物業經理人

創魯班獎裝修工程技術資料管理:工程影像資料(1)

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  創魯班獎裝修工程技術資料的管理:工程影像資料(1)

  二、工程影像資料收集、整理、歸檔

  (一)留置影像資料的原則

  1、魯班獎錄像、拍照的要求:以錄像為主,照相為輔。

  1.1錄像方法:要求全面人才,攝像機會使用,拍攝部位明確,畫面能體現拍攝目的,畫面移動視覺讓人看后舒服,每個攝像目的前后開始有5秒鐘停留時間。左右搖可以,上下搖時一般從下向上搖(如:拍攝整體建筑物,從散水→主體→屋面)拍攝每道工序細部做法,必須是目的明確,周圍環境無雜物、干凈、測量工具齊全,人員身份明確,安全防護措施到位,有近景也有遠景(最好近景少些,越近看的越清楚,問題容易暴露)。

  1.2總之所有專業、每道工序、每個操作過程均須執行規范操作,施工現場無違規行為,各專業人員要積極配合,同時做好現場文明施工。

  1.3關鍵點:找出工程亮點;一個工程抓住3-4個亮點就是成功的一半。(亮點在錄像時必須有體現,實體工程評委必須看的)

  1.4人員分工:結構:鋼筋(Z)、木工(Z)、混凝土(Z)、裝修:(Z)、水暖通(王字剛)電氣:(Z)文明施工(Z)鋼結構:(Z);石材(Z);幕墻(Z)其他(Z)

  1.5錄像負責人:Z

  2、幾方面找:外檐、屋面、內找出工程亮點,從以下裝修、設備四方面:解放軍第三〇七醫院新建醫療綜合樓工程最大一個亮點就是面積大,施工難度大,凡所有的都應有具體數量,如鋼筋接頭數量,箍筋數量、梯子筋數量、馬鐙的數量等。幕墻膠縫的總延米數,止水帶、止水條總延米數。

  2.1本工程為醫院工程,體現醫院特色,體現人文關懷如:PVC地面、扶手、無障礙設施等。特殊醫療區域要有體現如:手術室潔凈部位;

  2.2醫用專業設備安裝,及時與專業分包單位配合好,做好整體規劃,從細部著手,注意細部構造。

  3、土建工程基礎、主體、結構工程攝像工作要點:

  3.1、基礎工程:

  3.1.1、涉及結構安全方面:建筑物基坑、基礎形式、基槽邊坡支護、鋼筋連接形式等要及時留影像資料。

  3.1.2、"四新"(新材料、新工藝、新技術、新產品)應在工程中有體現。如:鋼筋接頭形式,要求鋼筋工長提供具體接頭數量,用數值說話,并說明接頭經試驗全部合格。(十項新技術的應用)

  3.1.3、鋼筋后臺加工:直螺紋接頭加工,箍筋加工、梯子筋加工等都要有記錄,有具體數量。如:箍筋數量、梯子筋數量、馬鐙數量等。

  3.1.4、基礎大體積砼施工,測溫要有記錄,包括測溫導線埋設,測溫過程控制等。

  3.1.5、地下防水、屋面、衛生間防水工程必須留有資料。并說明防水無滲漏。(底板、保護墻、陰陽角、附加層、轉角搭接等細部構造要有記錄)

  3.2結構工程

  3.2.1、鋼筋工程:框架柱、剪力墻施工完畢應留有影像資料,直螺紋接頭加工,箍筋加工、梯子筋加工、異型鋼筋加工要有體現,有具體數值;頂模筋、箍筋135度彎鉤、90度、180度、馬鐙加工等。直螺紋鋼筋加工和安裝時,絲扣外露長度符合規范要求。柱子的鋼筋綁扎用皮數桿控制間距,用線墜控制垂直度,用卷尺具體檢查等均要留有鏡頭。

  3.2.2、模板工程:特殊部位模板從制作、到現場加工、再到現場組裝都應體現工程特色,體現工程過程控制。統計模板用材料用量,木方多少方、竹膠板多少平米等。模板工程施工前做好設計計算、加密區位置防漏防漲模。柱模、柱頭、梁板柱節點亮點,電梯井模板返梁。

  3.2.3、混凝土工程:基礎底板有無裂縫,墻、柱成品保護,墻柱位置線、垂直度檢查。砼成品保護方面用了哪些材料,統計具體數值。柱子爛根的問題,施工縫處理過程。(彈線、云石機剔鑿)

