深度了解；耀眼的天堂
澳門，是個被時光遺忘的角落，總比快節奏的都市慢半拍。它糅合中西文化特色遺產，純樸而具有異國情調。清晨石板路上的幽靜，黃昏暈染上晚霞光芒的迷人，入夜時分燈紅酒綠的魅惑，都讓人欲罷不能。大三巴牌坊
光影流轉老建筑
澳門面積不大，各種旅游景點比較集中，
澳門到處散發著悠閑慵懶的氣息，停一停，走一走，就能感覺到澳門平穩的脈搏跳動。密集而錯落有致的騎樓、童話般艷麗色彩的小房子、莊嚴圣潔的教堂、香火鼎盛的廟宇……澳門就像一間博物館，匯集了中國最傳統的一面，又融合了西方宗教和民俗元素，自成一體。信步其中，讓久經塵囂的都市人放低繁重的心情，享受悠然雅興。更難得的是，被譽為“東方拉斯維加斯“的澳門依然保持了當年的純樸、本分、熱情、好客的民風。他們會如遇到知音般帶你去領略他們的文化。
三盞燈是澳門中區最具風味的地標區域，并不大的一塊區域聚集了幾十家澳門人喜愛的小店，是澳門當地人開餐館的好去處。三盞燈作為這塊區域的地標，其實是嘉路米耶圓形地盤上的一盞懷舊街燈。事實上這里共有四盞燈，只因為其中三盞燈朝下，一盞燈朝上，所以當地人習慣地稱為“三盞燈”。三盞燈所在的圓形地盤是一個小公園，附近的街坊都喜歡在這里休息，以三盞燈為圓心，四通八達的小路上聚集了眾多小食店，很方便就能到光復街、亞利鴉架街等多條街道。
三盞燈聚居了不少緬甸華僑，所以緬甸菜館在這里隨處可見。成群小食店主打正宗緬甸牌，魚湯粉和椰汁雞絲是招牌，價格也十分親民，一碗魚湯粉11澳門幣就可以品到。澳門少數保存著懷舊風格的老式茶餐廳香島咖啡已有40多年的歷史，熱奶茶、咖啡和通粉依舊保持著40年前的老味道，店內的擺設也四十年如一日，走進這里，時光仿佛在這里停駐。
三盞燈的小食店中還有許多是僅此一家的。之前臺灣知名節目主持人蔡康永曾經在微博中轉發了一張澳門的豬腦面，也是出自這塊區域?？拷中墓珗@的東京小食館的招牌就是豬腦面，絲毫沒有葷腥味，一天能賣300碗呢！
門是一個骨子里悠閑的城市，在其充滿歷史的特色老街道走走，從中西合璧的古舊民居、從迎面而來的當地人身上，都能嗅到澳門的生活味。春日的氣候正適宜散步，那就動用私家“11路車”，去發現澳門老街道的風情。
老城區，所經的舊街窄巷，大都空間逼仄，處處顯示出和海邊漁民生活習俗、宗教信仰有關的痕跡。到來之前就已知道，澳門是世界上人口密度最高的地區，但和香港繁華熱鬧的街景不同的是，澳門的街面似乎冷清了許多，百分之八十的店鋪都在關著門。那么人呢？是游覽了幾個娛樂中心和度假村后，我才知道，這里的人們大都從事著以博彩為核心的服務業，稠密的人口大都聚集在這里。
簡單的浮光掠影，
澳門留給我的印象是潔凈、平和、兼容，在這兒，教堂的鐘聲和和寺廟的鼓聲齊鳴，西式建筑和中華民居并存，葡人與華人共處，她和她面臨的大海一樣，廣納百川而融合包容。
關前街被稱為是“澳門最有情調的街道”，這條街道也是澳門最古老的街道。在歷史上，關前街曾叱咤風云，因康熙當年在此設立海關，其中一個“關部行臺”就設在這里，因此這里也成為當年幾乎是外國人進入澳門的必經之路。
和一街之隔的大三巴牌坊的熱鬧相比，關前街顯得寧靜許多。這條街道中有許多頗有歷史的老建筑，如今里面還居住著不少居民。白天去走走，還能見到有不少老人會坐在門前悠閑地曬著太陽。漫步的路途中，還會偶遇一些路邊攤，賣的也是一些小裝飾品等平常生活的玩意兒。
