物業經理人

外裝飾幕墻成品保護清潔維護措施

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  外裝飾幕墻成品保護及清潔維護措施

  1.成品保護措施

  從幕墻構件制造到幕墻安裝完畢而未驗收之前都應制定具體的保護措施,防止幕墻的損壞,造成無謂的損失。

  1.1生產加工階段產品防護措施

  1.1.1型材加工、存放所需臺架等均墊木方或膠墊等軟質物。

  1.1.2型材周轉車、工位器具等,凡與型材接觸部位均以膠墊防護,不允許型材與鋼質構件或其他硬質物品直接接觸。

  1.1.3玻璃周轉用玻璃架,玻璃架上采取墊膠墊等防護措施。

  1.1.4玻璃加工平臺需平整,并墊以毛氈等軟質物。

  1.1.5型材與鋼架之間墊軟質物隔離。

  1.2產品包裝階段防護措施

  1.2.1產品經檢查及驗收合格后,可進行包裝。

  1.2.2包裝工人按規定的方法和要求對產品進行包裝。

  1.2.3型材包裝應盡量將同種規格的包裝在一起,防止型材端部毛刺劃傷型材飾面。

  1.2.4型材包裝前應將其表面及腔內鋁屑擦凈,防止劃傷。

  1.2.5型材包裝采用先貼保護膠帶,然后外包帶塑料膜的牛皮紙的方法。

  1.2.6包裝工人在包裝過程中發現型材變形、表面劃傷、氣泡、腐蝕等缺陷或在包裝其它產品時發現質量問題應及時向檢驗人員提出。

  1.2.7產品在包裝及搬運過程中應避免裝飾表面的磕碰、劃傷。

  1.2.8不同規格、尺寸、型號的型材不能包裝在一起。

  1.2.9對于組框后的窗或副框等尺寸較小者可用紡織帶包裹,尺寸較大不便包裹者,可用厚膠條分隔,避免相互擦碰。

  1.2.10包裝應嚴密牢固,避免在周轉運輸中散包。

  1.2.11產品包裝時,在外包裝上用醒目的不退色的筆寫明或用其它方法注明產品的名稱、代號、規格、數量、工程名稱等。

  1.2.12包裝完成后,如不能立即裝車發送現場,要放在指定地點,要擺放整齊。

  1.3運輸過程產品防護措施

  1.3.1型材產品應妥善包裝后裝車,且應沿車箱長度方向擺放,即型材長度方向與汽車行駛方向一致。

  1.3.2擺放需緊密、整齊不留空隙,防止在行駛中發生竄動。

  1.3.3型材擺放高度超出車箱板時,須捆扎牢固。

  1.3.4型材不能與鋼件等硬質材料混裝。

  1.3.5玻璃裝車時需立放,底部墊草墊,兩塊玻璃用草墊隔離,根據需要,每十塊在右玻璃捆扎一次,確保車輛行駛中的震動和晃動不使玻璃破損。

  1.3.6運輸中應盡量保持車輛行駛平穩,路況不好注意慢行。

  1.3.7長途運輸途中應經常檢查貨物情況。

  1.3.8公路運輸、鐵路運輸時要遵守相應規定。如GB146.2-83《貨車滿載加固及超限貨物運輸規則》。GB146.1-83《標準軌距鐵路機車車輛限界和建筑限界》。

  1.4施工現場產品防護措施

  1.4.1施工現場臨時存放的材料,按公司規定的《產品貯存控制程序》進行貯存和維護。

  1.4.2已裝到墻上的框料或幕墻,若土建還有混凝土施工,則在土建施工層面下設置保護網,并必須貼保護膜,或采取其它防護措施,防止水泥濺到框面上,型材表面受到腐蝕。

  1.4.3在未竣工前,幕墻表面的保護膜不撕掉,以保證幕墻被損傷和幕墻表面的清潔如新。

  1.4.4手持吸盤和玻璃吸盤機在進行吸附重量和吸附持續時間檢測后投入使用。

  1.4.5采用塑料薄膜包在幕墻的內面,以防止來自同一樓層其他分包施工時污染和劃傷。當然此保護僅能防止一些常見的輕微劃傷,對于嚴重的劃傷和外力撞擊造成鋁材或玻璃的損害,應視為其他分包的過失。

  1.4.6產品保護是施工過程中一個比較敏感的問題,產品的保護直接管理到建設方與承包方的聲譽與利益,為此在產品保護上我們必須要面對現實,加以認真的考慮與研究,采取相應的有力措施,在總體竣工投入使用前,以確保產品的完好。首先我司幕墻施工過程中或施工結束后,將采取保護材料(例如木板、膠板、PVC膜等),將室內暴露部分遮蓋,暫時密封保護,以防止其它施工項目破壞幕墻,對于這些臨時保護措施,請其它施工人員維護,不得隨便拆除這些保護材料。其次,我司將派出專門人員每天進行檢查,一是檢查這些臨時保護措施的完整性,一有破壞馬上派人重新維護。二是防止其它人員的人為破壞。

