設備安裝施工監理要點

　　1協助業主簽訂好各類設備的供應合同，明確對其的質量要求和到貨的時間要求，保證其質量和性能參數符合設計規定，供貨的時間滿足工程總進度的要求；

　　2要求供貨單位提前提供設備技術資料，仔細閱讀廠家提供的安裝說明書，土建施工時所需留置的洞口尺寸、預埋件、預埋螺栓等必須經二次復核；

　　3設備到貨時應配合業主組織有關單位共同進行開箱檢查，主要檢查型號規格是否正確，設備外觀是否完好，附件及隨機文件是否齊全，質保文件是否符合要求；

　　4協調好設備安裝專業單位與土建及其他施工單位之間的關系，加強工種之間的配合；組織土建與安裝承包人進行認真的中間交接驗收。安裝前，有關專業監理工程師應組織承包人中土建方與安裝方對設備安裝現場（包括設備基礎、預埋件、管道預留孔、電梯機房及井道等）進行認真的中間交接驗收，復核其座標位置、標高、尺寸大小及混凝土強度等是否符合設計圖紙要求或施工規范中的有關條文。驗收合格，及時簽認中間交接驗收單，否則督促土建方及時整改。

　　5設備安裝時應跟蹤觀察，檢查施工單位的安裝程序是否符合操作規程，絕不允許浮墊鐵皮；并對照安裝驗收規范及產品說明書中的安裝技術要求來嚴格控制安裝質量

　　6按照工藝流程檢查設備位置尺寸。要求設備基礎位置、尺寸、標高強度、平整度及預埋數量、位置等準確。設備安裝就位、調正找平、復查及一次灌漿等符合設計及規范要求。

　　7調試、試車時，要求安裝單位編制調試方案，經審核后方可實施。對乙方的工作程序注意觀察，按規定測試設備抽水溫升，若超標應分析原因，令安裝單位調整元器件，直至達標。

　　8要有必要的試驗或技術檢驗。安裝過程中，所進行的強度、嚴密性試驗、電氣耐壓試驗以及某些敏感件試驗等，是檢驗安裝質量的重要環節，監理人員應隨時到場、進行旁站監督，必要時應親手自動手檢查。試驗應嚴格按照施工驗收規范或設計要求進行。不得疏忽，否則將給工程帶來隱患，其至損失。

篇2：大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理物業顧問內容

　　大廈主體工程施工和設備安裝階段工程監理的物業顧問內容

　?。ㄒ唬┽槍χ苓叕F存有關影響未來的管理問題，提出實施改進建議，使發展商能有時間考慮增減設施；減省日后管理設施修改或增加的費用，并可避免給實質運作管理帶來影響：

　　1、物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站的位置、規格及標準等；

　　2、從使用及管理的角度對公共部分、房屋內裝修材料的選用提出合理化建議；

　　3、協助發展商對多家電梯品牌進行優化選擇，從性能價格比等多方面確定最優方案；

　　4、協助發展商選擇性能穩定、質量可靠、售后服務良好的智能化產品和服務分包商；

　　5、建議成品保護方案，減少因施工對材料可能造成的損害；

　?。ǘ﹨f助發展商對會所及商業鋪面的招商策劃，回饋客戶需求，以便在施工建設中及時調整優化。

　?。ㄈ┙榻B、應用與物業管理相關的高新技術科技成果。

　?。ㄋ模┙獯鸢l展商及物業管理公司關于物業管理相關法規、政策的咨詢或提供相關法規、政策文本。合理利用法律法規，保障發展商與物業管理公司的權益，避免糾紛，規避風險。

　?。ㄎ澹﹨f助選聘和培訓物業公司工程人員提前介入重點工程安裝過程，使其能監督各專業設備安裝和調試工作，確保工程質量。同時可以熟悉樓宇中的各種設備和線路，以降低日后物業設備管理難度。