在很長一段時間里，關前街的商業曾十分繁盛，是當時澳門首屈一指的商業街?，F在的商業旺街已經變成澳門的一個小型的跳蚤市場，當地人叫它“爛鬼樓”。在一排低矮的樓房中，懷舊特色的店鋪林立，有傳統家具店、燈籠店、玉器飾物店等等，是許多喜愛古董和舊物人士的尋寶勝地。地攤小販們將他們的貨物擺放在由碎石仔鋪的路面上，只要花點時間，一定可以找到你喜愛的小物品，如陶瓷小雕像、歷史紀念品和其他古舊物品。
官也街位處氹仔南部市區中心，是一條以地道美食購物為主的舊街巷，由施督憲正街與告利雅施利華街之間起，至消防局前地。從關閘馬路站坐34路車到濠江中學站，走約356米就可以到達官也街了。這條只有約115米長、5米寬的小街，是澳門著名的步行街，也是澳門新興的著名景點之一。在這里買手信、品路邊美食都非常適合，而整條街的建筑也很有看頭
這里短窄的小路較為老式，很多建筑是葡萄牙統治時期所建，淡粉、淡黃、淡綠色的小樓充滿了澳門老街特色。遠離繁華鬧市區的官也街充滿著混雜的葡萄牙和廣東風情，味道醇厚。葡式建筑博物館、廟宇，還有氹仔唯一的天主教堂——嘉謨圣母教堂……現代和傳統結合，置身其中，倍感超脫。
官也街有一條清幽的階梯，整條階梯被株株古老的大樹蔭護，爬上去就是葡式建筑博物館。這里的每一棟房屋都記錄著一個葡式家庭的過往歷史。博物館外面，荷花池的大片綠意會讓你有驚喜之感
龍華茶樓是澳門碩果僅存的傳統茶樓。在它邊上就是相當有名的紅街市，是澳門目前唯一被列為文物的街市建筑，在里面轉悠了一下，十足感受了一下澳門本地人的早晨時光：喝早茶、逛菜市，如果要用一句話來概括，那真正是：偷得浮生半日閑。
龍華茶樓完全隱匿于居民樓中間，環繞在紅街市邊上。它居然是澳門僅存的唯一一家老茶樓。進到店里，古樸的氣息迎面撲來，保留完好的老式桌椅和吊扇，涂著綠漆的鐵質門窗，墻上懸掛的懷舊鐘，隨處可見的拼花瓷磚以及各種書法字畫、古董擺設，無不在訴說它的歷史。去龍華茶樓，吃的絕對是環境。在龍華喝茶，最大特色是自助，除了點茶之后伙計給你上茶以后，后續要自己去茶柜添水，包括調料也統統自助拿取，所以這個茶柜非常之壯觀。當然，點心也必然是自助拿取，就在上樓梯的左邊。老式的蒸籠，品種并不算多，自己喜歡哪個就拿哪個，反正價格統一。
這里的點心很多都是舊式的做法，也許和現在的很多點心味道上會有差異，不過用料還算新鮮，味道說不上非常贊，畢竟我們更想體驗的是當地人的生活，吃的是那份記憶和懷念。最后算賬，老板真的是拿著算盤算出來的。
正宗的葡式葡國菜也不可不嘗。九如坊是澳門數一數二的葡國餐廳，甫進餐廳，你一定會被它的地中海風情深深吸引。雖然餐廳內的裝修很美麗和浪漫，有三款菜式是必吃的：肉膻味濃的芥末烤羊鞍，味道特別的馬介休疏忽里，和譽滿港澳，連張堅庭都大暫必吃的木糠布丁
博彩，即將成為亞洲的拉斯維加斯。剛進入廣場，覺的天突然暗了下來，但仔細一看，卻發現天空是人造天幕。頭頂是蔚藍色的天空，潔白的云朵，緩緩移動著，身旁是一排排威尼斯風格的建筑，不高，但很精致，在清澈見底的人造河流上，威尼斯服飾打扮的船佬，悠閑地劃著坐有兩三游客的小舟，徐徐前行，岸邊，一位金發碧眼的漂亮女郎坐在鋼琴旁，伴隨著從她指間流出優美旋律的鋼琴曲，所有人似乎都陶醉了。。。。。。
篇2：澳門物業管理機遇挑戰
本文提要：澳門物業管理在面對社會及經濟之發展而不斷完善,為輔助業界不斷提升自身的質素,提升競爭力,政府致力營造一個有利行業發展及邁向專業化之環境。
一.物業管理概況
