門窗幕墻工程招(投)標技術文件編寫準則

　　一、招(投)標技術標書編寫內容

　　編寫招標(投)文件的技術要求時，應全面地體現業主、設計院對門窗幕墻工程的設計意圖與要求，包括工程建筑藝術美學的體現;門窗幕墻的風格、門窗幕墻的形式、門窗幕墻性能指標及特珠功能技術要求及材料選擇要求等[以下筒稱:幕墻(含門窗)]。

　　1、總則：

　　主要內容：工程所在地區地理位置、總建筑面積、幕墻總面積、工程總標高、幕墻總標高、各類幕墻面積、幕墻造型藝術特點要求、幕墻的建筑風格、幕墻立面工藝處理、幕墻色彩的特點要求、幕墻的建筑外形與群體空間的藝術和諧關系、幕墻工程的使用特殊功能要求及等級以及選用的幕墻結構的先進性、安全性、穩定性及5性、9性能指標。

　　2、基本設計參數：

　　A.地區基本風壓。

　　B.幕墻工程總標高。

　　C.樓層標高。

　　D.分格最大尺寸(B×H)。

　　E.地區粗糙度。

　　F.地震設防烈度。

　　G.重要性系數。

　　H.年溫度差。

　　I.常年風向最大鳳力(級)。

　　J.濕度。

　　3、建筑功能要求

　　3.1幕墻抗風壓性能、水密性能、氣密性能、平面內變形性能、保溫性能、隔聲性能、耐撞擊性能及防火性能等9性能指標。

　　3.2門窗抗風壓性能、水密性能、氣密性能、保溫性能、隔聲性能等5性能指標。

　　3.3是否需要進行全尺寸性能試驗[已定型產品結構,無需再(浪費資金)做型式撿測]。

　　3.4幕墻的分格特點及幕墻的顏色。

　　3.5幕墻的其他特殊功能要求

　　4、幕墻結構要求

　　4.1幕墻結構形式的選型及要求。

　　4.2幕墻設計的標準和規范。

　　4.3幕墻材料要求及說明。

　　4.4幕墻清潔及維修裝置的要求等。

　　4.5幕墻荷載的特點要求?！?/p>

　　5、應提交的圖紙：

　　5.1主體結構圖及幕墻預埋件平面圖，對幕墻預埋件的結構要求，應提供預埋件位置圖和預埋件的局部大樣圖、預埋件加工圖。

　　5.2幕墻的立面分格圖：應包括建筑物的各個立面，圖中應詳細表示幕墻立面劃分的網絡，各分格尺寸、分格的豎向標高，水平間距，開啟扇形式及位置。

　　5.3幕墻局部立面圖：當建筑立面很大、層數很多、立面圖比例較小時，對于幕墻典型立面、特殊要求立面，應補充局部放大立面圖及節點圖。

　　5.4幕墻平面圖：每幅幕墻標準層都應有平面圖。圖中應表示沿建筑物周邊幕墻布置、水平尺寸、幕墻類型及編號。

　　5.5幕墻局部平面放大圖：在平面變化較大，需特別加以說明時，可附加局部放大的平面圖，陽角、陰角的轉角節點圖等。

　　二、投標技術標書內容概要

　　1、制定投標技術方案的要求

　　1.1投標單位應仔細研究建筑工程圖樣和招標文件，弄清楚設計院和業主的技術要求和意圖，必要時到工程現場進行考察。

　　1.2制定投標技術方案，應根據國家或行業有關標準和規范及招標文件要求制定。

　　1.3投標技術方案要具有先進性、安全性、可靠性、可行性和經濟性。

　　2、技術方案的總說明概要內容：

　　2.1建筑概況：

　　A.工程名稱、地點、方位。

　　B.建筑面積、高度、樓層數、最大層高及所處位置。

　　C.建筑的附屬設備(如清洗維護設備)。

　　2.2幕墻工程概況：

　　A.外裝修的總體效果，本技術方案的主要特點及設計指導原則或指導思想。

　　B.各類幕墻(包括玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、全玻幕墻、點式玻璃幕墻、全隱、半隱、明框、單元式幕墻等)形式，安裝部位及主要特點，對于新型和特殊的幕墻要作扼要的介紹。

