物業公司資質辦理程序

　　物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。

　　(一)物業管理公司的資質條件

　　物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：

　　(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。

　　(2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。

　　(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。

　　(4)有固定的辦公場地和設施。

　　(5)有必要的管理機構和人員。

　　(6)有符合國家法規政策的經營范圍。

　　(7)能夠獨立承擔民事責任。

　　(二)物業管理公司的申報資料

　　內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：

　　(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。

　　(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。

　　(3)管理章程。

　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。

　　(5)驗資證明。

　　(6)注冊及經營地點證明。

　　(7)擁有或受托管理物業的證明材料。

　　(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。

　　(9)其他有關資料。

　　外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件;外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。

　　私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。

　　(三)物業管理公司申請成立的程序

　　一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括：

　　(1)根據上述成立條件，準備材料和文件。

　　(2)向所在地房地產主管部門提出申請。

　　(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。

　　(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

　　上述程序結束后即可開業。

篇2：深圳市關于停止辦理物業服務企業資質核準等有關事項的通知(2015)

　　深圳市住房和建設局

　　關于停止辦理物業服務企業資質核準等有關事項的通知

　　各物業服務企業、市物業管理協會：

　　根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于落實物業服務企業資質管理改革、加強行業自律的通知》(粵建房〔20**〕1359號)有關精神和要求，我局、各區住建局(住宅局)、各新區城建局已停止辦理以下事項：

　　1.物業服務企業資質二級核準初審

　　2.物業服務企業資質核準三級

　　3.物業服務企業資質核準暫定三級

　　4.物業服務企業二級資質證書信息變更(名稱)初審

　　5.物業服務企業二級資質證書信息注銷初審

　　6.物業服務企業二級資質證書信息補辦初審

　　7.物業服務企業二級資質證書信息變更(企業法人、企業住所、注冊資本、企業類型)

　　8.物業服務企業資質注銷(三級)

　　9.物業服務企業資質補辦(三級及三級暫定)

　　10.物業服務企業資質變更(三級及三級暫定)

　　深圳市住房和建設局

　　20**年7月27日

篇3：海南省關于辦理建筑勞務企業資質有關事項的通知(2007)

　　海南省建設廳關于辦理建筑勞務企業資質有關事項的通知(20**)

　　瓊建管[20**]196號

　　發布日期:20**-10-11

　　執行日期:20**-10-11

　　各市、縣、自治縣建設局,各有關單位:

　　根據建設部《建筑業企業資質管理規定》(建設部第159號令)和《海南省建設廳關于加快發展建筑勞務企業的意見》,現將辦理建筑勞務企業資質的有關事項通知如下:

　　一、審批程序

　　(一)申請人填寫《申請表》并備齊相關材料報企業工商注冊地的市縣建設局。施工總承包、專業承包企業申請建筑勞務增項資質直接報我廳審批。

　　(二)市縣建設局按照建設部《建筑業企業資質管理規定》(部令159號)和《勞務分包企業資質等級標準》(建建[20**]82號)審批后報我廳備案。

　　(三)省建設廳統一編號并打印資質證書。

　　二、申報材料

　　(一)建筑業企業資質(勞務分包)申請表;

　　(二)企業法人營業執照副本;

　　(三)企業負責人和技術負責人的身份證明、職稱證書、任職文件;

　　(四)工程技術人員的身份證明、職稱證書、崗位證書;

　　三、工作要求

　　(一)各市縣建設局要重視建筑勞務企業資質審批工作,提高工作效率。隨時受理申請,在受理之日起10日內做出審批決定(來自:m.airporthotelslisboa.com)。市縣建設局要及時將同意審批決定報我廳備案、發證(附件)。

　　(二)各市縣建設局要歸檔管理已審批企業的申報材料。

　　(三)各市縣建設局要組織有關人員加強政策學習,在辦理建筑勞務企業資質審批過程中,對申請材料不齊全或不符合審批條件的,要一次性告知申請人。

　　海南省建設廳

　　二00七年十月十一日