會計學院機電設施設備應急搶修、處理預案

　　水侵(跑、冒、漏)的處理應急預案

　　1.發現或接到跑、冒、漏水現象時，立即通知工程部，并采取解決措施。

　　2.工程部接到通知后，立即趕到現場，關掉水源閥門。

　　3.控制水源范圍擴大，切斷地面電源插座。

　　4.清理現場完畢后，工程部人員確認無誤后，恢復供水、供電。

　　5.調查跑水原因，匯報項目部經理。

　　對水處理應急預案

　　1.發現跑、冒、漏水時，立即通知工程部值班主管，并采取措施。

　　2.工程部值班主管及時通知工程部有關人員趕到現場。

　　3.工程部人員到現場后立即制止水源范圍擴大，關閉閥門，切斷電源并進行修。

　　4.故障處理完畢后，清掃水災影響的范圍。

　　5.當值主管，在處理事故完畢后，寫出事故報告，匯報工程部經理。

　　6.工程部有關人員確認無誤后，恢復正常供電。

　　煤氣泄漏處理應急預案

　　1.發現有燃氣等泄漏時，立即通知工程部值班主管和燃氣公司。

　　2.由工程部值班室主管通知保安員、工程部人員到現場(關閉對講機，不可使用任何電話，電動工具)。

　　3.到現場后將所有門窗打開，進行通風，檢查有關系統。

　　4.控制事態后，通知工程部經理。

　　5.如無法控制事態，則立即疏散客戶到安全地點。

　　6.必要時經請示有關領導后，通知消防部門。

　　7.事情處理完畢后，寫出書面材料，匯報工程部經理。

　　停電處理應急預案

　　工程部配電室值班人員，在遇到高壓一路電源停電或高壓一相對地的突發事件時，應按下列程序進行處置：

　　1.立即通知工程部值班主管并上報工程部經理。

　　2.由工程值班主管指派電工人員到現場保護、檢查系統，若屬供電局責任，立即電話聯系，問明停電原因及何時來電時間。供電局調度電話：63036277

　　3.若屬工程部維修范圍立即搶修，做好倒閘操作準備工作，搶修完畢后，值班人員應到各主要配電間機房，恢復設備運行按鈕。

　　4.供電正常后，認真做好記錄，將停電、送電時間、停電原因及處理結果詳細記錄在交接本上，向接班人員交待清楚，匯報工程部經理。

　　電梯故障應急預案

　　凡遇故障，應首先通知電梯工，如電梯工超過5分鐘仍未到現場，則工程部經過培訓的專業人員可根據不同情況，依下列步驟進行釋放被困乘客。

　　1、電梯由于突然停電或供電線路出現故障，造成運行中的電梯中途停止，在轎廂內關人時，乘客應按下轎廂內的警鈴或呼叫求救。

　　2、確定停于接近電梯廳門的位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門杳看)。

　　3、關閉機房電源開關，

　　4、用專用廳門鑰匙開啟廳門，將客人放出。

　　5、客人離開轎廂，將廳門關好。

　　6、如果轎廂停在兩層之間，則由電梯維修人員到機房盤車，移動轎廂使轎廂達到與廳門平層位置后，放出乘客。

　　7、發生地震、火災、自然災害，電梯停運后，必須由電梯維修人員進行詳細檢查，確實搞清電梯沒有損壞機械和電器裝置后，才能恢復運行。

　　9、較長時間不使用電梯時，應用電梯專用鑰匙將電梯一層前廳電梯旁邊的電梯鎖將電梯關閉。

　　消防應急處理方案

　　大廈一旦出現火情，應按照如下要點實施消防操作：

　　1.當火災發生后大廈總值班負責組織人員進行撲救，火勢控制不住應立即斷電、報警，一面向消防部門報警(消防電話119)，一面向全樓報警，并由大廈總值班安排疏散，疏散時避免擁擠造成群死群傷惡性場面。

　　2.大廈各層設有消防箱、消防栓，保持完好狀態，隨時遇有火情即可使用。注：消防栓箱內有一按鈕，按下綠色燈，燈亮后，地下室水泵自動加壓，保持足夠的壓力供消防用水。

　　3.在大樓首層電梯口右上方設有消防開關一個，如發生火情時擊碎表層玻璃，按下開關，電梯就會自動回到首層。

　　4.保安部組織好義務消防員，主要任務控制火勢發展，待專業消防隊到來時，把秩序維持好，不得影響消防工作正常進行。

　　5.當報警后，總值班組織人員站在路口，利用手勢引導消防車進入現場，介紹停放位置。(注：主要是離室外消防井較近為宜，便于消防用水節省時間，及時撲滅火災)以上要求大廈保安部及大廈保安、維修管理人員，懂得程序并能達到熟練操作，公司保安部將隨時進行檢查、考核。

