物業經理人

鐵路項目工程調度工作管理制度

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  鐵路項目工程調度工作管理制度

 ?。? 建立鐵路客運專線工程工區二級調度機構,形成調度信息網。調度信息網必須覆蓋本標段全部工程項目,使信息網不漏項,不斷線。項目部、工區、作業隊設立調度24小時值班。

 ?。? 工區調度設在工程管理部,歸口工管部管理;接受建設單位指揮部調度、局調度指導,項目經理部調度指導工區調度工作。

 ?。? 工區設立專職調度,負責日常調度工作。

 ?。? 調度人員必須由責任心強、具有一定工程技術知識,綜合知識面廣,會計算機的基本操作,素質較高的工程技術人員擔任。調度人員要保持穩定。

 ?。? 調度工作職責

  1 掌握本單位施工動態,及時收集各種資料,按上級要求及時上報各類報表。

  2 及時向有關領導、部門上級調度匯報施工中出現的重大問題和突發事件,并根據要求實施跟蹤監控,掌握處理過程和處理結果。

  3 及時完成上級調度布置的各項工作。

  4 具體工作按調度工作流程圖執行。

 ?。? 值班制度

  1、各級調度必須執行值班制度,根據需要決定值班形式,但必須保持工程調度系統24小時信息渠道暢通;防洪期間應增派晝夜值班人員,對出現的汛情要緊急處理并時上報。

  2、各級調度員值班期間必須嚴肅認真,保持良好的精神狀態。

  3、各級調度員要做好交接班工作,確保調度工作不間斷。

  4、調度記錄應完整、真實、及時、準確。

 ?。? 請示匯報制度

  1、調度報表和日常工作,按規定的內容和程序及時辦理。例行性調度信息準時上報,隨機性調度信息及時上報。重要信息和報表應送分管領導閱示簽發。反映重大問題,在核實內容準確、真實后,由單位主要領導審閱簽發。

  2、調度通知、報告是單位領導組織項目生產的形式之一,與正式文件作用相同,必須認真對待。接到調度通知、報告后,應立即送分管領導閱示,按領導批示辦理,并將處理意見與結果記錄在案。

  3、如遇發生因工死亡、多人傷亡事故、技術事故、質量事故、既有線施工事故、防洪搶險等重大、突發事件,工區要在第一時間(不超過1小時)將事件信息上報,項目經理部在二小時內將初步情況上報到上級調度,十二小時內上報分析判斷情況。同時追蹤事態發展和處置情況,如有新的重大變化時,應隨時報告。

 ?。? 內業資料制度

  1、建立調度臺帳,登錄各項原始記錄,隨時搜集建設項目的有關資料;上報公司的工程進度信息,應統一按公司調度規定的格式編制工程進度臺帳,進度臺帳應全面、真實反映項目施工實際情況,并根據施工的不同階段時進行調整,使其能夠突出重點、難點和關鍵工程。

  2、建立控制工程、重點工程統計圖、表,如形象進度示意圖、橫道圖等。

  3、對施工生產影響較大的氣象、水文實況要有記錄。

  4、各類臺帳、記錄、統計表應完整、真實、準確。

  5、調度通話記錄:調度通話每次都要記錄通話時間、單位、對方姓名、內容,字跡清晰、用詞準確,實現可追溯性。

  6、網絡技術運用:工區調度系統實行網絡化辦公,有關工程信息、施工進度報表、生產計劃、總結等文字資料一律通過互聯網傳遞。

 ?。? 會議制度

  1、生產交班會:工區生產交班會在周例會一天后進行,調度各部門在生產交班會上要全面匯報本工區的施工進度、存在的主要問題、采取的主要措施、建設(監理)單位的要求以需要本工區領導解決的問題等內容。

  2施工生產專題會:調度應參加施工生產專題會議,了解情況,掌握信息,便于開展工作。

 ?。?0 調度報表分日報、周報、月報、年報等。一般實行周報、月報、年報制度。列為重點控制工程的,根據要求選擇日報等方式。

 ?。?1 日報。每天15點前,工區調度將當日施工進度和施工生產中重要信息,按規定內容上報項目經理部調度。

 ?。?2 周報。為保證信息的時效性,工區每周五15點前將本周有關重點工程施工生產的情況、存在問題、解決措施,用電子文檔(見附件)報項目經理部調度。

 ?。?3 月報。調度月(簡)報是各級領導和各部門全面了解施工生產情況的重要窗口。內容應按規定,含蓋本單位重點項目的進度、存在問題和擬采取的措施(見附件)。調度月報上報項目經理部調度的時間為每月25日的17點前。

