油漆爆炸引發夏季裝修安全

　　5月30日某室內裝修工地發生爆炸,正在施工的兩名工人被嚴重燒傷。據包工頭說,爆炸是因油漆揮發的氣體遇火花引起的。當時兩名工人在室內3米高的腳手架上進行裝修作業，因為室內通風不好,剛刷過油漆的屋子里充滿揮發出來的易燃油漆氣體，工人在拖曳設備時，鐵制設備和腳手架摩擦，打出火花，頓時一個大火球騰空而起，沖擊波將兩名工人推到腳手架下?，F在兩名工人因爆炸時吸入大量有害氣體，傷及肺部，正在醫院搶救。

　　記者就此事采訪了油漆、室內環境、裝修方面的專業人士，他們說，現在進入高溫天氣，裝修時更應增強安全意識。

　　因油漆引起的爆炸、中毒事件屢有發生

　　去年11月,位于北京三里河的一個居民區里發生了一起因裝修引起的爆炸事件，不但造成了裝修材料的財產損失，而且還有人員中毒和傷亡。據了解，造成此次事故的主要原因是裝修時所用的油漆稀料中的苯揮發后引起的爆炸。 據中國室內裝飾協會室內環境檢測中心主任宋廣生介紹,去年在太原發生過一起因刷油漆導致三人中毒暈倒,其中一人死亡的事件。

　　二甲苯是引發爆炸、中毒的罪魁禍首

　　據介紹，油漆主要化學成分是二甲苯、酯類、酮類、醇類、醚類等低沸點的有機溶劑，其中，二甲苯是各類油漆中普遍存在的。上述爆炸、中毒事件都是因為室內聚積了高濃度的二甲苯所致。苯是一種無色具有特殊芳香氣味的液體，沸點為80.1℃，二甲苯屬于苯的同系物。目前室內裝飾中多用二甲苯代替純苯作各種膠、油漆、涂料和防水材料的溶劑或稀釋劑。苯具有易揮發、易燃、蒸氣有爆炸性的特點。人在短時間內吸入高濃度的二甲苯時，可出現中樞神經系統麻醉作用，輕者頭暈、頭痛、惡心、胸悶、乏力、意識模糊，嚴重者可致昏迷以致因呼吸、循環衰竭而死亡。

　　專家提醒正在裝修的施工人員，在夏季高溫天氣施工應注意以下幾個問題：

　　一、刷油漆時一定要按照規范的施工要求去做，即要在通風干燥的環境下進行。室內濕度太大會影響油漆漆膜成型和油漆的光澤。通風良好才能盡快疏散所揮發的易燃有害的氣體。

　　二、油漆、涂料施工最怕風沙天氣，因沙塵落在漆膜上會影響涂刷效果，因此，此項施工一般都是在門窗緊閉的情況下進行的。如果涂刷量大，室內溫度高，施工時間長，室內空氣里積存的二甲苯氣體過高，就會導致中毒。在風沙天氣不能滿足通風的情況下，一定注意不要在封閉的室內逗留太長時間。

　　三、有些項目避免混在一起干。刷油漆涂料等施工項目不要和打家具、包暖氣、安裝木地板等木工活兒一起干。

　　四、物料堆放要分類。木料、涂料、油漆等不同的材料不要混放在一起或一個房間，應分開擺放。油漆等易燃材料要存放在通風處。

　　五、在施工現場不能吸煙，扔煙頭。

　　六、施工現場要備滅火器。

篇2：裝修日常管理及安全管理

　　裝修日常管理及安全管理

　　1.日常裝修管理

　　(1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。

　　(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，安全管理主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。

　　(3)安全管理員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。

　　(4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。

　　2.裝修安全管理

　　(1)安全管理組負責裝修日常安全工作。

　　(2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。

　　(3)裝修材料按指定時間進入，安全管理員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。

　　(4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。

　　(5)安全管理員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。

　　(6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。

篇3：物業裝修安全環境維護協議

　　物業裝修安全環境維護協議

　　湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區，以其優美的建筑與環境，完善的綜合配套和豐富的社區文化活動，樹立了新重慶住宅社區的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產生大量的裝修垃圾，為確保小區居住環境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業管理公司、業主及裝修單位特簽訂如下協議：

　　一、安全共保條款

　　1、業主裝修前須辦理裝修審批手續，裝修單位應具有正規的裝修施工資質證書與營業執照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結構和外觀。若裝修單位無資質證書，則業主為安全與環境維護責任人。

　　2、裝修單位要明確小區內的各項管理規定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在小區的一切行為及后果負有完全責任。

　　3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人(或業主)前來物業管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元(應由裝修工人本人支付)。同時，裝修公司須繳納2000元防漏和外觀保證金，2000元結構保證金，2000元安全與環境維護保證金。

　　4、湖龍花園物業管理公司將嚴格對進出小區的人員及物品進行管理。以下是不規范使用"出入證"的一些行為：

　　1)無證施工。

　　2)過期使用。

　　3)將"出入證"借與他人使用。

　　4)超出"出入證"限定范圍施工(串房施工)。

　　5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　6)其它違規使用的情況。

　　上述情況一經發現，物管公司將沒收"出入證"，押金不退，并將違規人員請出小區。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規使用給業主和小區其它住戶，乃至公共設施造成損害的，裝修單位應承擔全部責任，物業公司有權扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經發現，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

　　6、不得亂動消防設施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。

　　二、環境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時間周一至周五為8：00-18：00，其余時間及法定節假日必須靜音作業。靜音時間內，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區。

　　2、裝修中的垃圾，應由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區，污言穢語。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

　　5、如裝修工人(或請棒棒)在搬運物品(建筑垃圾)中對樓道造成污染，應立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設施的應照價賠償。

　　6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

　　違反上述條款，物業公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規工人"出入證"，造成損失的要照價賠償。

　　三、公共設施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設施，為保持其良好運行狀態，延長使用壽命，使用人應愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業主及物業公司人員均負有監控之責任和義務，如發現上述違規應及時報物業管理公司，物業管理公司將視情節予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過程中，應主動將入戶門關閉，避免對公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過程中，物業公司有權對裝修房進行例行檢查。檢查內容主要是《湖龍花園業主裝修須知》以及本協議所規定的內容。在檢查過程中，如發現違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經多次警告無效，物業公司將向裝修公司發出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業公司可憑《違章施工整改通知書》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業公司有權不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業管理公司對結構等進行驗收，合格后退還結構保證金2000元，施工單位工人無違章，退還安全與環境維護保證金2000元。裝修完畢三個月后無漏水和外觀損壞現象，物業管理公司退還防漏和外觀保證金2000元。出入證押金必須在證、收據齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協議一式叁份，湖龍花園物業管理公司、業主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　湖龍花園物業管理公司裝修單位：______業主簽字：______

　　蓋章蓋章

　　代表：______代表：______湖龍地址：______

　　____年__月__日