一級建造師工程經濟調頻考點：施工圖預算的作用
　　施工圖預算的作用
　　一、施工圖預算對建設單位的作用
　　1.施工圖預算是施工圖設計階段確定建設工程項目造價的依據，是設計文件的組成部分。
　　2.施工圖預算是建設單位在施工期間安排建設資金計劃和使用建設資金的依據。建設單位按照施工組織設計、施工工期、施工順序、各個部分預算造價安排建設資金計劃，確保資金有效使用，保證項目建設順利進行。
　　3.施工圖預算是招投標的重要基礎，既是工程量清單的編制依據，也是標底編制的依據。招標投標法實施以后，市場競爭日趨激烈，特別是推行工程量清單計價方法后，傳統的施工圖預算在投標報價中的作用將逐漸弱化;但是，由于現階段人們對工程量清單計價方法掌握能力的限制，施工圖預算還在招投標中大量應用，是招投標的重要基礎，施工圖預算的原理、依據、方法和編制程序，仍是投標報價的重要參考資料。同時，現階段工程量清單計價基礎資料系統還沒有建立起來，特別是投標企業還沒有自己的企業定額，這樣，預算定額、預算編制模式和方法是工程量清單的編制依據。對于建設單位來說，標底的編制是以施工圖預算為基礎的，通常是在施工圖預算的基礎上考慮工程特殊施工措施費、工程質量要求、目標工期、招標工程的范圍、自然條件等兇素編制的。就是采用工程量清單計價方法招投標，其計價基礎還是預算定額，計價方法還是預算方法，所以施工圖預算是標底編制的依據。
　　4.施工圖預算是撥付進度款及辦理結算的依據。
　　二、施工圖預算對施工單位的作用
　　1.施工圖預算是確定投標報價的依據。在競爭激烈的建筑市場，施工單位需要根據施工圖預算造價，結合企業的投標策略，確定投標報價。
　　2.施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據，是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考，是施工單位編制進度計劃、統計完成工作量、進行經濟核算的參考依據。施工圖預算的工、料、機分析，為施工單位材料購置、勞動力及機具和設備的配備提供參考。
　　3.施工圖預算是控制施工成本的依據。根據施工圖預算確定的中標價格是施工單位收取工程款的依據，施工單位只有合理利用各項資源，采取技術措施、經濟措施和組織措施降低成本，將成本控制在施工圖預算以內，施工單位才能獲得良好的經濟效益。
　　三、施工圖預算對其他方面的作用
　　1.對于工程咨詢單位而言，盡可能客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，是其業務水平、素質和信譽的體現。
　　2.對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是監督檢查執行定額標準、合理確定工程造價、測算造價指數及審定招標工程標底的重要依據。

篇2：一級建造師工程經濟調頻考點:基準收益率確定

　　
　　一級建造師工程經濟調頻考點：基準收益率的確定
　　基準收益率的確定
　　(一)概念
　　企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。
　　體現了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險程度的估計，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的主要依據。
　　(二)基準收益率的測定
　　1.政府投資項目，根據政府的政策導向進行確定;
　　2.行業財務基準收益率;
　　3.境外投資技術方案，應首先考慮國家風險因素;
　　4.自行測定。
　　考慮因素：發展戰略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。
　?、儋Y金成本。取得資金使用權所支付的費用，主要包括籌資費和資金的使用費?；鶞适找媛首畹拖薅炔粦∮谫Y金成本。
　?、跈C會成本。將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。在技術方案外部形成，不能反映在該技術方案財務上。表現形式有銷售收入、利潤利率等。
　　基準收益率應不低于單位資金成本和單位投資的機會成本。
　　牛刀小試：
　　1.下列選項中，()是指投資者將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。
　　A.籌資費
　　B.使用費
　　C.機會成本
　　D.資金成本
　　答案：C
　　2.項目基準收益率的確定一般應綜合考慮()等因素。
　　A.產出水平
　　B.資金成本
　　C.機會成本
　　D.投資風險
　　E.通貨膨脹
　　答案：BCDE

篇3：一級建造師工程經濟調頻考點:財務凈現值分析

　　
　　一級建造師工程經濟調頻考點：財務凈現值分析
　　財務凈現值分析
　　財務凈現值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態評價指標。是指用一個預定的基準收益率(或設定的折現率),分別把整個計算期間內各年所發生的凈現金流量都折現到技術方案開始實施時的現值之和。當FNPV>0時，該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益，該技術方案財務上可行;當時，說明該技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，該技術方案財務上還是可行的;
　　財務內部收益率分析
　　財務內部收益率是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。財務內部收益率計算出來后，與基準收益率進行比較。若則技術方案在經濟上可以接受;
　　基準收益率的確定
　　基準收益率也稱基準折現率，是企業或行業投資者以動態的觀點所確定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。針對政府投資項目以及按政府要求進行財務評價的建設項目、企業各類技術方案、中國境外投資的技術方案等，基準收益率確定的依據和方法不同。
　　償債能力分析
　　償債資金來源主要包括可用于歸還借款的利潤、固定資產折舊、無形資產及其他資產攤銷費和其他還款資金來源。技術方案貸款的還款方式應根據貸款資金的不同來源所要求的還款條件來確定。償債能力指標主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產負債率、流動比率和速動比率。
　　牛刀小試：
　　1.某投資方案建設期為2年，建設期內每年年初投資400萬元，運營期每年年末凈收益150萬元。若基準收益率為12%，運營期為18年，殘值為零，并已知(P/A，12%18)=7.2497，則該投資方案的凈現值和靜態投資回收期分別為()。
　　A.213.80萬元和7.33年
　　B.213.80萬元和6.33年
　　C.109.77萬元和7.33年
　　D.109.77萬元和6.33年
　　答案：C
　　2.某技術方案第1年投資500萬元，第2年又投資500萬元，從第3年進入正常運營期。正常運營期共18年，每年凈收入為110萬元，設行業基準收益率為8%，該技術方案的財務凈現值為()萬元。
　　A.-7.83
　　B.-73.35
　　C.-79.16
　　D.-144.68
　　答案：C