南都物業工程經理(杭州)崗位職責

　　工作職責：

　　1、負責制定及優化本部門各項制度，保證工程部各項工作運作正常;

　　2、抽查、分析當日維修維護工作量及領班工作內容抽查，督導下屬維修、維保計劃落實工作及現場技術指導;

　　3、負責制定及審核年度工作計劃和維保計劃，確保園區的的設施設備正常運行;

　　4、負責技術更新等事項的跟進與協調。

　　任職資格：

　　1、大專以上學歷，機電類或暖通類相關專業畢業，具有5年以上商業、園區、寫字樓等業態的工程管理經驗;

　　2、具備有效把控各類日常突發事件的應急處理能力，有一定的培訓、管理、學習能力;

　　3、具備較好的抗壓能力及服務意識，對工作有前瞻性，注重細節，有責任心，反應敏捷，善于溝通。

篇2：商業大廈物業工程經理工作職責

　　商業大廈物業工程經理工作職責

　　1、熟悉樓盤的情況，全面負責樓盤的一般日常維修和有償服務，協助物業經理的工作。

　　2、編制及修正工時定額，負責對維修工的工時定額實行考核，負責對維修工的工作質量進行考核與驗收。

　　3、負責對維修工人的勞動管理，監督并帶頭執行各項制度，對一切施工和維修實行嚴格管理，參與工程質量驗收。

　　4、遇有報修或投訴，要上門察看，合理安排工作量，超出一般維修的任務，及時報告經理。并協助收集設備的各類資料。

　　5、切實執行物業經理的各項指令，服從物業經理的領導。

　　6、負責編制樓盤維修保養計劃，并督促計劃的實施，并督促維修工作進度。

　　7、每日巡視所在樓盤的重點設備運作技術狀態，檢查維護保養日志，發現問題及時處理。

　　8、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，把好技術關，保證樓盤設備經常處于優良的技術狀態。

　　9、審核設備運行報表，掌握能耗規律，及時采取節能措施。

　　10、編制材料、工具申請計劃，填寫材料及工具的申請單，核實使用情況，根據維修工作量控制材料的實領數。

　　11、分析維修工作動態，每周完成維修工作報告。

　　12、每月完成工程預算。

文章

篇3：星郵物業工程經理崗位工作職責

　　星郵物業工程經理崗位職責

　　一．工作內容

　　在總經理室的領導下，全面負責工程管理工作，制定工程設備年度維修保養計劃，落實管理處質量體系中有關工程設備管理的各項程序和質量要求，確保設備正常運行，為用戶提供良好的生活和辦公條件。

　　二．工作要求

　　1．根據總經理室的要求，制訂并帶領本部門員工自覺遵守各項規章制度，認真履行崗位職責，嚴格按工作規范操作。

　　2．負責制訂工程年度維修保養計劃，提出設備更新的可行性方案和預算報告，做好設備、物資的請購工作。

　　3．熟悉物業區域各重要設備的性能，抓好設備維修、保養和土建、裝飾工程的管理工作，確保所有設備運轉正常。

　　4．負責處理客戶對工程維修的投訴，經常檢查報修工作的完成情況，及時組織突發性設備故障的搶修。

　　5．加強管理，科學安排部門各項工作，深入現場檢查員工工作質量與服務情況，嚴格按崗位責任制實施獎懲。

　　6．深入調查研究，從實際出發，制訂節能措施，降低能源消耗，提高經濟效益。

　　7．根據工作需要提出部門員工的增減意見，并參與新員工招聘面試工作和業務技術考核。

　　8．抓好人才培養工作，協助行政部門做好對員工的業務技術培訓和考核工作，提高部門人員的整體素質。

　　9．協調好部門內部與其他各部門的關系，負責處理業務范圍內與市政配套主管部門的協調工作。

　　10．會同裝修審圖公司對用戶二次裝修工程進行管理，簽署《裝修協議》，并抓好有關裝修規定的落實。

　　三．注意事項

　　1．工程管理在物業項目的管理中處于十分重要的地位，工作接觸面廣，涉及關系復雜，因此部門經理要特別注意協調好各方面的關系。

　　2．工程部門擔負著各物業資產的運行和管理重任，因此部門經理不僅要具備多方面的專業技術，還要具備高度的工作責任性，精心管理，確保業主財產保值增值。