基地辦公樓裝修工程施工方案
1施工方案：本工程工期較短，工程量大，期間經過雨季施工并且要求質量高的特點，經過認真細致的對施工圖及標書要求施工特點進行研究，并作以下方面將對該工程各項目標的實施。工程開工前，組織各專業技術人員熟悉圖紙內容、大樣、說明，了解設計意見圖，生產工藝、技術要求等，掌握本工程的建筑結構及形式、特點，提出審圖意見及建設性建議，提交建設方設計、監理部門，就圖紙中的施工技術和工藝間的矛盾，圖紙中對不明確處進行會審，并就重大分項的主要技術問題達成一致，形成圖紙會審作為施工的補充文件。及時做好分項工程技術咨詢工作。圍繞工期、成本、質量的要求，對整個施工步驟、主要施工設備施工方法及工藝、重要施工措施等方面進行編制。本工程在施工過程中土建、給排水、暖道、強弱電、網絡通訊、消防、裝飾等項目為間接交叉施工，并且在裝飾上同這些專業必須密切配合好才能將各部位的收口做到高水平，做出較好的效果。在安排流水作業時必須考慮這一項的協調與處理的可行性計劃。對于各工程的施工檢查、調整將對地面的保養、天花的吊頂等方面有很重要影響?？梢钥闯鍪┕ぶ饕攸c：工種多、吊頂多、地面石材多，其中多家公司共同施工主走廊，其中部分層原已裝修完，工作面十分緊張，交叉作業又相互干擾是本工程的瓶頸地區。此部位的效果及施工難度大，走廊、公共區域里吊頂內的配電、消防等整體測試驗收環節多、部門多，隱蔽工程驗收更是一大關鍵。我公司在施工中將重點處理好這一環節的協調工作，不影響裝飾工程的平行流水作業及施工進度。
1.1我公司重點考慮部分材料加工時間對裝飾施工的影響，以確保工期的順利完工。編制主要施工用材料的總計劃和分段材料計劃。
1.2施工準備階段：施工準備工作自收到進場通知開始，做好進場各項工作施工力量準備：抽調公司精干的技術工人為主要施工力量，組成本工程的施工隊伍。進行必要的進場前教育，安排好各工種的進場時間。
1.3施工階段：由于施工面積較大、工期相對較緊，整個裝飾工程分每層為一個施工段;各區間平行施工，各段間流水施工;工種較多的施工段，組織好交插施工。
1.4竣工階段：收尾階段直接影響工程的竣工驗收，必須在交工前對照圖紙一一檢查、自檢，達到要求及時報驗。
2施工總體安排：在具體施工時，各區間平行施工、各施工段流水施工，并組織交叉作業。對于相互干擾多的工作面，是本工程生產指揮的重點，為此要求各工序都必須配足人力、物力，爭時間搶速度進行立體交叉作業，及時的同用戶協調。為確保該樓地面的施工質量，對現場進行封閉，限時突擊施工。同時為加快進度、降低工程成本，在本工程上實行三統三分的管理辦法，即材料、機具、勞力由項目部統一調度，對現場材料、流水施工、分配等實行責任分工及獎罰制度。
3施工順序：施工上采用平行與流水結合作業，整個工程分每一層為一施工段，以加快施工進度。區間采用平行施工、區內流水施工。
篇2：安管部裝修施工管理規定
安管部裝修施工管理規定
一、施工出入：
1、裝修施工人員必須佩戴由服務中心發施工工作證件(戴在左胸位置)，由6幢消防通道出入口崗亭檢查登記進出小區，憑A證進入園區施工，B證留在車輛出入口安管值班崗亭處備查，出小區時憑A證領取B證出場；
2、裝修施工人員憑服務中心發施工工作證件出入，無證人員嚴禁出入小區。
二、施工時間：
1、每日施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，如需其他時段施工，必須預先向服務中心提出書面申請，獲書面許可后憑施工單方可施工；周六，日及法定節假日只能從事無燥音施工，不得從事有噪音的施工（如捶打，電鋸，電鉆，釘槍等），違者將被驅逐離場；
2、每日19:00安管部對裝修單位進行清場，要求其自行檢查并確保施工現場安全。
三、施工管理：
1、施工隊伍須將《裝修施工許可證》貼于裝修現場，施工人員佩戴出入證，以便工作人員的檢查（一人一證，不得轉借、涂改，違者罰款50元）；
2、裝修施工隊不得占用小區任何公共地方擺放儲存裝修材料、工具、廢物及進行裝修施工工作，所有工作必須在所屬單元之內進行；
3、進入小區的裝修工人不得損壞小區公共設施設備，不得踩草皮等，違者罰款50元-200元，并賠償相應設施的修復費用；
4、未經服務中心同意的不得進入首層、天面及非工作場地之外的其它任何樓層、單元；違者罰款50元-200元；
5、施工人員不得在小區內抽煙、拖鞋、赤背、隨地吐痰、高空擲物、騎單車、公共區域就餐、聚集、睡覺、留宿等不良行為，違者罰款50元-100元；
6、嚴禁將裝修材料、建筑垃圾放置于公共梯間和走火通道及其他公共區域，違者罰款50元-200元；
7、裝修施工人員上廁所須到6棟1座車庫出入口左側臨時廁所，嚴禁隨地大小便，違者罰款1000元；
8、施工期間，必須保持入戶門關閉但不得反鎖，以減少噪音；嚴禁煮食及燒水，違者將被驅逐離場；
