物業經理人

外裝飾幕墻總包(土建)其它工種配合事宜

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  外裝飾幕墻與總包(土建)及其它工種配合的有關事宜

  1.與總包方的配合

  1.1建筑施工隊需提供幕墻施工所需的中心線、水平線、進出位線。

  1.2提供材料的垂直運輸機械及局部用腳手架。

  1.3提供施工用水、電源接線箱。

  1.4做好幕墻四周的水泥沙漿的填塞工作。

  1.5提供土建施工進度安排,以便我公司安排施工進度。

  1.6提供施工人員休息和材料堆放的場所。

  1.7總包方應負責提供施工現場公共部分及施工用樓梯問的照明及并負責其維護工作。

  1.8與土建交叉作業,要求土建方面要做好相應的保護措施,防止落物或碰撞造成人員傷亡和物資損壞。

  1.9在幕墻工程單項驗收合格后,總包方應負責幕墻工程的成品保護。

  1.10現場消防設施則按本市消防局的各項管理規定,由總包方進行設置。

  1.1l腳手架搭設并與我方協商搭設方案

  1.12臨時用地表

  用途面積(㎡)位置

  辦公室30現場(與總包協商后確定)

  宿舍200現場(與總包協商后確定)

  材料臨時存貯區300現場(與總包協商后確定)

  材料庫150現場(與總包協商后確定)

  加工場地100現場(與總包協商后確定)

  1.13用電說明

  提供施工用水、二級配電箱。用電高峰期平均30千瓦,日平均用電量30千瓦。

  2.與監理人員的配合說明

  積極配合監理的質量監督工作,根據施工進度申報檢查。隨時接受監理的監督檢查,按監理要求提供所需的各種施工檔案資料。對監理提出的質量問題及時、認真處理,并提出解決方案,直到驗收合格。在施工過程中遇到的有關技術、質量及現場管理的問題及時與監理單位反映。并協商解決。

  3.與建筑設計人員的配合說明

  3.1設計施工中積極與設計師聯系、溝通,了解設計師意圖。

  3.2工程設計過程,發現問題或圖紙沒明確的做法要與設計師聯系,

  提出合理化建議,幫助設計師完善設計。

  3.3積極配合設計師進行圖紙的更改、補充,虛心聽取設計師的意見,密切配合保質保量完成工程。

  3.4設計師對我司提供的施工設計圖紙提出審核意見,及時簽署。

  4.與其他分包商的配合說明

  4.1如果內裝公司同時施工,我們將積極與內裝公司協調,共同研究交口技術方案及處理方法,以確保內飾效果。

  4.2在交口處施工順序為先外裝后內裝?;驹瓌t是互不防礙,互不影響,確保工程進度。

  4.3要求內裝公司在施工時不能破壞外裝構件,如需連接,必須經我方同意,可靠連接后必須做好防腐蝕處理。屆時我司會派人監督指導。

篇2:外裝飾幕墻總包(土建)其它工種配合事宜

  外裝飾幕墻與總包(土建)及其它工種配合的有關事宜

  1.與總包方的配合

  1.1建筑施工隊需提供幕墻施工所需的中心線、水平線、進出位線。

  1.2提供材料的垂直運輸機械及局部用腳手架。

  1.3提供施工用水、電源接線箱。

  1.4做好幕墻四周的水泥沙漿的填塞工作。

  1.5提供土建施工進度安排,以便我公司安排施工進度。

  1.6提供施工人員休息和材料堆放的場所。

  1.7總包方應負責提供施工現場公共部分及施工用樓梯問的照明及并負責其維護工作。

  1.8與土建交叉作業,要求土建方面要做好相應的保護措施,防止落物或碰撞造成人員傷亡和物資損壞。

  1.9在幕墻工程單項驗收合格后,總包方應負責幕墻工程的成品保護。

  1.10現場消防設施則按本市消防局的各項管理規定,由總包方進行設置。

  1.1l腳手架搭設并與我方協商搭設方案

  1.12臨時用地表

  用途面積(㎡)位置

  辦公室30現場(與總包協商后確定)

  宿舍200現場(與總包協商后確定)