  1.4.7在產品安裝過程中,指定產品保護人員對已上墻的產品進行保護,以防止產品上墻后遇到任何對產品有破壞或認為造成的損壞,此項工作請建設方,總包方加以配合。

  1.4.8每一層的產品安裝結束后,請建設方、監理、總包方進行初驗,并由現場監理簽字,初驗的目的是為了對產品安裝后的質量有一定保護,并請建設方總包方組織固定人員對這一層的產品進行保護。

  1.4.9如遇室內裝修需進行,請建設方、總包方發函給我項目部,會同內裝單位進行對我產品檢查,四方簽字后,由內裝單位在內部施工時,對我產品負保護責任,如有任何損壞,將由內裝修單位負全部責任。

  1.5單元幕墻的成品保護

  幕墻成品保護是十分重要的施工環節,如處理不當,經常對幕墻成品造成劃傷,污染等破壞,不但給施工帶來麻煩而且帶來一定的經濟損失。我司所采用成品保護措施主要有以下幾種:

  1.5.1用塑料薄膜對型材、玻璃內表面進行覆蓋保護。

  1.5.2在幕墻內表面貼示警告標識,如"幕墻產品貴重,請勿碰撞"等。

  1.5.3派專人在幕墻完工層反復巡視,阻止一些正在進行破壞行為,及時修復已被劃破的塑料保護膜。

  2.清潔維護

  整體外裝工程,在施工完畢后,進行一次室內、室外全面徹底清洗。該工序是工程竣工驗收前的最后一道工序,雖然安裝已完工,但為求完美的飾面質量,此工序亦不能馬虎。

  2.1材料及工器具:干凈的洗潔布、清洗劑、清水、刀片等。

  2.2清洗順序:按照由上至下、先室內后室外的順序清洗;

  2.3清洗方法:采用中性清洗劑,清洗劑間不能互相產生反應,不能錯用,清洗時應隔離。清洗前須先以清洗劑作檢查,證明對幕墻無腐蝕作用之后方可使用,清洗后用清水沖洗干凈。

  2.4注意事項:

  2.4.1鋁板飾面在最后工序時揭開保護膜膠紙,若已產生污染,應用中性溶劑清洗后,用清水沖洗干凈,若洗不凈則應通知供應商尋求其它辦法解決。

  2.4.2

玻璃表面(非鍍膜面)的膠絲跡或其它污物可用刀片刮凈并用中性溶劑洗滌后用清水沖洗干凈。

  2.4.3在全過程中注意成品保護。

篇2:玻璃幕墻成品保護措施

  玻璃幕墻成品保護措施

  a.班組設值班人員,執行輪班守衛制度,換班時間明確,堅持誰值班誰負責;

  b.值班人員職責范圍:所有到場的工具和材料,以及安裝上墻的成品和半成品;

  c.值班人員必須恪盡職守,嚴格按照項目部的規定進行值勤和巡邏,配合工地保安、門衛防止材料和產品損失;

  d.班組下班之前將未安裝完的產品集中,并與值班人員進行交接,由值班人員進行清點、核對和看護;

  e.制定相關的項目部獎懲制度,如因值班人員責任所造成的產品損壞或丟失,按責任大小、情節輕重進行處理;

  f.協調與其他有關施工單位的關系,共同維護成品安全;

  g.如其他施工單位在施工過程中損壞已安裝完成并移交后的產品,可協同業主、監理,合理追究其有關責任;

  h.加工與安裝過程中,應特別注意輕拿輕放,不能碰傷、劃傷,加工好的鋁材應貼好保護膜和標簽;

  i.加強半成品、成品的保護工作,保持與土建單位的聯系,防止已安裝好的幕墻受劃傷;

  j.質檢員與安全員緊密配合,采取措施搞好半成品、成品的保護工作;

  k.建議總包單位在靠近安裝好的玻璃幕墻處安裝簡易的隔離欄桿,避免施工人員對鋁制品、玻璃有意或無意的損壞;

