園林工程概算中不易懂的46個名詞

　　園林工程概預算是確定園林建設工程造價的依據，是建設單位與施工單位進行工程投標的依據，是施工企業組織生產、編制計劃、統計工作量以及考核工程成本的依據，也是設計單位對設計方案進行技術經濟分析比較的依據。重要性不容忽視，因此，特整理了園林工程概算中不易懂的46個名詞，供君一閱。

　　1、圍堰：是指在水利工程建設中，為建造永久性水利設施，修建的臨時性圍護結構。其作用是防止水和土進入建筑物的修建位置，以便在圍堰內排水，開挖基坑，修筑建筑物。一般主要用于水工建筑中，除作為正式建筑物的一部分外，圍堰一般在用完后拆除。

　　2、窗臺虎頭磚：是指窗臺下面挑出墻面約60mm的一皮磚。

　　3、腰線：是指墻面裝飾時墻裙上沿的一道裝飾性線條。如瓷磚墻面可以在0.9～1.2m左右的位置設置一道特別樣式的60mm寬的線條。

　　4、三合土：是用泥土、熟石灰、沙三種材料按一定比例混合而成的建筑材料，經過夯實以后可以形成較為結實的地基、土墻等等，在沒有水泥的年代是十分重要的建筑材料，現在仍然廣泛用于建筑、道路工程的地基處理上。

　　5、女兒墻：指的是建筑物屋頂外圍的矮墻,主要作用除維護安全外,亦會在底處施作防水壓磚收頭,以避免防水層滲水、或是屋頂雨水漫流。依建筑技術規則規定,女兒墻被視作欄桿的作用,如建筑物在10層樓以上、高度不得小于1.2公尺,而為避免業者刻意加高女兒墻,方便以后搭蓋違建,亦規定高度最高不得超過1.5公尺。

　　上人的女兒墻的作用是保護人員的安全，并對建筑立面起裝飾作用。不上人的女兒墻的作用除立面裝飾作用外，還固定油氈。

　　女兒墻的高度取決于是否上人，不上人高度應不小于800mm，上人高度應不小于1300mm。

　　有混凝土壓頂時，按樓板頂面算至壓頂底面為準；無混凝土壓頂時，按樓板頂面算至女兒墻頂面為準。

　　6、空斗墻：用磚立砌(即側砌)或平、立交替砌筑而成的空心墻?？晒澥〈u料和減輕自重。是我國長江流域及西南地區民間建筑的傳統做法。用磚平砌部分稱“眠”，立砌部分稱“斗”，一般有無眠空斗墻和有眠空斗墻。

　　空斗墻一般適合用于地基土質較堅硬，門窗洞口尺寸較小場合。

　　7、勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

　　勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度不低于700mm。勒腳部位外抹水泥砂漿或外貼石材等防水耐久的材料，應與散水、墻身水平防潮層形成閉合的防潮系統。

　　8、地坪：地坪有廣義和狹義之分，廣義上的地坪是指各種地面的統稱，狹義地坪則是指通過一些工具及材料使地面呈現出良好的裝飾效果。

　　地坪適用于一些對于衛生條件要求比較高的場所比如說醫院地面、食品廠車間地面、制藥廠車間地面、實驗樓地面、機房地面等；和要求抗沖壓抗腐蝕耐磨的地面比如說地下停車場、工廠庫房（過叉車）等。

　　建筑行業：地坪是建筑低層房間與下部圖層接觸的部分，它承擔著低層房間的地面荷載，要具有好的耐磨、防潮、防水、保溫性能。

　　9、天溝：屋面排水分有組織排水和無組織排水（自由排水），有組織排水一般是把雨水集到天溝內再由雨水管排下，集聚雨水的溝就被稱為天溝，天溝分內天溝和外天溝，內天溝是指在外墻以內的天溝，一般有女兒墻；外天溝是挑出外墻的天溝，一般沒女兒墻。天溝多用白鐵皮或石棉水泥制成。

　　10、檐口：是指結構外墻體和屋面結構板交界處的屋面結構板頂，檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口高度就是檐口標高處，到室外設計地坪標高的距離。檐口”又被誤叫作“沿口”一般說的屋面的檐口是指大屋面的最外邊緣處的屋檐的上邊緣，即“上口”，不是突出大屋面的電梯機房、樓梯間的小屋面的檐口。

