幕墻工程監理實施細則

　　1 監理工作流程：

　　準備階段

　　施工單位根據合同要求和設計要求，提供幕墻材料樣品，報監理、甲方及設計單位認可。根據樣品組織材料進場。材料應有出廠合格證，質保資料自審合格，填報《工程材料/構配件/設備報審表》。

　　監理人員根據合同要求、設計要求及樣品，審查質保資料，檢查進場材料。合格者簽返《工程材料/構配件/設備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構配件/設備報審表》，并監督不合格材料完全撤出施工現場。

　　施工階段

　　施工單位應先制作樣板工程，自檢合格后，報監理、甲方認可，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成幕墻分項工程后，自檢合格，填寫《幕墻板（磚）工程施工檢驗批質量驗收記錄》，填報《工程報驗單》。

　　驗收階段

　　監理人員根據《幕墻板（磚）工程施工檢驗批質量驗收記錄》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發《不合格工程通知》。施工單位整改后，填報《整改復查報審表》

　　2 監控要點：

　　2.1玻璃幕墻工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定；

　?。?）玻璃厚度：幕墻玻璃的厚度不應小于6.0mm，全玻幕墻墻肋玻璃的厚度不應小于12mm；

　?。?）安裝要點：玻璃幕墻與主體結構連接的各種預埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數量、規格、位置、連接方法和防腐處理應符合設計要求；玻璃安裝符合要求；

　?。?）配件要點：玻璃幕墻開啟窗的配件應齊全，安裝牢固，安裝位置和開啟方向、角度正確，開啟靈活、關閉嚴密；

　?。?）防雷要點：金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應平整、潔凈，整幅玻璃的色澤應均勻一致，不得有污染和鍍膜損壞；密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　2.2金屬幕墻工程:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用的各種材料和配件的質量，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定；金屬面板的品種、規格、顏色、光澤及安裝方向應符合設計要求；

　?。?）安裝要點：金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）防雷要點：金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應平整、潔凈、色澤一致，壓條平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固，密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　2.3石材幕墻工程:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應符合現場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用材料的品種、規格、性能和等級，應符合設計要求及國家現行產品標準和工程技術規范的規定；

　?。?）安裝要點：石材幕墻的金屬框架立柱與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設計要求，安裝必須牢固；

　?。?）防雷要點：石材幕墻的防雷裝置必須與主體結構的防雷裝置可靠連接；

　?。?）構造要點：石材孔、槽的數量、深度、位置、尺寸應符合設計要求；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應協調一致，無明顯色差和修痕；壓條平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固；石材接縫應橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直；陰陽角壓向正確，凹凸線順直；。

　?。?）其他要點：幕墻密封膠縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　3 驗收階段

　　3.1質量標準：執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第九章中的規定。

　　3.2檢查方法：

　?。?）相關文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　?。?）安裝和表面質量檢查，采用拉線、尺量、觀察和水平儀和經緯儀檢查。

　　3.3檢查數量：施工單位執行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》第9.1.5和9.1.6中的規定；每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10m2。

　　4質量通病及其防治

　?。?）因多種原因，安裝后玻璃幕墻滲水。防治措施：（a）幕墻結構必須牢固，應作抗風試驗，使各種連接件、玻璃膠等不因風荷載、地震和溫度的變化發生拉裂現象。（b）不能使用不合格和過期的密封膠，密封膠的粘結寬度不小于7mm，厚度不小于6mm。（c）安裝橡膠條時，膠條尺寸要匹配，尺寸不得過大或過小。（d）膠條嵌塞要平整密實，接口處一定要用密封膠填實。（e）雨水排出口應按規定留置。（f）幕墻的周邊、壓頂及開啟部位等處構造復雜，應隨時檢查，凡有密封不良、材質差等情況，應及時整改。（g）組裝時，連接處應嚴密，防止有阻水現象，應保持內排水系統暢通，不滲漏。（h）幕墻施工應分層進行抗雨滲漏性能淋水試驗，發現問題及時解決

　?。?）結構密封膠的粘結寬度小于7mm，厚度小于6mm，且粘結不牢固。防治措施：（a）清理好粘結基層，清除基層的灰塵、油污及銹斑。（b）對密封膠進行強度驗算。（c）施工中保證粘結寬度不小于7mm，其厚度不小于6mm。（d）施工中要加強巡視檢查，發現不合格，及時返工。

