大學建設工程驗收、保修管理暫行規定

　　第一條 為了加強和規范我校建設工程驗收及保修管理，維護學校合法利益，根據《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）和《房屋建筑工程質量保修辦法》（建設部令第80號）等有關規定，結合我校實際，制定本規定。

　　第二條 本規定所稱建設工程，是指使用學校資金及各基層單位自籌資金建設的基建、修繕工程項目。

　　本規定所稱主管部門，是指負責建設工程的學校機關職能部門。

　　第三條 主管部門在進行建設工程發包時，必須對建設工程驗收進行書面約定。

　　第四條 凡造價在10萬元及其以上的建設工程竣工驗收時，除按規定邀請技術質量監督等部門外，主管部門必須提前通知基建處、資產管理處、后勤管理處、財務處、監察處派員參加驗收；涉及消防安全的，必須同時通知公安處派員參加；已經確定使用單位的建設工程，竣工驗收時還必須通知使用單位派代表參加。

　　第五條 竣工驗收由主管部門負責人主持，并應按以下程序進行：

　　(一)主管部門向參加驗收的人員說明驗收內容及相關情況；

　　(二)施工單位介紹施工情況；

　　(三)監理匯報監理工作；

　　(四)查看監理工作日志；

　　(五)現場查看工程質量；

　　(六)匯總驗收情況，并形成驗收結論；

　　(七)形成驗收報告并由參加驗收的有關人員簽字。

　　參加驗收的人員要在全面查看的前提下，明確分工，認真進行現場查驗。對能夠查驗到的問題因敷衍了事、應付差事而造成損失或不良影響的，要追究責任直至給予紀律處分。

　　如果因工程質量等原因，驗收未通過，可不形成驗收報告，但應形成文字說明，經施工單位負責人簽字認可后，存檔備查。如果原則同意驗收通過，但還有少量問題需要施工單位改進的，待改進并驗收通過后，再形成驗收報告。

　　沒有通過驗收的建設工程，審計處不得進行決算審計。

　　第六條 校內主管部門在起草、簽訂建設工程施工合同時，應同時簽訂保修合同（也可在工程承包合同內專條訂立保修事項）。

　　第七條 保修合同必須對以下事項進行明確約定：

　　(一)保修期限及起止時間。

　　(二)預留保修費的比例或金額。

　　(三)質量缺陷或問題的范圍及免費保修責任。

　　(四)施工單位接到保修通知后到達現場的時間。

　　(五)保修質量的驗收。

　　(六)因施工單位接到維修通知后，未及時保修造成的人身、財產損害和工作影響，施工單位須承擔的賠償責任。

　　(七)剩余保修費的退還時間及方式。

　　保修合同對應明確約定事項未進行約定或約定違反本規定的，追究合同談判和起草人員的責任。

　　第八條 國家對建設工程保修期限有明確規定的，最低保修期限不得低于國家規定；國家對保修期限無明確規定的，最低保修期限不得低于二年。

　　第九條 造價在100萬元以上的建設工程，預留保修費的比例不得低于3%；造價在10—100萬元之間的建設工程，預留保修費的比例不得低于5%；造價在10萬元以下的建設工程，預留保修費的比例不得低于10%。

　　第十條 主管部門及使用單位在保修期內，應經常對工程進行質量檢查。發現工程在保修期內出現質量缺陷或問題，應及時通知施工單位進行維修，并將通知方式、時間、維修要求及對方接收通知的時間、方式及人員等有關事項進行記錄。

