公司管理制度體系文件

　　文件編號：Q/QHPM-GLZD-0508 文件名稱：崗位職責

　　內容：工程維修主管職責

　　QH物業工程維修主管崗位職責

　　一、貫徹國家法律法規，遵守公司管理制度，執行公司決策，完成工作目標。

　　二、熟悉小區管理環境，掌握設施設備的運行管理和操作規范，制定各項機電運行管理制度和工作程序，根據物業管理服務中心管理目標，制訂小區域內物業維修及養護的計劃和實施方案。

　　三、提出機電設備運行、維修管理總體方案，編制維修計劃和年度預算方案。全面負責維修日常工作，并對本部門員工履行工作職責進行考評。

　　四、監督本部員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作，并對員工的工作效能進行考評，按維修、養護計劃組織維修工對小區域內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養。

　　五、保證本部所有員工持證上崗，并負責本部員工的培訓工作，督促員工積極學習機電工程有關知識，不斷提高員工業務素質。對物業使用人報修的問題及時安排維修工予以解決，并按物業管理服務中心規定進行收費。

　　六、負責各種機電設施設備的維修管理工作，發現問題及時提出解決方案，并組織貫徹實施，保證設施、設備的正常運行，對小區域的各類工程等進行監督，防止偷工減料的現象出現。

　　七、根據機電設備的維修、保養合同的要求，設施、設備更新改造計劃，督促外包單位按合同對機電設備進行維修、保養、施工安裝，保證維修、保養的質量。

　　八、掌握并推廣新技術，積極采取節能降耗措施，提高設施設備的使用效率。

　　九、負責水電數據統計，確保水電數據的合理正常，防止出現漏水、漏電等情況。

　　十、組織員工建立、健全小區域設施、設備的管理檔案，以備隨時查用，提高機電維修工的思想和技術素質。

　　十一、做好機電設備房的安全防范工作，督促員工嚴格按操作規程工作，避免安全事故的發生，努力學習工民建有關知識和有關物業管理知識，提高本身素質。

　　十二、做好部門員工之間的協調溝通，保證工作的順利進行，相互配合協調各部門之間的工作，互相監督、相互促進，確保服務質量。

　　十三、搞好與相關單位的關系協調，保證工作的順利落實，協助作好房屋管理工作。

　　十四、定期匯報工作情況，完成領導交辦的其它任務。

篇2：物業處維修主管職責

　　物業處維修主管職責

　　1.負責管理區域機電設備、公共設施的保養、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協調與落實；

　　2.制定本部門的工作計劃，并監督落實；指導本部門員工開展工作；對本部門員工進行考核；

　　3.制定機電設備年度保養計劃，及時組織對機電設備進行保養、維護，確保其正常運行；

　　4.定期組織對公共設施進行維修、維護；

　　5.負責裝修審核、組織裝修現場巡視管理及驗收工作；

　　6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收；

　　7.參與維修材料的供方評審。

　　8.組織進行技術攻關，完善機電設備及公共設施管理，節能降耗；

　　9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修；并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況；

　　10.對維修材料的采購及使用進行管理，控制維修材料成本；

　　11.完成領導交辦的其它工作任務。

篇3：酒店工程部電力維修主管崗位工作職責

　　酒店工程部電力維修主管崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：電力運行維修部經理

　　[崗位職責]

　　1、執行上級經理的工作指令，并報告工作。

　　2、帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規范，做好日常工作。

　　3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術革新工作，協同有關部門做好新裝電氣設備的竣工驗收工作。

　　4、參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。

　　5、配合有關部門做好操作人員的業務技術和安全操作培訓工作，提高操作人員的技術水平。

　　6、負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。

　　7、帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。

　　8、負責制定設施設備電氣保養計劃。

　　9、負責提寫電氣備品、備件審購計劃。

　　10、負責員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。