　?。?）玻璃幕墻與主體的連接件，受力的鉚釘和螺栓，每處少于2個。防治措施：（a）幕墻的連接與錨固必須可靠。（b）承載力必須通過計算或實物實驗予以確認，并要留有余地

　?。╟）為防止偶然因素產生突然破壞，其連接用的螺栓、鉚釘等主要部件，每處至少布置2個。（d）在施工中要做好驗收記錄，確保幕墻的安全。

　?。?）拼縫不橫平豎直、不均勻。防治措施：（a）玻璃幕墻的分格軸線應與主體結構施工測量軸線豎密配合，有誤差的應及時調整，不得積累。（b）對高層建筑的測量應在風力不大于4級情況下進行，每天應定時對玻璃幕墻的垂直和立柱位置進行校核。（c）立柱與連接件安裝后應進行調整和固定。立柱安裝標高偏差不應大于3mm，軸線前后偏差不應大于2mm，左右偏差不應大于3mm。相鄰兩根立柱的距離偏差不應大于2mm。（d）橫梁安裝同樣要彈好水平線，相鄰的兩根橫梁的水平標高偏差不應大于1mm。（e）橫、豎立柱裝完后，應用經緯儀和水平儀校正檢查。做到檢查、調整校正、固定均符合質量標準。

篇2：幕墻工程吊籃使用和管理

　　幕墻工程吊籃的使用和管理

　　吊藍應由設備部門統一管理，不得以卷揚機和架體分開管理。

　　1、使用前的檢查

　　(1)金屬結構有無開焊和明顯變形；

　　(2)架體各節點連接螺栓是否緊固；

　　(3)附墻架、纜風繩、地錨位置和安裝情況；

　　(4)架體的安裝精度是否符合要求；

　　(5)安全防護位置是否靈敏可靠；

　　(6)卷揚機的位置是否合理；

　　(7)電氣設備及操作系統的可靠性；

　　(8)信號及通訊裝置的使用效果是否良好清晰；

　　(9)鋼絲繩、滑輪組的固接情況；

　　(10)提升機與輸電線路的安全距離及防護情況。

　　2、定期檢查

　　定期檢查每月進行1次，由有關部門和人員參加，檢查內容包括：

　　(1)金屬結構有無開焊、銹蝕、永久變形；

　　(2)扣件、螺栓連接的堅固情況；

　　(3)提升機構磨損情況及鋼絲繩的完好性；

　　(4)安全防護裝置有無缺少、失靈和損壞；

　　(5)纜風繩、地錨、附墻架等有無松動；

　　(6)電氣設備的接地（或接零）情況；

　　(7)斷繩保護裝置的靈敏度試驗。

　　3、日常檢查

　　日常檢查由作業司機在班前進行，在確認提升機正常時，方可投入作業，檢查內容包括：

　　(1)地錨與纜風繩的連接有無松動；

　　(2)空載提升吊籃做1次上下運行，驗證是否正常，并同時碰撞限位器和觀察安全門是否靈敏完好；

　　(3)在額定荷載下，將吊籃提升至離地面1～2m高度停機，檢查制動器的可靠性和架體的穩定性；

　　(4)安全?？垦b置和斷繩保護裝置的可靠性；

　　(5)吊籃運行通道內有無障礙物；

　　(6)作業司機的視線或通訊裝置的使用效果是否清晰良好。

篇3：商品小區石材幕墻工程施工合同

　　商品小區石材幕墻工程施工合同

　　發包人（全稱）：**公園項目部（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將**公園C區會所外立面石材幕墻工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質量和進度，明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方就有關石材幕墻工程施工事項協商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**公園。

　　2、工程地點：****新城。

　　二、工程承包方式、范圍和內容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機械（含進出場）、包安全、文明施工、包質量、包工期。

　　2、工程承包范圍為**公園C區會所外立面石材幕墻工程施工，具體工程量以建設單位認定的施工圖、聯系單和建設單位認定的C區會所外立面石材幕墻價款為準。

　　3、工程承包內容為**公園C區會所外立面石材幕墻的施工圖設計，測量放樣，幕墻龍骨安裝、石材安裝等整個石材幕墻施工涉及的內容及施工全過程，石材幕墻施工涉及的全部質量檢驗，全部技術資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設施及工程決算等有關施工內容。

