建設項目工程承包合同書

　　泥工班組

　　合同編號：20**/07/12

　　砼工施工合同

　　發包方(以下簡稱甲方)：安徽省無為縣民申建筑工程有限公司

　　承包方(以下簡稱乙方)：

　　泥工班組

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條工程概況

　　1.工程名稱：南橋J4-3標段工程樓

　　2.工程地點：南橋

　　3.承包范圍及內容：圖紙內一結構

　　(解釋：以結構圖紙為準，在結構圖紙內反映出的所有一結構或局部班組自以為是二結構的部分，如結構圖紙內出現的空調隔板/飄窗/門窗側面粉刷需留置保溫厚度的凹槽/陽臺面的結構返口/陽臺柱/地下室伸出±0.00以上風井結構/地下室的室外樓梯/在圖紙深化或設計圖紙的局部變更，而要求增加的構造柱或6CM的附墻柱/結構圖紙內二次才能施工的返梁和窗沿板/或在一結構施工中無法滿足質量要求必須分二次澆筑部位如結構內的導墻/屋面構架等構件。不能簡單理解為一結構不好一次施工完成而留出的施工面就叫二結構

　　4.承包方式：清包

　　5.質量等級：確保優質結構

　　6.合同價款：以結算為準

　　第二條合同工期

　　1.乙方接甲方進場通知后7日內做好施工現場準備工作。

　　2.合同工期：(具體節點按現場計劃為準)

　　3.工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天，按本工程總價的10‰計算，按天累計。

　　4.如遇有下列情況之一，經甲方同意并報業主書面簽字蓋章認可后，可考慮工期延長：

　　a.因不可抗力影響;(不可抗力的定義和范圍按總承包合同)

　　b.重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行;

　　c.非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續12小時以上;

　　d.因業主原因的工期調整;

　　e.因業主原因無法正常施工。

　　第三條工程單價清單

　　主體結構內容：

　　砼工程：

　　(按圖紙砼量計算，基礎施工時基坑抽水，清理余漿，鑿除砼，砼面修理，每層不少于7天的澆水保養，澆砼結束后的多余砼材料按項目部要求處理/自帶磨光機表面打磨拉毛等/)(±0.00以下、以上各部位含車庫、人防、固定泵的接/拆/

　　洗/放/管和搭拆澆筑砼的鋼管架、砼欄板等的二次澆注、清理、修補等等工序)

　　單價說明：

　　(±0.00以下部位含車庫、人防、固定泵的接/拆/洗/放/管和搭拆澆筑砼的鋼管架等等工序)

　　6.0元/M3

　　4.0元/M3

　　達市優質結構獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達工期獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達材料節約和文明標化獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　合計12.0元/M3

　　合計10.0元/M3

　　(±0.00以上1~6層部位砼的澆筑含

　　固定泵的接/拆/洗/放/管和搭拆澆筑砼的鋼管架等等工序)：

　　22.0元/M3

　　20.0元/M3

　　達市優質結構獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達工期獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達材料節約和文明標化獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　合計28.0元/M3

　　合計26.0元/M3

　　(±0.00以上7~13層部位砼的澆筑含

　　固定泵的接/拆/洗/放/管和搭拆澆筑砼的鋼管架等等工序)：

　　28.0元/M3

　　23.0元/M3

　　達市優質結構獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達工期獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達材料節約和文明標化獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　合計34.0元/M3

　　合計29.0元/M3

　　(±0.00以上14~18~屋面層部位砼的澆筑含

　　固定泵的接/拆/洗/放/管和搭拆澆筑砼的鋼管架等等工序)

　　34.0元/M3

　　25.0元/M3

　　達市優質結構獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達工期獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　達材料節約和文明標化獎

　　2.0元/M3

　　獎2.0元/M3

　　合計40.0元/M3

　　合計31.0元/M3

　　基礎墊層砼澆注汽車泵5.00元/M2

　　塔吊吊砼8.00元/M2

　　(獎勵標準按每月項目部評分情況、政府質檢部門驗收單作為結算依據，如不能滿足單項獎勵要求，或大部分滿足小部分不符合要求則單項獎勵不計)

