物業保潔工作基本作業法培訓

　　(一)手工作業

　　1、推塵

　　推塵是用塵推(又叫“干式拖布”或“除塵拖布”)對各種高檔地面如大理石等地面的除塵，操作簡單省力，附著灰塵力強，可保持地面光亮，被廣泛應用于責任區域的日常清掃保潔。

　　基本操作要求：

　　(1)將及少量的牽塵油滲入拖布。

　　(2)沿直線推塵，塵推不可離地。

　　(3)塵推沾滿塵土時，將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用，直到地面完全清潔為止。

　　(4)塵推失去粘塵能力，要重新用塵推處理液處理，然后才可使用。

　　(5)塵推用臟后，可用堿水洗凈，干后重新噴上塵推處理液使用。

　　2、擦拭

　　(1)干擦。抹布一般是沾濕后使用，但有些表面如高檔漆面、銅面、不銹鋼面等不易經常濕擦，可用干抹布擦拭。操作時，就像撫摸似地輕擦，以去除細微的灰塵。如果用力干擦，反而會產生靜電粘附灰塵。

　　(2)水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰塵、污垢時，廣泛運用擦或濕擦。濕抹布可將污垢溶于水中，去污除塵效果好。使用時，應經常洗滌用臟了的抹布，保持抹布清潔。另外，要注意抹布不可漬水過多。

　　(3)抹布應選用柔軟、吸水性強、較厚實的棉制毛巾。使用將毛巾折3次，疊成8層，比手掌稍大，一面用臟后再用另一面，不可用臟抹布反復擦拭，否則會損傷被擦物的表面。

　　(4)擦拭一般家具的抹布、擦拭飲食用具的抹布、擦拭衛生間的馬不等，必須嚴格分別專用。

　　(5)擦拭時應從右至左(或從左至右)，先上后下，將被擦物全部、均勻地擦遍，不要落下邊角，不要漏擦。

　　(6)有些污垢用一般抹布擦不掉，可用百潔布或刷子等特殊工具予以去除。

　　(二)機械操作

　　1、擦地機

　　它主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是大樓不可缺少的清潔設備之一，有單盤式和多盤式兩種。

　　(1)操作細則

　?、傺b地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。

　?、谕鋬茸⑷肭逅颓鍧崉?，按比例兌水。

　?、鄄迳想娫?，按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度。

　?、軓淖羁侩娫床遄牡胤介_始操作機器，防治機器壓過電線。

　　(2)注意事項

　?、俟ぷ鲿r必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷進刷子內。

　?、陂_動擦地機時，電源線要在操作者的背后。

　?、凼褂们鍧崉r，注意不要讓水弄濕馬達。

　?、苁褂猛戤?，要注意安全，不要隨便使手離開手柄，放開操縱桿，等機器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。

　　(3)保養工作

　?、偈褂猛戤?，把機身及配件清洗干凈。

　?、谟酶蓛舨疾羶魴C器、電線，將電線繞回機掛鉤，機器必須存放在干燥地方。

　　2、吸塵機

　　它是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵專用設備，使清潔工作中常用的設備之一。

　　(1)操作細則

　?、侔衍浌芙玉g在機身，插入220v電源。

　?、陂_動時按頂上的開關按鈕。

　?、畚驳孛鏁r，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時毛刷伸入吸嘴內。

　　(2)注意事項

　?、偈褂们?，檢查機內塵袋是否已清塵。

　?、谑褂煤?，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用另一吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。

　?、鄹尚晕鼔m機，切勿把水分吸入機內。

　　(3)保養工作

　?、偈褂猛戤吅笄袛嚯娫?，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機身外殼。

　?、趯④浌芩砷_卷成一圈，或掛在墻上。

　　3、吸水機

　　它專用于清除積水，有單用吸水機和吸塵吸水兩用機，其構造原理與吸塵器相同。

　　(1)操作細則

　?、侔衍浌芙玉g在機身，插入22v電源。

　?、谖孛媸褂脦к浤z得吸扒，吸地毯使用鐵扒吸水。

　?、畚畽C如果滿水時，會發出不同的響聲。

　　(2)注意事項

　?、偈褂们?，檢查機內是否已倒水。

　?、谑褂煤?，倒掉污水后用清水洗過，再用干布抹干凈。

　?、廴鐧C內吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。

　　(3)保養工作

　?、贆C器使用后切斷電源，卸下軟管和管吧，然后將電源線繞好掛于機頭殼。

　?、谖畽C內過濾器要拆開進行清潔。

　?、蹤C身不銹鋼殼用保養臘進行保養。

　　4、高速拋光機

　　它專用于地面拋光，其構造原理與擦地機相同。它通過高速旋轉，使毛刷盤于地面進行軟磨擦，達到拋光效果，適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬至地面的拋光。