  3.2.4、二次結構工程,砌體工程砌筑按規范、按長城杯要求施工,灰縫、墻體表面平整度等有記錄,墻柱位置線、垂直度檢查。材料符合節能環保要求,不同材料接縫處理加鋼絲網,拉結鋼筋。

  3.3裝修工程:

  3.3.1外裝修工程:

  a、石材外墻:材料施工前必須經過顏色篩選,防止出現色差;施工工藝符合規范要求,有施工特點,陰陽角做法;b、飾面磚外墻:材料施工前必須經過顏色篩選,防止出現色差;施工前提前電腦排磚,保證墻磚無破活;b、玻璃幕墻:重點對分包控制。要點:龍骨受力節點、位置準確牢固、無污染,縫隙均勻(延長米數量、玻璃幕墻多少塊)。有"四性"試驗、計算書、施工方案。d、外墻保溫控制方法,施工要點。

  3.3.2內裝修工程:

  墻磚施工,材料經過篩選無色差,電腦排磚,衛生間有管道穿過處,最好套割,不破壞整磚。

  地磚施工,材料經過篩選無色差,電腦排磚,墻地磚上下通縫。衛生間等有地漏房間控制好標高、坡度。踢腳線的磚與地磚通縫。

  吊頂工程施工提前要深化二次設計做好排板工作,與電氣、設備專業做好碰頭,使安裝在頂棚設備要橫豎成行,保證設備專業安裝完畢后美觀。

  門窗工程洞口處要分界明顯,不同材料交接處西部處理是重點,門窗安裝時,合頁安裝符合規范要求,剔鑿深度一致。螺栓孔朝向一致,螺桿深淺一致,擰緊力度一致。門窗拉手等五金配件安裝要美觀,牢固,有閉門器的門要安裝美觀,施工符合規范要求。

  特殊功能房間:同一房間內所有在同一標高內的設備均應一致。地漏的二次放坡,感應器要居中,洗手架刷防銹漆、銀粉。

  石材樓梯踏步必須安裝防滑條,踏步高寬一致,樓梯扶手安裝美觀。石材本身無色差。

  "三井"強電井、弱電井、管道井內土建專業要施工到初裝修程度,設備專業穿墻、洞要封堵好,套管與墻平齊。

  地下車庫地面,應無裂縫,注意做好分格縫。頂面、管道支架、固定角鋼朝向一致、標識清楚。

  3.3.3屋面工程:屋面工程主要體現細部做法,如女兒墻、水簸箕、通風道集水口、設備支墩、水落斗出屋面做法、及屋面避雷帶安裝均要美觀。

  3.4設備專業:

  3.4.1、變配電箱、柜、橋架、吊架安裝美觀,箱、柜內穿線整齊,施工符合規范要求。

  3.4.2、所有設備支架、吊架同一標高,高度一致,槽鋼、角鋼朝向一致,螺栓長短一致。

  3.4.3、給排水專業的供回水管道做好標識,保溫層表面平整美觀。

  3.4.4、設備基礎土建、專業配合,標高、位置符合要求,布置合理,做到所有設備基礎位置在一條直線,所有設備均統一排放。

  (二)鋼筋工程應留置的影像資料

  1、鋼筋后臺制作

  1.1.鋼筋

直螺紋套絲加工拍攝:主要要有工人套絲的全過程,工長、質檢員用通規、止規檢查和絲扣數量檢查。

  1.2.箍筋拍攝:主要拍攝箍筋制作成型后碼放整齊約1米高,箍筋的彎勾長度10d角度135度。碼放后箍筋套口必須在同一位置上彎勾長度必須一致。

  1.3.梯子筋、馬鐙拍攝:主要拍攝時現場必須要有標識牌注明板厚部位規格。梯子筋要有三道頂模鋼筋用無齒鋸切割,端部平齊刷防繡漆。

  1.4.套絲加工拍攝主要拍攝直螺紋加工,套絲完成后進行端部打磨平整,并用通規、止規檢查合格后戴好保護帽。

  鋼筋后臺在地上二層以上隨時具備攝像條件.以上每項均平拍一次。

  2、鋼筋綁扎安裝

  2.1鋼筋套筒接頭的連接,主要拍攝連接后外露絲扣為1周。上下外露絲扣要一致。接頭位置水平在同一標高。并用力矩扳手進行檢查。(首層達到攝像條件拍攝一次)

  2.2墻、柱定位鋼筋安裝拍攝,主要拍攝定位鋼筋F卡形狀。截面尺寸保護層厚度準確,端部刷防繡漆。(保護層的控制方法二層達到攝像條件拍一次)