　　臨時設施及基坑邊施工清包工價格清單

　　一、臨時設施：

　　1.砌墻(含零星砌體)元/立方米(包括基礎整平、打夯、搭架子);

　　2.地坪

　　一.平面

　　人工鋪石子元/平米;扎鋼筋元/M2;砼元/平米(毛面);砼元/平米(光面);(包括10CM內土方鏟休整、支模板、明溝收頭、砌粉、留(切)分倉縫)

　　二.斜面(基坑邊)

　　人工鋪石子元/平米;扎鋼筋元/M2;砼元/平米(毛面);砼元/平米(光面);(包括10cm內土方鏟休整、支模板、明溝收頭、砌粉、留(切)分倉縫)以上場邊或基坑邊的明溝不計費用,但如果明溝底找平按溝底面積元/m2

　　3.道路(包括土方、建筑垃圾休整、留(切)分倉縫)砼元/M2

　　道路邊的明溝或單獨明溝按分項費用計

　　1.墻內外粉刷元/平米(含門窗側邊收頭、零星粉刷)

　　2.倉庫屋面蓋瓦元/平米(含鋼管保護加固)

　　3.貼臨時設施地面磚元/平米;

　　4.人工挖明溝土方/挖碎磚元/M3/元/M3、回明溝土方元/M3;

　　砌墻元/立方米、圍墻的砼柱含安防鋼管元/M3;

　　粉刷/溝底找平元/米

　　5.點工：大工160元/工日;小工110元/工日

　　6.零星工程、臨時宿舍場地單價按上表，其他執行本合同條款

　　發生的點工事宜

　　1.原則所屬承包范圍內工作不存在任何點工，承包范圍內的工作量視進度要求，乙方自己安排但要保證現場工期需要，不存在任何事多而要增加勞力或現場人多事少而要減少勞力所產生的點工和務工

　　2、2.1因圖紙在施工過程中出現重大變更以致停工，項目部又不安排撤離的情況，按每天實際發生的休息人工公司補貼60.00元/工日，必須當天到施工員處簽字確認，該款僅用于非滬重大工程

　　2.2圖紙局部變更或管理人員失誤所造成的返工簽證單內必須注明原因按量計算。

　　2.2各工種之間的搭接可能出現的務工均不考慮費用

　　3.局部施工機械覆蓋不到部位已在單價內考慮，不存在另補人工的事

　　4.對于零星發生空洞等其他缺陷的泥工修補、鑿除均由乙方承擔甲方不承擔費用

　　(柱/板墻棱角、上下接口、、需修補的部分均由乙方承擔)

　　5.即承擔所有因砼澆筑問題而產生其他人工及責任

　　6.其它：臨時點工：小工

　　110元/工;大工

　　160元/工;按現場實際用工量計算(每工按10小時計算)。

　　以上單價內包括一切相關配套內容及相關管理費用，以合同價對照施工圖紙及定額計算規則按實結算。除甲方提供臨時設施、食堂、大型動力機械外，其它小型(包括手動)機械均有乙方自理。(包括勞動車、鐵鍬、電鉆、雨衣、雨鞋、手套、木斗毛線、木汁、粉筆、水管泥桶、大剪刀、往返車費、辦理各種證件等)，安全帽由項目部統一購買乙方按人員領用不還或缺量按市場價賠償，各種小型機械修理費自理，合理安排各勤雜人員。

　　工作內容包括

　　1.基坑排水抽水

　　1.1配合機械挖土;挖排水溝/樁頭砼破除后的垃圾清理/基槽土方鏟修整/土方維護和回填土打夯以及基礎施工時抽水水泵甲方提供，壞了乙方自己修理,按砼墊層面積計算包干價4.00元/M2

　　以上所有內容假如基槽土方人工配合不好表面誤差大，造成砼多用的部分其損失由乙方承擔

　　1.2土方工程中積水井、電纜井、溝、漕、暗梁等挖土機械不能操作的部位人工修正。如需人工挖土元/M3，基礎磚胎模外側人工回填土/塔吊配合元/M3如遇到特殊井/坑內塌方采用人工挖瘀泥元/M3