澳門的住房主要分為公共房屋及私人房屋兩大類,在物業管理的模式上也有不同。澳門的公共房屋可再分為社會房屋和經濟房屋兩類,前者屬房屋局直接管轄的樓宇,后者則按照第41/95/M號法令的規范進行管理。截至20**年底,共有社會房屋37幢3,244個住宅單位8,000多居民。其日常管理,由房屋局委托管理公司進行。經濟房屋的日常管理,在執行第一次分層所有人(小業主)大會的決議前,應由發展商直接或委托專門企業管理。當小業主透過小業主大會選出其管理委員會后,有權訂立或終止有關管理合同,但須知會房屋局?，F時,經濟房屋共有42幢樓宇27,457個單位,每戶每月平均管理費約200至250元。其中包括公共區域水電費,清潔費及保安服務,公共設備保養保險費用,以及管理公司固定服務費用之份額等,但是對于一些不可預見之開支,例如維修樓宇共同部份及公共設備,分層所有人也須攤分其份額。
澳門現有樓宇約有5,471多幢,大多數為私人所有。澳門的高層樓宇,業權分散,公用地方和公共設施共有,有時更是商業與住宅相結合,管理較業權單一的公共房屋復雜。然而,在市民的公民意識仍須加強,引用的法例比較適合歐洲的情況下,m.airporthotelslisboa.com物業管理甚或沒有管理的弊端一直存在,居民與管理公司經常出現矛盾。
1996年政府頒布了《分層樓宇法律制度》,物業管理問題才有所改善。該條例其后于1999年被廢止,物業的管理制度則載錄在民法典第五章第四節內,其中規范了分層所有人在管理上之權利、義務及負擔;分層所有人大會之組成與運作及;管理機關之組成、權利和義務等。
二.物業管理的經營現狀
管理私人樓宇的公司大致可分為三類:第一類是發展商附屬經營的管理公司,管理的大多數是發展商參與興建的物業。第二類是獨立經營的管理公司,是受發展商、管理機關(即管理委員會)等委托管理物業。第三類則是由所屬樓宇分層所有人(即小業主)自組成立的服務團體?，F時在澳門開設物業管理公司,只需向財政局(政府機關)申領商業營運牌照,對物業管理經營者和從業人員并沒有特別的規范,截至20**年,物業管理公司約有120間,約12,400物業管理行業人員,包括樓宇管理員、清潔員、前線工作人員、辦公室后勤支援及管理層等人員?，F時管理層人員文化程度大專以上的占30%,中高程度約占36%,年齡分布大約為30至55歲(約60%)。
管理層的人員有年輕化的趨勢,管理員年齡層在50至70歲,超過90%的管理員是55至65歲,小學學歷者約占50%,初中學歷者約占40%。清潔員多由女工擔任,超過九成的清潔員年齡介乎45至55歲,以小學程度占大多數。物業管理公司人員的薪酬狀況:督察、統籌及辦公室后勤支援員工約有5,000至7,000元;行政業務主管約7,000至9,000元;經理級以上約9,000至11,000元;一般管理員約3,000至3,500元;清潔員約3,200至3,600元。
在管理的收費方面, 7層以下的樓宇多數為舊式唐樓 (約4,726幢),沒有升降機、防火或保安系統,業主每月只是支付約50元的樓梯清潔費,而樓宇的總體維修保養則長期欠缺。高層樓宇方面,多以委托專業性的管理,現時的收費約0.3至1.0元/尺,一般來說大約0.5/尺左右,物業服務費包括清潔及保安服務費用、共同部分設備之保養費用、以及共有區域之水電費用,有些更包括10%的維修基金。
三.澳門物業管理的挑戰與機遇
澳門自回歸后,以博彩、旅游、會展為發展方向,并隨著賭權開放,外資增加,內地與澳門簽署更緊密經貿關系安排(CEPA)及內地開放自由行政策,均促進了澳門的經濟發展。在房地產方面,在建成及擴建、新動工樓宇方面,由20**年6,224間升至20**年6,441間。隨著高層新樓宇,商業樓宇及大型基建的落成,加速了澳門物業管理服務的需求,同時亦推動著物業管理朝著高水準服務要求之方面邁進,為澳門的物業管理的發展帶來機遇。
