
區內配套工程的合理化建議(道路、燈光、管線、停車等),特別注意人文、生態、現代化設施方面的建議;
物業管理配合營銷的介入及作用;
在成本不變或增加不多的情況下,最大限度開發樓盤的功能,提高其附加值。
銷售主題的確定及形象策劃定位,引入CIS系統,從MI、SI、VI等方面對產品進行綜合包裝(包括名稱、標志、色彩、風格、口號、理念等);
市場目標群的分析、建立與培育;
價格戰略:價格定位、變化浮動、付款方式類型策略及依據的確定;
媒體戰略:采用媒體的類型及其程度、頻度、階段計劃,媒體類型包括報紙、新聞、社會活動、宣傳冊、條幅、廣告牌、流動廣告、售樓書;
人員培訓:對營銷人員來源及培訓的計劃,包括人員招募、培訓計劃、考核上崗;
銷售目標:分階段、分類型、不同模式的銷售計劃及資金回籠計劃及其保障措施;
特殊銷售技能、途徑的研究與建議。
(4) 管理機制
代理機構的內部管理制度及規劃;
與業主之間的聯絡,反饋機制;
(5) 費用計劃
提出銷售代理的費用類別、額度及費用使用的時間安排計劃,包括與銷售目標掛鉤的有關獎懲。
三、 招標工作代理
參照建設工程招投標工作某些做法,房地產營銷代理或房地產營銷策劃招標可委托熟悉招標投標工作專業性強的房地產咨詢公司代理。
1、 招標工作代理有關事項
(1) 代理編制招標書
(2) 代理發布招標信息
(3) 與招標單位共同確認投標單位
(4) 與招標單位一起組建評標小組
(5) 其他有關工作
2、 招標工作代理有關守則
在招標工作代理中,委托方對代理方提供的有關方案有采納與否定的權利。無論采納與否,委托方應按合同規定,向代理方付給規定的服務費。
代理方接受委托后,未能按合同規定如期完成代理業務的,造成委托方經濟損失的,代理方應按合同規定返回委托方全部或部分委托費。
代理方必須對招標工作的情況、資料嚴格保密,不得擅自提供給第三方,違反者按合同規定賠償經濟損失直至法律責任。
篇3：中國徐霞客旅游博物館裝飾工程B標段工程施工招標投標文件
中國徐霞客旅游博物館裝飾工程B標段工程施工招標
二、施工組織設計
(1)總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分
1、工程概況
中國徐霞客旅游博物館裝飾工程位于江陰市徐霞客鎮旁。本標段主要工程內容為室內裝飾工程。
以貴方提供的招標文件及工程量清單為依據。我公司組織專業人員對工程要求、內容、規模、功能進行了反復分析，在施工前詳細了解貴方意圖，遵照設計的思路進行技術的思路進行技術交底，為此本工程遵守設計圖紙各部位的設計要求與節點進行施工配套，從而達到高標準、高質量的裝飾效果。
2、施工準備
在工程施工中的工作必須充分體現“恪守信用、注重質量、用戶第一”的服務宗旨，并根據本工程的具體特點，重點抓：工程質量、施工管理、確保工期這三項工作來組織指導施工。具體落實和體現在：挑選優秀的項目經理，配備精干的項目領導班子，過硬的施工隊伍，先進的技術管理，齊全的機械設備，科學地安排施工進度。
現場設公司項目經理一名，技術負責人一名，專職施工員、專職質量員、專職安全員、材料員、資料員各一名。各工種技術人員，正確領導設計意圖和甲方要求，認真仔細熟看設計說明及施工圖，貫徹設計意圖，各工種技術人員相互緊密配合，對施工人員做好技術指導工作，特別是施工用電，現場配備專職電工一名，做到安全用電。
3、項目管理組織結構
本裝飾工程一旦中標，我公司就專門成立本裝飾工程項目經理部。委派有豐富現場領導和管理經驗的工程管理部經理擔任本工程項目經理（項目負責人），并配備項目技術負責人、項目質量員、項目安全員、材料員、設備管理員等一套強有力的項目管理班子。項目經理部在項目經理領導下，作為本工程項目管理組織職能機構，全面負責本項目從開工到完工全過程的施工管理，生產指揮調度，技術質量安全，是我公司派駐本裝飾工程施工項目上的全權代理，對作業層負有管理與服務的職能，以確保本工程的質量與工期達到業主的要求。