　　2.每次放線配合水平彈線2人，費用包含在總單價內。

　　3.地下室/內墻補螺桿洞元/只;外墻元/只。

　　4.砼排管、拆管、清洗、保管好泵管、彎頭及配件，指揮攪拌車的進退場、墊腳及砼澆搗，搭拆臨時管道、運輸通道的簡易操作臺(架)，澆水養護，鋪設草包，施工方案中有關規范實施養護，并回收養護材料入庫，泵車出料清理，清理余料及砼泵車進出場的道路散落砼，并沖洗干凈，每次積余的泵底砼不得超過0.3m3，該0.3m3砼還需用在樓層或澆筑預制構件，施工不得浪費。如出現浪費罰款1000元/M3。

　　5.板墻下砂漿鄔邦、樓梯下口吊模釘鋼絲網

　　6.現場清理;除木工與鋼筋工的物品由其木工、鋼筋班組清理外，

　　乙方對現場、樓層清理直至符合標化要求(含樓層因拆除模板的垃圾、腳根部砼鑿除，樓層清理)。

　　7.地下室外墻粉刷/M2(實際粉刷面積)

　　8.積水井、電纜井等部位因工程施工需要用磚胎膜的，按磚砌方量元/立方(表面粉刷按實際面積元/m2含園檔)。

　　9.基礎管樁內陶爛泥、清理、抽水按挖瘀泥單價。

　　10.結構施工過程中，整個基礎工程需要抽水的部位日常抽水。

　　以上未注明單價的分項其費用均含在砼單價內

　　11.如在工作范圍內的零星項目不施工或現場沒人，由項目部統一施工按實際發生的費用扣除

　　12.地下或頂板后澆帶說明：地下后澆帶內的砼誰造成的誰清理，是模板沒有安裝好造成漏砼到后澆帶內，就是木工清理，是澆筑砼不小心而灌到后澆帶內就是泥工班組清理，余下一點點的垃圾及止水鋼板上泥漿就是泥工班組清理。不另支付費用給泥工班組

　　說明：該處砼澆筑時施工員必須在現場，理清垃圾和砼是怎么來的

　　第四條：工程質量

　　1.本工程以施工圖紙、設計說明、設計變更/市質檢部門及現行國家地方指定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。單項工程質量以地方質檢部門和現場監理評定為標準，并符合甲方總包及業主的要求。

　　2.乙方必須達到指定的質量標準，即工程質量確保

　　市優質結構，如達不到標準，甲方有權責成乙方返工，造成一切損失由乙方承擔。

　　3.若達不到相關質量等級標準，甲方立即開出整改通知，乙方必須及時整改，如不及時整改，乙方不但承擔相應的罰款，并承擔相連帶的一切責任，結算時在總價中按罰款單扣除相關費用。

　　4.乙方在施工過程中，質量若沒有達到甲方要求，且沒有及時整改，甲方有權讓乙方退場。

　　質量要求：

　　1.每次分部分項工程均需兩次放線和驗線工作，每次放線乙方提供2人配合、必須專職施工、質量員在現場。

　　2.甲方僅提供主控制線和50線、鋼筋插筋線以及對軸線復核。

　　3.乙方每次平板支設結束及砼澆筑完按主控制線和50線放梁、柱、板小軸線及小控制線。

　　特別要求

　　1.砼嚴禁出現空洞、如砼表面出現空洞每處罰款200元/處。

　　2.局部梁/板內木屑清理。

　　3.吊模處的廚衛模板必須在砼最后一道收光時拆除做好高低口

　　4.屋面砼澆筑時必須使用平板振動器確保砼的密實度，砼該屋面部位的滲漏同時承擔維修費用。

　　第五條：工程款支付及保修金

　　工程款隔月二十五號左右預付所完成工程量的40%，結構封頂驗收結賬后三個月內付至90%，余款10%作為保修金。清包工程待十二個月后工程質量完好付清。但要視業主資金到位情況進行。當業主工程款暫不到位時，乙方不得因此延誤工期，并應全力配合甲方共同催討工程款;同時，因業主不及時付款或拖欠工程款的行為造成甲方不能及時向乙方支付工程款時，乙方承諾決不向甲方追究責任和提起訴訟?？缒甓裙こ贪匆淹瓿晒ぷ髁扛痘鶅r的90%。