　　C.各類幕墻的分片面積及幕墻工程總面積工作量清單。

　　D.其它有關內容。

　　2.3設計標準和規范，應列出所依據的標準和規范。

　　2.4幕墻技術性能等級a.抗風壓變形性能。b.氣密性能。c.水密性能。d.平面內變形性能?！∫陨纤姆N性能必須寫明，其它性能(隔聲、保溫、防火、抗沖擊等)根據招標書和業主的要求進行說明。所有性能應注明指標的數值和上面標準的等級。

　　3、技術方案的工程圖樣：

　　投標技術方案工程圖樣，其內容概要如下：

　　3.1幕墻主要立面圖：

　　A.主要立面圖：應明確表示出幕墻的種類、位置、軸線和標高，同樣表示出幕墻分格和加注分格說明及效果圖。

　　B.幕墻立面圖采用“線條圖”按正投影法制的外視圖，一般包括正視、側視、二個方面的視圖及效果圖。

　　C.幕墻立面圖應注明各類幕墻的外形尺寸，分格尺寸，安裝尺寸，技術要求等，標注出幕墻型號、系列、名稱規格等。

　　3.2幕墻主要平面圖：幕墻的標準層和特殊層都要繪制幕墻平面圖，采用“線條圖”按正投影法繪制。圖中應表示出沿建筑物周邊幕墻的布置、用料、水平、尺寸、類型編號及開啟扇的位置等，必要時附以局部放大圖表示。

　　4、幕墻主要節點圖：

　　4.1節點圖包含以下圖樣：

　　A.主柱、橫梁主節點圖。

　　B.立柱和橫梁連接節點圖。

　　C.開啟扇連接節點圖。

　　D.不同類型幕墻轉接節點圖。

　　E.平面和立面、轉角、陰角、陽角節點圖。

　　F.封頂、封邊、封底等封口節點圖。

　　G.典型防火節點圖。

　　H.典型防雷節點圖。

　　I.沉降縫、伸縮縫和抗震縫的處理節點圖。

　　J.結露防水排水處理節點圖。

　　K.預埋件節點圖。

　　L.其它特殊節點圖。

　　4.2節點圖的繪制要求：

　　A.幕墻節點圖應根據玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、點式幕墻、全隱、半隱、明框、單元式等類型的幕墻分別繪制。

　　B.為了閱圖方便，應有幕墻節點索引圖，幕墻節點索引的編號一般應從上到下，從左到右排列。

　　4.3節點圖一般包括下列內容：

　　A.節點結構及裝配位置圖。

　　B.主要裝配尺寸和裝配代號。

　　C.節點的外形尺寸，連接尺寸。

　　5、工程圖樣繪制要求：

　　5.1幕墻工程圖樣必須按照國家制圖標準繪制，達到正確、完整、統一、清晰。同一張圖樣不允許采用兩種繪制標準，一般情況下，立面圖和平面圖采用建筑制圖標準，節點圖采用機械制圖標準。

　　5.2工程圖樣必須有便于查閱的圖紙目錄，圖樣裝訂和圖樣目錄順序一致。

　　5.3工程圖樣上的名詞、術語、代號、文字、圖形符號、剖面表示、結構要求、計量單位均應符合國家或行業有關標準的規定。

　　6、主要材料：

　　6.1列舉主要材料的標準。

　　6.2說明各種材料(鋁型材、玻璃、鋁板、石材、鋼材、結構膠、耐候膠、五金件等)生產廠家、牌號、顏色、規格、表面處理和性能參數等。

　　7、試驗：

　　合同要求性能試驗時，應提供試驗板塊圖，明確試驗標準和試驗項目等。

　　8、設計計算書

　　8.1幕墻投標時應有正確、完整、嚴謹的設計計算書，文字清晰，邏輯嚴密，設計計算書必須打印。

　　8.2設計計算書應有目錄，計算書和圖紙的結構要一致，并且注明相應的結構圖號、要計算的型材截面圖，繪制力學模型簡圖和結構有限元應力、應變云圖和曲線圖，并說明正版軟件廠家(防止套搬計算書，息魚目混珠)。