  材料臨時存貯區300現場(與總包協商后確定)

  材料庫150現場(與總包協商后確定)

  加工場地100現場(與總包協商后確定)

  1.13用電說明

  提供施工用水、二級配電箱。用電高峰期平均30千瓦,日平均用電量30千瓦。

  2.與監理人員的配合說明

  積極配合監理的質量監督工作,根據施工進度申報檢查。隨時接受監理的監督檢查,按監理要求提供所需的各種施工檔案資料。對監理提出的質量問題及時、認真處理,并提出解決方案,直到驗收合格。在施工過程中遇到的有關技術、質量及現場管理的問題及時與監理單位反映。并協商解決。

  3.與建筑設計人員的配合說明

  3.1設計施工中積極與設計師聯系、溝通,了解設計師意圖。

  3.2工程設計過程,發現問題或圖紙沒明確的做法要與設計師聯系,

  提出合理化建議,幫助設計師完善設計。

  3.3積極配合設計師進行圖紙的更改、補充,虛心聽取設計師的意見,密切配合保質保量完成工程。

  3.4設計師對我司提供的施工設計圖紙提出審核意見,及時簽署。

  4.與其他分包商的配合說明

  4.1如果內裝公司同時施工,我們將積極與內裝公司協調,共同研究交口技術方案及處理方法,以確保內飾效果。

  4.2在交口處施工順序為先外裝后內裝?;驹瓌t是互不防礙,互不影響,確保工程進度。

  4.3要求內裝公司在施工時不能破壞外裝構件,如需連接,必須經我方同意,可靠連接后必須做好防腐蝕處理。屆時我司會派人監督指導。

篇3:保安員應對不配合登記的訪客的操作辦法

  針對不配合登記的訪客,保安員應如何應對

  針對不配合登記的訪客,保安員可以采取以下措施來應對,確保保安工作的順利進行。具體操作如下:

  01 保持禮貌和專業

  在任何時候都要保持禮貌和專業,以解決問題為核心。保安員需要保持冷靜和耐心,以友好和尊重的態度與訪客溝通。

  02 確認訪客身份和來意

  首先要確認訪客的身份和來意,了解訪客到訪的原因和目的,以便更好地處理情況。對于不熟悉的訪客,可以要求對方出示身份證件,并進行核實。

  03 解釋登記制度的重要性

  向訪客解釋登記制度的重要性,說明這是為了保障公司或小區的安全,為了對所有人的安全負責,所以需要進行訪客登記。讓訪客理解登記制度的必要性,減少抵觸心理。

  04 提供協助和指導

  如果訪客對登記流程不熟悉,保安員可以提供協助和指導,告知對方如何正確填寫登記表,包括姓名、聯系方式、到訪目的、預計停留時間等信息。

  05 保持良好的溝通

  在與訪客溝通的過程中,要保持良好的溝通,避免語氣強硬或過于直接。如果訪客對登記制度有異議,要傾聽對方的觀點,尋求共識。同時,也要向訪客表明,遵守登記制度是訪客應盡的義務。

  06 提供備選方案

  如果訪客仍然不愿意配合登記,可以提供備選方案,如通過電話確認訪客身份,或請對方在門衛室等待,由業主或公司員工親自接待。在特殊情況下,可以允許訪客在不登記的情況下進入,但需要向對方強調下次必須按規定進行登記。

  07 尋求支持

  如果訪客仍然拒絕配合,保安員可以尋求上級領導或其他同事的支持。如有必要,可以報警處理,向警方報告情況,請求協助。

  08 記錄詳細信息

  如果訪客最終拒絕配合登記,保安員需要記錄訪客的詳細信息,包括但不限于外貌特征、衣著打扮、車輛信息等。這些信息可能有助于今后的調查和追蹤,同時也可以作為證據,證明保安員已經盡到了職責。

  總之,保安員在處理不配合登記的訪客時,要保持冷靜和專業,以解決問題為核心。通過解釋登記制度的重要性、提供協助和指導、保持良好溝通、提供備選方案等方法,盡量讓訪客配合登記。如仍無法解決問題,則尋求支持并記錄詳細信息,確保保安工作的順利進行。

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