　　第六條：材料管理

　　1.施工現場落手清

　　1、乙方必須按標化工地管理的要求，按工程施工部位隨時整理、歸類堆放，需動用車輛拉運，人員乙方安排，在施工范圍外甲方提供車輛(汽車)。

　　2、出現問題處理：

　　乙方不清理或清理不干凈或施工人員不足，造成施工現場不達標、由項目部再次口頭或書面要求清理，乙方不作為或不徹底時處理為：

　　2.1場容項目部把人員安排給乙方，乙方自己安排，或項目部自己清理，對于所發生的人工乙方拒絕簽字并不影響人工的發生，當月在付給乙方生活費中扣除，累計發生三次以上者乙方自行清退。

　　2.2樓層不清理或清理不干凈按該樓層完成產值的10%作為清理費用，由項目部統一安排清理，在當月或年終結算時統一扣除

　　3.領用其它物品如配電箱/電纜線/太陽燈等即在倉庫中領用所有物品必須及時歸還/如遺失或缺少均需按原價賠

　　第七條：工程管理

　　乙方在具備竣工驗收后，向甲方申請，甲方將組織相關單位集中驗收，如驗收不合格，乙方無條件返工，其返工所造成的一切損失均由乙方承擔。同時要求工程承包人本人一星期在工地確保4天，同時配備專職管理人員，安全、后勤1人，施工、質量各1人，而且專職管理人員必須在現場。

　　施工進度：

　　1、嚴格按項目部提供的施工進度計劃合理安排施工人員，如施工現場出現技術問題或驗收需等一段時間，甲方及時通知乙方，乙方自行安排人員，不存在任何誤工而產生的賠償。

　　2、根據工程需要乙方施工人員不能保證;乙方無條件讓出原先承包范圍的一半或3/4由項目部重新安排

　　3、對于乙方整個樓層已基本施工，乙方又不能按期完成，由項目部外調人員加班，所發生的人工均由乙方承擔，上一樓層施工時乙方自行讓出原先承包范圍的部分或全部。

　　第八條：對乙方標化管理的要求

　　1.班組職工自行招用，但年齡必須在20～50周歲男性，無殘疾、忠誠老實、肯吃苦耐勞，服從指揮的本地人員。必須是已參加本公司工作有三周年工齡的，不準招用女工及攜帶小孩進入施工現場。乙方班組人員必須技工、輔工適合本工程的比例，最大限度的壓縮輔工。進入工地之前，必須將花名冊、身份證復印件，每人八張照片交甲方，經甲方項目部相關負責人員檢查，辦好登記手續后，方可進入工地施工。如有違反以上條款，所發生的一切責任由乙方自負，電焊工必須要有上海操作證其操作時安排專人看護，施工時如違反操作發現一次罰款5000元，同時甲方有權對乙方所有違反操作的施工人員每人每次罰款200元的處罰，均相應扣除人工單價中獎勵部分，及有權清退乙方或終止合同，

　　2.乙方在施工前必須對職工進行施工質量、安全、治安等交底，安排專人抓安全，上班前必須做到安全交底，下班后有上崗記錄。必須加強自身的安全管理，遵守現場防火及其他一切規章制度，如發生一切安全事故均由乙方自行負責。

　　3.乙方必須保證產品質量，確保工期。如有發現質量不達標，拖延工期及中途擅自撤離工地的，所發生的一切損失由乙方負責。

　　4.乙方在施工中，必須保證人員的穩定。不得隨意增減和拉用來路不明，以及在社會上從事詐騙行為、無身份證明的或假身份證的。如用人需增減人員，應及時報請甲方辦理登記手續，否則所發生的一切責任均由乙方自負。

　　5.乙方必須在施工之前會同全體工人指定一整套切實可行的管理制度。做到對每個職工先定合同后錄用，先安全交底后施工，并報請甲方同意后，甲方才確定該隊伍正式試用，否則所造成的一切損失均由乙方自負。