  2.3墻體鋼筋綁扎拍攝,主要要有立向定位筋和墻體500線綁扎部位標記,上部加水平定位筋?,F場清理干凈,火燒絲長短要一致保持在外露30mm。絲頭必須向砼內側。(保護層的控制方法二層達到攝像條件拍一次)。地下部分板墻鋼筋綁扎完畢后拍攝一次,體現鋼筋工程控制措施達到的效果。

  2.4框架柱鋼筋綁扎拍攝主要為框架柱鋼筋在施工中要有皮數桿,皮數桿要和500線對應。每個框架柱要用兩個皮數桿施工。箍筋套口螺旋型放置,彎勾角度長度滿足135度和10d的要求。(三層達到攝像條件)

  2.5頂板鋼筋:主要拍攝頂板筋錨固在梁內要長短一致且必須過中心線,上部負筋的馬鐙高度要一致,馬鐙下部要有防銹處理戴塑料保護帽。底鐵塑料墊塊間距800MM梅花型放置橫豎成行。(三層達到攝像條件拍一次)

  2.6現場檢查墻柱班鋼筋驗收,主要要有質檢員攜帶檢查工具合尺、線墜、圖紙等檢查工具。(二層達到攝像條件拍一次)

  2.7施工縫后澆帶部位底板鋼筋,用同保護層厚度的木條放置在底板鋼筋下部,底板上部再用木條作出同底板間距的卡口固定好鋼筋,上部鋼筋同下部鋼筋固定方法,施工縫要拉線控制做到順直一條線。做好拍攝一次。

  2.8套絲加工人員,和電焊工施工人員持證上崗拍攝一次。主要拍攝套絲人員要佩戴證件。

  (三)模板工程應留置的影像資料

  1、基礎梁模板支設:基礎上返梁采用竹膠板為板面的清水模板支設

  1.1支設完畢拍攝:主要體現模板平整度、上口平直度、支撐位置的合理性和規律性。

  1.2模板拆除完畢拍攝:通過混凝土表面質量體現模板的平整度、垂直度。

  2、地下室墻體模板支設:采用竹膠板為板面的清水模板

  2.1制作完畢拍攝:主要體現模板的制作質量,平整度、方正、截面尺寸、相鄰兩板高低差、方正、穿墻螺栓空位置;

  2.2支設完畢拍攝:主要體現模板配置的合理性,模板的平整度、垂直度,加固支撐的合理性和規律性;

  2.3拆除完畢拍攝:通過混凝土的表面質量來體現模板的平整度、垂直度。

  3、框架柱模板支設:采用定制的鋼模板,制作四個大陽角,角弧度為30mm。

  3.1鋼模板打磨除銹完畢,刷好脫模劑拍攝:主要體現模板制作質量和清理質量;

  3.2組裝完畢拍攝:主要體現馮經理的《QC》成果的應用,接茬企口處保證平整不錯臺、接縫嚴密不漏漿,工人操作過程應拍攝一次,拍攝時應有管理人員現場指揮。

  3.3拆除后拍攝:通過混凝土表面質量體現模板的平整度、垂直度、陽角弧度、接縫處的平整度和嚴密性。

  3.4在模板拆除過程中應拍攝一次,含拆除、吊運、清理。

  3.5模板碼放時注意底部應用木方墊平,比較大的模板支設時應多加木方,堆放過程應拍攝一次。

  4、梁、柱模板支設:接頭采用竹膠板和木方子配制,陽角圓弧采用白松加工木線保證與鋼模板弧度吻合,又能避免角部接縫漏漿的通病。

  4.1支設完畢拍攝:主要體現模板的平整度、陰陽角方正、接縫嚴密;

  4.2拆除后拍攝:通過混凝土的表面質量,來體現模板的接縫嚴密性、表面平整度、垂直度。頂板后澆帶模板與其他頂板同時支設,形成獨立系統,接茬處預置斜梯型木條控制板底鋼筋保護層和后澆帶的平直度,接茬混凝土剔毛時起出,避免接茬混凝土剔毛時造成的凸凹不平和加渣等缺陷,一次支設,節省工時和材料。支設完畢和拆除完畢拍攝。

篇2:某廠設備技術資料管理制度

  某廠設備技術資料管理制度

  第三十條 設備的技術資料是做好設備管、用、修工作的技術依據不斷地改善和管理好設備的技術資料,將有得于指導生產順得進行和維護修理工作,縮短預檢時間,全面反映設備狀況,也可以便于機床改裝和提高機床精度的分析研究,設備技術資料管理就按:

  第三十一條 設備科設有資料室,負責全廠設備技術資料的保管收集復制,設備分臺檔案的建立、保管和設備修復所需要生產圖紙的供應工作。

  第三十二條 凡新設備安裝完畢和自制非標準設備驗收投產時,必須將所有資料完整轉交設備科資料室。

  第三十三條 對各車間較大技術措施項目,成功后作為設備移交,須將有關資料轉交設備科資料室。

  第三十四條 所有技術資料必須編號、登記、存放要整齊,清潔,標記要醒目(原出廠圖要保留)。

  第三十五條 外單位索取交流資料,經設備科負責人批準后,按廠資料室有關規定辦理。

  第三十六條 所有技術資料必須做到帳,物相符,增減必須隨時登記,代圖要及時,服務態度要良好。

  第三十七條 技術資料借閱:

  1、借閱說明書,可持本人工作證或調和操作證辦理借閱手續每人只限一本,兩周為期,如工作需要延長使用者,可辦理續借手續。機修急用,隨時收回。

  2、所有技術底圖一律不外借,需曬圖時,統一由資料員申請辦理。

  3、所有進口設備外文原本,翻譯底稿和外來藍圖一律不外借,需查對時可在資料室查閱。

  4、愛護國家財產,保護技術資料整潔,完整,不得任意涂改損壞或么自撕毀。

  5、技術資料丟失,需主動填寫事故單,說明情況,查明原因由所在單位和齊備科共同研究作出處理意見,對過期,故意不還,占為已有或有意損壞者,除批評教育外,按原價賠償。

篇3:物業工程技術資料管理程序

1.0 目的

  通過對所轄物業的工程技術資料進行規范管理,以便于相關部門查閱和使用,更好地為設備設施管理、維護服務。

2.0 適用范圍

  適用于物業集團工程技術資料的管理。

3.0 職責

  3.1 各物業公司(管理處)負責物業接管后所有工程合同、圖紙、預結算書、設備技術資料等工程技術資料的收集、整理、分類、編號、編目、歸檔。

  3.2 各物業公司(管理處)明確相關部門專人負責工程技術資料的匯總登記、保管及借閱,保證資料(來自:m.airporthotelslisboa.com)的完好、齊全,及時更新。

  3.3 業務總部對工程技術資料的收集、存檔等管理進行業務指導、培訓。對各單位的工程技術資料進行存檔備查。

  3.4 全面質量管理辦公室定期對資料的管理進行檢查。

4.0 工作內容

  4.1 資料接收

  4.1.1 各物業公司(管理處)從開發商、分包方處等接收工程圖紙、技術資料及其目錄。

  4.1.2 各物業公司(管理處)收集、整理在施工過程中形成的工程技術資料,建立相關《工程資料清單》。

  4.1.3 物業接管驗收資料、圖紙及其目錄的移交,須經接管項目負責人簽名確認。

  4.1.4 設備設施須填寫單機《設備卡》,匯總后建立《設備臺帳》并報業務總部備案。

  4.1.5 設備設施添置、更新及大修后,相關檔案資料須及時更新,設備報廢后相關資料要及時封存,并報業務總部備案。

  4.2 審查

  各物業公司(管理處)對所轄工程技術資料的份數、完整性認真審查,確認無誤后整理、存檔,將相關資料一份連同《工程資料清單》提交業務總部備存并做好交接手續。

  4.3 借用

  4.3.1 業務總部、各物業公司(管理處)相關部門將工程資料匯總歸檔后,建立《資料借用登記表》,由專人負責資料的借用及歸還驗收、登記。

  4.3.2 本部門人員借用工程資料,須做好登記。非本部門人員借閱經部門負責人同意后方可,并在(來自:m.airporthotelslisboa.com)做好借用和歸還登記。

  4.3.3 外單位人員借用工程技術資料時,須提出申請經單位負責人批準后借閱,并做好借閱登記,限期歸還。

  4.4 保管

  4.4.1 物業集團工程技術資料、圖紙由各物業公司(管理處)、業務總部統一歸檔、存放、保管,確保資料完整齊全。

  4.4.2 各物業公司(管理處)明確具體部門負責工程技術資料的管理。

  4.4.3 相關部門應確保場地、辦公設施及人員的配備,做好防潮、防火、防蟲等措施,保證資料的安全、完好。

5.0 相關文件

  無

6.0 記錄表格

  6.1《工程資料清單》(QR-4.2.3-04-01)

  6.2《資料借用登記表》(QR-4.2.3-04-02)

  6.3《設備臺帳》(QR-6.3-01-01)

  6.4《設備卡》(QR-6.3-01-02)

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