綠城地產外墻建筑石材幕墻做法

　　建筑幕墻是由面板與支承結構體系（支承裝置與支承結構）組成的、可相對主體結構有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。

　　建筑幕墻常規物理性能要求：

　　抗風壓性能、水密性能、氣密性能、平面內變形性能、熱工性能、空氣聲隔聲性能、光學性能、耐撞擊性能、現場淋水試驗、振動臺抗震性能、承重力性能。

　　石材面板要求如下表：

　　天然花崗石 天然大理石 其他石材

　?。ǜ稍锛八柡停澢鷱姸葮藴手担∕PA）

　　吸水率

　　最小厚度（MM）

　　單塊面積（M2）

　　石材面板使用要求：

　?。?）彎曲強度標準值小于8.0MPa的石材面板，應采取附加構造措施保證面板的可靠性。

　?。?）在嚴寒和寒冷地區，幕墻用石材面板的抗凍系數不應小于0.8。

　?。?）石材表面宜進行防護處理。對于處在大氣污染較嚴重或處在酸雨環境下的石材面板，應根據污染物的種類和污染程度及石材的礦物化學性質、物理性質選用適當的防護產品對石材進行保護。

　?。?）石材面板安裝到位后，橫向構件不應發生明顯的扭轉變形，板塊的支撐件或連接托板端頭縱向位移應不大于2mm。

　?。?）相鄰轉角板塊的連接不應采用粘結方式。

　　石材幕墻的可維護性要求：

　　石材幕墻的面板宜采用便于各板塊獨立安裝和拆卸的支承固定系統，不宜采用T型掛裝系統。

　　一、干掛石材做法

　　干掛石材節點施工工藝說明：

　?。?）所有骨架鋼材需熱鍍鋅處理。

　?。?）掛扣件扁鋼及螺栓需熱鍍鋅處理或為不銹鋼掛件。

　?。?）焊縫必須飽滿牢固。

　?。?）鋼架焊接處必須除銹后涂刷兩道防銹漆然后涂銀粉漆處理。

　?。?）膨脹螺栓抗拔要求必須符合規范和設計要求。

　?。?）石材短槽必須機械開槽，保證槽縫寬度符合設計要求，嚴禁現場手提切割機開槽。

　?。?）不離縫石材板縫需夾膠和座膠時橫豎縫內的膠漿必須飽滿完整。

　?。?）石材板面需打膠時，膠縫寬窄必須一致，膠縫邊緣平滑挺直無毛邊。

　?。?）干掛石材厚度為25mm時，單塊板平方面積不宜大于1平方米。

　?。?0）干掛石材厚度大于25mm時，單塊板平方面積不宜大于1.5平方米。

　　說明：（1）室外花崗巖最低處必須低于室外地坪50，預防室外地面沉降時花崗巖露邊；（2）槽鋼離開硬性地面20~30mm。

　　說明：膨脹螺栓橫向間距根據板材調整，但最大間距不得大于1000mm。

　　說明：后植式埋件方案，要求鋼板和角碼先在工廠焊接加工，整體熱鍍鋅完成后，進行現場安裝。

　　二、濕貼石材做法

　　濕貼灌漿花崗巖石材施工說明：

　?。?）石材掛板用雙股18#銅絲或鋼絲鉤與墻面固定，墻面用手提切割機從上而下或45度方向切槽縫，用鋼釘插入縫內，單塊石材板縱向長度大于300mm時不得少于兩處掛點。