1．項目經理：代表企業法人，對該工程全面質量負責，其職能為：負責項目經理部的全面工作，溝通部門之間、項目經理部與作業隊之間、與公司之間、與各橫向單位之間的關系。
2．項目技術負責人：主要負責技術管理，生產調度，施工組織設計，計劃進度安排等工作。
3．項目質量員：主要負責工程質量預控，檢測，隱蔽驗收，技術復核，質量評定和技術資料的收集工作。
4．項目安全員：主要負責施工現場安全動態管理，消防保衛，環境保護等工作。
5．材料員：主要負責材料詢價、采購、計劃供應、管理運輸工作。
3、施工管理
1.技術管理
成立以施工技術為中心的由各專業技術人員操作技工參加的技術攻關組，具體解決各專業的技術難點，對各專業間的技術難點，對各專業間的技術性矛盾和技術關鍵進行協調、解決和預控。
2.質量管理
嚴格控制工程質量，消滅生產過程中的質量通病，嚴肅工序間的質理檢驗，確保優良工程的質量目標。
3.生產管理：
在項目經理的統一指揮下，成立以項目經理為首的生產調度組，按照業主對施工進度要求，全面實施組織生產，并對施工項目進度計劃、生產協調、工程負全部責任。
4.勞動力管理：
在本工程施工中實施配戴上崗胸卡，無胸卡者不得進入施工現場。安全帽按公司要求配戴。經嚴格的管理措施制度，保證工程的進度達到業主的要求。
5.材料設備管理：
對各類裝修用材、特殊材料派專人管理，杜絕不合格材料進入現場;定期對生產設備檢修保養，合理安排。
6.各專業工種協調管理：
每周定期參加與各專業單位召開的協調例會，以解決施工過程中發生的問題，以書面形式進行協調聯系。
(2)做過同類項目（提供合同或竣工驗收單）
(3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施
1.進度計劃保證措施
1.1深刻消化圖紙、技術準備、材料定貨、現場施工、總工期控制在30天以內。
1.2在確保質量和合理施工順序的前提下組織流水作業施工。
1.3制訂工期控制計劃，按項目經理部確定的工期進度安排月、周施工計劃，每天進行自檢，每周作一次工期分析，確保施工進度。
1.4實行工期負責制，各工種要按下達的施工任務單負責工期，執行24小時兩班制輪班作業對提前工期的給予獎勵，對拖延工期的給予處罰，公司根據施工現場要求，隨時另調所需的技術工人，保證現場用工。
1.5公司總經理每三天在工地召開一次工地例會，參與、協助、監督項目經理部的工作，重點檢查施工進度計劃的執行情況，如有問題，限期解決，確保工期的按時和提前完成。
2.施工進度計劃橫道圖
(4)各分部分項工程的施工方案及質量保證措施
一、施工順序：
地面及墻面放線——地面基層檢驗修正——樹輕鋼龍骨隔墻，立門框、窗簾盒；——墻基層處理——吊頂龍骨安裝——吊頂封板——天花墻面飾板——油漆涂料、墻布、硬包施工——門扇安裝——五金件——燈具安裝——地毯鋪設、活動家具擺設。
二、施工各階段的主要工作
(一)施工前期
1)根椐工程狀況，成立強有力的現場管理架構及后勤部門，保證現場施工按要求順利進行。
2)制定詳細的施工計劃，并配合總包方的施工計劃，詳細了解與本裝飾工程有協調關系的其他工種，如空調、電器、消防、通訊等的施工進度及現狀，力爭編制計劃的準確性。
3)材料的統計和選定，提供材料樣品供設計方及業主確認。材料樣品一式三份，一份提交設計方，一份提交業主，一份公司留存。樣品一經確認，并由業主及設計方簽字封樣后，即通知材料部采購，材料部根據材料樣品及施工計劃制定訂貨計劃，安排好供貨報表及運輸時間，確保施工現場材料的供給，不致延誤施工計劃及進度。
4)由項目部針對圖紙進行深刻優化，根據現場實際情況及時、快速繪制節點、剖面及各種詳圖等，所有深化圖均應提交業主及設計方確認。
5)安排各工種負責人到現場實地勘察、放線，找出現場與圖紙的差別。與總包、分包、業主、設計、監理及各方進行施工協調，制定進場方案供業主及總包確認。
6)辦理政府部門報建手續，外來人員登記等手續。
7)場外生活設施的安排、施工人員的安全、質量教育。