　　三、工程造價及計價依據

　　1、工程造價按甲方和建設單位簽訂的施工協議中有關規定計價，工程量計算以建設單位認定的施工圖、聯系單和核定的相關工程價款為依據，按經建設單位最終審定的工程造價下浮作為乙方向甲方結算價款，按甲方要求，由乙方開具發票給甲方。

　　2、乙方承包價款已包含員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學習培訓、技術措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設等施工涉及的全部費用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延期一天按2000元處罰，最多不超過工程造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業主簽證累計工期順延，乙方發生的增加費用由甲方協助向業主簽證。乙方在上述情況發生3天內，就延誤時間、內容和因此發生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉報業主、監理并協助簽證。

　　五、工程質量

　　甲乙雙方約定的石材幕墻工程質量為按現行有關質量驗收標準，必須確保一次性合格，且必須具備南昌市優質工程質量驗評要求和甲方企業標準要求，不準出現由于石材幕墻施工質量問題引起工程評優創杯的質量影響。如由于石材幕墻工程質量問題，導致質量驗收不合格或影響工程質量評優創杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足南昌市優質工程質量驗評要求外，甲方可視情對乙方作出質量處罰，乙方應無條件接受甲方的質量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　?。?）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　?。?）提供本工程標高、水準點、總定位控制點等有關乙方要求的技術資料。

　?。?）及時協助乙方做好有關簽證工作，對乙方提交的簽證報告在3天內報送業主并協助乙方督促業主簽復。

　?。?）負責辦好施工手續，需乙方協助的工作乙方無條件配合。

　?。?）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　?。?）向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設備、制作棚等設施。

　?。?）甲方應為乙方提供布置臨時設施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　2、乙方責任

　?。?）全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　?。?）服從甲方、監理、業主的指揮和管理。

　?。?）服從現場有關部門和職能人員的監督管理。

　?。?）負責施工機具、設備和人員調配，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　?。?）因乙方原因造成的質量事故，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用。

　?。?）工程完工后，及時向甲方提交甲方（或質監部門）認定為齊全完整有效的相關工程技術資料及其他相關資料。

　?。?）全力配合有關部門對施工現場的檢查和監督管理等。

　?。?）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　?。?）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬嚴加看管。如發生意外概由乙方承擔責任。

　?。?0）嚴禁在宿舍內用火燒飯和拉電線，一經查實處沒收器具并每次罰款100元。如發生

意外概由乙方承擔責任。

　?。?1）施工期間發生矛盾，應及時向現場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場發生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元；嚴禁在工地或宿舍內賭博，發現時每次罰款貳仟元，罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關處理，項目部不予承擔任何責任。

　?。?2）乙方勞務人員進入現場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　?。?3）發生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場，即刻上報項目部，嚴禁隱瞞事故不報。

　?。?4）積極配合項目部工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產責任制。

　?。?5）乙方承包人是石材幕墻工程安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質量、進度、效益的關系，保證全員安全，施工順利進行。

　?。?6）積極配合各項目部組織的安全知識學習，宣傳及業余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場安全氣氛。

　?。?7）乙方必須確保專職技術、質量、安全員的到位，并嚴格履行職責，如不到位項目部有權對乙方作出每天100元每人的處罰。

　　七、安全生產、文明施工

　　乙方在施工中應嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產操作規程，設置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經濟損失及費用。乙方負責做好現場文明施工和相關的安全生產、文明施工資料。

　　八、材料供應

　　本工程石材幕墻所用的材料由乙方自行采購，各種材料質量必須經相關部門檢驗合格后方可使用，及時做好進場材料臺帳資料。

　　九、質量驗收

　　工程具備質量驗收條件，乙方經甲方同意按現行相關標準、規范、規程等要求組織質量驗收，并通知甲方報送有關部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后，積極協助乙方進行質量驗收。如甲方在整個工程質量創優中涉及到乙方工作內容，乙方應無條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、工程全部驗收合格后進行結算。

　　2、工程不支付預付款和進度款，但甲方保證在建設單位支付甲方工程款時給予按比例支付乙方工程款。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進度需要，嚴禁轉包，一旦發現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程款應無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺遵守有關法律、行政法規，乙方在施工過程中如因管理混亂，質量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3、本合同正、副本共陸份，雙方正本各執壹份，副本甲方執叁份，乙方執壹份。

　　4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同。

　　6、合同訂立時間：*年*月*日于**市。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　授權代理人：經濟責任人：