　?。?）門窗洞及梁底朝天板應作鋁片或扁鐵側面加固方案施工。

　?。?）石材墻面設計要求打明膠時，板縫開三角槽縫或開小凹槽施工。

　?。?）石材板內灌水泥砂漿前墻體澆水濕潤，要求水泥砂漿配比不得低于1:3，拌制完的砂漿以有較好的流動性為宜。

　?。?）灌水泥砂漿時要求成45度方向灌實，所有腰線頂面板及壓頂板嚴禁半干粉砂漿鋪板，必須使用流動的水泥砂漿鋪貼面板。

　?。?）石材墻面打膠寬度由設計確定，膠縫寬窄一致，無毛邊。

　?。?）墻面需做外保溫時，石材不宜用濕灌漿方案施工。

　　說明：線腳壓頂板與墻體之間預留10~15mm，施工時，壓頂板從外向墻根方向擠壓施工，使水砂漿從該預留縫中擠出，未飽滿處用原漿灌實，壓頂板定位后，將擠出砂漿清理。

　　三、濕貼文化石、亂貼石做法

　　說明：（1）墻體為多孔磚砌體時，砌墻時預留φ6鋼筋,如未作預留，應將鋼筋慣穿至室內墻面錨接；（2）墻體為砼面時，可選用植筋方案施工；（3）文化石飾面高度超過一層時，在二層圈梁部位增設一道鋼筋砼支座線，如有飾面要求，可選用暗設方案施工。

　　四、石材幕墻的質量控制

　　鋼架的制作、安裝質量控制：

　?。?）鋼架的原材料質量：鋼材的力學性能試驗、鋼材的規格、理論重量檢查、鍍鋅質量檢查。

　?。?）焊接質量：要求焊縫飽滿，不得咬邊，焊渣清除干凈。

　?。?）防銹質量：兩度防銹漆分色涂刷，便于檢查驗收。

　　石材幕墻龍骨鋼材到貨后，通過量外觀尺寸與稱重相結合的方法驗收。確保鋼材的各項指標符合設計和國家相關標準的規定，一經發現不符合規定的鋼材作退場處理。

　　鍍鋅質量檢查：鋼材表面處理、鍍鋅層的厚度、鍍鋅層的種類。

　　焊接質量檢查：焊接原材料、焊縫的厚度、咬邊的控制、焊渣的清理，對鍍鋅層的破壞。

　　石材干掛質量控制：石材的色差、板厚控制；不銹鋼掛件材質、結構膠質量控制；拼接板質量控制；打膠質量控制。

　　首先選擇一家好的石材供應商，并要求設專人駐礦區對石材荒料的質量進行把控、編號，確保每幢樓同一立面石材屬同一顆或相鄰荒料。

　　五、玻璃幕墻的質量控制

　　玻璃質量、型材質量、五金件質量、加工安裝精度。

　　幕墻工程現場管理：

　?。?）幕墻的防滲漏控制：幕墻發生雨水滲漏要具備三個要素，即縫隙、雨水和作用力。

　?。?）幕墻的滲漏水主要由于打膠不到位、石材拼接板滲漏水所致、部份由于打膠時表面未清理干凈或未干透，造成膠開裂、其它專業開孔后修補不到位引起滲漏。

　?。?）幕墻耐候密封膠注膠質量差，造成膠體開裂、孔隙，產生漏水。主要是打膠時沒有按照打膠工藝進行，如注膠部位不清潔，膠縫深度過大形成三面粘接，膠在粘接固化前受到灰塵沾染或損傷，填縫材料深淺不一、厚度不合要求，縫內注膠不密實、不均勻，個別漏封；硅酮耐候密封膠質量不過關也是膠縫滲水的原因之一。

　　成品保護：

　?。?）幕墻工程的成品保護主要分為材料的出廠保護、材料運輸保護、材料堆放保護、安裝過程中的材料（成品）保護、安裝完成后的成品保護。

　?。?）幕墻工程的成品保護不力主要表現在施工現場材料堆放、施工現場材料運輸、安裝完成后的成品保護這三方面。

　?。?

）施工現場材料堆放：受現場場地狹小的限制，玻璃、石材大都堆放在施工區域和道路兩邊，由于交叉施工高峰期時有四十多家施工單位，進出的人流物流不可避免地對玻璃、石材碰撞造成損壞。

　?。?）施工現場材料運輸：由于玻璃、石材為不耐撞品，玻璃、石材大都采用手推平板車運輸至垂直運輸人貨梯處，再分塊搬運通過貨梯分發至各樓層，玻璃因搬運碰撞破碎比較多。

