家庭裝修中的安全問題

　　家庭裝修，必須保證房屋原有主體結構的整體性、抗震性、安全性；應符合和滿足城市規劃、公安消防、市容環衛、供電供水供氣等規定和要求，不得因裝飾影響毗鄰房屋的使用安全。

　　嚴禁擅自拆改和破壞建筑的墻體、梁、板、柱等受力結構，嚴禁打斷結構中的鋼筋。

　　嚴禁在承重墻、抗震墻破墻開洞，移動原有門窗位置，不得任意擴大窗洞面積，打掉窗下墻或窗間墻。

　　裝飾挑陽臺，嚴禁改變挑梁受力性質，不得任意增加陽臺樓地面的填充材料和鋪貼大理石、花崗巖板等厚重的面料；未經驗算不應在陽臺欄桿上增設砌體。

　　敷設電管，不宜在墻上剔深槽，不能超過墻體厚度的五分之一，穿墻洞必須下鋼套管。

　　開設門窗洞前須在洞口上加設過梁。

篇2：裝修日常管理及安全管理

　　裝修日常管理及安全管理

　　1.日常裝修管理

　　(1)管理處安排人員辦理裝修隊伍的培訓、驗資、登記、審批和發放各類證件。

　　(2)跟蹤施工情況，管理處主任每日巡視，了解各施工點施工情況，安全管理主管每日三次不定時巡視，了解施工情況及糾察施工隊運行情況。

　　(3)安全管理員24小時值班，控制人員進出并做好相應記錄。

　　(4)裝修垃圾清運。采取定時上門收集和業戶申請相結合的方法，袋裝清運，日清日運，不堆積、不滯留，不污染小區內外環境。

　　2.裝修安全管理

　　(1)安全管理組負責裝修日常安全工作。

　　(2)與業戶和施工隊負責人簽訂安全責任書。

　　(3)裝修材料按指定時間進入，安全管理員進行認真查驗，發現有毒、易燃、未作處理的材料嚴禁入內。

　　(4)需要進行燒焊等動火作業，應向管理處提出申請，經批準后在管理人員監護下，方可作業。

　　(5)安全管理員巡查時，對裝修點的材料、裝修方式進行認真檢查，發現不安全隱患，及時處理報告。

　　(6)發生緊急事故時，按緊急處理措施程序進行。

篇3：物業裝修安全環境維護協議

　　物業裝修安全環境維護協議

　　湖龍花園是重慶市唯一的小康住宅示范小區，以其優美的建筑與環境，完善的綜合配套和豐富的社區文化活動，樹立了新重慶住宅社區的良好形象。

　　鑒于裝修人員多且流動性大，裝修中也會產生大量的裝修垃圾，為確保小區居住環境安全、清潔、舒適、文明，湖龍花園物業管理公司、業主及裝修單位特簽訂如下協議：

　　一、安全共保條款

　　1、業主裝修前須辦理裝修審批手續，裝修單位應具有正規的裝修施工資質證書與營業執照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結構和外觀。若裝修單位無資質證書，則業主為安全與環境維護責任人。

　　2、裝修單位要明確小區內的各項管理規定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在小區的一切行為及后果負有完全責任。

　　3、裝修單位人員進場前必須憑本人身份證或本人近照由裝修負責人(或業主)前來物業管理公司辦理《裝修人員出入證》，每證交押金50元(應由裝修工人本人支付)。同時，裝修公司須繳納2000元防漏和外觀保證金，2000元結構保證金，2000元安全與環境維護保證金。

　　4、湖龍花園物業管理公司將嚴格對進出小區的人員及物品進行管理。以下是不規范使用"出入證"的一些行為：

　　1)無證施工。

　　2)過期使用。

　　3)將"出入證"借與他人使用。

　　4)超出"出入證"限定范圍施工(串房施工)。

　　5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。

　　6)其它違規使用的情況。

　　上述情況一經發現，物管公司將沒收"出入證"，押金不退，并將違規人員請出小區。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施工。若因違規使用給業主和小區其它住戶，乃至公共設施造成損害的，裝修單位應承擔全部責任，物業公司有權扣繳所交押金。

　　5、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經發現，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員"出入證"并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。

　　6、不得亂動消防設施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。

　　二、環境共保條款：

　　1、為防噪音擾民，裝修施工時間周一至周五為8：00-18：00，其余時間及法定節假日必須靜音作業。靜音時間內，有噪音施工者將被沒收"出入證"，并將施工人員請出小區。

　　2、裝修中的垃圾，應由裝修單位清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。

　　3、裝修工人不得赤膊穿行社區，污言穢語。

　　4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。

　　5、如裝修工人(或請棒棒)在搬運物品(建筑垃圾)中對樓道造成污染，應立即清掃，保持樓道潔凈，損壞公共設施的應照價賠償。

　　6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。

　　違反上述條款，物業公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規工人"出入證"，造成損失的要照價賠償。

　　三、公共設施共保條款

　　1、電梯為方便大樓居民生活之重要設施，為保持其良好運行狀態，延長使用壽命，使用人應愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。業主及物業公司人員均負有監控之責任和義務，如發現上述違規應及時報物業管理公司，物業管理公司將視情節予以勸誡、制止、沒收《出入證》，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。

　　2、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。

　　3、裝修過程中，應主動將入戶門關閉，避免對公共樓道造成污染。

　　四、違章處理辦法

　　在裝修過程中，物業公司有權對裝修房進行例行檢查。檢查內容主要是《湖龍花園業主裝修須知》以及本協議所規定的內容。在檢查過程中，如發現違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復。經多次警告無效，物業公司將向裝修公司發出《違章施工整改通知書》限期整改，如未整改，物業公司可憑《違章施工整改通知書》扣裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，物業公司有權不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權利。

　　五、保證金及押金的退還

　　裝修完畢，物業管理公司對結構等進行驗收，合格后退還結構保證金2000元，施工單位工人無違章，退還安全與環境維護保證金2000元。裝修完畢三個月后無漏水和外觀損壞現象，物業管理公司退還防漏和外觀保證金2000元。出入證押金必須在證、收據齊全的情況下，才能退還。

　　六、其它：

　　本協議一式叁份，湖龍花園物業管理公司、業主、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。

　　湖龍花園物業管理公司裝修單位：______業主簽字：______

　　蓋章蓋章

　　代表：______代表：______湖龍地址：______

　　____年__月__日