8)樣板房的裝飾施工，協調各工種配合，發現問題及時研究解決，總結經驗全面付諸實施。
?。ǘ┦┕こ跗?BR> 1)建立工地臨時倉庫、辦公室，配置辦公及通訊設施，建立必要的安全、消防體系。
2)根據各工種要求，合理配置臨時水、電、接通照明，并派專人24小時值班，確保水、電、照明情況良好。
3)根據施工計劃，合理配置各工種人員及基本材料進場，辦好有關進場手續。
4)搭建腳手架，清理墻、地的基層面。
5)各工種根據進度，合理配置人員。該階段主要工作為：現場臨時設施配置，檢查協調各配套工種，整理地臺，固定裝修結構施工、立門框、窗簾盒安裝、安裝吊頂龍骨、隔墻龍骨、材料訂購進庫等。
?。ㄈ┦┕ぶ衅?BR> 1)所有工種按有關規范標準、施工工藝及技術措施認真施工。
項目經理及各工種領班要配合質檢部門認真監督、檢查各工序的操作，嚴格控制施工質量，一旦發現有質量問題，必須立即進行整改，前一道工序未經確認，后一道工序不準施工。
2)按國家規范要求，協調監理部門切實做好裝飾、吊頂、隔墻、鋼結構等方面的隱蔽工程的驗收，辦好驗收簽證手續。
3)靈活、合理地安排好材料的運輸計劃，根據現場施工情況及時將所需材料運送到現場，盡量減少物料的多次駁運和閑置。嚴格落實好材料進出庫存制度及危險物品的管理制度。
4)合理調整施工計劃，控制施工期，必要時安排人員加班，確保工程如期完成。
5)該階段主要工作為：裝修結構基層外的面料安裝，如天花石膏板安裝、墻面飾面板安裝、木線安裝、油漆和墻紙、底料施工等。
?。ㄋ模┦┕ず笃?BR> 1)該階段主要工作為：油漆飾面施工，各種裝飾成品材料安裝如各種門的安裝、五金件、玻璃安裝、燈具安裝、窗簾安裝、地膠板鋪設等。管理上要狠抓質量、抓中間驗收、抓材料運輸。
2)對于已完成的飾面及成品進行產品保護，嚴禁無關閑雜人員進入施工現場，施工區域采取相對封閉狀態，確保已完成的飾面及成品免遭不必要的損壞。其他配合工種的施工人員如需進入施工現場，須得到現場管理人員的同意，并登記其工種、公司名稱、工號及姓名。
3)組織安排已完成工種的施工人員退場、清理材料與場地、清點多余物資、清運垃圾、多余材料逐步退場、辦理有關移交手續、將有關備用物料移交業主或管理方以便日后維修之用。
4)專門成立一個維修保養部門，配齊各類工種，負責對工程保管期間的維修工作，使各類產品保持良好的狀態。
5)準備竣工資料，包括各種材料合格證、施工日記、隱蔽工程驗收單、中間驗收單、各類評審驗收表格、各類簽證、通知書、政府部門許可證及全套的完整竣工圖，上述資料在竣工后一個月內提交業主。
灌漿法:
根據＋0.5m水平控制線,測出踢腳板上口水平線,彈在墻上,再用線墜吊線。確定出踢腳板的出墻厚度,一般8～10mm。拉踢腳板上口水平線,在墻兩端各安裝一塊踢腳板,其上楞高度在同一水平線內,出墻厚度要一致,然后逐塊依順序安裝,隨時檢查踢腳板的水平度和垂直度。相鄰兩塊之間及踢腳板與地面、墻面之間用石膏穩定。
灌1:2稀水泥砂漿,并隨時把溢出的砂漿擦干凈,待灌入的水泥砂漿終凝后,把石膏鏟掉。
用棉絲蘸與踢腳板同顏色的稀水泥漿擦縫,踢腳板的面層打蠟同地面一起進行,方法參照前述手工進行,鑲貼踢腳板,板縫宜與地面的大理石(花崗石)板縫構成騎馬縫,注意在陽角處,需磨角,留出4mm不磨,保證陽角有一等邊直角的缺口；陰角保證大面踢腳板壓小面踢腳板。
三、成品保護
運輸大理石(花崗石)板塊和水泥砂漿時,應采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等。
鋪砌大理石(花崗石)板塊過程中,操作人員應做到隨鋪隨用干布擦凈石材面上的水泥漿痕跡。
在大理石(花崗石)地面上行走時,找平層水泥砂漿的抗壓強度不得低于1.2MPa。
大理石(花崗石)地面完工后,房間應封閉或在其表面加以覆蓋保護。
四、應注意的質量問題