　　6.乙方必須承擔該工地所在地段有關的一切條文規定費用及總包和業主的辦證費用。乙方必須承擔一切工具等該承擔的費用。

　　7.乙方必須遵守甲方一切規章制度，如有違法亂紀的，其后果甲方概不負責，并除總包方及其他部門罰款外，甲方有權罰款及處分。

　　8.乙方配合甲方施工該項工程，必須先試用。如達標，本合同生效，如不達標，必須立即辭退本合同即終止。退場時，不付乙方任何費用，且試用期的工程款不予付給乙方，并沒收保證金。

　　9.乙方施工過程中，總的進度計劃由甲方告訴乙方，但乙方必須每周提供一份周計劃，以便甲方安排工作，從而完善此工程。

　　10.乙方宿舍每間房按實際到工地人員，7人/間安排住宿，其宿舍內嚴禁亂拉電線，使用帶電的如電爐、電飯鍋、電炒鍋、等用電設施發現一次，處罰500~1000元/次,第九條：安全管理

　　1.乙方在施工現場要有良好的安全風氣帶好安全帽、安全帶、不吸油煙、嚴格執行安全操作規程，安全防護工具均由乙方自保管，承擔由自身因素造成的財產損失和傷亡事故的責任及費用，甲方不負連帶責任。同時乙方必須與操作工作工人簽訂安全合同，所有進場人員的身份證和照片必須當天按時提交，辦理證件，如不及時或不辦理或漏報、錯報均由乙方承擔全部責任，且有安全技術交底方可上崗，并報甲方備案。

　　2.關于不是乙方自身直接原因造成現場工傷一事說明：

　　2.1發生工傷所有費用均由班組先行墊付

　　2.2單個工傷醫藥費用在兩萬元人民幣內，相關所有責任均由承包人自己承擔

　　2.3單個工傷醫藥費用超兩萬的安

　　2.3.1醫療費50%公司承擔50%承包人承擔

　　2.3.2公司購買保險按保險公司理賠標準執行

　　2.3.3工傷者的務工費用及其他相關保險公司不理賠的費用均由承包人自己承擔

　　如承包人不處理或協商不了或到項目部吵架鬧事，由項目部出面協調，所有費用均按該標準執行，在工程款中扣除。

　　詳細安全方面事宜已另有安全協議補充。

　　第十條：附則

　　1、乙方在施工過程中不得無故停工或中途退場，若無故中途退場，且未經過甲方許可，甲方有權將按乙方

　　工作量的85℅結賬付款，15℅工程款作為罰金，同時保證金不得返還。造成甲方政治影響和重大損失時，乙方承擔所有經濟損失及有關法律責任。

　　2.乙方在施工過程中，不得打架鬧事，不論是班組與班組之間或班組內部，及其他協作單位，一經發現以每次500～5000元罰款。造成后果除罰款外，移交司法機關處理。

　　3.建筑用料及其他用料要做到日作清理，每發現一次以一罰十，材料以領料手續，發生超量部分在結算中作為罰金扣除。

　　4.乙方在進場前，必須填好職工花名冊，附4證復印件，非省內附5件，如需甲方協辦，費用由乙方自理，并協同甲方辦理工資卡。

　　5.甲方安排現場的施工員，在檢查中發現問題，發出的口頭或文字整改指令，乙方必須根據施工員所指出的整改要求及完成時間無條件完成，如不安要求去完成，第一、二次處罰每次300元，第三次后每次處罰500～1000元，且因在當月工程款中扣除。

　　合同未盡事宜，經雙方友好協商，以補充協議形式由項目部擬定，包括質量等級、工期要求等。

　　以上協議即日起雙方自覺遵守不得違約，如有一方違約，其違約方發罰違約金10000.00元，并且違約后的損失全部由違約方負責。

　　本合同自簽字日起生效，至工程結束自行失效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

　　甲方代表(簽字)：

　　乙方代表(簽字)：

　　手機號碼：

　　聯系人：

　　家庭電話：

　　本人身份證復印件：

篇2：小區網球場承包經營合同

　　小區網球場承包經營合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現就位于z市z區z城小區內網球場承包事宜進行共同協商一致，并簽訂合同達成協議；