　　(1)操作細則

　?、賿伖馇靶韪刹烈猿サ仄罕砻鎻U物，并濕擦以除去沙石屑。

　?、跈z查拋光機的拋光刷是否干凈、需要更換。

　?、蹤z查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。

　?、芙油娫?，操作應從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。

　　(2)注意事項

　?、僭诠ぷ鲿r不要將機速開得太快，以免碰撞。

　?、诓豢捎靡兹嫉囊后w來洗地板，或者在易爆的空氣中操作機器。

　?、鄄僮鳈C器時，不可抬起操作桿，這會導致機器失控。

　?、軝C器必須放在室內，不可淋到雨和雪，決不可以使機器頂端噴到任何液體。

　?、莶豢稍跈C器上壓東西，因為它有一個精密的平衡，當操作需移動操作標時，必須移動全部電線。

　?、薜拙€必須和開關盒、馬達相連，接措將導致觸電、休克。

　　(3)保養工作

　?、倜看问褂煤?，需用干凈布擦清機器表面，不用時，用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面，并斷開機器。

　?、跈z查馬達罩上的通氣口是否暢通，如積塵聚集較多，必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去任何灰塵。

　　5、吹干機

　　又稱吹風機，主要用于地毯清洗吹干或地面打臘后吹干。

　　(1)操作細則。

　?、偈紫纫迫ナ覂鹊乃屑揖?，掀開地毯一角。

　?、谡{整除風口位置，正對地毯或地坪，確保內置網罩不被封住。

　?、郯呀佑械鼐€的插頭插入電源插座并打開開關，風扇吹出的空氣通過地毯的上面和下面加速干燥過程。

　?、墚敻稍锘蚴崂淼靥簳r，必須不斷調整風扇的方向。

　　(2)注意事項。

　?、俨灰旁谒胁僮鳈C器。

　?、诋敊C器的格柵與網罩受損時，不要操作機器。

　?、鄄豢稍跈C器開放的外部插入任何物件。

　?、苋松砀鞑课患耙路仨氹x開機身開放的外部及運轉部位。

　?、輽C器開啟時必須有人在場，機器不用時必須切斷電源，必須先關機器在拔去插頭。

　?、薏豢稍谝兹家妆沫h境中操作機器。

　　(3)保養工作。需定期潤滑軸承架并清洗內置網罩與出風口格柵。

　　6、高壓水槍

　　它主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等，用途較廣泛。它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面。

　　(1)操作細則。

　?、侔阉芙玉g在機身，然后把水關接在水龍頭上，插入220v電源。

　?、陂_動機身電源開關。

　?、蹧_洗計劃好的地方。

　　(2)注意事項。

　?、偈褂们皺z查機器及水管是否損壞。

　?、谑褂煤蟊仨殞⑺芩徘?。

篇2：物業保潔工作基本作業法(薦)

　　物業保潔工作基本作業法

　　(一)手工作業

　　1、推塵

　　推塵是用塵推(又叫“干式拖布”或“除塵拖布”)對各種高檔地面如大理石等地面的除塵，操作簡單省力，附著灰塵力強，可保持地面光亮，被廣泛應用于責任區域的日常清掃保潔。

　　基本操作要求：

　　(1)將及少量的牽塵油滲入拖布。

　　(2)沿直線推塵，塵推不可離地。

　　(3)塵推沾滿塵土時，將塵推放在垃圾桶上用刷子刷凈再使用，直到地面完全清潔為止。

　　(4)塵推失去粘塵能力，要重新用塵推處理液處理，然后才可使用。

　　(5)塵推用臟后，可用堿水洗凈，干后重新噴上塵推處理液使用。

　　2、擦拭

　　(1)干擦。抹布一般是沾濕后使用，但有些表面如高檔漆面、銅面、不銹鋼面等不易經常濕擦，可用干抹布擦拭。操作時，就像撫摸似地輕擦，以去除細微的灰塵。如果用力干擦，反而會產生靜電粘附灰塵。

　　(2)水擦。在去除建筑材料及家具表面的灰塵、污垢時，廣泛運用擦或濕擦。濕抹布可將污垢溶于水中，去污除塵效果好。使用時，應經常洗滌用臟了的抹布，保持抹布清潔。另外，要注意抹布不可漬水過多。

　　(3)抹布應選用柔軟、吸水性強、較厚實的棉制毛巾。使用將毛巾折3次，疊成8層，比手掌稍大，一面用臟后再用另一面，不可用臟抹布反復擦拭，否則會損傷被擦物的表面。

　　(4)擦拭一般家具的抹布、擦拭飲食用具的抹布、擦拭衛生間的抹布等，必須嚴格分別專用。

　　(5)擦拭時應從右至左(或從左至右)，先上后下，將被擦物全部、均勻地擦遍，不要落下邊角，不要漏擦。

　　(6)有些污垢用一般抹布擦不掉，可用百潔布或刷子等特殊工具予以去除。

　　(二)機械操作

　　1、擦地機

　　它主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是大樓不可缺少的清潔設備之一，有單盤式和多盤式兩種。

