物業經理人

裝飾工程項目材料質量保證措施(2)

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  裝飾工程項目材料質量保證措施(2)

  四)施工過程中的保護

  4.1 材料員須按當天施工任務準備好材料,并做好材料出庫手續,同時檢查材料質量,裝飾面受損傷或腐蝕的材料嚴禁用于工程施工。

  4.2 搬運吊裝過程中采取必要的保護措施,用木墊板、木框等對材料進行隔離防護,以防損壞。

  4.3 避免在工程中出現金屬的直接接觸,假如無可避免的話,上述金屬的接觸面應涂上瀝青涂漆,保護膠條或以其他認可的方法取得分隔,

  4.4 避免在工程中出現材料與混凝土、砂漿、抹灰或類似的材料接觸的情況,假如無可避免的話,應在材料接觸面涂上一層瀝表涂漆或以經認可的保護膠條進行分隔。

  4.5 不同金屬的接觸面能滑動,需考慮以潤滑劑、涂膠或密封墊分隔金屬的接觸面。

  五)安裝成品保護措施

  5.1 制定詳細的成品保護方案,包括成品和半成品兩類。其中包括半成品的加工、運輸、裝卸、保管等,成品的保護方案,根據成品所在的部位、材質、色別等不同而采用不同的保護措施。

  5.2 制定成品保護等級,易碎、易污染、易損壞的成品為重點保護等級,貴重成品的保護采取隔離保護措施。

  5.3 編制成品保護標牌,保護標牌根據保護等級及材種不同制定分類,標牌的規格、字體、色別應清晰鮮明,標牌用語應簡潔明確。

  5.4 成品保護應由專人巡回檢查,發現問題要追究當事人的責任,并及時召開成品保護現場會,對施工人員進行產品保護教育。

  5.5 對工人進行產品保護技術交底,并定期召開產品保護專題會,組織工人學習產品保護知識,認識到產品保護的重要性。

  5.6 限制成品區人員的進出,非相關人員嚴禁進入,并建立成品區人員登記措施。

  5.7 成品保護可分固定式成品和移動式成品保護兩種,固定式成品采用隔離式保護,移動式成品采用集中式包裝保護。

  5.8 嚴格按照工序施工,避免成品因工序錯亂而造成的污損。

  5.9 加強工程調度階段的成品保護,避免不同工種施工而產生的成品損壞,

  5.9.1 地面成品保護

  5.9.1.1 施工全部結束后,對進入人員進行有效控制,進入現場需換用拖鞋。

  5.9.1.2 本工程木楞毛地板基層網絡地板上安裝羊毛地毯施工面積較大,施工盡量安排在后期進行,施工完成后需及時鋪設保護用的塑料薄膜、地毯及夾板等蓋壓保護,以防污染和損壞。

