SY物業工程維保部工作職責

　　1、工程管理類質量體系文件的推動和執行，管理處公共設施、設備維修養護、室內維修等細化維修管理制度的制定和實施。

　　2、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。

　　3、物業的接管驗收、全部工程資料的交接與管理。

　　4、業戶入伙房屋驗收的協同。

　　5、各類工程驗收遺留問題處理的跟進。

　　6、業戶裝修方案的核查、裝修過程的巡查監督及裝修后的符合性驗收。

　　7、物業各類公共設施設備的常規檢查、日常維修養護及突發情況下的搶修。

　　8、管理處每月水、電公共計量分表的抄錄及數據監控。

　　9、維修類物資的定期采購申報及使用管理。

　　10、房屋及公用設施設備年度大、中修的計劃編制和具體實施。

　　11、改建、擴建項目的工程組現場監督管理及工程竣工驗收。

　　12、物業工程類外包業務合同的評審、服務質量的控制。

　　13、開拓特約維修項目、為業主、住戶提供優質、高效的維修服務。

　　14、協助自來水、電力、燃氣、有線電視、電信等市政部門在本物業內的維修、檢查、保養工作，以保證轄區各項供應正常。

　　15、建立項目完整的工程設備技術檔案和維修檔案。

篇2：SY物業工程維保部工作職責

　　SY物業工程維保部工作職責

　　1、工程管理類質量體系文件的推動和執行，管理處公共設施、設備維修養護、室內維修等細化維修管理制度的制定和實施。

　　2、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。

　　3、物業的接管驗收、全部工程資料的交接與管理。

　　4、業戶入伙房屋驗收的協同。

　　5、各類工程驗收遺留問題處理的跟進。

　　6、業戶裝修方案的核查、裝修過程的巡查監督及裝修后的符合性驗收。

　　7、物業各類公共設施設備的常規檢查、日常維修養護及突發情況下的搶修。

　　8、管理處每月水、電公共計量分表的抄錄及數據監控。

　　9、維修類物資的定期采購申報及使用管理。

　　10、房屋及公用設施設備年度大、中修的計劃編制和具體實施。

　　11、改建、擴建項目的工程組現場監督管理及工程竣工驗收。

　　12、物業工程類外包業務合同的評審、服務質量的控制。

　　13、開拓特約維修項目、為業主、住戶提供優質、高效的維修服務。

　　14、協助自來水、電力、燃氣、有線電視、電信等市政部門在本物業內的維修、檢查、保養工作，以保證轄區各項供應正常。

　　15、建立項目完整的工程設備技術檔案和維修檔案。

篇3：SY物業工程維保部主管崗位職責

　　SY物業工程維保部主管崗位職責

　　1、在管理處經理的直接領導下，負責轄區工程維修管理服務工作。

　　2、掌握部門人員和轄區設備設施狀況，堅持現場巡視督導，統籌安排。

　　3、負責節制定本部門月、季、年度工作計劃，并組織實施。

　　4、負責本部門員工的工作質量、考核工作業績，每天對部門人員各項工作進行檢查、記錄、跟進。。

　　5、項目前期介入，提前熟悉項目工程情況就項目整體實際規劃、設備選購、管線敷設等提供合理建議。

　　6、負責所管轄物業公共設施設備(包括機電、消防、供水、供電等主要設備)的運行、保養、維修及安全檢查。

　　7、負責組織人員處理公共設備、設施的搶修及由設備、設施運行不正常運作引起的突發事故，及時排除設備、設施的故障。

　　8、負責轄區業戶裝修申請的工程審批、監督和驗收管理工作。

　　9、每日全面巡視配電房、電梯、設備房及相關配套場地，發現問題及時處理。

　　10、負責安排、檢查轄區業戶家庭及公共維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修服務質量。

　　11、定期申報維修類采購物資，配合、協助行政部、物業管理部采購機電維保、工程維修所需物資。

　　12、負責處理管理處有關工程服務方面的投訴。

　　13、建立完整的設備技術檔案和維修檔案。

　　14、負責初審部門員工的各類申請報告。

　　15、完成上級領導交辦的其他任務。