住宅項目成品、產品保護制度

　　1、項目部對班組交底應有成品(半成品)保護要求。

　　2、項目部管理人員應合理安排施工工序，減少工序的交叉作業。

　　3、上下道工序之間做好交接工作，并做好記錄。

　　4、如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時，應征的上道工序操作人員和管理人員的同意，并應有保護措施。

　　5、如操作人員對上道工序的成品造成破壞和污染，應由下道工序的操作人員和管理人員負責。

　　6、成品保護具體要求：

　　6.1 施工主要通道的墻、柱、地面采用鋼欄河、纖維板、麻袋、塑料布保護。

　　6.2 在人流較少的工作房間內,采用纖維板和塑料布保護。

　　6.3 線條、壓條、油漆收邊用膠帶紙保護。室內油漆門窗或涂刷墻面、天棚時，其濺落的油漆、涂料必須及時用濕布擦去。

　　6.4 鋼腳手架、凳用膠皮或軟質材料包腳，不準將其直接放在已完工的墻地面上。

　　6.5 門窗框安裝后，為了防止裝飾施工中運輸車輛的碰撞損壞，應釘夾板保護，高度不低1.5米。嚴禁在已安裝窗樘后的窗洞上作運輸通道。

　　6.6 施工工具不得在室內水盤中清洗，以免砂漿、涂料、回絲等堵塞管道。

篇2：精裝飾工程成品和半成品保護制度

　　精裝飾工程成品和半成品保護制度

　　裝修施工期間，由于工期較緊，裝修等級較高，各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，容易出現二次污染、損壞和丟失。工程裝修材料、成品和半成品如一旦出現污染、損壞或丟失，勢必影響工程進展，增加額外費用，裝修施工階段成品和半成品保護的主要措施：

　　1)分階段分專業制定專項成品保護措施，并嚴格實施。

　　2)設專人負責成品保護工作。

　　3)制定正確的施工順序：制訂重要房間（或部位)的施工工序流程，將土建、水、電、消防等各專業工序相互協調，排出一個房間（或部位)的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。

　　4)作好工序標識工作：在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品標識"正在施工，注意保護"的標牌。

　　5)采取"護、包、蓋、封"的保護措施對成品和半成品進行防護。安排專人經常巡視檢查，發現現有保護措施損壞，要及時恢復。

　　6)工序交接采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。

　　7)施工作業前應熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業計劃，既要保證工程進度，又要保證交叉施工不產生相互干擾，防止盲目趕工期，造成互相損壞，反復污染等現象的產生。

　　8)提高成品保護意識，以合同、協議等形式，明確各工種對上道工序質量的保護責任及本工序工程防護，提高產品保護的責任心。

　　9)在工程收尾階段，有專人分層、分片看管，以防產品損壞。

　　10)在裝飾進度到達面層飾面階段時，在各樓層設置成品保護員，每天24 小時巡視現場。

　　11)每一裝飾項目完工后，派專人進行清理，做好成品、半成品的質量防護工作，同時還將一些重要的區域用圍欄圍起來，重要的部位用廢料或包裝箱包起來，加強保護，防止損壞。

　　12)不得在半成品、成品上涂寫、敲擊、刻劃。

　　13)作業架子拆除時應注意防止碰撞成品、半成品，腳手架應輕放。

篇3：古運河項目建筑工程成品保護實施制度

　　古運河項目建筑工程成品保護實施制度

　　一、樓地面工程

　　1、樓地面工程找平層施工前，施工單位應繪制管線竣工詳圖并會同項目監理部對所有地面預埋管線進行隱蔽驗收。未經驗收進入下道工序施工的，罰款1000元。

　　2、地面找平層施工時，應對主要施工通道的預埋管線進行臨時覆蓋保護，且覆蓋物必須具有足夠的強度，保證所蓋管線不受破壞。凡發現一處不予覆蓋或覆蓋不符合要求，罰找平層作業班組200元，造成一處預埋管線破壞，除賠償返工的各項費用外，罰款1000元。

　　3、塊料地面面層施工和養護階段，應有防止閑雜人員在其表面上走動的措施，并立牌警示，否則罰款200元，發現有閑雜人員在其表面走動則罰款300元。

　　4、塊料地面養護期后，應用木屑或細砂覆蓋，避免重物打擊。電梯大堂、樓梯、廳等主要通道位置每漏蓋一處（1m2左右）罰款300元，發現一處打擊印痕，罰款500元，并賠償返工的各種費用。