　　8.3計算書的計量單位要符合計量標準，計算公式要符合力學常用表達式，計算術語要規范、計算程序要符合力學邏輯。

　　8.4設計計算書的內容：

　　A.玻璃幕墻按照《玻璃幕墻工程技術規范》(JGJ102)的規定。

　　B.鋁合金門窗按照GB/T8478/79鋁合金門窗的規定。

　　C.其它結構的幕墻按照現行相關標準及規范進行設計與計算，暫無國家和行業標準的，投標單位應提供企業標準或國外標準，并按其規定進行計算。大型、重要性和復雜的典型形象工程必需用兩個以上有限元分折軟件工具來進行計算和校核結果。

　　D.計算書要有編寫、校對、審核等有關人員簽字，用兩個以上有限元分折軟件工具來進行計算和校核結果需要說明軟件廠家及正版與否。

　　E.計算時，要先列出計算公式，然后再代入數字進行計算，要有計量單位，計算式的數字前后要一致，計算完畢后要有結論性意見。

　　三.工程施工組織方案計劃書及經濟標書

　　1、施工組織方案及計劃進度

　　2、技術力量人員組織(含技術人員筒歷及工地技工配備)

　　2.1公司簡介

　　2.2公司標志及商標

　　2.3.法人委托書

　　2.4.授權委托書

　　2.5.投標函

　　2.6.公司業績

　　2.7企業現有主要施工任務

　　2.8質量保證措施及售后服務

　　2.9承諾書

　　2.10主要管理人員名單及人員簡歷

　　2.11承諾及優惠

　　2.12附件配套廠家及樣品

　　2.13產品主要材料樣件。

　　3、廠房圖片及工地設備工具配備清單經濟標書。

篇2：學院(校)綠化裝飾維修工程招標投標管理辦法

　　學院（校）綠化及裝飾維修工程招標投標管理辦法

　　為了規范綠化及零星維修工程招標評標活動，根據《中華人民共和國招標投標法》和《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500-20**）、《河南省建設工程工程量清單計價實施細則》等法規、規章制定本辦法。 本辦法適用于zz學院校內綠化、硬化及各種物業設施的零星維修項目的招標評標活動。由于后勤管理處負責的綠化及零星維修一般都是小型項目，造價一般在5萬元以上，30萬元以下，按照國家招標投標法規，既可以公開招標，也可以邀請招標。根據我院的實際情況，一般采用有選擇的邀請招標，邀請合格的潛在投標人參加工程的投標。具體程序和管理辦法如下：

　　一、招標計劃的報批

　　1.后勤管理處根據工程實際情況先做項目可行性研究，進行初步設計并作出工程初步概算；

　　2.編制標書，連同設計圖紙一起報院主管領導審批。

　　二、發布招標公告

　　在校園網發布招標公告，或者向特定的符合投標人資質要求潛在投標人發出招標邀請函。

　　三、投標人資質要求

　　1.具有獨立企業法人資格。

　　2.具有國家建設行政主管部門頒發的園林綠化工程施工或市政維修施工、或建筑裝飾施工三級以上資質。

　　3.具有類似工程項目的施工經驗和良好的社會信譽。

　　4、校辦企業在同等條件下優先。具有豐富施工經驗的校內后勤實體其資質可適當放寬。

　　四、驗證把關

　　1、投標人領取招標文件時應提供下述證件（驗原件交復印件,復印件需蓋法人單位紅章）

　?。?）經辦人單位介紹信及法定代表人授權委托書

　?。?）法定代表人和經辦人身份證

　?。?）企業營業執照副本

　?。?）企業資質證書副本

　　2、綠化和零星維修工程招標時不對投標人資格進行預審，報名和發放標書同時進行。評審時由評標委員會嚴格把關，剔除資質不達標和標書不符合要求者，并正確填寫廢標登記表備查。在資格認證階段努力做到公平、公正、公開、透明。