  l.材料、半成品應按規定堆放,安全可靠,并安排專人保管。

篇3:幕墻安裝工程成品保護措施

  幕墻安裝工程成品保護措施

  1 鋼構件的堆放

  1. 待包裝或待運的鋼構件、按種類,安裝區域及發貨順序,分區整齊存放,標有識別標志,便于清點。

  2. 露天堆放的鋼構件,擱置在干燥無積水處,防止銹蝕;底層墊枕木有足夠的支撐面,防止支撐點下沉;構件堆放平穩墊實。

  3. 相同鋼構件的疊放時,各層鋼構件的支點應在同一垂直線上,防止鋼構件壓壞或變形。

  4. 鋼構件的存儲,進出庫,嚴格按企業制度執行。

  2 鋼構件的包裝

  1.鋼構件的包裝和固定的材料要牢固,以確保在搬運過程中構件不散失,不掉落。

  2.構件包裝時,應保證構件不變形,不損壞,對于長短不一容易掉落的物件,特別注意端頭加封包裝。

  3.管材型鋼構件,用鋼帶裸形捆扎打包,5m 以下長捆扎二圈,5m 以上長捆扎三圈。

  4.機加工零件及小型板件,裝在鋼箱中發運。

  5.包裝件必須書寫編號、標記、外形尺寸、如長、寬、高、全重,做到標志齊全、清晰。

  3 運輸過程中成品保護措施

  3.1 構件的裝卸及運輸

  1.吊運大件必須有專人負責,使用合適的工夾具,嚴格遵守吊運規則,以防止在吊運過程中發生震動、撞擊、變形、墜落或其他損壞。

  2.裝車時,必須有專人監管,清點上車的箱號及打包件號,車上堆放牢固穩妥,并增加必要的捆扎,防止構件松動遺失。

  3.在運輸過程中,保持平穩,超長、超寬、超高物件運輸,必須由經過培訓的駕駛員,押運人員負責,并在車輛上設置標記。

  4.嚴禁野蠻裝卸,裝卸人員裝卸前,要熟悉構件的重量、外形尺寸,并檢查吊馬、索具的情況,防止意外。

  5.構件到達施工現場后,及時組織卸貨,分區堆放好。

  6.現場采用汽車吊運送構件時,要注意周圍地形、空中情況,防止汽車吊傾覆及構件碰撞。

  3.2 現場拼裝及安裝成品保護

  本工程安裝采用工廠分段加工,倒運至樓面整榀組裝,通過提升機構提升至設計位置。一方面倒運過程中,要進行結構構件的保護;另一方面還需要進行構件表面防腐及中間漆的保護。

  1、構件進場堆放整齊,防止變形和損壞,堆放時應放在指定的枕木上,并根據構件的編號和安裝順序來分類。

  2、構件堆場應作好排水,防止積水對鋼結構構件的腐蝕。

  3、在拼裝、安裝作業時,應盡量避免碰撞、重擊。

  4、避免現場焊接過多的輔助措施構件,以免對母材造成影響。

  5、在拼裝時,在樓面鋪設剛性平臺,搭設剛性胎架進行拼裝,拼裝支撐點的設置,要進行計算,以免造成構件的永久變形。

  6、進行桁架的吊裝驗算,避免吊點設計不當,造成構件的永久變形。

  3.3 涂裝面的保護

  構件在工廠涂裝漆及中間漆,在現場安裝完成后涂裝面漆,防腐底漆的保護是半成品保護的重點。

  1、避免尖銳的物件碰撞、磨擦。

  2、減少現場輔助措施的焊接量,能夠采用捆綁、抱箍的盡量采用。

  3、現場焊接、破損等母材外露表面,在最短時間內進行補涂裝,除銹等級達到Sa2.5 級以上,材料采用設計要求的原材料。

  4 玻璃幕墻成品保護

  1、玻璃的運輸和存放應符合《普通平玻璃》(GB4871)的有關規定。

  2、玻璃不應擱置和倚靠在可能損壞下部邊緣或玻璃面的物體上,嚴禁將玻璃箱放在易沉降地面上。

  3、應防止玻璃被風吹倒,嚴禁焊接火花濺到玻璃上。

  4、嚴禁焊接火花濺到玻璃上。

  5、由于中空玻璃鋼化夾膠玻璃易被污染,嚴禁水泥漿、涂料、化學物品等污染玻璃表面。

  6、嚴禁碰撞玻璃邊角。

  7、建設單位應提供安全場地堆放玻璃,盡量減少二次搬運,防止安全事故發生。

  8、不銹鋼材料在運輸和使用前應用塑料布進行遮蓋,輕拿輕放,嚴防表面劃傷。

  9、鋁合金門窗,鋁板在運輸過程中嚴禁碰撞,吊裝時加軟墊,避免劃傷。

  10、非不銹鋼配件的運輸及保存應避免著水生銹,存放倉庫時,放在離地1M 高的閣板臺上。

  11、玻璃幕墻、鋁板幕墻安裝后至交工驗收前,應進行保護,設警示標志,嚴禁非專業施工人員入內。

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