　　5、整體地面踢腳線陽角，應采用泡沫墊包裹保護，保證不被碰損，凡一處未包裹，則罰款100元，破損一處罰款200元，并賠償返工的各種費用。

　　6、塊料地面施工完畢后，嚴禁各類污染物直接接觸表面，凡造成一處被污染，罰款500元，并賠償返工費用。

　　7、木地板地面施工完畢后，表面應覆蓋薄膜保護以防劃花、污染，凡造成一處被劃花、污染，罰款500元，并賠償費用。

　　8、有光潔度或易被刮劃壞的地面上需墊高作業時，墊物下應用軟物隔離，否則罰款300元，造成破損的賠償返工費用外，罰款500元。

　　9、有光潔度或易被刮劃壞的地面嚴禁拖運材料，嚴禁硬底鞋在其表面走動，嚴禁敲打，每發現一次視情節輕重罰款50-500元，并對造成表面破損的賠償返工費用。

　　10、對有防潮防水要求的地面，嚴禁灑噴水清潔，嚴禁長流水，嚴禁門窗關閉不嚴實，造成地面潮變、霉變，每發現一次罰款500元，造成地面質量或美觀問題，每處罰款1000元，并負責返工費用。

　　11、樓面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，嚴禁隨便踩踏及進行其他作業施工并在門洞采用竹或木作護欄，每缺護欄及造成涂膜層破壞的，每處罰款100元，并負責返工費用。柔性防水層施工完畢后，應及時進行隱蔽驗收，并按設計要求加以覆蓋保護及施工，嚴禁在防水層上直接堆放材料和設備，拌制砂漿，拖運物品，否則每發現一次罰款300元，并對造成防水層破壞的予以賠償。

　　12、窗臺面板上嚴禁堆放重物，板面安裝后必須用保護膠膜保護板面防止碰傷、劃傷，夏天炎熱時應對受烈日暴曬的大理石臺板采取遮陽措施，否則因此而出現飄窗臺板損壞的，除賠償損失外，每次處予以罰款100元。

　　二、門窗工程

　　1、鋁合金、塑鋼門窗出廠時，應包扎二層或二層以上保護材料，每缺少一層，罰款100元。

　　2、鋁合金、塑鋼門窗及木門裝卸和運輸途中，應做到輕裝輕放，裝車穩固，防止因裝卸和運輸造成破損，嚴禁野蠻裝卸車，凡門窗進場報驗或安裝巡查中，發現一處碰損罰款200元，并無條件更換。

　　3、嚴禁施工階段因施工圖方便私自撕毀保護材料，每發現一次罰款300元。且必須負責保護材料的補扎費用。

　　3.1門窗保護材料竣工撕除時，應報監理部簽字同意后方能進行撕除，未經同意每次罰款500元。

　　3.2門窗玻璃要求貼保護膜，且保護膜的撕除必須經監理部同意才能進行，否則每少貼一處罰款100元，未經同意撕除保護膜罰款500元。

　　3.3撕除保護膜后的玻璃上方嚴禁無保護措施電焊作業，否則每次罰款300元，造成玻璃損壞，則賠償更換費用。

　　4、鋁合金、塑鋼門下框上嚴禁斗車或重物直接拖過，利用門窗洞口作運輸通道的，門窗底框應用木枋蓋板加以保護，嚴禁水泥砂漿落入槽內每發現處（次）罰款300元，造成門下木枋損壞則予以賠償。

　　5、木門套安裝完畢后，嚴禁濕作業，必須將水源拆除，且對陽角位采用泡沫保護以防碰撞，否則違者罰款200元。

　　6、木門油漆時，應作好相應的保護工作，不得讓油漆流到門上五金表面，掉落到地面，污染墻面等，發現此類污染問題，每次（處）罰款300元。

　　7、木門安裝后，應及時將塑料保護膜貼好，同時安裝好門碰，將各類五金配件用膠紙封好，否則每處罰款100元。

　　8、木門裝飾完畢后，嚴禁超寬物體強行擠過門洞，每發現一次罰款200元，造成木門扇或框損壞的，則無條件賠償。

　　9、嚴禁在木門框、扇及窗上亂寫亂畫亂刮，每發現一次罰款500元，造成損壞的，則無條件賠償。

　　10、門窗安裝后，應經常保持門扇或窗扇的關閉狀態，防止因風雨造成門窗或其他裝修的損壞，凡將門窗打開后，離開時未關閉的，每發現一次罰100元，造成損壞的，則無條件賠償。

