物業經理人

軟件文檔管理兼行政秘書及財務管理崗位職責

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  軟件文檔管理兼行政秘書及財務管理崗位職責

  直接上級:事業部總經理

  直接下級:

  崗位職責

  1.負責書報、圖書的訂閱、分發、保管、借閱工作。

  2.負責事業部各項辦公用品的領用及管理。

  3.按規定對有關行政文書材料進行收集、整理、立卷、歸檔,并及時提供利用。

  4.實施組織項目檔案的管理工作。

  5.執行保密制度,負責文件、資料、檔案保密的組織實施工作。

  6.負責文件材料的打印,并安排校對。

  7.按照文件材料緩急程度,合理安排打印時間,不積壓文件材料。

  8.負責事業部各項財務及報帳審核工作。

  9.完成領導交辦的其他工作。

  質量目標

  1.協調各項工作進度,按計劃率達80%

  2.保證項目開發文檔齊備率達95%,文檔符合規定要求率達95%

  3.文件符合標準率100%,文件正確率100%

  任職能力要求

  1.品行優良,有熱情,感染力強,認真負責,學習能力強,具有大專以上學歷,有一定的實際工作經驗,至少1年相關崗位工作經驗。

  2.具有文秘專業知識和一定的寫作與公關能力。

  3.熟練操作計算機。

  4.具有一定的財會知識。

  5.能起草初級文件,如各類公告、通知、季度工作報告、文檔管理制度等。

篇2:物業財務管理部職責

  物業財務管理部職責

  (1)協調與銀行、稅務以及其他主管財務政府部門的關系。

  (2)建立財務管理體系,做好管理公司的經濟核算工作。

  (3)征收管理費、水電費、電話費、加時空調費等其他管理費用。

  (4)征收和支付管理公司各類合同費用。

  (5)制作財務報表、資金平衡表及固定資產損耗表及其他各種財務報表。

  (6)按員工工資表發放員工工資。

  (7)小量現金的支出和日常采購、入庫工作。

  (8)負責物業管理部轉發的業主投訴的處理,及滿足業主其他有關的服務要求。

  (9)總經理指派的其他工作。

篇3:財務管理機構及職責

  財務管理機構及職責

  (一)財務部門機構的設置

  物業管理公司的財務會計與其他行業的機構設置也大致相同,只是工作內容和方法有物業管理行業的特點。根據物業管理公司的具體情況、資質等級及規模大小、人員可以靈活配備。財會部門一般可設置下列人員:財務會計部經理、主管會計、出納、電腦員、統計員、收費員。

  (二)財會人員的崗位職責

  1.財會部經理

  (1)向企業領導人負責,組織公司的財會管理工作,當好企業負責人的經營管理參謀;

  (2)每月、每季審核各種會計報表和統計報表,寫出財務會計分析報表,送企業法人審閱;

  (3)檢查、監督物業管理各項費用的及時收繳,保證企業資金的正常運轉;

  (4)審核控制各項費用的支出,杜絕浪費;

  (5)合理有效地經營管理好企業的金融資產,為企業創造利潤;

  (6)根據物業管理行業的具體特點、依據財會管理有關法規、政策、文件,制定財會管理具體制度和操作程序;

  (7)組織擬定物業管理各項費用標準的預算方案,送企業領導、業主委員會和相關主管部門審核、修定;

  (8)研究熟悉和實施相關的工商、財會及稅務、物價等管理制度,運用法律、行政處分和經濟手段保護公司的合法權益。

  2.主管會計

  (1)向部門經理負責,具體組織好本部門的日常管理工作;

  (2)每日做好各種會計憑證和賬務處理工作;

  (3)每月、每季按時做好各種會計報表,定期向業主委員會公布管理收繳及使用情況;

  (4)負責檢查、審核各經營管理部門及下屬機構的收支賬目,向企業領導及時匯報工作情況;

  (5)檢查銀行、庫存現金和資產賬目,做到賬賬相符,賬實相符;

  (6)按照物業管理的行業特點和需要,分類計賬;完成企業領導交辦的財會工作。

  3.出納

  (1)遵守公司員工守則和財務管理制度;

  (2)管理好公司的現金收付、銀行存款的存取,保管現金、有價證券、銀行支票等;

  (3)及時追收企業各種應收款項,保護企業和業主利益不受損失;

  (4)編制有關現金收付記賬憑證、現金日記賬、銀行日記賬的工作;

  (5)及時辦理各項轉賬、現金支票,按月將銀行存款余額與銀行對賬單核對相符,并交會計作賬。

  4.統計員(電腦員)

  (1)及時統計、存儲各種費用收付資料,供主管會計參考;

  (2)維護好電腦設備,保管好所有資料,對變動資料數據應及時修改并存儲;

  (3)及時輸入打印收費通知單,保證費用的按時收繳。

  5.收費員

  物業管理企業所轄區業主(住戶)較多時,可專門在各管理處配備收款員,其職責是:

  (1)負責物業管理費等各項費用的通知和收繳;

  (2)對繳費情況隨時進行統計,及時追討欠繳費用;

  (3)承接與物業管理相關的經營服務收費,為業主辦理各項公用事業費的繳付;

  (4)和業主(使用人)交朋友,爭取他們對物業管理工作的理解和支持,協助搞好“窗口”服務;

  (5)完成企業和部門領導交辦的其他任務。

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