　　主管部門應經常聽取使用單位對工程使用情況及質量的意見，督促施工單位及時進行維修。

　　第十一條 保修范圍和保修期內出現的質量缺陷或問題，由施工單位免費維修。保修范圍和保修期內凡出現下列情況時，應由施工單位承擔賠償責任：

　　(一)接到維修通知后，未在約定保修時間內進行維修的，由我校安排其他人員進行維修，從保修費中扣除實際費用；造成人身、財產損害的，依據有關法規進行追償。

　　(二) 接到通知后，超過3次（不含3次）未在約定保修時間內進行維修的，從保修費內加倍扣除由我校安排維修所發生的費用，直至全部扣除保修費。

　　第十二條 保修期滿后，主管部門應按本規定第十五條規定的范圍，對保修質量進行驗收。驗收通過后，按照保修合同約定的方式向施工單位退還剩余保修費。保修費不計利息。

　　第十三條 主管部門辦理退還剩余保修費手續時，須向財務部門出示以下書面材料：

　　(一)保修合同書（工程承包合同內專條訂立保修事項的，為工程承包合同）。

　　(二)我校安排其他人員進行維修的費用清單及扣除保修費的有關資料。

　　(三)保修期滿時，使用單位對保修情況及質量滿意的評價意見。

　　第十四條 財務部門在手續齊全時方可退還剩余保修費。否則，追究財務部門有關人員責任。

　　第十五條 使用單位對保修情況及質量滿意的評價意見分為：

　　(一)使用單位為一至二個部門時，須有全部使用部門主要使用人及分管領導對保修情況及質量滿意的書面意見，須有個人簽字及部門公章。

　　(二)使用單位為三個及其以上部門時，須有三分之二以上的部門主要使用人及分管領導對保修情況及質量滿意的書面意見，須有個人簽字及部門公章。

　　(三)使用單位為多個住戶時，須有三分之二以上的住戶代表對保修情況及質量滿意的書面意見及個人簽字。

　　(四)道路、場地、圍墻、大門等公共設施，須由工程主管部門牽頭，基建、后勤、資產、財務、公安、監察等部門共同對保修情況及質量滿意的書面意見及簽字。

　　第十六條 主管部門征求對工程保修的意見時，用戶及相關部門應予以配合。

　　第十七條 主管部門不負責任或違反本規定，給學校利益造成損害的，除責令有關責任人員賠償經濟損失外，還應根據情節給予主管部門負責人和直接責任人員批評教育、組織處理直至紀律處分。構成犯罪的，移送司法機關處理。

　　第十八條 本規定由監察處負責解釋。

　　第十九條 本規定自發布之日起實施。

篇2：房地產開發建設管理制度之隱蔽工程驗收管理

　　房地產開發建設管理制度之隱蔽工程驗收管理

　　第三章隱蔽工程驗收管理與考核

　　第六十條本章含以下隱蔽工程：

　　1、巖土工程勘察；

　　2、工程樁：預制樁、沖孔樁、攪拌樁、旋挖樁、人工挖孔樁；

　　3、基坑驗槽；

　　4、錨桿；

　　5、防水工程；

　　6、模板工程；

　　7、鋼筋工程；

　　8、磚砌體工程；

　　9、門窗塞縫；

　　10、墻體保溫；

　　11、地暖工程；

　　12、水電線管暗埋和預留；

　　13、防雷、接地工程。

　　第六十一條項目經理必須建立隱蔽工程驗收臺帳（有關臺帳格式見附件），臺帳頁碼編號不能缺少，內容不得涂改、不得代簽和弄虛作假。

　　隱蔽工程未辦理隱蔽工程驗收手續或經抽檢仍不合格的不得進入下道工序。否則，每項扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　第六十二條巖土工程勘察施工旁站監理

　　1、項目經理必須建立勘察臺帳，由監理工程師負責填寫。

　　2、勘察施工前，勘察單位根據總工室提供的勘察方案、勘察點布臵平面圖上的坐標點定出孔位和測出孔位的原始標高。

　　3、監理工程師必須對孔位、孔口標高進行復核，并在臺帳上記錄。

　　4、勘察施工時，監理工程師必須旁站，如有特殊原因離開現場，而又無人接替時，則勘察施工必須停止。

　　5、所有鉆孔終孔工程量必須有兩名監理人員進行驗收，進行巖芯拍照，并在臺帳上簽字，單孔完成當天上報工程部經理后存檔。

　　6、作廢的巖樣應要求勘察單位做出明顯標識，以免影響巖樣的判定。

　　7、項目經理必須保證每個班次對監理工程師是否在崗進行二次檢查，并核對施工記錄，無誤后簽字認可。工程部經理每天必須檢查一次并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工

　　程部經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部在勘察施工階段每周檢查兩次，在臺帳上簽字，并由監理工程師進行見證簽字；如檢查發現現場在施工而無人監理則視為監理工程師脫崗。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　第六十三條工程樁的隱蔽驗收