　　樓宇突發火災應急方案

　　1、匯報及程序：

　　(1)火情發現人應立即向消防中心報警，消防控制室人員接到人員報警或區域報警信號時，應立即帶上插孔電話或其它通訊器材，用最快的速度趕到現場，將火情狀態及時報告消防中心，并采取措施，防止火勢蔓延。

　　(2)消防中心工作人員按照分工，根據火情采取相應措施。

　　A、消防中心根據火情，決定是否向消防局“119”臺報警;

　　B、開啟消防廣播，集結義務消防隊員和警衛人員，及時向上級領導匯報;

　　C、報告公司主管領導及安全保衛部門;

　　D、根據火情啟動相應的排煙風機，打開火災現場的排煙防火閥，啟動消防

　　道的正壓送風機;

　　E、通知防火委員會主要成員。

　　2、指揮部成員就位指揮：

　　接到重大火情通報后，指揮部成員立即到消防中心集合研究火情，組織義務消防員集合待命，指揮撲救火災和人員疏散。

　　3.人員疏散：

　　大樓內發生重大火情后，為確保人員安全，在消防隊員撲救的同時，開始人員的疏散工作，疏散工作應按下列步驟進行。

　　(1)消防指揮成員，通過廣播向全體人員發布開始疏散的命令。

　　(2)義務消防隊疏散組的成員，保證消防通道暢通，組織疏散人員的撤離。

　　(3)全體工作人員聽到廣播后，應立即放下工作開始撤離，為防止撤離過程中樓梯內過于擁擠，每層按指揮中心廣播的命令撤離。

　　4、火災撲救：

　　(1)火情現場的人員在發現火情后，及時報告消防中心，同時，要進行撲救工作，以免貽誤時機，使火情擴大。

　　(2)消防負責人、義務消防隊，警衛等人員，按各自的分工各就各位，服從調度聽從統一指揮。

　　(3)消防中心根據火場情況，采取下列步驟。

　　A、啟動消防栓系統和噴淋泵系統以及錄音電話。

　　B、消防中心根據火情及時通過控制屏關閉煤氣切斷閥。

　　C、根據現場情況為防止火災擴大，放下火災區域防火卷簾門，關閉所有非消防電梯，關閉火災現場的空調系統。

　　D、根據火情強行切除火場的電源，同時通知配電室將火災區域斷電。

　　四 設施設備經濟運行方案，以保證高效、經濟運行

　　1.空調系統：

　　A 將根據用戶正確調節水量，開啟循環水泵數量，以節約耗電量，降低成本;

　　B根據天氣的溫度變化，及時改變直燃機的制冷、制熱的溫度，以節約燃氣，降低成本;

　　2.電氣系統：

　　A 對照明系統合理調配，在保證照明的情況下，盡量減少照明燈具數量，以降低成本;

　　B合理開啟通風設備的最大限度減少運行時間，既滿足需要，又最大限度的節省能源;

篇2：機房進水后電氣設備搶修方法

　　機房進水后電氣設備的搶修方法

　　一、各類機房遭水浸大致分為幾種狀態：

　　1、機房頂面或墻面漏水，水量較小。但進水濺到了電氣設備上。

　　2、機房地面淹水，但淹水深度較淺，沒有超過電動機和和配電柜控制柜的基礎

　　3、機房進水較深，水已進入配電柜、控制柜內或已淹及電動機。并由此誘發上級開關掉閘。

　　4、機房大量進水，所有電氣設備都被水淹沒，上級開關掉閘。

　　二、處理方法

　　1、被賤到水的這類設備在準備再次投入運行前首先應進行全面擦拭，并用熱風對其吹干，然后測量其電氣線路的絕緣。在絕緣值達標后方能投入運行。

　　2、地面淹水的機房在重新投入運行前，要檢查地埋的電線管內存水情況，檢查通往下層的電線管道內的存水情況。如果存水量大應該用氣泵進行清吹，清吹時應在管道末端做一定的保護，以免被吹出的水四處飛濺。吹水后檢測管內線纜的絕緣，絕緣值達標后方可投入使用。