在經濟迅速發展之下,亦為物業管理行業帶來人力資源緊張問題,為其發展帶來沖擊。由于澳門以博彩業為主,加上近幾年一些大型國際博彩公司以高薪吸引不同行業人士轉職,造成行業人員流失,加上行業普遍薪酬較低,職位一旦空缺則難填補,部分公司只好將入職要求降低,結果影響其服務質素。部分職位元如總管、物業行政主管、巡查督導主管、部門經理等中層職位更長期缺人。物業管理業除要面對人力資源問題外,亦要面對其他問題,如部分小業主欠交管理費,大型物業管理公司進駐所帶來的競爭等。
另一方面,由于部分小業主未有履行其義務,欠交管理費,常引致管理公司陷入經營困難的狀況。同時,隨著樓宇落成的時間,部份樓宇共同部份缺乏維護,及樓宇的外表及內部設施日漸老化,在有需要維修且要攤分費用時籌集資金不足,難以開展有關工程,令到樓宇狀況變壞,再者基于保障私有產權的原則,若私人物業未有抵觸現行的建筑物條例、或出現危及公眾衛生和安全的情況下,政府不直接干預小業主對本身物業的處分權,因此,遇有樓宇管理相關問題,要是雙方未能互讓達成共識,最終要透過法律途徑解決。
此外,由于早期行業的營運公司質素參差,一些公共設施長期缺乏維修、保養,甚至擅自挪用管理基金等;當小業主成立管理委員會后,可能會與管理公司產生糾紛,近年亦有發生物業管理公司管理質素不被小業主接受,而不滿之業主以拒交管理費作抗議,物業管理公司收不足管理費拖欠電力公司的公共電費,因而引致多方面問題,如樓宇斷電危機、“一廈兩管”、“一廈兩會”等糾紛情況漸見涌現。
另外樓宇管理委員會亦引發管理的問題,本來樓宇管理委員會的成立,其精神是讓物業所有權人和住戶行使監督管理公司的權利,但是亦有發生部分人士(長期欠交管理費住戶、創業者等)卻藉管理委員會的權力或撤換管理公司謀取私利,也未能處理新舊管理公司的交接,導致管理權爭奪糾紛,最后也只能訴諸法律,可是一旦作出法律訴訟,雙方無論在經濟時間與及精神上都可能承擔無窮的壓力。以上情況都是現時澳門的物業管理發展過程中面臨的問題。
四.政府對樓宇管理的措施
在法制方面,政府于20**年,增加房屋局職能,作為樓宇管理的規管部門。而從20**年起,規定公共部門外判的清潔和保安服務必須要訂定最低工質,每小時最低21元 (每日168元每月4,368元) 之規定。政府也先后推出:“樓宇維修基金無息貸款計劃”、“樓宇維修資助計劃”、“樓宇管理資助計劃”,以及“低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃”,協助小業主改善樓宇質素及提升管理水準。20**年政府成立一個樓宇滲漏水聯合處理中心,協助處理
在培訓方面,為推動本澳物業管理服務走向專業及提高行業水準,政府近年除在法例方面不斷完善外,更投放不少的資源在培訓方面。這包括開設管理員初級及中級培訓課程。自20**年起,已有約2,000基層管理員以及中層管理人員接受相關課程培訓。同時也為人員提供儲備,開設“物業管理專業技術人員培訓課程”,以應付物業管理行業管理層的工作,并與專業認證機構攜手推行“優質物業管理服務認證計劃”,祈能透過推動管理公司參予計劃以提升管理素質與能力。
五.總結