　　(1)操作細則

　?、傺b地刷與針盤，并使地刷與針盤按逆時針方向旋轉。

　?、谕鋬茸⑷肭逅颓鍧崉?，按比例兌水。

　?、鄄迳想娫?，按下調節開關，將手柄桿調至適合自己的高度。

　?、軓淖羁侩娫床遄牡胤介_始操作機器，防止機器壓過電線。

　　(2)注意事項

　?、俟ぷ鲿r必須避免刷子接觸電源線，以免電源線卷進刷子內。

　?、陂_動擦地機時，電源線要在操作者的背后。

　?、凼褂们鍧崉r，注意不要讓水弄濕馬達。

　?、苁褂猛戤?，要注意安全，不要隨便使手離開手柄，放開操縱桿，等機器完全停止后再切斷電源，卸下地刷與針盤。

　　(3)保養工作

　?、偈褂猛戤?，把機身及配件清洗干凈。

　?、谟酶蓛舨疾羶魴C器、電線，將電線繞回機掛鉤，機器必須存放在干燥地方。

　　2、吸塵機

　　它是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵專用設備，是清潔工作中常用的設備之一。

　　(1)操作細則

　?、侔衍浌芙玉g在機身，插入220v電源。

　?、陂_動時按頂上的開關按鈕。

　?、畚驳孛鏁r，把吸嘴毛刷伸出，吸地毯時毛刷伸入吸嘴內。

　　(2)注意事項

　?、偈褂们?，檢查機內塵袋是否已清塵。

　?、谑褂煤?，檢查塵袋，如滿塵需倒塵，用另一吸塵機吸去機內及塵袋外微塵。

　?、鄹尚晕鼔m機，切勿把水分吸入機內。

　　(3)保養工作

　?、偈褂猛戤吅笄袛嚯娫?，取下軟管和管夾頭，將繞好的電線掛于機身外殼。

　?、趯④浌芩砷_卷成一圈，或掛在墻上。

　　3、吸水機

　　它專用于清除積水，有單用吸水機和吸塵吸水兩用機，其構造原理與吸塵器相同。

　　(1)操作細則

　?、侔衍浌芙玉g在機身，插入22v電源。

　?、谖孛媸褂脦к浤z的吸扒，吸地毯使用鐵扒吸水。

　?、畚畽C如果滿水時，會發出不同的響聲。

　　(2)注意事項

　?、偈褂们?，檢查機內是否已倒水。

　?、谑褂煤?，倒掉污水后用清水洗過，再用干布抹干凈。

　?、廴鐧C內吸入酸性清潔劑，用后即刻清洗干凈以免生銹。

　　(3)保養工作

　?、贆C器使用后切斷電源，卸下軟管和管吧，然后將電源線繞好掛于機頭殼。

　?、谖畽C內過濾器要拆開進行清潔。

　?、蹤C身不銹鋼殼用保養臘進行保養。

　　4、高速拋光機

　　它專用于地面拋光，其構造原理與擦地機相同。它通過高速旋轉，使毛刷盤于地面進行軟磨擦，達到拋光效果，適用于大理石、花崗石、木質地板等各種平整硬質地面的拋光。

　　(1)操作細則

　?、賿伖馇靶韪刹烈猿サ仄罕砻鎻U物，并濕擦以除去沙石屑。

　?、跈z查拋光機的拋光刷是否干凈、需要更換。

　?、蹤z查調節機速的控制器是否在正常機速的位置。

　?、芙油娫?，操作應從電源插座最近地方開始，行走路線為一直線，后面拋光的地面應重疊于前面已拋光的地面。

　　(2)注意事項

　?、僭诠ぷ鲿r不要將機速開得太快，以免碰撞。

　?、诓豢捎靡兹嫉囊后w來洗地板，或者在易爆的空氣中操作機器。

　?、鄄僮鳈C器時，不可抬起操作桿，這會導致機器失控。

　?、軝C器必須放在室內，不可淋到雨和雪，決不可以使機器頂端噴到任何液體。

　?、莶豢稍跈C器上壓東西，因為它有一個精密的平衡，當操作需移動操作標時，必須移動全部電線。

　?、薜拙€必須和開關盒、馬達相連，接錯將導致觸電、休克。

　　(3)保養工作

　?、倜看问褂煤?，需用干凈布擦清機器表面，不用時，用一只不用的拋光墊放在驅動盤下面，并斷開機器。

　?、跈z查馬達罩上的通氣口是否暢通，如積塵聚集較多，必須卸下馬達外殼并用吸塵器除去任何灰塵。

　　5、吹干機