　　一、承包項目：甲方同意將位于z市z區z大道131號z城小區內網球場（2個場）承包給乙方自主經營。

　　二、承包期限：

　　網球場承包期限：20**年6月1日-20**年5月31日，為期12個月。

　　三、承包費用及支付方式：

　　1、承包費用:

　　網球場承包費用：每年按照￥6000元整（大寫：陸仟元整）的承包費支付甲方，為期12個月。

　　2、支付方式：

　　網球場承包費支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內將總承包費￥6000元整（大寫：陸仟元整）以現金或銀行轉帳方式繳交給甲方。

　　3、保證金

　　乙方每年繳交網球場承包經營保證金￥6000元整（大寫：陸仟元整），保證金自合同簽訂后5個工作日內繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將網球場內設施設備保持完好交還甲方后，甲方在網球場承包期滿后10個工作日內將保證金無息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時繳納各項費用，未按時繳納費用的，每逾期一日，應交納欠費總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場地交付：

　　自合同簽訂后5日內，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現狀及附屬設施一一列出明細（見附表），由雙方簽名確認作為本合同附件。

　　五、收費標準和開放時間：

　　1、收費標準：網球場收費標準：白天元/小時，晚上元/小時。

　　2、開放時間：白天9:00--18:00；晚上 18:00--21:00 。

　　3、如遇臺風等特殊天氣的，網球場須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協商，及時告知業戶。

　　六、合同說明：

　　1、甲方將場地的經營權及相關硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關聘用和管理責任由乙方負責與甲方無關，乙方需向甲方支付承包費、水、電費（水、電費的收費標準按供水、供電部門規定的網球場經營用水、經營用電價格執行，水電表底在乙方進場前三天內雙方抄表簽名確認，每月5日前乙方向甲方繳交上月產生的水電費用）。

　　3、乙方可用場地的名義在小區內進行本小區網球場宣傳，但需經甲方書面審核同意且符合小區相關要求標準。

　　4、因天氣的原因乙方有權利縮短場地開放時間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權利與義務：

　　1、保證承包項目的權利無瑕疵，若有第三人主張權利，責任由甲方自行承擔。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電，保證場地運營時照明系統的正常運行。

　　3、甲方有監督乙方工作的權利但不得干涉乙方正常自主經營。

　　4、甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關系，為乙方營造良好的經營環境。

　　5、甲方應提供詳細的設備清單，網球場交付時保證各項設備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區的相關宣傳活動（廣告）。

　　八、乙方權利及義務：

　　1、乙方在簽訂合同時必須提供有效的《營業執照副本》的復印件。

　　2、網球場不得對本小區業主（住戶）以外的人員開放。

　　3、乙方負責網球場的管理，在營業時間內出現任何安全事故均由乙方負責，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業期間內購買網球場公眾責任險，（相關保險單據在承包期間內由甲方保存）。

　　4、乙方在使用網球場及相關設施設備時應科學合理使用，并承擔使用中出現的維修費用。

　　5、乙方工作人員須處理好與網球場顧客之間關系，工作時須規范嚴謹，不得議論顧客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負責。

　　6、乙方應按期向甲方繳納承包費、水電費。

　　7、乙方承包經營網球場及附屬設施期間，應保證網球場及相關附屬設施的正常運行。

　　8、合同期滿，乙方將網球場、設施設備如數完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應照價賠償，乙方添置的設備歸乙方所有。

　　9、乙方在經營和宣傳時需甲方協調宣傳方式。

　　10、乙方需統一工作服。

　　九、處罰：

　　1、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經營水、電，造成乙方損失時，甲方按乙方的實際損失進行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導致的損害甲方無需賠償。

　　4、甲方發現乙方對本小區業主（住戶）以外的人員開放網球場及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發現乙方工作人員作業期間嬉笑、打鬧，未按照網球場操作規范進行作業，發現每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經對方同意后解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預期利潤。

