PC小區交房程序

　　一、目的: 對交房過程進行規范控制，確保交房工作的順利進行。

　　二、適用范圍: 交房。

　　三、職責：

　　1、物管員負責對房屋的本體狀況進行巡查，確保房屋質量合格。

　　2、物管員帶領業主到其名下物業進行驗房，驗完房后簽字確認，并陪同業主回到物管處領取鑰匙。做好交房的全程。

　　3、管理處其他人員做好相關的交房工作。

　　四、相關文件：

　　五、操作規程：

　　1、業主憑《交房交接書》到物管處辦理其交房手續?！督环拷唤訒芬蟮谝宦撚惺蹣翘幗涋k人簽名，二聯有財務經辦人簽名。

　　2、業主填寫《業主(住戶)家庭情況登記表》，簽訂《裝修協議》(一式兩份)。

　　3、由物管員帶領業主到其名下物業進門驗房。

　　4、對于無問題的，業主和物管員共同在驗房表上簽字確認，再回到物管處領取鑰匙。

　　5、業主領鑰匙時，接待員需解釋清楚鑰匙的用途、數量，并做登記。交接完畢，業主和接待員在《交接書》上共同簽名，《交接書》《驗房表》《業主(住戶)家庭情況表》《裝修管理協議》統一入檔。

　　6、對于業主驗房有問題，將其問題登記在《報修單》上，由房產公司安排維修，為方便維修業主可留一把鑰匙在物管處。

　　六、相關記錄

　　1、《交房交接書》

　　2、《裝修協議》

　　3、《交接書》

　　4、《驗房表》

　　5、《業主(住戶)家庭情況表》

　　6、《報修單》

篇2：GY物業業主入住與交房程序

　　廣源物業業主入住與交房程序

　　一、驗證

　　1、《房屋入住通知單》;2、購房合同;3、身份證、身份證復印件。

　　二、填表、簽定公共契約

　　1、業主須填寫住戶登記表，

　　2、簽訂《物業使用守則》中的管理公約。

　　三、收費

　　1、預收 3個月公共性物業管理費。

　　2、預收 3個月電梯費運行費。

　　3、收取裝修垃圾清運費(不含建筑垃圾清運費)。

　　四、發鑰匙

　　五、驗房

　　1、領取《房屋驗收單》一式三份(復寫)。

　　2、共同驗收新房，并抄寫水、電、氣表底數，最后雙方共同在新房驗收單

　　上簽字。

　　3、驗收后《房屋驗收單》業主留一份;物業服務中心存一份;送房地產工程部一份。

　　六、房屋驗收整改

　　1、物業服務中心按《房屋驗收單》不合格項，通過房地產工程部給施工隊發維修單。確定維修時間通知業主到場開門及驗收。

　　2、施工隊維修合格后，需要業主認可在維修單上簽字。

　　3、驗收簽字后的維修單送物業服務中心存檔。來源自 物業經理人

篇3：物管處交房控制工作程序

　　物管處交房控制程序

　　一、目的:對交房過程進行規范控制，確保交房工作的順利進行。

　　二、適用范圍:交房。

　　三、職責：

　　1、物管員負責對房屋的本體狀況進行巡查，確保房屋質量合格。

　　2、物管員帶領業主到其名下物業進行驗房，驗完房后簽字確認，并陪同業主回到物管處領取鑰匙。做好交房的全程。

　　3、管理處其他人員做好相關的交房工作。

　　四、相關文件：

　　五、操作規程：

　　1、業主憑《交房交接書》到物管處辦理其交房手續?！督环拷唤訒芬蟮谝宦撚惺蹣翘幗涋k人簽名，二聯有財務經辦人簽名。

　　2、業主填寫《業主（住戶）家庭情況登記表》，簽訂《裝修協議》（一式兩份）。

　　3、由物管員帶領業主到其名下物業進門驗房。

　　4、對于無問題的，業主和物管員共同在驗房表上簽字確認，再回到物管處領取鑰匙。

　　5、業主領鑰匙時，接待員需解釋清楚鑰匙的用途、數量，并做登記。交接完畢，業主和接待員在《交接書》上共同簽名，《交接書》《驗房表》《業主（住戶）家庭情況表》《裝修管理協議》統一入檔。

　　6、對于業主驗房有問題，將其問題登記在《報修單》上，由房產公司安排維修，為方便維修業主可留一把鑰匙在物管處。

　　六、相關記錄

　　1、《交房交接書》

　　2、《裝修協議》

　　3、《交接書》

　　4、《驗房表》

　　5、《業主（住戶）家庭情況表》

　　6、《報修單》