　　3、遞送標書時凡是無加蓋公章者，標書無密封者、超過規定時間者、標底奇高奇低者，代理投標無法人委托證明書者均可視為廢標，確保投標過程的嚴肅性。

　　五、評標定標方式

　　1、 依法成立評標委員會進行評標。評標委員會由本處領導、工程技術人員和審計處、基建處、有關項目使用單位負責人共5-7人組成，評標委員會中的專家評委不少于2/3。30萬元以上的項目請院主管領導主持評標，議標；所有招投標活動均邀請審計處全過程參與和監督，以保證招投標活動的公平、公開和公正。

　　2、綠化及零星維修工程的評標方法，按照《河南省建設工程工程量清單招標評標辦法》的有關規定，一般采用經評審的合理低價法或者綜合計分法。 經評審的合理低價法，是指經評審的投標價格最低或次低，且投標價格不低于成本的投標人為中標候選人或中標人的方法；綜合計分法是指按照招標文件規定的綜合評價標準，對投標文件商務標、技術標和綜合標的各個評審因素進行量化打分，按照得分高低推薦中標候選人或確定中標人的方法。評標應以方案可行性、質量可靠性、技術先進性、報價合理性等為依據進行綜合評價，擇優確定中標單位。

　　3、無論采用何種評標方法，商務標得分往往具有決定性的作用。當有效投標總報價多于7家時，商務標的評標基準價為各有效投標總報價去掉一個最高報價和一個最低報價后的算術平均值。當有效投標總報價少于5家時（含5家），則以所有有效投標總報價的算術平均值作為評標基準價。評標小組只對評標基準價+5％～-10％范圍內的商務標進行評審。當有效投標總報價少于3家時應重新招標。有效投標人的總報價等于評標基準價的，得基本分；高于評標基準價的按比例扣分，每超過1%扣1分，最多扣5分；低于評標基準價的，相應加分，每下浮1%加1.5分，最多加15分。

　　4、其余技術標和綜合標的評標辦法參照《河南省建設工程工程量清單招標評標辦法》第10條、第11條的規定執行。

　　六、 嚴格招標工作紀律

　　招標活動及參與招標活動的所有當事人參加招標、評標工作的人員必須堅持原則，遵循規定程序，執行相關法規中的各項規定，嚴禁弄虛作假，串通投標，泄露機密，以權謀私；嚴禁不經招標或集體討論而確定施工單位；凡招標考察的項目，考察人員不得接受被考察單位及人員的請客、送禮和接待等，不得由被考察單位及人員支付各項考察費用。主動接受院行政監督部門的監督，廉潔自律，秉公辦事。

篇3：房產系統房屋修繕工程招標工作方案

　　房產系統房屋修繕工程招標工作方案

　　根據市局20**年房產管理工作會議精神，為做好今年房屋修繕工作，市局決定對房屋修繕工程防水卷材、給排水管材進行招標采購?，F制定如下工作方案。

　　一、指導思想

　　貫徹“***”的重要思想，推進房屋修繕工程管理公開、公正、公平運作的市場化進程;節省工程材料費用，保證工程質量，提高修繕資金的使用效益;解決好房屋使用功能問題，把修繕管理工作落到實處，讓廣大居民群眾滿意。