　　十一、免責條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金，如果場地無法復原的本合同自行解除，應退還全部押金和相應租金，雙方互不承擔違約責任。

　　十二、爭議管轄：

　　雙方因合同發生糾紛時應及時協商解決，協商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協調解決、另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，經雙方有權代表簽名蓋章后生效。

　　附件：《網球場物資清點一點表》

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　年月日年月日

篇3：小區游泳池承包經營合同

　　小區游泳池承包經營合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等互利的原則下，現就位于z市開發區z城小區內游泳池承包事宜進行共同協商一致，并簽訂合同達成協議；

　　一、承包項目：甲方同意將位于z市z區z大道131號z城小區內游泳及相關配套建筑、設施設備承包給乙方自主經營。

　　二、承包期限：

　　游泳池承包期限：20**年6月1日-20**年9月30日，為期4個月。

　　三、承包費用及支付方式：

　　1、承包費用:

　　游泳池承包費用：每月按照￥2000元整（大寫：貳仟元整）的承包費支付甲方，為期4個月，總承包費￥8000元整（大寫：捌仟元整）。

　　2、支付方式：

　　2.1、游泳池承包費支付：乙方于簽定合同辦理承包場地交付后5日內將總承包費￥8000元整（大寫：捌仟元整）以現金或銀行轉帳方式繳交給甲方。

　　保證金：

　　乙方每年繳交游泳池承包經營保證金￥50000元整（大寫：伍萬元整），保證金自合同簽訂后5個工作日內繳交甲方。乙方若無違反本合同之條款并將游泳池內設備設施保持完好交還甲方后，甲方在游泳池承包期滿后10個工作日內將保證金無息全額退還乙方。

　　4、乙方須按合同約定及時繳納各項費用，未按時繳納費用的，每逾期一日，應交納欠費總額的2‰作為滯納金。

　　四、承包場地交付：

　　自合同簽訂后5日內，甲方將承包項目交付乙方，雙方簽訂交接書，對場地現狀及附屬設施一一列出明細（見附表），由雙方簽名確認作為本合同附件。

　　五、收費標準和開放時間：

　　1、收費標準

　　1.1、游泳池收費標準：成人散票20元/張，兒童散票15元/張，成人十次會員卡（8折）；160元/張，兒童十次會員卡（8折）；120元/張。年卡、培訓班收費標準由乙方自行制定（符合市場實際情況，甲方可協調）。所有票卡有效期至20**年9月30日止。

　　2、開放時間：

　　2.1游泳池開放時間：6月1日-9月30日每天15:30-18:30；19:00-21:00。

　　3、每天18:30-19:00為救生員吃飯時間，為保障游泳池的安全，該時間段需對游泳池清場。

　　如遇臺風等特殊天氣的，游泳池須暫停開放，乙方須提前與甲方溝通、協商，及時告知業戶。

　　六、合同說明：

　　1、甲方將場地的經營權及相關硬件承包給乙方，在合同期間甲方不得以任何形式收取額外費用。

　　2、場地的收入歸乙方所有，乙方所有工作人員工資福利待遇、相關聘用和管理責任由乙方負責與甲方無關，乙方需向甲方支付承包費、水、電費（水、電費的收費標準按供水、供電部門規定的游泳池、網球場經營用水、經營用電價格執行，水電表底在乙方進場前三天內雙方抄表簽名確認，每月5日前乙方向甲方繳交上月產生的水電費用）。