1、板面空鼓:由于混凝土墊層清理不凈或澆水濕潤不夠,刷素水泥漿不均勻或刷的面積過大、時間過長已風干,干硬性水泥砂漿任意加水,大理石板面有浮土未浸水濕潤等等因素,都易引起空鼓。因此必須嚴格遵守操作工藝要求,基層必須清理干凈,結合層砂漿不得加水,隨鋪隨刷一層水泥漿,大理石板塊在鋪砌前必須浸水潤濕。
2、接縫高低不平、縫子寬窄不均；主要原因是板塊本身有厚薄及寬窄不勻、竄角、翹曲等缺陷,鋪砌時未嚴格拉通線進行控制等因素,均易產生接縫高低不平、縫子不勻等缺陷。所以應預先嚴格挑選板塊,凡是翹曲、拱背、寬窄不方正等塊材剔除不予使用。鋪設標準塊后,應向兩側和后退方向順序鋪設,并隨時用水平尺和直尺找準,縫子必須拉通線不能有偏差。房間內的標高線要有專人負責引入,且各房間和樓道內的標高必須相通一致。
3、過門口處板塊易活動:一般鋪砌板塊時均應從門框以內操作,而門框以外與樓道相接的空隙(即墻寬范圍溝)面積均后鋪砌,由于過早上人,易造成此處活動。在進行板塊翻樣提加工定貨計劃時,應同時考慮此處的板塊尺寸,并同時加工,以便鋪砌樓道地面板塊時同時操作。
4、踢腳板不順直,出墻面厚度不一致:主要由于墻面平整度和垂直度不符合要求,鑲踢腳板時未吊線、未拉水平線,或在墻面抹灰時沒甩出踢腳板位置,隨墻面鑲貼所造成。在鑲踢腳板前,必須先檢查墻面的垂直度、平整度,如超出偏差,應進行處理后再鑲貼。
(9)冬雨季施工、已有設施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施
季節施工措施（秋雨季）：
(1)原材料進場要進行防雨措施，施工現場保持一定的干燥度和通風以防有些材料常受潮變形。
(2)原材料如已受潮，要進行烘干處理，保證施工質量。
(3)鋼鐵結構的邊施工邊進行防銹處理，以防生銹影響施工質量。
(10)新技術、新產品、新工藝、新材料應用
一、工廠化流水裝飾施工方法
傳統的裝飾施工是分工區包干的方法，針對本工程裝飾項目的特點，對木門、窗套裝飾項目單體工作量大的特點采用工廠化流水作業的方法進行施工。一來可提高施工效率、保證質量；二來可提高材料的利用率、降低施工成本，保證工期、質量和費用三大指標的順利完成。
二、計算機信息化管理
目前，計算機的應用已普及到各行各業，在施工企業的管理過程中，計算機也起著越來越重要的作用。采用計算機管理技術，實施信息化施工管理，已是歷史發展的必然。應用計算機進行項目管理。采用計算機對施工進度實施動態管理和監控，能有效地適應施工現場的情況變化，通過應用項目管理軟件，可以對材料、工序、人工、機械設備等進行優化，達到確?？偣て谀繕说哪康?。
1、信息化施工管理
?。?）信息化是指用電子信息技術等高新技術對社會經濟的各個方面進行改造、革新和重組，從而達到一個比工業化時期更先進，更高效的新的人類文明水準。（2）企業信息化將有利于企業合理配置企業資源，優化組合企業生產要素，從而在市場競爭中取得優勢。信息化施工就是利用計算機技術、網絡技術，并采用相關的軟件搜索、整理、傳送、處理和反饋施工過程和管理過程中的信息，從而及時、準確的實施決策，并通過合理配置和優化組合生產要素，確保工程管理目標的實現。
2、文檔和合同管理系統
使用文檔和合同管理系統，建立科學合理的文檔管理體系。所有文件、合同、協議等通過輸入或掃描手段存入微機，使各種來往的文件、信息以文字。圖片或聲音的形式存儲到計算機中。操作者或使用者可以快速查詢，做到信息的完整和有序。
3、施工管理
?。?）采用項目計劃管理軟件，編制工程進度計劃，并對施工進度進行跟蹤管理，確保關鍵工序，并根據現場實際情況，對網絡計劃及時做出調整，保證施工工期達到預期目的。（2）采用項目成本管理軟件，對施工進行綜合管理。（3）使用財務軟件，通過使用計算機進行財務處理，減少信息處理時間，使項目和總部對項目財務狀況有詳細的了解。
4、網絡及應用方案
通過國際互聯網或企業內部信息網技術，使企業和工程項目達到信息資源共享，提高決策能力和管理水平。同時，現場的工程質量、進度、安全、文明施工情況，以及資源需求情況可及時向總部匯報并取得支持。