  5.9.1.3 電梯廳等地面的磚材,施工延續階段,需及時鋪地毯及夾板等蓋壓保護,以防污染和損壞。

  5.9.1.4 其他續工種進行作業時,應對所使用的工具進行保護,防止物品劃傷。

  5.9.2 墻面成品的保護

  5.9.2.1 本工程墻面陰陽角部分的全部采用夾板進行封閉保護,清理驗收時進行拆除。

  5.9.2.2 施工延續階段,其它部位施工人員進入已完成墻面區域,需填寫施工許可表,方可進入現場,重點部位設保護欄和保護標志。

  5.9.2.3 施工全部結束后,進行人員控制的同時,還應對重點保護部位彩封閉式保護。

  5.9.2.4 不銹鋼制品需待工程全部完工后方可去其保護層。

  5.9.2.5 對成品區實施嚴格的安全管理制度,安全管理措施保護與總體工程的配合和聯絡體系。

  六)分部分現工程成品保護

 ?。ㄒ唬┧嗌皾{砌墻磚的成品保護

  1.施工中,應采取措施防止砂漿污染墻、柱表面;在臨時出人洞或料架周圍,應用草墊木板或塑料薄膜覆蓋。

  2.墻體拉結鋼筋、抗震組合柱鋼筋、各種預埋件、暖衛管線、電氣管線,均應注意防護不得隨意碰撞、拆改或損壞。安裝暖衛、電氣設備和管線時,也不得隨意拆打,剔鑿墻體。

  3.安裝腳手架、吊放預制構件或安裝大模板時,指揮人員和吊車司機應密切配合,認真操作,防止碰撞砌好的磚墻。

  4.雨天施工下班時,應適當覆蓋墻體表面,以防雨水沖刷。

  5.磚墻、柱未安裝樓板或屋面板前,當遇六級以上大風時,應采取適當臨時支撐措施,以防磚墻、柱失穩傾倒。

  6.磚過梁底部的模板,應在砌筑砂漿強度達到50%以上時,方可拆除。

  7.墻面預留腳手眼,應用與原墻相同規格、色澤的磚嵌砌嚴密,不留痕跡。

  8.冬期低溫下砌筑磚墻柱,收工時,表面應用草墊、塑料薄膜作適當覆蓋保溫,防止凍壞墻體。

 ?。ǘ┤槟z漆工程成品保護措施

 ?、磐克⑶皯謇砗弥車h境,防止塵土飛揚,影響涂漆質量。

 ?、圃谕克γ嫱苛蠒r,不得污染地面、踢腳線,窗臺、陽臺、門窗及玻璃等己完成的分部分項工程,必要時采取適當措施。

 ?、亲詈笠槐橥苛贤克⑼旰?,設專人負責開關門窗,使室內空氣流通,以預防滓膜干燥后表面無光或光澤不足。

 ?、韧苛夏?,透前,禁止打掃室內地面,嚴防灰塵等沾污墻面涂料。

 ?、赏克⑼甑膲γ嬉咨票Wo,不得磕碰墻面,不得在墻面上亂寫亂畫而造成污染。

 ?。ㄈ┠鹃T成品保護措施

 ?、拍鹃T制作完成后,存放在室內應豎直排放,墊平墊穩,室內干燥通風,避免日曬。

 ?、崎T鎖、百頁安裝完成后,應用塑料薄膜包裹,百頁用紙貼蓋,以防止碰傷及沾污而影響光澤。

 ?、悄鹃T安裝后,應將門鎖定,安排專人負責管理保護。

 ?。ㄋ模┎AчT成品保護

  1、玻璃門安裝時,要輕拿輕放,嚴禁相互碰撞。避免扳子、鉗子等工具碰壞玻璃門

  2、安裝好的玻璃門應避免6 史物碰撞,避免硬物擦劃,保持清潔不污染.

  3、玻璃門的材料進場后,應在室內豎直靠墻排放,并靠放穩當。

  4、安裝好的玻璃門或其拉手上,嚴禁懸掛重物。

篇2:裝飾工程項目材料質量保證措施3

  裝飾工程項目材料質量保證措施3

  一、質量保證措施

  1、材料和設備的申請、訂貨、采購、送料等都要以計劃為依據,以保證按質、按量、按時間供應所需的材料。

  2、建立、健全進場前檢查驗收和取樣送驗制度。加強材料 和設備的"四驗"工作,即:驗規格、驗質量、驗品種、驗數量。凡屬不合格的產品,不能運到現場。在驗收中,發現數量不足、質量不符合要求、損壞等情況要查明原因,分清現任,及時處理。

  3、做好現場和倉庫的管理工作。材料和設備的貯存方法正確,并做到分類分批

  保管和堆放。合格證、化驗單與材料相符?,F場的大宗材料和大型設備應按施工平面圖和施工順序,就近合理堆放。應加強材料的限額管理和發放。

  4、各級材料和設備的管理人員都要加強技術業務學習,掌握常用材料的質量標準和性能,熟悉材料的保管和運輸規定。

  二、把好進貨渠道關

 ?。ㄒ唬?、對供應商的選擇

  1、主材供應商(包括A/B/C 類)

  a 有合法的營業執照(提供復印件);

  b 生產能力/供貨能力能滿足公司要求,供貨及時;

  c 產品質量良好(必要時可要求提供樣品及合格證明材料,包括合格證、型式試驗報告等);

  d 必要時,有產品的環保和安全性能保證證明;

  e 與同類商家相比,價格合適,售后服務良好;

  f 社會信譽良好;

  g 必要時,要求建立ISO9000 質量管理體系及ISO14000 環境管理體系。

  2、輔材消耗性材料供應商

  a 有合法的營業資質(可由采購人員現場核實);

  b 有足夠的供貨能力,最好有現貨;

  c 產品質量良好(可由采購人員現場查驗,并提供產品出廠合格證或相關的檢驗證明材料等);

  d 價格合理,售后服務良好。

 ?。ǘ?、材料的選擇

  1、材料和設備供應單位(以下均簡稱為供應單位)對供應的產品質量負責。供應的產品必須符合下列要求:

  1)達到國家有關法規、技術標準和購銷合同規定的質量要求,有產品檢驗合格證和說明以及有關的技術資料。

  2)實行生產許可證制度的產品,要有許可證主管部門頒發的許可證編號、批準日期和有效期限。

  3)產品包裝必須符合國家有關規定和標準。

  4)使用商標和分級分等的產品,應在產品或包裝上有商標和分級分等標記。

  2、除明確規定由產品生產廠家負責售后服務的產品外,供應單位售出的產品發生質量問題時,由供應單位對使用單位負責保修、保換、保退,并賠償經濟損失。如供應單位證明確屬生產廠的質量責任,也由供應單位負責向生產廠家索賠。

  3、建筑材料、設備的供需雙方均應按上述1、2 兩條的要求簽訂購物合同,并按合同條款進行質量驗收。

  4、嚴格執行有關的驗收和保管發放制度。對無出廠合格證明和沒有按規定復試的材料設備一律不發放使用。保管貯存中,做到不損壞,不變質,不混放。

  5、要重視材料的使用認證,以防錯用或使用不合格的材料。

  6、對主要裝飾及建筑配件,應在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨。主要設備訂貨時,要審核設備清單,是否符合設計要求。