　　二、組織領導

　　為加強房屋修繕工程材料招標工作的組織領導，成立招標工作領導小組。

　　組長：白文

　　副組長：吳德仁 范民 黃殿忠

　　成員單位由市局物業處、財計處、監察處、市房屋修繕工程質量監督站組成。辦公室設在物業處，主任任洪生。

　　同時成立房屋修繕工程防水卷材、給排水管材招標評審小組(評標委員名單附后)。

　　三、招標原則

　　公開推薦、公開考察、公開確定入圍廠商，公平競爭，公正綜合評議確定中標廠商。

　　四、材料招標范圍

　　1、材料種類。按照省建設廳、市建委的有關文件精神和我局綜合維修的經驗和實際效果，屋面卷材選用SBS彈性體改性瀝青防水卷材;給水管材選用聚丙烯塑料管材(PPR);室內排水管材選用改性聚氯乙烯管材(UPVC)。

　　2、材料用量。經初步測算，本次材料招標屋面防水卷材用量約為55萬平方米(涉及面積);給水管材用量約15萬延長米(立杠及支管);排水管材用量約12萬延長米(立杠及支管)。

　　3、材料標準。屋面防水卷材采用GB 18242---2000標準，排水管材采用GB/T 5836.1---92和GB/T 5836.2---92標準，給水管材采用GB/T18742.1---20**標準。

　　五、材料招標的組織實施

　　(一)推薦階段

　　由各區局、公司推薦材料生產廠家或供應商(名稱，地址、聯系電話)，被推薦的材料廠商的資金信譽、企業資質、設備生產和供貨能力應不低于20**年中標的供貨廠商，并由被推薦的廠家或供應商提供以下材料：

　　1、企業生產經營執照、經營許可、法定代表人資格證書、法人授權委托書;

　　2、省、市建設行政主管部門頒發的準用證;

　　3、企業產品執行標準：國標、行標、企標;

　　4、產品質量檢驗部門出具的產品質量檢測報告;

　　5、國家、省、市建設主管部門的推薦使用書(給水管材須有衛生防疫部門頒發的衛生許可和檢驗報告);

　　6、委托銷售代理證書;

　　7、企業生產技術設備、技術力量及生產能力;

　　8、企業主要業績簡介;

　　9、企業質量體系認證資料;

　　10、材料報價;

　　11、銀行出具的資信證明。

　　(二)組織考察，確定入圍廠家或供應商

　　各單位推薦材料廠家名單及上報書面材料齊備后，市局組織各有關單位及物業、財計、監察、質監部門對推薦的材料生產廠家或供應商進行考察?？疾斓闹攸c為產品質量及其保障措施、企業信譽、知名度、生產能力、產品供貨能力、產品是否適合修繕工程等。對20**中標單位，今年可不再組織考察?？疾旌?，召開參加考察的單位和部門會議，研究確定招標入圍生產廠家或供應商5-6家。

　　(三)組織招標和評標會議，確定中標廠家或供應商

　　確定入圍材料生產企業或供應商后，由市局組織按下列程序進行招標工作：

　　1、制定招標文件即標書。招標書包括投標須知、投標材料(標的)、投標材料報價、技術要求、投標程序及費用、投標文件內容、評標原則、廢標條件、招標書解釋。

　　2、向入圍廠商發送招標通知，并按時間收集投標單位送達投標資料。招標通知應明確招標文件購買費用500元/份，領取招標文件的，購買費不退;投標保證金在投送投標文件的同時，交納2000元/廠商，未中標的，保證金返還，中途撤標的，保證金不退，中標的在簽署合同之日起至三個月后以予返還。

　　3、向送達投標書的廠商發送評標會議通知，按通知規定的時間組織房屋修繕工程防水材料、給排水管材招標評審小組成員召開開標評標會議，按《20**年房屋修繕工程材料招標評標方法》確定中標單位。防水材料廠商確定3-4家，給排水廠商各3-4家，(附后《20**年房屋修繕工程材料招標評標方法》)。當評標確定的材料供應廠商未能達到以上數量時，招標領導小組可在不低于已確定的中標廠商所具備的各項條件下，選擇材料廠商，召開補充評標會議，評審增加中標廠商。