　?。┱驹谑褂谜叩慕嵌葘τ嘘P工程設備的選擇以及對于供貨商的售后質量保障服務標準提供意見。

　?。ㄆ撸┍匾獣r參與有關工程聯系會議，對可能影響物管實施的事項提供建議。

篇3：供水工程泵站機電設備安裝監理細則

　　供水工程泵站機電設備安裝監理細則

　　一、機電監理的工作目標和依據

　　1.1為了保證機電設備安裝在內在質量與外觀質量都能達到設計與規范的要求，為總包和業主單位提供合格產品，是機電監理控制的最終工作目標。

　　1.2工程建設的法律、法規與工程相關的合同、協議、設計圖紙、設計說明書、機電設備的技術文件，各種有關的技術標準、規范、要求是機電監理工作重要與主要依據。

　　二、機電監理人員的工程行為規范

　　2.1機電監理人員首先要了解設計圖紙及其它有關技術文件、規范，其次是對重要與主要設備的技術要求要詳細了解。

　　2.2機電監理人員應認真審查施工單位的施工組織設計及各種技術方案，對其不符合工程實際的內容應進行完善、補充和修正。

　　2.3機電監理人員必須工作勤勉，深入務實，做到腿勤、眼勤、手勤，要多跑、多看、多問，經常深入安裝施工現場，旁站觀察，對施工單位不合適的工程行為要及時制止，嚴把質量關。

　　2.4機電監理人員對施工單位的現場工程行為的約束形式為口關指示、書面指示、責令停工、返工。即對不符合工程質量要求的工程部位，先提出現場口關指示，責令其整改，三次未見行動，則下達書面指示，在書面指示規定的時間內未整改，則責令停工。

　　2.5機電監理人員應認真作好監理日記，對重要的工程問題應作好專項記錄，內容要力求真實。

　　2.6機電監理人員應認真作好工程進度月報及其它按規定要做好工程報表。

　　2.7機電監理人員應認真審查施工單位安裝測試記錄和單元工程質量評定表。

　　2.8機電監理人員應嚴格按照監理程序辦事，工程事務處理應嚴格局限在相應的監理權限之內，特別是涉及到工程計量與工程拔款的事項應總監的安排下進行。

　　2.9機電監理人員在協調工程事務的過程中，應進行廣泛的縱向與橫向溝通，避免早下結論。

　　三、機電監理工作對施工單位的要求

　　3.1施工單位必須備齊合同規定的人員與設備在指定的日期內進場。

　　3.2施工單位進場后必須將主要施工技術人員及安裝施工的主要設備、測量儀器、檢測量具等造冊送交機電監理人員審查。

　　3.3施工單位進場后必須迅速做好開工前的清場及其它準備工作，向機電監理人員提交施工組織設計，安裝工程進度設計。

　　3.4施工單位必須建立完整的安裝工程質量保證體系，并將其機構設置、人事安排、檢測手段、技術措施書面報機電監理人員。

　　3.5施工單位必須建立安全生產與文明生產的組織機構，并將制定的制度與物資準備情況報機電監理人員。

　　3.6主要設備的重要部位的測試，主要部件和超大超重部件的安裝與吊裝，施工單位必須事前提交書面方案交機電監理人員審查。

　　3.7施工單位在安裝施工的全過程中必須自覺接受機電監理人員的檢查與監督，主動配合，重要工序及主要工程環節和隱蔽工程完工，新工序開工前，需經機電監理同意后，方可開工或進入下一道工序。