　　11、有意粗暴開關門窗，每發現一次罰款200元，造成門窗損壞的，無條件賠償。

　　12、嚴禁通過窗口向外傾倒垃圾、污水或傳遞物品，否則每次罰款300元，造成窗構件損壞的，則予以賠償。

　　13、陽臺欄桿不得隨意使用稀硫酸、草酸等腐蝕性較強的清洗外墻，對玻璃欄桿'要求貼保護膜，且保護膜的撕除必須經監理部同意才能進行，否則每發現有強腐蝕性清洗劑造成污染或銹蝕的每處罰款300元，每少貼保護膜一處罰款100元，未經同意撕除保護膜罰款500元。

　　三、內外墻裝修工程

　　1、外墻面已施工完畢的地方，不允許在無可靠保護措施的情況下，進行電焊作業，否則每次罰款200元，造成墻面污染時，賠償返工費用。

　　2、外墻面施工完畢后，不得在其上方從事有污染物的油漆、水泥漿作業，否則，每處（次）罰款200元，造成墻面污染時則賠償返工費用。

　　3、排柵上搬運重物或長物品時，應注意不要碰撞已貼好的外墻飾面材料或窗，碰撞一處罰款100元，并賠償返工費用。

　　4、排柵拆除時，應仔細清除排柵操作層的各類雜物，防止雜物自由下落撞壞外墻面及玻璃，否則罰款200元，造成損壞則予以賠償。

　　5、拆除排柵的各類配件，必須輕丟輕放，防止野蠻施工造成墻面破損，嚴禁在已鋪貼的地面拖拉排柵件，每發現一次罰款200元，造成破損則予以賠償。

　　6、外墻面清洗完畢后，不得在其臨近從事有塵作業，以免造成污染，如確有必要時，應有切實可行的保護措施，否則罰款500元，造成污染則無條件負責清洗，無法清洗時負責賠償返工費用。

　　7、內外墻施工完畢后，嚴禁在墻面上亂寫亂畫亂劃，每發現一次罰款500元，并負責賠償修復費用。

　　8、在已完成室內地面的墻面上進行修補作業時，必須有保護地面的有效措施，否則罰款200元，造成地面污染或損壞時，則賠償返工責任。

　　9、內墻面裝修完畢后，嚴禁水、電、通訊、煤氣等專業工班私自修改，確有必要時，應召開協調會議，研究修改方案，確定成品保護措施，否則每次罰款500元，造成墻面污染的，應賠償返工修復費用。

　　10、有防水防潮要求的內墻面，不得隨意用水沖洗或進行濕清潔，否則每次罰款200元，造成墻面污染則負責賠償修復費用。

　　11、外墻清洗時，應盡量避免使用腐蝕性較強的酸性溶劑，如確有必要時，應嚴格控制使用范圍，采用防止酸性溶液流落鐵件、鋁窗上面的有效措施，防止鐵件和鋁窗受到腐蝕，否則每發現一處無保護措施罰款200元，造成鐵件或鋁窗損壞，還要負責修復費用的賠償。

　　四、廚衛及細部裝修工程

　　1、廚房、衛生間各類器具安裝時，應做好墻面、天花和地面的保護工作，若施工中有損壞，由安裝班組承擔返工費用，并每次處罰款500元。

　　2、廚衛器具安裝完畢后，工程驗收前應對易碰壞、易劃壞的器具采用保護膜或紙板進行包裹保護，未進行包裹出現損壞由安裝班組負責更換，已進行包裹后出現損壞，由損壞責任人賠償，并每次處罰款300元，對無故拆毀和撕除保護用品的，每次罰款400元，并負責重新包裹好。

　　3、安裝完好的潔具池盒內，嚴禁傾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，如經發現處以200元罰款，在使用中形成器具損壞的，照價賠償。