　　3、乙方可用場地的名義在小區內進行本小區游泳池宣傳，但需經甲方書面審核同意且符合小區相關要求標準。

　　4、因天氣的原因乙方有權利縮短場地開放時間但需取得甲方的書面同意，具體視天氣情況而定。

　　七、甲方權利與義務：

　　1、保證承包項目的權利無瑕疵，若有第三人主張權利，責任由甲方自行承擔，高危許可證、衛生證、營業執照齊全有效。

　　2、甲方保證按合同用水、用電的費用標準供給乙方充足的水、電，保證場地運營時照明系統的正常運行。

　　3、甲方有監督乙方工作的權利但不得干涉乙方正常自主經營。

　　4、甲方有義務協助乙方協調與業主、外單位關系，為乙方營造良好的經營環境。

　　5、甲方應提供詳細的設備清單（如：水循環處理設備、吸塵機），游泳池交付時保證各項設備完好。

　　6、甲方需配合乙方工作人員在小區的相關宣傳活動（廣告）。

　　八、乙方權利及義務：

　　1、乙方在簽訂合同時必須提供有效的《營業執照副本》的復印件。

　　2、游泳池不得對本小區業主（住戶）以外的人員開放。

　　3、乙方使用時游泳池相關設施設備時應科學合理使用，并承擔使用中出現的維修費用。

　　4、乙方負責游泳池的管理，在營業時間內出現任何安全事故均由乙方負責，并消除對甲方的不利影響，乙方需在營業期間內購買保額不低于￥80萬元（大寫：捌拾萬圓整）的游泳池公眾責任險，（相關保險單據在承包期間內由甲方保存）。

　　5、乙方必須在游泳池場地內配備不少于3名救生人員，對游泳人員進行管理、看護，救生人員須取得相關資格證書（承包期間內由甲方保存）。

　　6、乙方工作人員須處理好與游泳者之間關系，工作時須規范嚴謹，不得議論泳客，在肢體上保持正常接觸，如有糾紛由乙方自行負責。

　　7、乙方需加強游泳池衛生管理，保持環境衛生，每天定時檢測消毒，每周一次吸污，確保泳池水質符合政府相關部門的檢測標準，游泳池水質不達標的甲方有權要求乙方限期整改，乙方須按照甲方要求的限期完成整改，因游泳池水質不達標所導致的所有責任由乙方自行承擔。

　　8、乙方經營范圍包含游泳池開放、飲料、游泳用品及相關商品的出售，不得經營違禁商品（相關經營需報甲方同意后出售）。

　　9、游泳池開放時間不得開設5人以上的培訓班。

　　10、乙方應按期向甲方繳納游泳池承包費、水電費。

　　11、乙方承包經營游泳池及附屬設施期間，應保證泳池及相關附屬設施的正常運行。

　　12、合同期滿，乙方將游泳池、房屋、設施設備如數完好交還甲方，如有非正常磨損及損壞乙方應照價賠償，乙方添置的設備歸乙方所有。

　　13、乙方在經營和宣傳時需甲方協調宣傳方式。

　　14、乙方需統一工作服，統一口哨，甲方提供的救生器材除外。

　　九、處罰：

　　1、游泳池開放時間甲方發現乙方開設5人以上培訓班，發現每次處罰￥200元（大寫：貳佰元整）。

　　2、甲方發現乙方人員配置未按照相關要求配置，每次處罰￥500元（大寫：伍佰元整）。

　　3、甲方未按照要求提供滿足乙方正常經營水、電，造成乙方損失時，甲方按乙方的實際損失進行賠償，但市政停水、市政停電、管道線路故障等不可抗力及非甲方能夠控制的其它事由所導致的損害甲方無需賠償。

　　4、甲方發現乙方對小區業主（住戶）以外人員開放游泳池及對外招生，每次每人罰款￥200（大寫：貳佰元整）。

　　5、甲方發現乙方工作人員作業期間嬉笑、打鬧，未按照救生員操作規范進行作業（見附件救生員操作標準)，發現每次處罰￥1000元（大寫：壹仟元整）。

　　十、合同解除：

　　雙方均不得以任何不正當理由解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，須提前一個月通知對方，經對方同意后解除合同。如一方無正當理由提前解除合同，須賠償另一方的損失及預期利潤。

　　十一、免責條款：

　　因不可抗力（地震、塌方等）或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金，如果場地無法復原的本合同自行解除，應退還全部押金和相應租金，雙方互不承擔違約責任。

　　十二、爭議管轄：

　　雙方因合同發生糾紛時應及時協商解決，協商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、其他事項：

　　合同未盡事宜，由甲、乙雙方協調解決、另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十四：

　　本合同一式肆份，雙方各執貳份，經雙方有權代表簽名蓋章后生效。

　　附件1、《游泳池物資清點一覽表》

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　年月日年月日