9、臨時施工（3天內）須到安管部辦公室辦理有效期為三天的臨時出入證，連續三天以上請到物業服務中心辦理。每證須提供工人身份證復印件一張，按金50元，退證時此按金一并退還，遺失此證，按金不予退還。
四、材料運送：
1、施工人員只可使用施工電梯，在運送貨料時不得超載，不得使用人為阻力（用貨物或身體擋住電梯門）控制電梯的正常運行，不得損壞電梯及其包裝，違者罰款100元-500元，如造成設施損壞須賠償修復費用；
2、運送材料（運送中不得損壞或刮花沿途的天花、墻面、地板、電梯等公共設施，使用的推車必須是橡膠輪的，以免壓壞大理石地面）、工具須按服務中心指定路線、貨梯進入，所有材料必須從地下停車場施工通道出入，搬運的物品需輕拿輕放；
3、散裝施工材料、垃圾必須袋裝方可使用電梯，超長材料需走走通道，并保持公共區域衛生清潔；
4、裝修材料、工具搬離小區時，必須持服務中心開具的物品放行條。
五、垃圾清運：
1、裝修垃圾應裝袋，必須及時堆放到車庫指定垃圾存放點；
2、垃圾清運過程中應保持電梯、通道、公共區域清潔。
六、消防管理：
1、裝修材料必須符合政府消防管理規定，嚴禁使用小區內任何消防設施及使用消防水施工，對損壞消防設施者除按原價賠償外，罰款500元-1000元；
2、裝修現場注意防火，嚴禁吸煙，違者罰款50-500元罰款；
3、裝修場地必須配備有效滅火器：按50m2(實用)以下配2個4Kg干粉滅火器，51m2─100m2配4個4Kg干粉滅火器的配置標準，依此類推；
4、需要進行動火燒焊等作業，需向服務中心提出申請，填寫《臨時動火作業許可證》，經批準后，做好現場防護，方可作業，違者罰款500--1000元；
5、小區內防火卷簾下落位嚴禁占用或封堵，玻璃報警器、消防電話插座、煙感、噴淋等嚴禁被封堵阻隔。
七、違章處理：
1、對違反上述規定者，服務中心將依情節輕重和后果作出相應的處理：責令恢復原狀，賠償經濟損失（包括材料費、維修費、管理費）、罰款等，費用從裝修押金中扣除，不足部分客戶應當清償。
2、敬請各施工單位負責人做好現場監管工作，我司對不服從施工管理者將取消在小區施工權限；
篇3：端午節小區停止裝修施工的通知
端午節小區停止裝修施工的通知
端午節小區停止裝修施工的通知
WYF（z）【20**】0019
尊敬的各位業主及裝修單位：
您好！
“端午節”即將來臨,為了營造一個安寧、舒適的休息環境，根據本小區裝修管理規定和實際情況，現定于5月31日至6月2日，停止裝修施工三天，請各裝修單位合理安排裝修工作。
如有不便，敬請諒解！如有疑問請致電物業服務中心：z。
恭祝z全體業主：節日快樂、幸福安康！
端午節小區停止裝修施工的通知(二)
尊敬的業主：
您好！
端午節在即，謹代表EE物業服務中心全體員工祝您和您的家人端午節快樂，身體健康！
現小區已進入集中裝修階段，根據《EE苑業主臨時公約》以及《房屋裝修管理協議書》中的規定，為確保園區的安全和諧，我物業服務中心將加大對園區裝修管理工作的力度。具體措施如下：
1.裝修施工人員不得留宿園區。
每日18:00后，請裝修施工人員自覺撤離園區。物業服務中心將設巡檢人員進行巡檢，一經發現違規人員，立即開具《EE裝修違約告知函》，并予以相應處罰。
2.裝修施工人員需佩戴臨時出證進出園區，如果您的臨時出入證未加蓋公章、黏貼照片，請于20**年6月16日前到EE裝修辦公室辦理完畢。
3.請裝修施工人員自覺遵守文明施工的原則，在園區內保持著裝整齊。
4.20**年6月14日-16日為端午節，國家法定節假日，園區內禁止一切施工行為。
謝謝您對我物業服務中心各項工作的配合！與您攜手，改變生活！
EE物業服務中心設立24小時服務電話****，如您有任何需求請您致電。
**物業服務中心
*年 *月*日
物業關于端午節期間停止裝修的溫馨提示
**(溫)[20**]036號
尊敬的業主(住戶):
在“端午節”來臨之即,**管理處全體員工祝您及家人節日快樂!為了更好地使您度過一個輕松、愉悅、安全的節日,敬請各位業主(住戶)在節日期間注意以下事宜:
1、為維護小區的整體安全**自20**年6月4日至20**年6月6日停止一切室內裝飾、施工 作業。20**年6月3日下午18:00前請各裝修公司施工人員撤離本小區;
2、注意防火,出門前需切斷家中電器電源,關閉燃氣開關;
3、當有陌生人來訪時,請您或您的家人千萬不要隨便開門,發現可疑人員請及時告知園區內秩序維護員;
4、當您和您的家人外出旅游或探親訪友時,請您關閉好家里的門窗,不要將大量現金、首飾等貴重物品放在家中;
5、當您短期不用車時,請將您的車輛停放在停車位上并鎖好車門、關上車窗,以免給犯罪份子可乘之機。
**物業呼叫中心24小時值班電話:4**7-818-818
感謝您一直以來對物業工作的支持和理解!
**物業集團股份有限公司
北京物業管理分公司**管理處
20**年6月3日
(有效期至20**年6月7日)
z物業服務有限公司
二0一四年五月三十日