　　一、預制樁的隱蔽驗收

　?。ㄒ唬╊A制樁進場

　　1、項目經理必須在預制樁進場臺帳上注明樁的規格、長度、數量及編號，必須有送貨人、驗收人及施工單位的簽字。

　　2、預制樁的進場驗收，必須由工程部經理指定一名非監樁的監理工程師驗收，驗收工程師必須對樁的規格、數量及長度進行核對后在臺帳上簽署意見；項目經理對樁的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認可。

　　3、所有預制樁的退場按照進場程序進行辦理。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理50元。工程技術部考核

　?。ǘ╊A制樁的施工

　　1、項目經理必須建立監樁臺帳，臺帳須注明每根樁的編號及截樁或送樁深度。

　　2、樁基施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目經理復核，項目經理核查無誤后在臺帳上簽字。

　　3、監理工程師監樁時必須全程旁站監理，如有特殊原因離開現場，則樁基礎施工必須停止。

　　4、項目經理必須保證每個班次對監理工程師是否在崗進行三次檢查，并核對施工記錄和進樁臺帳，無誤后簽字認可。工程部經理每天必須檢查一次并在臺帳上簽字。

　　5、預決算部在工程樁結算時，必須根據地質資料對樁的長度進行復核，如發現有較大的出入，則由預決算部報集團監察室處理。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰責任部門經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部在樁基施工階段每周檢查一次，在臺帳上簽字，并由監理工程師進行見證簽字；如檢查發現現場在施工而無人監理則視為監理工程師脫崗。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　二、沖（鉆）孔、旋挖灌注樁的隱蔽驗收

　　1、沖（鉆）孔樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目經理復核，項目經理核查無誤后在臺帳上簽字。

　　2、驗收內容：進入持力層標高、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、泥漿比重、充盈系數。

　　3、第一根樁終孔時監理工程師應提前通知設計、勘察、施工單位共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目經理保管。

　　4、監理工程師必須對每根樁按照驗收內容進行驗收，符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報項目經理核查；項目經理必須100%核查，符合要求后在臺帳上簽字，核查結果立即報工程部經理；工程部經理必須對第一批終孔的沖（鉆）孔樁進行驗收，并對不少于總樁數的10%進行核查，并在臺帳上簽署意見。

　　5、項目經理必須在驗收后三天內將隱蔽驗收資料交資料員存檔，資料員在驗收資料上簽署收到時間。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部對施工的樁基必須對第一批終孔的沖（鉆）孔樁進行驗收，并進行不少于10%的抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　三、攪拌樁

　　1、水

泥進場由監理工程師進行驗收，并在臺帳上簽字。臺帳上必須有驗收人和施工單位的簽字。

　　2、攪拌樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，并在驗收臺帳上簽字并立即報項目經理。項目經理必須對不少于30%的樁位及軸線進行核查，無誤后在臺帳上簽字認可。

　　3、項目經理對水泥的進場情況與臺帳進行核對，無誤后簽字認可。

　　4、進場水泥設立專用倉庫雙方共管，水泥出庫時監理工程師必須監控水泥的去向。若水泥退場，則按進場程序進行辦理。

　　5、驗收內容：水泥標號、水灰比、水泥用量、攪拌形式、垂直度、進尺深度。

　　6、監理工程師必須對每根樁根據驗收內容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報項目經理；項目經理必須對不少于30％的樁進行抽查，無誤后在臺帳上簽字認可，立即報工程部經理；工程部經理必須對第一批終孔的攪拌樁進行驗收，并對不少于總樁數的10%進行核查,并在臺帳上簽署意見。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部在樁基施工階段必須對第一批終孔的攪拌樁進行驗收，并對不少于總樁數的10%進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　四、人工挖孔樁

　　1、人工挖孔樁施工前，監理工程師必須對樁位及軸線進行復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目經理復核，項目經理核查無誤后在臺帳上簽字。

　　2、驗收內容：進入持力層、入巖深度、持力層巖性、終孔標高、成孔深度、樁頂標高、樁直徑、垂直度、樁護壁材質及厚度。

　　3、第一根樁終孔時監理工程師應提前通知設計、勘察、施工單位共同確認終孔標準，并封存巖樣交項目經理保管。

　　4、監理工程師必須對每根樁的驗收內容進行驗收，符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報項目經理核查；項目經理必須100%核查，符合要求后在臺帳上簽字；核查結果立即報工程部經理；工程部經理必須對不少于總樁數的10%進行核查，并在臺帳上簽署意見。

