工程項目經理部組織協調管理

　　項目經理部按照集團頒布的《項目管理手冊》、《質量保證手冊》、《項目技術管理手冊》、《項目質量管理手冊》、《項目安全管理手冊》、《項目成本管理手冊》、《CI工作手冊》等執行。

　　根據管理體系圖，項目經理部建立崗位責任制，明確分工職責，落實施工責任，各崗位各行其職。

　　工程施工過程是通過業主、設計、監理、總包、分包、供應商等多家單位合作完成的，如何協調組織各方的工作和管理，是能否實現工期、質量、安全、成本、文明施工的關鍵。因此，為了保證這些目標的實現，特制定以下制度，確保將各方的工作組織協調好。

　　1制定圖紙會審、圖紙交底制度:

　　在正式施工之前，由項目經理部主任工程師組織技術部、工程部和機電部的人員仔細核對圖紙，并進行內部會審，形成會審紀要。然后參加由業主組織的圖紙會審、圖紙交底會，解決各方發現的圖紙問題，確保工程順利開始。

　　由總包方及時組織分包商進行二次圖紙交底。

　　2建立周例會制度:

　　在每周的固定時間召開由監理主持，業主、設計、總包、業主指定分包參與的周例會，會上商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設計參加，可以將一周內的問題在召開周例會時，統一辦理洽商。

　　若遇到急需解決的事情，可以立即找業主、設計、監理商討解決。

　　3制定專題討論會議制度:

　　遇到較大問題時，業主、設計、監理、總包、有關分包方應聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。

　　4制定考察制度:

　　根據ISO9002體系管理要求，項目的分包、分供方要組織三家以上參與競爭。因此，制定考察制度，集團或項目經理部組織對主要分包、分供方進行考察，經過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。同時報請業主、監理審批認可。

篇2：房地產公司項目經理部職責

　　房地產開發公司項目經理部職責

　　一、對開發建設項目施工階段的進度、工期和質量以及竣工交用前的相關工作負全面責任。

　　1．負責施工現場開工的準備工作以及與外部的協調工作。

　　2．負責審核施工圖并上報審核意見。

　　3．負責組織設計交底和技術洽商的簽審。

　　4．負責項目質量計劃的編寫和實施工作。

　　5．負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控。

　　6．負責對承建商采購的物資進行質量的監督和控制。

　　7．負責組織召開施工階段工作協調會，對施工過程中出現的問題進行協商。

　　8．負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續。

　　二、負責開發項目建安成本的控制工作。

　　1．負責根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款。

　　2．負責對發生的經濟洽商進行核實和簽認。

　　3．負責審核與項目施工階段相關費用的支出

　　4．參與工程項目的竣工決算工作。

　　三、配合其他部門做好與開發項目相關的工作。

　　1．配合項目開發部做好征地、拆遷工作。

　　2．配合規劃部門做好規劃、設計、勘察測繪的委托工作。

　　3．配合招標領導小組和工程招標部做好設備、材料和工程招標工作。

　　4．配合財務計劃部辦理開工審批，并提供各項基礎資料。

　　5．配合資產管理部做好產品及配套設施的交接驗收；配合銷售市場部做好向用戶的交用

　　6．配合市政工程部做好市政工程的竣工驗收和移交工作。

　　7．配合辦公室做好與質量管理體系相關的工作。

　　四、負責開發建設項目銷售計劃的編制和執行。

　　五、完成領導交辦的其他工作。

篇3：房地產項目經理部經理(工程技術部經理)職位說明

　　房地產項目經理部經理（工程技術部經理）職位說明

　　直接上司：工程總監（總工程師）或分管工程技術副總。

　　直接下級工程技術部副經理、土建工程師、電氣工程師、工程檔案管理員。

　　工作職權、責任與范圍說明書

　　對工程總監負責，負責組織本部門的全面工作；

　　負責辦理開工、施工手續與各類證件、批文；

　　負責辦理施工臨時水電設施手續；

　　負責辦理各類配套、管網施工手續的辦理以及與相關部門的協調；

　　協助工程總監負責進行本部門工程招投標組織與管理工作；

　　負責編制在建工程的施工組織計劃；并組織監督執行；

　　負責在建工程的組織施工與施工進度安排；

　　負責組織施工現場的圖紙會審工作；負責對工程施工質量進行監督、檢查，并有權責令返修或返工；

　　負責施工現場與規劃設計部門、監理部門的溝通聯系、協調；組織參加各類工程竣工、完工的驗收工作；

　　負責對工程設計變更、工程施工聯系單的簽證工作；負責本部門、施工現場與公司其他部門的工作協調聯系；有權對本部門員工進行組織、工作指令、安排、調整、獎罰；

　　負責對工程進度款項的審核；工程總監交辦的其他工作。對施工進度、質量、工程造價成本控制、竣工驗收、設計修改變更、各類手續辦理、本部門工作質量、標準、規范等方面負有重要責任。

　　工作標準

　　高效率，有計劃性，施工規范化、專業化、流程化；工程質量、進度與計劃安排，現場施工秩序；工程造價控制；

　　各類手續、證件的辦理的及時性；與相關職能管理部門的協調溝通；

　　崗位、職位綜合素質、技能要求

　　具有較強的施工組織、計劃、管理與質量控制能力，熟悉施工管理與規范、流程；與政府職能專業部門與行業管理部門具有較好的公共關系；

　　具有團隊精神與承受工作壓力的精神；正直、果斷，廉潔無私；

　　具有比較全面的施工技術經驗（同職位工作經歷五年以上）；建筑、結構或其他相關專業大學本科以上學歷，工程師或建筑師以上職稱，年齡在38周歲以下；略懂一門外語及計算機。