澳門物業管理在面對社會及經濟之發展而不斷完善,為輔助業界不斷提升自身的質素,提升競爭力,政府致力營造一個有利行業發展及邁向專業化之環境。同時,透過知識和概念的推廣,期望小業主在享受服務和權利之余,也盡力履行應有的義務,協同管理自己的資產。澳門物業管理在面對挑戰之時,相信在行業不斷奮發及自我增值,以及政府相關法制措施的配合下,樓宇管理將朝著水準進一步提升的方向邁進,為社會和諧締造基礎。
(編者按:本文根據鄭國明博士于20**年2月28日的講話稿輯錄,并經鄭博士過目,講話稿全文登載于英國特許房屋經理學會亞太分會網頁)
鄭國明 澳門特別行政區房屋局局長
篇3：澳門深度游后的總結
深度了解；耀眼的天堂
澳門，是個被時光遺忘的角落，總比快節奏的都市慢半拍。它糅合中西文化特色遺產，純樸而具有異國情調。清晨石板路上的幽靜，黃昏暈染上晚霞光芒的迷人，入夜時分燈紅酒綠的魅惑，都讓人欲罷不能。大三巴牌坊
光影流轉老建筑
澳門面積不大，各種旅游景點比較集中，
澳門到處散發著悠閑慵懶的氣息，停一停，走一走，就能感覺到澳門平穩的脈搏跳動。密集而錯落有致的騎樓、童話般艷麗色彩的小房子、莊嚴圣潔的教堂、香火鼎盛的廟宇……澳門就像一間博物館，匯集了中國最傳統的一面，又融合了西方宗教和民俗元素，自成一體。信步其中，讓久經塵囂的都市人放低繁重的心情，享受悠然雅興。更難得的是，被譽為“東方拉斯維加斯“的澳門依然保持了當年的純樸、本分、熱情、好客的民風。他們會如遇到知音般帶你去領略他們的文化。
三盞燈是澳門中區最具風味的地標區域，并不大的一塊區域聚集了幾十家澳門人喜愛的小店，是澳門當地人開餐館的好去處。三盞燈作為這塊區域的地標，其實是嘉路米耶圓形地盤上的一盞懷舊街燈。事實上這里共有四盞燈，只因為其中三盞燈朝下，一盞燈朝上，所以當地人習慣地稱為“三盞燈”。三盞燈所在的圓形地盤是一個小公園，附近的街坊都喜歡在這里休息，以三盞燈為圓心，四通八達的小路上聚集了眾多小食店，很方便就能到光復街、亞利鴉架街等多條街道。
三盞燈聚居了不少緬甸華僑，所以緬甸菜館在這里隨處可見。成群小食店主打正宗緬甸牌，魚湯粉和椰汁雞絲是招牌，價格也十分親民，一碗魚湯粉11澳門幣就可以品到。澳門少數保存著懷舊風格的老式茶餐廳香島咖啡已有40多年的歷史，熱奶茶、咖啡和通粉依舊保持著40年前的老味道，店內的擺設也四十年如一日，走進這里，時光仿佛在這里停駐。
三盞燈的小食店中還有許多是僅此一家的。之前臺灣知名節目主持人蔡康永曾經在微博中轉發了一張澳門的豬腦面，也是出自這塊區域?？拷中墓珗@的東京小食館的招牌就是豬腦面，絲毫沒有葷腥味，一天能賣300碗呢！
門是一個骨子里悠閑的城市，在其充滿歷史的特色老街道走走，從中西合璧的古舊民居、從迎面而來的當地人身上，都能嗅到澳門的生活味。春日的氣候正適宜散步，那就動用私家“11路車”，去發現澳門老街道的風情。
老城區，所經的舊街窄巷，大都空間逼仄，處處顯示出和海邊漁民生活習俗、宗教信仰有關的痕跡。到來之前就已知道，澳門是世界上人口密度最高的地區，但和香港繁華熱鬧的街景不同的是，澳門的街面似乎冷清了許多，百分之八十的店鋪都在關著門。那么人呢？是游覽了幾個娛樂中心和度假村后，我才知道，這里的人們大都從事著以博彩為核心的服務業，稠密的人口大都聚集在這里。
簡單的浮光掠影，
澳門留給我的印象是潔凈、平和、兼容，在這兒，教堂的鐘聲和和寺廟的鼓聲齊鳴，西式建筑和中華民居并存，葡人與華人共處，她和她面臨的大海一樣，廣納百川而融合包容。
關前街被稱為是“澳門最有情調的街道”，這條街道也是澳門最古老的街道。在歷史上，關前街曾叱咤風云，因康熙當年在此設立海關，其中一個“關部行臺”就設在這里，因此這里也成為當年幾乎是外國人進入澳門的必經之路。