　　5、項目經理必須在驗收后三天內將隱蔽驗收資料交資料員存檔，資料員在驗收資料上簽署收到時間。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部對施工的樁基必須進行不少于10%的抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　第六十四條基坑（槽）隱蔽驗收

　　1、基坑（槽）土方開挖前，監理工程師必須對開挖邊線進行100%復核，準確無誤后在臺帳上簽字并立即報項目經理；項目經理必須100%復查，無誤后在臺帳上簽字并立即報工程部經理；工程部經理進行100%復核，無誤后在臺帳上簽字。

　　2、驗收內容：基坑（槽）截面尺寸、基底標高。

　　3、監理工程師必須對基坑（槽）的驗收內容進行驗收。符合要求后，在臺帳上如實填寫并立即報項目經理；項目經理必須100％進行復查，無誤后在臺帳上簽字認可并立即報工程部經理；工程部經理必須對第一批開挖到設計標高的基坑（槽）進行驗收，并抽查不少于30%，并在臺帳上簽字。

　　4、基底開挖達到設計標高后2天內，工程部必須組織總工室、工程技術部及勘察、設計單位、施工單位等進行驗槽。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　第六十五條錨桿工程隱蔽驗收

　　1、錨鉆孔前，監理工程師必須對錨桿孔位進行復核，無誤后在臺帳上簽字并立即報項目經理；項目經理必須100%核驗，無誤后在臺帳上簽字。

　　2、驗收內容：成孔孔徑、成孔角度、成孔深度、錨桿長度、水灰比。

　　3、監理工程師必須對每根錨桿按照驗收內容進行驗收,符合要求后在臺帳上如實填寫并立即報項目經理核查；項目經理必須100%核查,符合要求后在臺帳上簽字，核查結果立即報工程部經理；工程部經理必須對不少于總數的30%進行核查，并在臺帳上簽字。

　　4、錨桿安放和灌漿時，監理工程師必須全程旁站監理。

　　5、網格梁（或腰梁）施工前，監理工程師必須對網格梁（或腰梁）上的錨桿數量進行清點，在臺帳上如實填寫并立即報項目經理核查；項目經理必須100%核查，核查后在臺帳上簽字并立即報工程部經理；工程部經理100%核查，核查后在臺帳上簽字。

　　6、錨桿進行預應力鎖定時，監理工程師必須全程旁站監理，并對每根錨桿預應力值在臺帳上如實填寫。項目經理進行30％的抽查，工程部經理必須對第一批鎖定的預應力錨桿進行驗收，并進行10％的抽查。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　工程技術部必須對第一批鎖定的預應力錨桿進行驗收，并進行10％的抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　第六十六條防水工程隱蔽驗收

　　1、驗收內容：（1）砼結構自防水的各種變形縫、后澆帶、預埋件、穿墻管等的設臵和構造；（2）卷材防水的基層處理、卷材接口和收頭、細部處理；（3）涂膜防水的基層處理、涂膜遍數和厚度、細部處理、涂膜防水層的切片封存；（4）蓄水試驗或淋水試驗。

　　2、監理工程師根據驗收內容驗收合格后立即在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理核查；項目經理必須進行100%核查，核查合格后填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理必須對第一個標準層及屋面的防水工程進行驗收，并抽查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次給予責任人降一級工資處罰，扣罰工程部經理200元。工程技術部考核。

　　第六十七條模板工程隱蔽驗收

　　1、隱蔽驗收內容：模板的支撐、立柱位臵、墊板、預埋筋、預埋螺栓、預留洞、軸線位臵、表面標高、截面尺寸、相鄰兩塊板表面高差、表面平整度等。

　　2、施工單位申請驗收后，監理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報項目經理；項目經理立即進行復核，合格后在臺帳上簽字并立即報工程部經理；工程部經理必須對地下室底（側）板及頂板、第一個標準層樓板的模板工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的10%和在臺帳上簽字。

　　3、項目經理必須在簽署隱蔽文件三天內報資料員，資料員在隱蔽文件上注明收到時間。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核