　　3、已經進水的配電柜和控制柜在水退后，應立即進行通風干燥。進水的電器元件經過干燥后也絕不可輕易投入使用，必須對其進行嚴格地檢測，確認其各項電氣性能達標以后才可以重復使用。

　　已經浸水的電動機必須進行解體，并用烘箱對其進行整體干燥。然后再進行絕緣檢測，絕緣值達標后方可組裝、使用。

　　浸水時正在使用中的電氣元件尤其要認真進行全面檢測。因為進水引起的短路很可能已經將該元件破壞。

　　4、完全被水淹沒的機房內的電氣設備，原則上都應解體烘干。烘干后進行全面測量，檢測值達標后才可以進行組裝。使用前還需對部分元件上的設定值進行全面整定。

　　高壓設備還需專門組織一次預防性實驗。

　　5、變配電室進水后，一般情況下水都會首先流入變電室的地下夾層和電纜溝，值班人員應迅速組織排水。待積水排干后，應立即進行夾層、電纜溝和變配電室內的通風除濕，以迅速降低上述空間內的空氣濕度。

　　三、注意事項

　　1、機房進水事態失控時，值班人員應立即請示上級，停止設備運行，并切斷電源，以防事故擴大。

　　2、機房進水后進入現場的人都必須穿戴規定的勞動保護用品，嚴防因潮濕誘發漏電并造成觸電事故。

　　3、在確認事故現場已經徹底處理完畢之前，任何人不得隨意恢復供電。必須由各方負責人都簽字確認后才可以進行試運行。

　　4、至少要安排24小時的輕負荷試運行，嚴禁將這類設備立即投入滿載運行。

篇3：物業轄區設備機房進水后電氣設備的搶修方法

　　物業轄區設備機房進水后電氣設備的搶修方法

　　一、各類機房遭水浸大致分為幾種狀態：

　　1、機房頂面或墻面漏水，水量較小。但進水濺到了電氣設備上。

　　2、機房地面淹水，但淹水深度較淺，沒有超過電動機和和配電柜控制柜的基礎

　　3、機房進水較深，水已進入配電柜、控制柜內或已淹及電動機。并由此誘發上級開關掉閘。

　　4、機房大量進水，所有電氣設備都被水淹沒，上級開關掉閘。

　　二、處理方法

　　1、被賤到水的這類設備在準備再次投入運行前首先應進行全面擦拭，并用熱風對其吹干，然后測量其電氣線路的絕緣。在絕緣值達標后方能投入運行。

　　2、地面淹水的機房在重新投入運行前，要檢查地埋的電線管內存水情況，檢查通往下層的電線管道內的存水情況。如果存水量大應該用氣泵進行清吹，清吹時應在管道末端做一定的保護，以免被吹出的水四處飛濺。吹水后檢測管內線纜的絕緣，絕緣值達標后方可投入使用。

　　3、已經進水的配電柜和控制柜在水退后，應立即進行通風干燥。進水的電器元件經過干燥后也絕不可輕易投入使用，必須對其進行嚴格地檢測，確認其各項電氣性能達標以后才可以重復使用。

　　已經浸水的電動機必須進行解體，并用烘箱對其進行整體干燥。然后再進行絕緣檢測，絕緣值達標后方可組裝、使用。

　　浸水時正在使用中的電氣元件尤其要認真進行全面檢測。因為進水引起的短路很可能已經將該元件破壞。

　　4、完全被水淹沒的機房內的電氣設備，原則上都應解體烘干。烘干后進行全面測量，檢測值達標后才可以進行組裝。使用前還需對部分元件上的設定值進行全面整定。

　　高壓設備還需專門組織一次預防性實驗。

　　5、變配電室進水后，一般情況下水都會首先流入變電室的地下夾層和電纜溝，值班人員應迅速組織排水。待積水排干后，應立即進行夾層、電纜溝和變配電室內的通風除濕，以迅速降低上述空間內的空氣濕度。

　　三、注意事項

　　1、機房進水事態失控時，值班人員應立即請示上級，停止設備運行，并切斷電源，以防事故擴大。

　　2、機房進水后進入現場的人都必須穿戴規定的勞動保護用品，嚴防因潮濕誘發漏電并造成觸電事故。

　　3、在確認事故現場已經徹底處理完畢之前，任何人不得隨意恢復供電。必須由各方負責人都簽字確認后才可以進行試運行。

　　4、至少要安排24小時的輕負荷試運行，嚴禁將這類設備立即投入滿載運行。