深圳景洲大廈收費方法

　　以業主自治、物管改革創新聞名的深圳景洲大廈正在蘊釀物管服務深化改革:

　　-、小區維修工專職專業以維修維保小區公共設施設備為主，除業主家照明，爆水管，換水龍頭應急項目外，其它業主家電維護等入戶維修項目原則上由業主找對應專業公司進行維修，如: 輕松家電，補優優，110換鎖工等，入戶維修市場化，逐步讓小區維修回歸維護公共設備的本位本職，而不是忙于延伸服務，入戶上門掙錢。

　　二、委托第三方、第三人包干制專職催收、代收物管，停車費，節約客服人力，提高工作效率。景洲大廈有200個停車位，159個車主年初已自愿繳納全年的停車費，441戶業主/租戶，銀行托收約290戶，未辦銀行托收的100多戶，大多數為租房戶，景洲大廈規定每月10日前為繳費時間，但耗費專人等候這100多戶未辦托收的住戶來繳費，成本極高。景洲大廈擬委托第三方或第三人專職包干，限時催收，代收物管、停車費，提高收費效率，節約人力成本。初擬兩方案: 成功 催收、代收1戶，給第三方或第三人10元津貼; 每月10日前，第三方或第三人完成收費，給2250元，即4500元/1月的半月津貼。消息發出，景洲業主報名涌躍。

　　三、再次通過業主大會共同決定: 每月10日前為限時收繳費時間，當月逾期一天每筆每日收費加收1元違約滯納金，跨月每筆每日加收2元違約滯納金，例: 逾期10天加收10元。據了解，目前景洲大廈物管收費率99.99%，其中全小區只1戶問題業主欠費正在訴訟追討中。

　　據了解，目前景洲大廈物管收繳率99.99%，其中全小區只1戶問題業主欠費正在訴訟追討中。物管費實收繳率，名列全國第一。

篇2：深圳景洲大廈收費方法

　　深圳景洲大廈收費方法

　　以業主自治、物管改革創新聞名的深圳景洲大廈正在蘊釀物管服務深化改革:

　　-、小區維修工專職專業以維修維保小區公共設施設備為主，除業主家照明，爆水管，換水龍頭應急項目外，其它業主家電維護等入戶維修項目原則上由業主找對應專業公司進行維修，如: 輕松家電，補優優，110換鎖工等，入戶維修市場化，逐步讓小區維修回歸維護公共設備的本位本職，而不是忙于延伸服務，入戶上門掙錢。

　　二、委托第三方、第三人包干制專職催收、代收物管，停車費，節約客服人力，提高工作效率。景洲大廈有200個停車位，159個車主年初已自愿繳納全年的停車費，441戶業主/租戶，銀行托收約290戶，未辦銀行托收的100多戶，大多數為租房戶，景洲大廈規定每月10日前為繳費時間，但耗費專人等候這100多戶未辦托收的住戶來繳費，成本極高。景洲大廈擬委托第三方或第三人專職包干，限時催收，代收物管、停車費，提高收費效率，節約人力成本。初擬兩方案: 成功 催收、代收1戶，給第三方或第三人10元津貼; 每月10日前，第三方或第三人完成收費，給2250元，即4500元/1月的半月津貼。消息發出，景洲業主報名涌躍。

　　三、再次通過業主大會共同決定: 每月10日前為限時收繳費時間，當月逾期一天每筆每日收費加收1元違約滯納金，跨月每筆每日加收2元違約滯納金，例: 逾期10天加收10元。據了解，目前景洲大廈物管收費率99.99%，其中全小區只1戶問題業主欠費正在訴訟追討中。

　　據了解，目前景洲大廈物管收繳率99.99%，其中全小區只1戶問題業主欠費正在訴訟追討中。物管費實收繳率，名列全國第一。

篇3：大廈消防維保工程合同協議書

　　大廈消防維保工程合同協議書

　　本協議是以(招標人名稱，以下稱"招標人")為一方，以(中標投標人名稱，以下稱"承包商")為另一方，于____年_____月___

　　日共同簽署的。

　　鑒于業主委托管理下列有關項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現簽訂本協議如下：

　　本協議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規定的含義。

　　下列文件應被視為本協議的組成部分，供閱讀和解釋。

　?、疟竞贤瑓f議書;

　?、浦袠送ㄖ獣?

　?、峭稑藭捌涓郊?

　?、群贤奶厥鈼l款;

　?、珊贤囊话銞l款;

　?、释稑巳隧氈?

　?、隧椖恳?

　?、虉D紙;

　?、洼o助資料等。

　　上述文件應視為補充性的，且互為解釋。但發有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準。

　　考慮到招標人應給承包商下述的付款，承包商特此同招標人立約，保證在所有方面按合同條款的規定，承擔本項目的建設工作。

　　對承包商應得的報酬，業主特此立約，保證按合同規定的時間和方式向承包商支付合同款項。

　　為此，立約雙方代表在本協議上于上述時間各自簽字。

　　承包商法人代表：

　　簽 字：

　　業主法人代表：

　　簽 字：

　　公證處證人：

　　簽 字：