　　工程技術部必須對地下室底（側）板及頂板、第一個標準層樓板的模板工程進行驗收，并對檢驗批

總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求檢查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　第六十八條鋼筋工程隱蔽驗收

　　1、隱蔽驗收內容：鋼筋的規格、形狀、尺寸、數量、間距、位臵、錨固長度、搭接長度、接頭位臵、保護層厚度等。

　　2、接頭采用焊接和機械連接的鋼筋必須按規定見證取樣送檢。

　　3、施工單位申請驗收后，監理工程師必須立即進行驗收。驗收合格后在臺賬上簽字并立即報項目經理；項目經理立即進行復核，合格后在臺帳上簽字并立即報工程部經理；工程部經理必須對地下室底

　?。▊龋┌寮绊敯?、第一個標準層樓板的鋼筋工程進行驗收，并抽查檢驗批總數的10%并在臺帳上簽字。

　　4、項目經理必須在簽署隱蔽驗收文件三天內報資料員，資料員在隱蔽驗收文件上簽署收到時間。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部必須對地下室底（側）板及頂板、第一個標準層樓板的鋼筋工程進行驗收，并對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理100元。綜合計劃部考核。

　　第六十九條砌體工程隱蔽驗收

　　1、驗收內容：(1)砌體放線；(2)砌筑砂漿標號；(3)墻柱預留拉結筋；(4)構造柱的錨固與拉結；(5)頂磚砌筑時間和方式。

　　2、監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理；項目經理核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理必須對第三層的砌體工程進行驗收，并檢查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部必須對第三層的砌體工程進行驗收，并對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

　　第七十條門窗塞縫工程隱蔽驗收

　　1、驗收內容：(1)安裝前的窗框封邊砂漿是否填滿；(2)窗框固定摩爾碼間距是否符合規范要求、固定是否牢固；（3）窗框安裝后框邊的塞縫是否密實。

　　2、監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理；項目經理核查不少于檢驗批總數的30%，檢查結果填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理檢查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

　　第七十一條墻體節能工程隱蔽驗收

　　1、驗收內容：（1）保溫層附著的基層及其表面處理；（2）保溫層粘結或固定；（3）增強網鋪設；（4）錨固件；（5）墻體熱橋部位處理；（6）預制保溫板或預制保溫墻板的板縫及構造節點；（7）現場噴涂或澆筑有機類保溫材料的界面；（8）被封閉的保溫材料厚度；（9）保溫隔熱砌塊填充墻體。

　　2、監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理；項目經理核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理檢查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

　　第七十二條地暖工程隱蔽驗收

　　1、驗收內容：（1）絕熱層的厚度、材料的物理性能及鋪設應符合設計要求；（2）加熱管材料、規格及鋪設間距、彎曲半徑、管道固定等應符合設計要求；（3）埋設于填充層內的加熱管不應有接頭，管道外表面不允許有凹陷、折痕；（4）地暖管道系統必須按設計要求進行水壓試驗且100％合格；（5）混凝土填充層的施工應符合設計要求；

　?。?）伸縮縫的設臵應符合設計要求。

　　2、監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理；項目經理核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理檢查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

　　第七十三條水電管線暗埋和預留隱蔽驗收

　　1、驗收內容：（1）預埋套管（含預留洞口）的規格、標高、位臵、數量；（2）管線的規格、連接質量、固定間距和管間間距、保護層厚度、彎曲半徑、底盒的標高和高差；（3）室內外給排水管的溝槽、管徑、規格、位臵、標高、接口質量、固定點的間距進行檢查核對，給水管必須試壓合格，排水管的灌水、通水、通球試驗必須合格。

　　2、監理工程師驗收合格后即時在隱蔽驗收臺帳上簽字，并立即報項目經理；項目經理核查不少于檢驗批總數的30%，核查結果填寫驗收臺帳并立即報工程部經理；工程部經理必須對地下室及第一個標準層的水電管線暗埋和預留工程進行驗收，并檢查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　未按上述要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部必須對地下室及第一個標準層的水電管線暗埋和預留工程進行驗收，并對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