和一街之隔的大三巴牌坊的熱鬧相比，關前街顯得寧靜許多。這條街道中有許多頗有歷史的老建筑，如今里面還居住著不少居民。白天去走走，還能見到有不少老人會坐在門前悠閑地曬著太陽。漫步的路途中，還會偶遇一些路邊攤，賣的也是一些小裝飾品等平常生活的玩意兒。
在很長一段時間里，關前街的商業曾十分繁盛，是當時澳門首屈一指的商業街?，F在的商業旺街已經變成澳門的一個小型的跳蚤市場，當地人叫它“爛鬼樓”。在一排低矮的樓房中，懷舊特色的店鋪林立，有傳統家具店、燈籠店、玉器飾物店等等，是許多喜愛古董和舊物人士的尋寶勝地。地攤小販們將他們的貨物擺放在由碎石仔鋪的路面上，只要花點時間，一定可以找到你喜愛的小物品，如陶瓷小雕像、歷史紀念品和其他古舊物品。
官也街位處氹仔南部市區中心，是一條以地道美食購物為主的舊街巷，由施督憲正街與告利雅施利華街之間起，至消防局前地。從關閘馬路站坐34路車到濠江中學站，走約356米就可以到達官也街了。這條只有約115米長、5米寬的小街，是澳門著名的步行街，也是澳門新興的著名景點之一。在這里買手信、品路邊美食都非常適合，而整條街的建筑也很有看頭
這里短窄的小路較為老式，很多建筑是葡萄牙統治時期所建，淡粉、淡黃、淡綠色的小樓充滿了澳門老街特色。遠離繁華鬧市區的官也街充滿著混雜的葡萄牙和廣東風情，味道醇厚。葡式建筑博物館、廟宇，還有氹仔唯一的天主教堂——嘉謨圣母教堂……現代和傳統結合，置身其中，倍感超脫。
官也街有一條清幽的階梯，整條階梯被株株古老的大樹蔭護，爬上去就是葡式建筑博物館。這里的每一棟房屋都記錄著一個葡式家庭的過往歷史。博物館外面，荷花池的大片綠意會讓你有驚喜之感
龍華茶樓是澳門碩果僅存的傳統茶樓。在它邊上就是相當有名的紅街市，是澳門目前唯一被列為文物的街市建筑，在里面轉悠了一下，十足感受了一下澳門本地人的早晨時光：喝早茶、逛菜市，如果要用一句話來概括，那真正是：偷得浮生半日閑。
龍華茶樓完全隱匿于居民樓中間，環繞在紅街市邊上。它居然是澳門僅存的唯一一家老茶樓。進到店里，古樸的氣息迎面撲來，保留完好的老式桌椅和吊扇，涂著綠漆的鐵質門窗，墻上懸掛的懷舊鐘，隨處可見的拼花瓷磚以及各種書法字畫、古董擺設，無不在訴說它的歷史。去龍華茶樓，吃的絕對是環境。在龍華喝茶，最大特色是自助，除了點茶之后伙計給你上茶以后，后續要自己去茶柜添水，包括調料也統統自助拿取，所以這個茶柜非常之壯觀。當然，點心也必然是自助拿取，就在上樓梯的左邊。老式的蒸籠，品種并不算多，自己喜歡哪個就拿哪個，反正價格統一。
這里的點心很多都是舊式的做法，也許和現在的很多點心味道上會有差異，不過用料還算新鮮，味道說不上非常贊，畢竟我們更想體驗的是當地人的生活，吃的是那份記憶和懷念。最后算賬，老板真的是拿著算盤算出來的。
正宗的葡式葡國菜也不可不嘗。九如坊是澳門數一數二的葡國餐廳，甫進餐廳，你一定會被它的地中海風情深深吸引。雖然餐廳內的裝修很美麗和浪漫，有三款菜式是必吃的：肉膻味濃的芥末烤羊鞍，味道特別的馬介休疏忽里，和譽滿港澳，連張堅庭都大暫必吃的木糠布丁
博彩，即將成為亞洲的拉斯維加斯。剛進入廣場，覺的天突然暗了下來，但仔細一看，卻發現天空是人造天幕。頭頂是蔚藍色的天空，潔白的云朵，緩緩移動著，身旁是一排排威尼斯風格的建筑，不高，但很精致，在清澈見底的人造河流上，威尼斯服飾打扮的船佬，悠閑地劃著坐有兩三游客的小舟，徐徐前行，岸邊，一位金發碧眼的漂亮女郎坐在鋼琴旁，伴隨著從她指間流出優美旋律的鋼琴曲，所有人似乎都陶醉了。。。。。。