 ?。?4 年終報表截止時間為12月31日。

 ?。?5 調度報表實行逐級上報制度。工區按照要求上報項目經理部,由項目經理部上報建設、監理、集團公司 。

 ?。?6 其它重要情況報表,按上級調度領導臨時指定報送的內容和時限辦理。

 ?。?7 常用報表執行業主相關要求

 ?。?8 調度報表和日常工作,按規定的內容和程序時辦理,并存檔。重要信息和報表應送分管領導閱示簽發。反映重大問題,在核實內容準確、真實后,由單位主要領導審閱簽發,并存檔。接到調度通知、報告后,應立即送分管領導閱示,按領導批示辦理,并將處理意見與結果記錄在案。

 ?。?9 項目經理部將把調度管理工作納入項目績效考核。

  調度工作流程圖

  同意

  集團公司調度

  京沈鐵路客專遼寧公司調度

  項目部調度

  項目經理部

  工區調度

  監理站調度

  指揮部調度

  同意

  項目部調度報表

  審核

  項目部調度報表

  不同意

  不同意

  審核

篇2:鐵路項目工程調度工作管理制度

  鐵路項目工程調度工作管理制度

 ?。? 建立鐵路客運專線工程工區二級調度機構,形成調度信息網。調度信息網必須覆蓋本標段全部工程項目,使信息網不漏項,不斷線。項目部、工區、作業隊設立調度24小時值班。

 ?。? 工區調度設在工程管理部,歸口工管部管理;接受建設單位指揮部調度、局調度指導,項目經理部調度指導工區調度工作。

 ?。? 工區設立專職調度,負責日常調度工作。

 ?。? 調度人員必須由責任心強、具有一定工程技術知識,綜合知識面廣,會計算機的基本操作,素質較高的工程技術人員擔任。調度人員要保持穩定。

 ?。? 調度工作職責

  1 掌握本單位施工動態,及時收集各種資料,按上級要求及時上報各類報表。

  2 及時向有關領導、部門上級調度匯報施工中出現的重大問題和突發事件,并根據要求實施跟蹤監控,掌握處理過程和處理結果。

  3 及時完成上級調度布置的各項工作。

  4 具體工作按調度工作流程圖執行。

 ?。? 值班制度

  1、各級調度必須執行值班制度,根據需要決定值班形式,但必須保持工程調度系統24小時信息渠道暢通;防洪期間應增派晝夜值班人員,對出現的汛情要緊急處理并時上報。

  2、各級調度員值班期間必須嚴肅認真,保持良好的精神狀態。

  3、各級調度員要做好交接班工作,確保調度工作不間斷。

  4、調度記錄應完整、真實、及時、準確。

 ?。? 請示匯報制度

  1、調度報表和日常工作,按規定的內容和程序及時辦理。例行性調度信息準時上報,隨機性調度信息及時上報。重要信息和報表應送分管領導閱示簽發。反映重大問題,在核實內容準確、真實后,由單位主要領導審閱簽發。

  2、調度通知、報告是單位領導組織項目生產的形式之一,與正式文件作用相同,必須認真對待。接到調度通知、報告后,應立即送分管領導閱示,按領導批示辦理,并將處理意見與結果記錄在案。

  3、如遇發生因工死亡、多人傷亡事故、技術事故、質量事故、既有線施工事故、防洪搶險等重大、突發事件,工區要在第一時間(不超過1小時)將事件信息上報,項目經理部在二小時內將初步情況上報到上級調度,十二小時內上報分析判斷情況。同時追蹤事態發展和處置情況,如有新的重大變化時,應隨時報告。