　　4、器具安裝前應全面了解管線埋設位置，嚴禁隨意打鑿等野蠻施工行為，一經發現，罰款200元，對造成埋設管線破壞和裝飾面損壞的，還要賠償返工修復的所有費用。

　　五、室外和其他附屬工程

　　1、屋面避雷帶安裝完畢后不得隨意切割，不得懸吊重物，不得重碰、重壓和彎曲，否則發現一次罰款200元，并賠償修復費用。

　　2、屋面面磚、道路廣場磚寬縫抹漿時，嚴禁掃漿抹縫的野蠻施工行為，每發現一次，罰款500元，造成面磚無法清洗干凈的，無條件賠償返工費用。

　　3、小區道路澆筑完畢后，應及時覆蓋養護，設置禁止通行的標示牌，砼強度未到80%時，嚴禁車輛（人力車在內）在路面行走，違者每次罰款1000元。

　　4、嚴禁在已完工的路面上拌制砂漿或利用路面作施工場地，違者每次罰款1000元，造成永久性破壞的，必須賠償修復費用。

　　5、在已鋪植草皮的綠地上隨意踐踏、傾倒污物垃圾，每次罰款1000元，造成苗木枯死的，必須賠償所有費用。

　　6、園林工程在施工完畢后，交驗前應進行必要的維護、包裹保護，未進行保護的，罰園林工班每次處200元，造成損壞未抓獲的，由園林工班無償修復。無故破壞園林景觀，一經抓獲罰當事人每次處500元。

　　7、未投入使用的各類室外公共休閑設施，嚴禁使用，否則一經抓獲，罰當事人每次300元，外來人員進場使用的，罰當值保安或管理員每次100元。

　　六、安裝工程

　　1、墻體管道安裝過程中，如水電已安裝好管道，砌體施工隊應在施工中注意保護管道和線盒，故意損壞發現一處罰款200元。

　　2、穿線工程中，禁止私自剪斷電線，如私自剪斷、拉扯、纏絞電線的，根據情節輕重罰款500-1000元，如剪斷已安裝好的電纜出售，發現一次罰款5000-10000元，情節嚴重的，移交有關部門處理。

　　3、開關、插座面板安裝完成時，禁止用尖硬物體在面板上畫線，如發現一處罰款100元，并責令賠償材料費用。

　　4、照明器具安裝完畢后，如發現有人損壞照明器具的，罰款100-500元。

　　5、嚴禁用尖硬物體劃傷電梯轎廂門，如發現一處罰款1000-5000元，并賠償材料費。

　　6、電梯完工完成后，為了保證電梯電氣設備不致于使損壞，禁止任何水源從樓層進入電梯井道。如發現上述情況，根據情節重，對直接人員進行處罰。

　　7、如果用電梯運送建筑材料等，在電梯箱內應安裝護壁，且護壁不要弄傷箱內四周飾面。

　　8、由于煤氣管道施工隨意開鑿主體結構、墻體的根據情節輕重每處罰款200~500元，并按1.5倍材料和人工費給予賠償。

　　9、給排水管

　　9.1墻體管道暗埋：在墻體上開槽必須按施工圖準確定位，預埋管道不應凸出磚墻面，以保證足夠的抹灰層厚度，管道埋置完后應在其墻面上作出明顯的標志。

　　9.2結構板內管道預埋：在土建專業進行樓板底筋安裝后按圖紙進行預埋管道施工，同時做好與鋼筋工班的協調配合，在砼施工過程應帶壓隱蔽，并在板面明顯標志。

　　10、管道試壓

　　10.1給水管道在預埋完成后應做管道試壓，給水管道應在管道定位后試壓，在帶常壓時確認無滲漏后覆蓋，在鋪裝木地板前應再次試壓，預驗前再進行系統整體試壓工作，每次試壓都應做好試壓記錄。

　　10.2試壓合格后須移交下道工序施工時應做好交接手續，對未做交接驗收手續的責任人每次處以100元罰款。

　　11、管線保護

　　11.1加強工序交接管理，抓好水電和土建間相互交接的書面手續，同時施工員和監理人員要在事前做好交底和監督檢查。

　　11.2在清理樓、地面時嚴禁碰、砸已作出明顯標記處的管線，在墻面上貼瓷磚時嚴禁打砸已預埋的管線或管件。

　　11.3鋪設木地板和安裝櫥柜時嚴禁在已作出明顯標志的預埋管位置打釘、鉆孔。

　　11.4砸壞、釘壞給排水管線的施工班組，除賠償返工損失外，每處應處以1000~5000元罰款。

　　11.5水電施工單位如未按本規定預埋并準確作出明顯標志而造成損壞的，責任自負并賠償土建返工的損失。

　　附則：1、罰款單由甲方或監理開出，業主工程部審批簽字后生效

　　2、所有罰款由業主方在責任單位當期工程款中扣除。