　　4、由局物業處、財計處、監察處及區局、公司代表與中標單位進一步協商確定最終雙方認可的材料價格、付款方式。

　　六、中標材料合同與使用管理

　　(一)采購合同簽定

　　20**年的招標采購的合同統一由各區局、公司，與中標材料生產企業或供應商直接簽定采購合同。

　　1、接到中標通知后，區局、公司按評標、協商確定的價格，付款方式及廠商在評標會及在協商中確定的各項承諾，聯系本單位實際所需，按工程工期、各種材料需用量計劃，簽定各種材料采購總量合同。合同應明確供貨數量、時間范圍、材料規格型號、質量標準要求、交貨地點、產品標識及交驗規則、保質期限、質量保證金、材料質量事故賠償、付款方式及期限，雙方違約責任條款等。支付供貨廠商貨款時，購貨方須經確認供貨方按合同約定，完全正確地履行了合同約定的各項條款。為確保工程材料質量，購貨方應扣留供貨方應付貨款的10%材料質量保證金。

　　2、根據總合同約定，由房屋修繕工程項目基層公司(房管所)與材料廠商簽定具體項目的材料需用量預約單，明確具體數量、進貨時間、地點、交驗規則、用貨(時間、地點、用量)變更和誤時、缺量、質量不合格等違約責任條款。

　　3、區局、公司要加強中標材料管理，貫徹材料驗質驗量認證制度，嚴格執行合同規定的各項條款。一是落實棟號項目負責人制度監審驗質驗量工作，二是落實工程監理制度監審驗質工作，三是執行質量監督制度接受修繕工程監督站驗質核定。

　　合同簽署一式三份，雙方各留存一份，另一份在工程驗收資料中存檔備案。

　　(二)貫徹中標材料驗質驗量上報認證制度

　　在合同執行中，區局、公司要嚴格貫徹落實中標材料驗質驗量認證制度，作好材料進場認證單工作(以下簡稱認證單)。一是每次進場的材料由基層公司(房管所)的項目負責人會同項目監理工程師和項目施工單位按需用量預約單，認真驗收進場材料數量和表觀質量，并按有關標準要求及時做好材料復試工作，認定符合要求后，及時做好三方簽字認證工作，認證單存檔備查，作為進場材料匯總的質量和數量依據;二是每月上報市修繕工程質量監督站(定額站)進場材料匯總表;三是上報的進場材料匯總表須經市修繕工程質量監督站核定簽字后，由市局物業處按中標通知有關貨款支付規定支付區局、公司貨款。區局、公司按各自的采購總合同約定向材料廠商支付材料款。

　　質量保證金的支付，應以最后一次支付材料款之日起計算，一年以后付給材料廠商，如一年中，發現因材料質量即經現場抽取實樣進行材料物理指標檢驗結果不合格的，質量保證金一律沒收。在廠商承諾的保質期中，材料質量原因發生的質量事故，按合同約定的相關賠償條款，由材料廠商按合同履約。不履約的，由區局、公司向其提起法律訴訟，由法院按合同有關條款以予強制執行。

　　(三)加強中標材料的使用管理

　　各單位要加強中標防水卷材和給排水管材使用管理，嚴格按合同及國家、省市有關工程材料控制的要求，驗收每次進場的材料，對于中標企業報送的樣品進行封樣，對于在材料使用過程中發現廠家供貨與樣品不一致的，使用單位有權予以退貨并要求賠償。材料進貨應按照以下程序檢驗：清點進場數量品種規格、確認材料標識、收取進場材料合格證、按有關《材料標準》對其重量、尺寸、面積、規格、厚度和外觀進行檢驗，并按《材料標準》規定的批量抽取試件到法定的檢測部門進行復試，復試報告應有監理工程師核驗蓋章，復試不合格的，按合同有關違約條款處理。各單位加強檢查，嚴禁使用其它材料或以次充好。材料的使用由市修繕工程質監站負責監督，發現不按要求收驗材料的，無合格證和復試報告的，不使用中標材料或以次充好的，要按《房產系統房屋修繕工程質量管理辦法》有關規定以予處罰。市局物業處不定期進行抽查，如發現使用偽劣材料或其它材料，市局將不予結算。