 ?。? 內業資料制度

  1、建立調度臺帳,登錄各項原始記錄,隨時搜集建設項目的有關資料;上報公司的工程進度信息,應統一按公司調度規定的格式編制工程進度臺帳,進度臺帳應全面、真實反映項目施工實際情況,并根據施工的不同階段時進行調整,使其能夠突出重點、難點和關鍵工程。

  2、建立控制工程、重點工程統計圖、表,如形象進度示意圖、橫道圖等。

  3、對施工生產影響較大的氣象、水文實況要有記錄。

  4、各類臺帳、記錄、統計表應完整、真實、準確。

  5、調度通話記錄:調度通話每次都要記錄通話時間、單位、對方姓名、內容,字跡清晰、用詞準確,實現可追溯性。

  6、網絡技術運用:工區調度系統實行網絡化辦公,有關工程信息、施工進度報表、生產計劃、總結等文字資料一律通過互聯網傳遞。

 ?。? 會議制度

  1、生產交班會:工區生產交班會在周例會一天后進行,調度各部門在生產交班會上要全面匯報本工區的施工進度、存在的主要問題、采取的主要措施、建設(監理)單位的要求以需要本工區領導解決的問題等內容。

  2施工生產專題會:調度應參加施工生產專題會議,了解情況,掌握信息,便于開展工作。

 ?。?0 調度報表分日報、周報、月報、年報等。一般實行周報、月報、年報制度。列為重點控制工程的,根據要求選擇日報等方式。

 ?。?1 日報。每天15點前,工區調度將當日施工進度和施工生產中重要信息,按規定內容上報項目經理部調度。

 ?。?2 周報。為保證信息的時效性,工區每周五15點前將本周有關重點工程施工生產的情況、存在問題、解決措施,用電子文檔(見附件)報項目經理部調度。

 ?。?3 月報。調度月(簡)報是各級領導和各部門全面了解施工生產情況的重要窗口。內容應按規定,含蓋本單位重點項目的進度、存在問題和擬采取的措施(見附件)。調度月報上報項目經理部調度的時間為每月25日的17點前。

 ?。?4 年終報表截止時間為12月31日。

 ?。?5 調度報表實行逐級上報制度。工區按照要求上報項目經理部,由項目經理部上報建設、監理、集團公司 。

 ?。?6 其它重要情況報表,按上級調度領導臨時指定報送的內容和時限辦理。

 ?。?7 常用報表執行業主相關要求

 ?。?8 調度報表和日常工作,按規定的內容和程序時辦理,并存檔。重要信息和報表應送分管領導閱示簽發。反映重大問題,在核實內容準確、真實后,由單位主要領導審閱簽發,并存檔。接到調度通知、報告后,應立即送分管領導閱示,按領導批示辦理,并將處理意見與結果記錄在案。

 ?。?9 項目經理部將把調度管理工作納入項目績效考核。

  調度工作流程圖

  同意

  集團公司調度

  京沈鐵路客專遼寧公司調度

  項目部調度

  項目經理部

  工區調度

  監理站調度

  指揮部調度

  同意

  項目部調度報表

  審核

  項目部調度報表

  不同意

  不同意

  審核

篇3:收費工作建立績效考核制度

  收費工作建立績效考核制度

  收費工作一直每個物業公司難度最大的工作。收費工作實施績效化,從而會激勵員工收費的積極性,提高收費水平。按照員工工作表現,工作業績進行績效考核,每周、每月都公布收費的考核百分比率??冃Чぷ鳘劷鸬陌l放將會打破物業公司“大鍋飯”的規律,并提高員工的工作積極性,同時也彰顯了物業公司績效考核的目的和效果。

  1、堅持全方位、全天候、全員參與,提高物業費收繳率

  2、提升“收費是物業生存之本”的風險意識,使物業員工對物業收費工作的重要性、緊迫性有了深刻的認識和切身的感知。

  3、催費形式多樣化。加強節假日催收物業費,是提高物業公司收費的基本原則。

  客服部不僅要采取電話和張貼書面通知的催繳方式,而且還要利用節假日或夜間去業主家收費,這也同時增加了物業員工和業主交流的機會,加強與業主間的溝通,從側面了解到了業主的家庭特征、生活規律、基本經濟狀況,在攀談中巧妙談及物業服務工作和物業費的事宜,為日后收費奠定基礎,保證收費效率。

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