　　3.8施工單位應做好施工日記，當天安裝的設備部位、安裝施工人員、主要過程與主要情況都要記述清楚。

　　3.9施工單位應做好安裝工程數據與資料的收集與整理工作，數據資料應真實，表格填寫應規范。

　　3.10施工單位應認真填寫安裝工程單元工程質量評定表，并附上相應的檢測記錄，送機電監理人員審查。

　　四、機電安裝工程質量控制的內容

　　4.1機電設備進場后的開箱檢查。

　　4.2安裝工程開工前工作面與開工準備的檢查。

　　4.3隱蔽工程的檢查與驗收。

　　4.4設備安裝位置、高程、縱、橫中心線的檢查。

　　4.5設備安裝基礎及埋件的檢查。

　　4.6墊鐵、二期砼模板及澆筑工藝的檢查。

　　4.7機械裝配工藝要求的檢查。

　　4.8電氣安裝工藝要求的檢查。

　　4.9主要設備的固定部件水平度、同心度、垂直度的檢查。

　　4.10主要設備轉動部件擺度的檢查。

　　4.11固定部件與轉動部件配合間隙的檢查。

　　4.12輔助設備管道材料、管件質量與安裝工藝要求的檢查。

　　4.13壓力容器與液壓機構安裝質量的檢查。

　　4.14電氣設備的交接與預防性試驗。

　　4.15設備的試運行工況與工作參數的檢查。

　　4.16其它按設計和廠家技術文件要求質檢的內容。

　　五、機電設備安裝工程質量控制的方法與措施

　　5.1機電設備安裝工程質量是由人做出來的，機電監理人員要抓住工程行為人員的工程思維與工程行為控制來進行安裝工程質量控制。

　　5.2施工單位的施工組織設計、安裝工程進度設計、各種安裝、吊裝、檢測方案等技術文件，都是施工單位技術負責人工程思維的體現，機電監理人員應認真審查是否符合工程實際，具有良好的可操作性。

　　5.3機電監理人員應正確引導參與安裝施工人員樹立質量第一的工程意識。

　　5.4機電監理人員應使參與安裝施工人員維護安裝工程質量變成自覺的工程行為。

　　5.5機電監理人員應使參與安裝施工人員克服質量僥幸心理，處處、事事高標準、嚴要求。

　　5.6機電監理人員應對參與機電設備安裝的人員進行技術摸底，對于確實不能勝任工作的人員，要求施工單位進行人員調整與交換。

　　5.7機電設備安裝工程質量是由物質組成的，機電監理人員要抓住與安裝工程相關的設備、材料、器具的質量的監督來進行安裝工程的質量控制。

　　5.8機電監理人員要對進入安裝現場的設備的產品合格證明進行查驗。

　　5.9機電監理人員要對用于安裝工程的材料的質檢證明進行查驗。

　　5.10機電監理人員對用于安裝測量的儀器、量具的年檢合格證明應進行查驗。

　　5.11機電監理人員對各種起重工具、器具、鋼絲繩等物質的安檢合格證明應進行查驗。

　　5.12機電監理人員應檢查施工單位對上述設備、材料、器具的操作、加工、使用方法是否正確。

　　5.13機電設備安裝工程質量是由一系列的工程行為完成的一個整體，因此，機電監理人員必須要求各工程行為有序、科學、合理的協調，即強調對工程過程的控制。

　　5.14機電監理人員應審查安裝工程工序的安排與銜接是否合理。

　　5.15機電監理人員應審查安裝工程各工序工作內容是否完備與正確。

　　5.16機電監理人員應審查各工序工時安排是否合理。

　　5.17機電監理人員應讓安裝工程的進展有一個合理的節奏，不得過慢與過快，工序在進行中不得中途擱置與停頓。

　　5.18安裝工程各工序結束后，其工作內容的完成要得到確認。

　　5.19機電監理人員應以預防為主作為質量控制的主要指導思想，不主張事后糾偏、引錯。

　　5.20機電監理人員應強調事前控制，加強事中控制，要注重各工序特別是重點工序工前組織準備工作，力求充分、細致、具體，加強安裝施工過程中的現場巡視，通過多看、多問了解施工單位的工程技術狀態，進行技術信息的交流與交換，做到事前與事中對質量問題及時處理。

　　5.21機電監理人員的事后控制只是作為事前與事中質量控制的加強措施，用抽查與復查的手段使某些有疑點和測試數據矛盾的工程部位的工程質量得到確認。

　　六、機電設備安裝工程進度控制

　　6.1機電監理人員應使安裝工程有一個合理的工程進度，其前提是安裝工程的質量能得到切實的保證。

　　6.2機電監理人員應力求避免施工單位以降低質量要求來換取工程進度的行為。

　　6.3機電監理人員應分階段檢查施工單位安裝工程進度，以便及時地采取措施，將滯后的進度趕回來。

　　6.4在安裝工期滯后的情況下，機電監理人員應要求施工單位拿出切實可行的工期保證措施，這些措施包括增強技術力量的配置，多開工作面，適當加班，采用新的安裝方法等。

　　七、關于細則的幾點說明

　　7.1本細則僅適用指定的工程監理項目，解釋權在當崗的監理工程師。

　　7.2本細則對錯蹤復雜的工程監理內容不能全面覆蓋，少數漏列內容，當崗監理可以進行補充。

　　7.3本細則不是規范與工藝要求，具體質量要求與標準不在此列出。

　　7.4本細則一式三份，業主、施工單位、監理各執一份。