　　第七十四條防雷接地隱蔽驗收

　　1、驗收內容：焊接質量、焊接長度、接地電阻測試。

　　2、監理工程師必須對防雷接地焊接質量及焊接長度進行檢查驗收，驗收合格立即填寫隱蔽驗收臺帳并立即報項目經理；項目經理核查應不少于檢驗批總數的30%，將核查結果填寫到隱蔽驗收臺賬并立即報工程部經理；工程部經理必須對基礎底板及天面的防雷接地工程進行驗收，并抽查不少于檢驗批總數的10%，并在臺帳上簽字。

　　3、監理工程師必須全程跟蹤接地電阻測試，并如實填寫隱蔽驗收臺帳，驗收合格后立即報項目經理。項目經理對第一次所有不合格點和合格點的20%進行核查，并將核查結果立即報工程部經理。

　　未按上述

要求辦理的，每次扣罰工程部經理15元。工程技術部考核。

　　工程技術部必須對基礎底板及天面的防雷接地工程進行驗收，并對檢驗批總數的10％進行抽查。

　　未按上述要求抽查的，每次扣罰工程技術部經理15元。綜合計劃部考核。

篇3：住宅樓主體工程驗收報告

　　住宅樓主體工程驗收報告

　　一．工程概況：

　　工程名稱：

　　建設單位：

　　勘察單位：

　　設計單位：

　　施工單位

　　監理單位：

　　建筑面積：約13413㎡

　　該工程為高層商住樓，地下1層，地上12層,建筑總高度為40.5m.本工程主體部分為鋼筋混凝土框架剪力墻結構，室內隔墻采用 3.5MP加氣砼塊M5混合沙漿砌筑填充墻。主體工程抗震等級二級抗震，8度設防。梁、板、柱砼等級均為C30。.

　　本工程主體部分開工日期為20**年3月6日，九層主體于20**年8月10日結束。

　　二．施工資料：

　　該分部工程資料共9項

　　鋼筋出廠合格證及復試報告份

　　磚砌塊出廠合格證及試驗報告份

　　砼試塊檢驗報告組

　　砂漿試塊檢驗報告組

　　該分部工程涉及質保資料共份

　　三．施工過程質量控制依據及措施：

　　控制依據：

　?。?）○規劃設計研究院設計的○住宅樓工程的施工圖、設計變更、圖紙會審記錄及　　　　　　　　　編制的該工程施工組織設計。

　?。?）04G101-1混凝土結構施工圖平面整體表示法圖集，混凝土結構工程施工驗收規范（GB50204----20**）。

　?。?）砌體工程施工質量驗收規范(GB50203----20**),填充墻圖集。

　?。?）國家建設標準強制性條文。

　?。?）國家及山西省有關的施工操作規范和驗收標準。

　　措施：

　　施工前，首先組織項目部及各施工班組認真學習《建筑法》，貫徹執行《山西省建筑工程管理條理》，學習施工規范及新的驗收評定標準；熟悉圖紙領會其設計意圖，做好各分部分項工程的技術交底工作。在施工中堅持跟蹤檢查現場指導盡可能避免返工現象影響工程質量，建立建全各項管理體制，堅持班前布置班后檢查總結，嚴格執行自檢，互檢，交接檢的“三檢”制度，加強質量管理，確保工程質量達到優良標準。

　　四．施工過程控制：

　　1．材料質量控制：

　　我們對材料的質量控制從材料的進場開始，嚴把進場材料的質量關，并在監理的見證下取樣送檢，待試驗合格后方才使用，對試驗不合格的材料堅決清除退場，杜絕不合格的材料在工程中出現。

　　2．各分項工程的質量控制：

　　在施工中，我們始終堅持每道工序必經監理驗收合格，方才進行下道工序的施工，嚴把工序質量關，保證各分項、分部的質量關。

　　2．1工程的測量放線：

　　該工程測量放線所用儀器采用國家二級標準測量儀器，對儀器有專人使用，并經常校驗以確保測量的精度，對測量用基準點嚴格保護并在施工期間定期復核確保測量正確。每次測量結束后立即請監理復核驗收，保證測量的準確性。