　?。?）安裝期間和安裝完成后：施工期間因交叉施工單位較多，對幕墻龍骨、玻璃、鋁板的損壞較多。

　?。?）幕墻進度控制：主要通過幕墻施工圖設計、招投標進度、實施進度等方面進行總結：

　?。?）施工圖設計與招投標進度：由于建筑施工圖與幕墻施工圖由兩家單位設計，幕墻設計是在建筑設計的基礎上深化，但通常綠城設計院在過程中對外立面的調整非常頻繁，導致幕墻施工圖在設計及實施過程中均不斷地反復。

　?。?）工程大量變更是進度控制的大忌，應盡量減少不必要的變更，及時處理必須的變更，為工程快速推進掃清障礙，在實施過程中全面監控勞動力配備情況、設備材料到位情況、加工廠的加工情況，應重點監控備貨周期（生產周期較長）的材料（如型材、玻璃、石材）；及時地理清并化解與其它參建單位在技術上及管理上的矛盾，（總包單位、精裝修單位、安裝單位、景觀市政單位、室外照明單位等）；想施工單位所想，急施工單位所急，換位思考，取得最大限度的相互理解。

篇2：商品小區石材幕墻工程施工合同

　　商品小區石材幕墻工程施工合同

　　發包人（全稱）：**公園項目部（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將**公園C區會所外立面石材幕墻工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方就有關石材幕墻工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**公園。

　　2、工程地點：****新城。

　　二、工程承包方式、范圍和內容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機械（含進出場）、包安全、文明施工、包質量、包工期。

　　2、工程承包范圍為**公園C區會所外立面石材幕墻工程施工，具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的C區會所外立面石材幕墻價款為準。

　　3、工程承包內容為**公園C區會所外立面石材幕墻的施工圖設計，測量放樣，幕墻龍骨安裝、石材安裝等整個石材幕墻施工涉及的內容及施工全過程，石材幕墻施工涉及的全部質量檢驗，全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。

　　三、工程造價及計價依據

　　1、工程造價按甲方和建設單位簽訂的施工協議中有關規定計價，工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單和核定的相關工程價款為依據，按經建設單位最終審定的工程造價下浮作為乙方向甲方結算價款，按甲方要求，由乙方開具發票給甲方。

　　2、乙方承包價款已包含員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延期一天按2000元處罰，最多不超過工程造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業主簽證累計工期順延，乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內，就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉報業主、監理并協助簽證。

　　五、工程質量

　　甲乙雙方約定的石材幕墻工程質量為按現行有關質量驗收標準，必須確保一次性合格，且必須具備南昌市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求，不準出現由于石材幕墻施工質量問題引起工程評優創杯的質量影響。如由于石材幕墻工程質量問題，導致質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足南昌市優質工程質量驗評要求外，甲方可視情對乙方作出質量處罰，乙方應無條件接受甲方的質量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　?。?）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　?。?）提供本工程標高、水準點、總定位控制點等有關乙方要求的技術資料。

　?。?）及時協助乙方做好有關簽證工作，對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。

　?。?）負責辦好施工手續，需乙方協助的工作乙方無條件配合。

　?。?）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　?。?）向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備、制作棚等設施。

　?。?）甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　2、乙方責任

　?。?）全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　?。?）服從甲方、監理、業主的指揮和管理。

　?。?）服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

　?。?）負責施工機具、設備和人員調配，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　?。?）因乙方原因造成的質量事故，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用。

　?。?）工程完工后，及時向甲方提交甲方（或質監部門）認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　?。?）全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。

　?。?）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　?。?）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

　?。?0）嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線，一經查實處沒收器具并每次罰款100元。如發生

意外概由乙方承擔責任。

　?。?1）施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

　?。?2）乙方勞務人員進入現場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　?。?3）發生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報項目部，嚴禁隱瞞事故不報。

　?。?4）積極配合項目部工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

　?。?5）乙方承包人是石材幕墻工程安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質量、進度、效益的關系，保證全員安全，施工順利進行。

　?。?6）積極配合各項目部組織的安全知識學習，宣傳及業余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場安全氣氛。

　?。?7）乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位，并嚴格履行職責，如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。