  7、對材料性能、質量標準、適用范圍和施工要求必須充分了解,以便慎重選擇和使用材料。

  8、凡是用于重要結構、部位的材料,使用時必須仔細地核對、認證材料的品種、規格、型號、性能有無錯誤,是否適合工程特點和滿足設計要求。

  9、應用新材料,必須通過試驗和鑒定。代用時必須通過計算和充分的論證,并要符合結構構造的要求。

  10、材料認證不合格時,不許用于工程中。有些不合格的材料,如過期、受潮的水泥是否降級使用,亦需結合工程的特點予以論證,但決不允許用于重要的工程或部位。

  三、材料的環保性要求

  采購產品中有安全及環保性能要求的有:

  a、化學危險品,如油漆及其稀釋劑、清洗劑、膠水等的安全要求及防泄露漏要求;

  b、夾板、強化木地板、乳膠漆等有毒有害成份含量的要求;

  c、地磚、瓷器、石材等輻射強度的要求;

  d、采購及維修設備的噪聲要求。

  e、對于有環保/安全性能要求的采購產品,采購員應盡可能選用正規廠家生產的產品。

  f、優先選用已通過ISO9000 質量管理體系、ISO14000 環境管理體系及OHSAS18001 職業健康安全管理體系認證的企業的產品。在排除其他因素的情況下,優先選用名牌產品,包括國內及國際名牌。積極選用新材料(如不含苯的膠水等)。

  g、可行時,要求廠家提供有關安全或環保性能的測試報告,如噪聲測試數據,輻射測試數據,有害成份測試數據,安全性能測試數據等。

  h、必要時,向相關方發出書面要求,對相關方施加影響,建議相關方按公司要求,控制有關安全及環保性能。

  i、可行時,公司組織對采購產品進行有關安全和環保性能的測試,不合格產品拒絕進貨。

篇3:裝飾裝修工程主要材料質量保證措施

  裝飾裝修工程主要材料質量保證措施

  為確保工程所用材料的質量,材料將按照一定的程序進行確定。

  1、乙供材料質量控制措施

  乙供材料、設備在呈報雇主、監理審批之前,先對廠家提供的樣品由項目專業工程師進行自審,在自審合格的基礎上再向監理、雇主呈報。

  2、甲供材料質量控制措施

  甲供材料在安裝前進行驗收,并對其進行外觀、材質、規格等的檢驗,如不符合要求,應向雇主、監理代表提出,在得到處理意見后方可使用。如甲供材料在安裝后在進行系統試驗或進行系統調試時,發現材料不合格時或設備運行有異樣時,則及時通知雇主、監理對材料進行調換或建議雇主通知供貨廠家派人對設備重新進行調試至正常。

  3、材料進場后使用前質量保證措施

 ?。?)材料在使用前按設計要求核對其規格、材質、型號,材料必須有制造廠的合格證明書或質保書,材料的運輸、入庫、保管過程中,實施嚴格的控制措施,每道工序均有交接制度。

 ?。?)材料的入庫后實行標化和分類、分規格堆放及管理,同時防止變形,防止受潮霉變等措施,材料出庫檢驗和辦理領用手續。

 ?。?)材料出庫后,在施工現場妥善保管,存放地點安全可靠,如材料堆放的場地可能產生積水,在下面必須墊上枕木,室外堆放的材料必須用塑料布遮擋嚴實,避免日曬雨淋。材料堆放要求整齊,并掛上標識牌。

 ?。?)材料使用前進行嚴格檢查包括外觀檢查,附著物的清除。

 ?。?)對不合格材料的控制。一旦發現材料不能滿足或可能不滿足設計要求時,應將其與合格材料相隔離,在自檢過程中如發現質量問題及時整改。

 ?。?)對發出的材料要進行建檔跟蹤,重要材料的使用部位要處于可追溯的受控狀態。

  4、項目部對材料使用質量保證的管理措施

 ?。?)認真核實施工圖紙、設計說明及設計變更洽商文件,及時準確地編制施工預算列出明細表。根據施工進度計劃的要求進行施工預算材料分析,編制建筑材料需用量計劃,為制定材料采購計劃、施工備料、確定倉庫和堆場面積、以及組織運輸提供依據。

 ?。?)由于本工程所使用的材料品種較多。因此,項目部將建立一套完整的材料管理體系,統一組織協調好生產部門、預算部門、材料部門和技術部門工作,從材料計劃、貨源選擇、材料送批、訂貨、運輸、驗收檢驗做到三級審核,保證材料、設備的規格、型號、性能等技術指標明確、數量準確。

 ?。?)根據材料計劃,邀請建設、設計、監理單位共同考察供貨廠家,項目部實行采購招標,做到貨比三家,確保所選擇的生產廠家信譽好,能保證資源充足、供貨及時、質量好、價格合理。針對本工程中的部分材料,由加工計劃部門直接面向廠家,嚴把質量關。必要時做到1:1的模型,保證到現場后能順序安裝,避免返工而影響工期。

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