　　2．2鋼筋工程：

　　鋼筋工程分鋼筋的制作和綁扎，鋼筋由鋼筋車間統一制作。首先對進入加工車間的鋼筋在監理見證下分類按量進行取樣送檢，待復試合格后再加工制作，對于加工好的鋼筋根據圖紙設計及施工規范檢查，并在需要焊接的部位在監理見證下隨機取樣送檢，合格后再綁扎成品鋼筋。對于鋼筋的質量如油漬及老銹，則必須先清除干凈。進入施工現場的鋼筋按部位，型號分類堆放整齊，經監理復驗后才進行綁扎。在綁扎過程中跟蹤檢查以避免出現返工現象影響工程質量和進度，鋼筋綁扎完畢后我們針對鋼筋的直徑，規格型號，位置，數量及其錨固長度，搭接長度，幾何尺寸，保護層厚度等進行自檢，互檢，交接檢，檢查合格后報監理驗收，待監理驗收合格后才進行下道工序施工，為保證在砼澆筑時鋼筋不變形，不移位，我們安排有責任心的鋼筋工值班，隨時調整暗柱，剪力墻等鋼筋的位置。

　　2．3模板工程：

　　為保證工程質量，首先對模板的材料進行選擇。外墻面采用竹膠板組合大模板施工，內墻面采用組合鋼模板施工。在模板組合前對模板設計作了設計計算并有具體設計

計算書。模板安裝前，首先對施工縫的清理進行檢查驗收，待清理干凈后方才進行安裝，模板安裝時對模板的清理及離模劑的刷涂進行檢查，對施工工人進行構件的幾尺寸、形狀、軸線位置標高進行技術交底。在施工中如出現不符合圖紙設計及施工規范的工序立即制止。模板安裝完畢后為保證其強度、剛度及穩定性，再對模板及其支架進行支撐的檢查，重點控制支桿，水平桿的間距及其固定的穩定性；檢查斜撐的位置及數量，檢查梁柱墻接點處的墻洞是否符合要求，對于大跨度板檢查模板起供處的高度是否符合設計要求，待模板全部安裝完畢后再進行復查重點檢查模板的軸線標高、斷面尺寸、墻體模板的垂直度及平整度。各項檢查合格后報監理驗收，經監理驗收合格后才進行下道工序施工，砼澆注時為防止在澆注砼模板出現意外脹模，發生意外，特安排專人值班負責檢查，隨時處理問題。模板的拆除：在拆模前對同條件養護的試塊進行試壓，待強度達到規范要求后報監理驗收合格后方才拆模。

　　2.4砼工程：

　　砼工程在施工之前首先對上道工序進行驗收復查，并上報砼開盤報告，請監理對各上道工序進行復核，同時制定砼澆注方案及對工人進行技術交底，且檢查砼澆注前的一切準備工作是否完畢，待監理同意后方才進行砼澆注。

　　砼澆注時，現場管理人員指揮施工人員按照一定的施工順序進行澆注，并有專人負責振搗，嚴禁出現漏振現象，對于門窗洞口兩側及其他鋼筋較密集地方，重點檢查其振搗質量以確保砼不出現空洞，現澆砼板除振動棒點震外再用平板振動m.airporthotelslisboa.com器振平振實以防止出現漏震。砼在澆筑完畢后，檢查其表面找平情況，重點檢查其標高是否符合要求，表面的密實度和施工縫的處理，尤其是樓梯施工縫的處理。砼在找平時為避免出現裂縫采取二次抹壓并用薄膜覆蓋控制了裂縫的出現，同時二次抹壓對櫥衛間的滲漏也增加了一定的防水效果。

　　每次砼澆筑完畢后均安排專人負責養護，且養護時間都未少于7天。

　　2．5砌體工程：

　　本工程砌體為加氣砼填充墻，材料進場后在監理見證下取樣送檢，待復試合格后才進行砌筑，砌筑前對工人進行技術交底。對砌體的檢查重點檢查墻體的垂直度與平整度，軸線，水平灰縫，豎直灰縫，門窗洞口的偏差，自檢合格后報監理驗收。

　　總之對于每個分項工程我們都始終堅持“百年大計，質量第一”的原則，嚴把工程的質量關，杜絕了一切不合格的工序在工程中出現。

　　五．驗收結論：

　　本工程主體部分已完成合同約定內容，質保資料基本齊全，分項工程共計項，本工程自施工以來未出現任何質量安全事故，自評等級良好。

　　項目經理：

　　技術負責人：

　　年月日