　　七、安全生產、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產操作規程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程石材幕墻所用的材料由乙方自行采購，各種材料質量必須經相關部門檢驗合格后方可使用，及時做好進場材料臺帳資料。

　　九、質量驗收

　　工程具備質量驗收條件，乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收，并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后，積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容，乙方應無條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、工程全部驗收合格后進行結算。

　　2、工程不支付預付款和進度款，但甲方保證在建設單位支付甲方工程款時給予按比例支付乙方工程款。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進度需要，嚴禁轉包，一旦發現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺遵守有關法律、行政法規，乙方在施工過程中如因管理混亂，質量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3、本合同正、副本共陸份，雙方正本各執壹份，副本甲方執叁份，乙方執壹份。

　　4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同。

　　6、合同訂立時間：*年*月*日于**市。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　授權代理人：經濟責任人：

篇3：石材幕墻防水工程協議書

　　石材幕墻防水工程協議書

　　甲方：北京z建筑科技有限公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：孟慶銀身份證號 34z099（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》和國務院頒發的《建筑安裝工程承包合包條例》的規定，甲方決定把本工程委托給乙方進行施工，為明確經濟關系和責任，結合本工程具體情況，經雙方協商簽訂本合同。

　　條例如下：

　　第一條：工程名稱工程地址及選材

　　1:工程名稱：_____z長洲北部公建外檐石材幕墻部分聚氨酯防水

　　2:工程地址：_____河西區友誼路左江道

　　3::工程選材：___天津市鑫龍單組份聚氨酯防水材料

　　第二條：工程量及造價。

　　1：工程量：暫定____4070____平方米。

　　2：工程造價：每平方米___20_元，總造價暫_81400元，最終面積據實結算。

　　第三條：承包方式及付款方式

　　1：承包方式;______包工包料_____

　　2：付款方式：按每棟樓單獨計算，合同簽訂后，由甲方預付給乙方總造價60%作為備料款，施工完成付至合同價款的85%，竣工驗收結算完成后付至95%。保修期過后付5%。保修期一年。

　　第四條：施工工期

　　本防水工程自施工條件開始，暫定自_20**_年_5_月_18_日至_20**_年_5月_28_日完成，由于人力不可抗拒的自然災害而造成的工程損失，按上級規定處理，工期順延。

　　第五條：工程質量

　　1：基層必須經甲乙雙方驗收合格并書面簽訂后，方可進行施工.。

　　2：乙方按照國家GB50207《層面工程技術規范》組織施工，甲方據以上標準驗收。

　　3：所有進場材料必須為合格產品并經現場抽樣復試合格。

　　4：涂刷層數及厚度滿足設計及現場監理、甲方要求。

　　第六條：雙方責任：

　　1：甲方責任：

　?。?）乙方人員進入現場后，負責清除現場障礙物，并交施工技術交底一份;

　?。?）協調乙方與地方外界環境干擾及其它施工單位之間的關系；

　　2：乙方責任

　?。?）根據國家技術驗收規范圖紙設計，保質，保量，按時完成本合同工程項目；

　?。?）按照國家規范和甲方要求，經雙方協商提供各項技術材料；

　?。?）乙方所有人員必須服從甲方現場管理人員及建設單位、監理總包的管理。

　?。?）工程竣工后，負責清理好現場；

　?。?）如乙方因施工組織、人力、機具設備等原因造成工期拖延，甲方有權要求乙方在指定時間內無條件撤離人員、機具、材料，或者另行指派施工隊伍，由此引起勞務費用增加的部分由乙方雙倍承擔。

　　第七條：工程驗收 結算

　　1：工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方邀約有關單位進行驗收，辦理好交接手續，如果超期不進行驗收，或未辦交接手續，先行使用，則按驗收合格論處。

　　2：工程竣工五日內，由甲方給乙方辦完工程結算。

　　第八條：本合同壹式__2__份，雙方各執__1__份，未盡事宜，雙方協商解決。

　　第九條：本合同如有違約和爭執，到仲裁部門解決。

　　第十條：合同有效期：本合同自雙方代表簽字后生效，全面實現合同內容終止。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表 ：乙方代表：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　聯系電話：聯系電話：

　　年月日年月日