　　又稱吹風機，主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。

　　(1)操作細則

　?、偈紫纫迫ナ覂鹊乃屑揖?，掀開地毯一角。

　?、谡{整出風口位置，正對地毯或地坪，確保內置網罩不被封住。

　?、郯呀佑械鼐€的插頭插入電源插座并打開開關，風扇吹出的空氣通過地毯的上面和下面加速干燥過程。

　?、墚敻稍锘蚴崂淼靥簳r，必須不斷調整風扇的方向。

　　(2)注意事項

　?、俨灰旁谒胁僮鳈C器。

　?、诋敊C器的格柵與網罩受損時，不要操作機器。

　?、鄄豢稍跈C器開放的外部插入任何物件。

　?、苋松砀鞑课患耙路仨氹x開機身開放的外部及運轉部位。

　?、輽C器開啟時必須有人在場，機器不用時必須切斷電源，必須先關機器在拔去插頭。

　?、薏豢稍谝兹家妆沫h境中操作機器。

　　(3)保養工作

　　需定期潤滑軸承架并清洗內置網罩與出風口格柵。

　　6、高壓水槍

　　它主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等，用途較廣泛。它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體表面。

　　(1)操作細則

　?、侔阉芙玉g在機身，然后把水管接在水龍頭上，插入220v電源。

　?、陂_動機身電源開關。

　?、蹧_洗計劃好的地方。

　　(2)注意事項

　?、偈褂们皺z查機器及水管是否損壞。

　?、谑褂煤蟊仨殞⑺芩徘?。

篇3：大型商場保潔作業技巧

　　大型商場保潔作業技巧

　?。ㄒ唬┯^光梯最佳保養方法

　　1、箱體里不銹鋼可用不銹鋼清劑清潔，玻璃可用玻璃清潔劑清潔，要求達到光潔、明亮、無手印及污跡的效果。

　　2、用吸塵器吸邊角的電梯軌道的砂法。

　　3、用濕布抹干凈地面和軌道的灰塵。

　　4、地面進行打蠟、拋光或做晶面處理，拋光的光亮度要高。晶面處理是保養地面的最佳保養方法（此工作需要晚班人員完成）。

　　5、在必要時，經部門主管或部門經理同意后，停止一部電梯進行保養工作。

　　6、以上工作盡可能在沒有客人乘電梯的情況下操作。

　?。ǘ┢ば〉那宄椒?/p>

　　1、目前我們通常是用全能清潔劑來清除。去除不了的用地毯除漬劑，所含溶劑能清除最頑固的污漬（如：日香糖、板油以及油漬、皮鞋?。﹥群瑩]發性污劑，避免與眼睛、皮膚、衣服接觸，因此在使用清潔劑要小心皮膚，需套手套操作。

　　2、若有大面積的皮鞋印，可戴好手套然后要少量的清潔劑噴打皮鞋印處，再用百潔布試擦，然后再用干抹布擦干即可。

　　3、若只是小面積的皮鞋印，將清潔劑噴后用舊牙刷刷干凈或涂上牙膏，再用舊牙刷、刷磨，然后用于抹布抹干凈即可。

　?。ㄈ┦⒆拥膿Q水方法和注意事項

　　1、準備好2個水桶（1個放干凈的石英子），1個放臟的石英子，小鏟刀1把、抹布一塊。

　　2、將贓的石英子換出來，倒入桶中。

　　3、清潔干凈金屬煙缸。

　　4、倒入干凈的石英子。

　　5、用小鏟刀平方式煙缸上的石英人子。

　　6、抹一下留在立式煙缸上的灰塵（注意地面也要保持干凈）。注意事項：A、兩個立式煙缸擺放在一起的時候，一定要保持石英子的量一樣平行高。B、獨立的一個立式煙缸絕對保持石英子的平整度。C、高度為金屬煙缸深度的三分之二滿為佳。D、然后統一到垃圾房用清潔劑（全能清潔劑）清洗；吹干收好，以備后用。

　?。ㄋ模╇p面膠的清除方法

　　1、雙面膠在玻璃上用刀片輕輕將雙面膠鏟掉然后用玻璃清潔劑噴到此處，再用鏟刀清潔，之后用抹而擦干凈即可，若仍清潔不完，可用口香糖清潔劑清潔，再反復以上步驟用手輕輕掀下。

　　2、雙面膠在木板上，盡可能用干冰口香糖去漬劑冷卻后，再進行去除。內容太多一次發不了，你想要全的給我留言吧