物業經理人

手工清砂工安全操作規程

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  鑄工安全操作規程

  手工清砂工安全操作規程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、使用大錘時,應經常注意前后是否有人,并經常檢查錘頭是否松動,錘把是否開裂損壞。發現問題立即停止使用。

  3、清理較大鑄件要放平放穩,不準用重心高或易滾動物件做墊塊。使用行車起吊和翻轉鑄件應嚴格遵守起重工、掛鉤工安全操作規程。注意檢查吊具是否符合規定。

  4、鏟刺或打冒口時,不準對著周圍人員操作,以防飛刺傷人。工作時應戴好口罩。工作場地應經常噴灑水霧。

  5、清理完的澆冒口、鐵塊、芯骨應堆放在指定的地點。

  6、使用固定或手提砂輪,先檢查砂輪有無裂紋和缺損。砂輪磨損后的直徑、厚度是否符合使用標準。砂輪防護罩是否牢固可靠。更換新砂輪時應遵守磨工一般安全規程,先試運轉后才可使用。操作者必須站在砂輪側面,打磨時用力不要過猛,以防砂輪炸裂,造成傷害。

  7、禁止用風管吹工作服或人體。

  8、用撬棍時,注意前后是否有人。翻動鑄件時,不得將撬棍穿在鑄件孔內。避免撬棍回轉失手擊傷人。

  9、每天下班前,收拾、整理工具,清掃場地,檢查無誤后方可離開。

篇2:手工清砂工安全操作規程

  鑄工安全操作規程

  手工清砂工安全操作規程

  1、進入車間前必須穿戴好勞保鞋、安全帽、口罩、手套等防護用品,否則不允許進車間。

  2、使用大錘時,應經常注意前后是否有人,并經常檢查錘頭是否松動,錘把是否開裂損壞。發現問題立即停止使用。

  3、清理較大鑄件要放平放穩,不準用重心高或易滾動物件做墊塊。使用行車起吊和翻轉鑄件應嚴格遵守起重工、掛鉤工安全操作規程。注意檢查吊具是否符合規定。

  4、鏟刺或打冒口時,不準對著周圍人員操作,以防飛刺傷人。工作時應戴好口罩。工作場地應經常噴灑水霧。

  5、清理完的澆冒口、鐵塊、芯骨應堆放在指定的地點。

  6、使用固定或手提砂輪,先檢查砂輪有無裂紋和缺損。砂輪磨損后的直徑、厚度是否符合使用標準。砂輪防護罩是否牢固可靠。更換新砂輪時應遵守磨工一般安全規程,先試運轉后才可使用。操作者必須站在砂輪側面,打磨時用力不要過猛,以防砂輪炸裂,造成傷害。

  7、禁止用風管吹工作服或人體。

  8、用撬棍時,注意前后是否有人。翻動鑄件時,不得將撬棍穿在鑄件孔內。避免撬棍回轉失手擊傷人。

  9、每天下班前,收拾、整理工具,清掃場地,檢查無誤后方可離開。

篇3:綠城物業服務費催繳規程

  綠城物業服務費催繳規程

  一、操作規程

  1、交費提示

  每年末,實際執行《物業服務合同》(含《前期物業管理服務協議》,以下統稱為合同)的物業服務中心應統計業主或物業使用人(以下簡稱業主)下一年度的應交物業服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業服務中心應關注業主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業服務中心應通過在信息欄張貼和向業主發放書面《關于交納物業服務費的通知》的形式提醒業主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業主遲延履行超過30日時,物業服務中心應電話或上門通知業主履行交費義務,并提醒業主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  4、發送物業服務費催交通知書

  在業主遲延履行超過90日時,物業服務中心應向業主送交《物業服務費催交通知書》。

  《物業服務費催交通知書》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  5、催交物業服務費的函

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應再次向業主送交(必須有業主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業服務費的函》。

  《關于催交物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  6、告知業主委員會協助催費(適用業主委員會成立的情形)

  在業主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業服務中心應在向業主送交《關于催交物業服務費的函》的同時以書面形式向業主委員會送交《關于請求協助催收物業服務費的函》,并附相關《關于催交物業服務費的函》。

  《關于請求協助催收物業服務費的函》應將業主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業服務費審批表》進行審批,經公司審批同意后向該業主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業服務中心負責人應將發函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業主,物業服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。

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