物業經理人

弱電安裝移交界面管理辦法

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  弱電安裝移交界面管理辦法

  適用范圍:弱電安裝同土建的兩次移交界面。

  第一階段移交應具備的條件:

  1、門窗施工完成,土建墻面抹灰、土建地坪層、室內外弱電配電箱完成;

  2、管網、管路等按設計施工完畢,引絲穿完且能正常拉動,線盒調節、補洞抹灰完成;

  3、穿線井和轉線井施工完畢,井內垃圾清潔完成,混凝土井蓋完成;

  4、場地內無影響安裝施工因素(人員、材料等);

  5、抹灰、涂料、藝術石等表面無損壞或有照片記錄;

  6、土建垃圾已按《重慶康潤實業項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

  7、按《重慶**實業工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

  第二階段移交應具備的條件:

  1、弱電系統設備安裝工作已按國家規范和設計施工完成,調試完成通過安裝質量和功能驗收,驗收記錄齊全;

  2、觀感質量達到《龍湖工程觀感質量驗收標準(20**版)》要求;

  3、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術石等)表面無損壞或已修復;

  4、弱電系統清潔完成。

  5、安裝產生建筑垃圾已清理完;

  6、經物業公司,監理單位,甲方,施工方、總包方共同進行驗收,清點數量,演示功能,按《重慶康潤實業工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

  弱電系統安裝管理規定

  1、弱電施工單位須遵守總包單位和甲方的管理規定,不得亂堆放材料,違者按《重慶康潤實業裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關條款,對總包單位進行處罰;

  2、不得私自在現場拉接電源,發現后按每次50元進行處罰;

  3、廠家或分包單位須服從甲方和監理單位的管理,未經允許不得在現場隨意進行設備安裝及線路敷設,否則按每處每天50元進行處罰,并責成在24小時內完成整改;

  4、弱電施工單位在現場進行安裝,需做到工完場清,包裝材料和廢棄物當天須進行清理,不得在現場亂倒到垃圾。

  5、如發現現場有垃圾,按《重慶**實業裝飾裝修階段安全文明施工管理辦法》中有關條款,對總包單位進行處罰。

篇2:土建同景觀移交界面管理辦法

  土建同景觀移交界面管理辦法

  適用范圍:土建同景觀的移交界面。

  第一階段移交應具備的條件:

  1、室外污水、雨水、強弱電及給水管按設計敷設完成,預留管道接口并同景觀交底并交接;

  2、功能井砌筑完成(井蓋待景觀實施完成后實施);

  3、外架拆除完成;

  4、設備基礎、室外平臺施工完成;

  5、種植土回填至"環境標高總平面"要求標高以上100(松填);

  6、工作面內上游工序的建筑垃圾和其它垃圾(如:竹簽板、模板、泡沫、水泥塊、塑料等)已清理完成;

  7、土建垃圾已按《重慶康潤實業項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

  8、按《重慶康潤實業工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

  第二階段移交應具備的條件:

  詳景觀項目部整理資料

  現場施工管理規定

  詳景觀項目部整理資料

篇3:防水工程移交界面管理辦法

  防水工程移交界面管理辦法

  適用范圍:防水工程同土建的兩次移交界面。

  第一階段移交應具備的條件:

  1、場地內無影響防水施工因素(人員、材料等),各部位防水具備工作面;

  2、經過檢查并有檢查記錄,有缺陷結構已經處理完畢,無滲水現象;

  3、擋墻防水底部積水排開,基層基本干燥;

  4、露臺欄桿泛水實施完,室內地坪實施完,露臺周邊細部實施完;

  5、屋面部位已完成煙道出屋面、排氣管出屋面、周邊屋檐線條、周邊泛水等的細部構造施工;

  6、廚房、衛生間管道安裝完,周邊填補等構造完成;

  7、室內防潮層施工前各棟室內天棚抹灰完,墻體大面抹灰完,室內工作基本完成;

  8、土建垃圾已按《重慶康潤實業項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

  9、按《重慶康潤實業工程移交表》之內容各方確認簽字完善。

  第二階段移交應具備的條件:

  1、各部位防水工作已按分別國家規范和設計施工完成(可分部位移交);

  2、已經過外觀檢查、厚度檢查或功能試驗,驗收記錄齊全;

  3、場地內無影響土建或環境施工的因素(人員、材料等),施工用具、施工垃圾已清理出場;

  4、觀感質量達到《龍湖工程觀感質量驗收標準(20**版)》要求;

  5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、車庫門、抹灰、涂料、藝術石等)表面無損壞、無污染或已修復;

  6、按《重慶康潤實業工程移交表》之內容各方確認簽字完善;

  防水工程施工現場管理規定

  1、分包單位須服從總包單位的管理,進場前和離場前按《重慶康潤實業工程移交表》之內容與總包單位進行移交,未經移交或未達到施工條件不得在現場進行施工。

  2、分包單位須服從甲方和監理單位的管理,未經允許不得在現場隨意進行施工。

  3、分包單位須遵守總包單位和甲方的管理規定,不得私自在現場亂堆放材料,違者按《重慶康潤實業項目安全文明施工管理辦法》中相關條款,對總包單位進行處罰;

  4、分包單位在現場進行施工,需做到工完場清,施工用具等當天須進行清理,不得在現場隨意丟棄。

  5、注意現場的成品保護,減少現場污染。

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