　　檐口到地面的高度對于消防來說有重要的意義，消防登高云梯的高度超過了檐口的高度，消防人員就可以直接上屋面去救火、救人。

　　“檐口”、“女兒墻”均是房屋外立面處的最高點。

　　11、虎頭磚：虎頭磚--突出墻體，一般用于磚石結構造型（如腰線、窗套、外窗臺等）；

　　過去用的最多的是窗臺虎頭磚：建筑物的外窗臺用粘土磚側砌120mm高，伸出外墻面約60mm，表面抹水泥砂漿，該部位的此種施工方法用磚就叫窗臺虎頭磚。起裝飾和遮雨作用，因為不耐雨水沖蝕和抗凍性差，現在已經很少用。

　　12、壓頂線：指屋面和山墻砌平，或挑出一二皮磚，用水泥砂漿抹壓出的線條。

　　13、基礎大放腳：基礎大放腳多見于砌體墻下條形基礎，為了滿足地基承載力的要求，把基礎底面做的比墻身寬，呈階梯形逐級加寬，但同時也必須防止基礎的沖切破壞，應滿足高寬比的要求。因基礎底面比墻身寬，而得名“基礎大放腳”。

　　14、挑檐：樓頂平面凸出墻體的部分，主要是為了方便做屋面排水。

　　其次挑檐起到美觀得作用，部分坡屋頂、瓦屋頂不做挑檐，少許無組織排水的平屋頂也不做挑檐。

　　15、墻垛：墻垛是指在平面中凸出墻面的柱狀構造，主要起加強墻體穩定性的作用，同時也可作局部承重構件，如門洞側邊的門垛構造。

　　16、泛水：泛水是建筑上的一種防水工藝，通俗的說其實就是在墻與屋面，也就是在所有的需要防水處理的平立面相交處進行的防水處理，說白了就是用防水材料把墻角包住。和散水不同，其構造要點及做法為：

　?。?）將屋面的卷材繼續鋪至垂直墻面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm。

　?。?）在屋面與垂直女兒墻面的交接縫處，砂漿找平層應抹成圓弧形或45度斜面，上刷卷材膠粘劑，使卷材膠粘密實，避免卷材架空或折斷，并加鋪一層卷材。

　?。?）做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑。一般做法是：在垂直墻中鑿出通長的凹槽，降卷材收頭壓入凹槽內，用防水壓條釘壓后再用密封材料嵌填封嚴，外抹水泥砂漿保護。凹槽上部的墻體亦應做防水處理。

　　通俗解釋：泛水是指屋面女兒墻、挑檐或高低屋面墻體的防水做法，其主要作用就是保證女兒墻、挑檐、高低屋面墻不受雨水沖刷，以及保護屋面其余地方的防水層（不至于進水）。

　　17、檐溝：屋檐下面橫向的槽形排水溝，用于承接屋面的雨水，然后由豎管引到地面。

　　18、磚碹：指的就是用磚做材料制作成的碹。

　　19、磚平碹：是門窗洞口上的橫梁，也就是磚砌平拱過梁，是磚墻中的一種傳統作法。

　　它的作用是支承洞口以上的砌體自重和梁、板傳來的荷載，并把這些荷載傳給門窗間墻。

　　磚平碹一般是由普通磚側砌而成，磚應為單數并對稱于中心向兩邊傾斜?；铱p呈楔形上寬下窄?；铱p的寬度，在過梁

底面不應小于5mm，在過梁頂面不應大于15mm。平碹的底面，中心要較兩端提高跨度的1/100，稱起拱。起拱的目的是拱受力下沉后使底面平齊。

　　磚砌平拱過梁的跨度不大于1.8m，常用于1.5m以下的洞口。磚平碹的高度不小于240mm（即一塊標磚的長度）。由于拱在傳力過程中對支座產生推力，除了連續過梁外，在洞口兩旁均應有一定寬度的砌體，用以承受水平推力。

　　磚平碹不能用于有較大振動荷載或可能產生不均勻沉降的房屋。門窗過梁還有鋼筋磚過梁、鋼筋混凝土過梁，磚平碹已較少采用，常用的是鋼筋混凝土過梁。

　　20、壓頂：露天的墻頂上用磚、瓦、石料、混凝土、鋼筋混凝土、鍍鋅鐵皮等筑成的覆蓋層。

　　21、硯窩石踏道（臺階）最下一級與室外地面取平或略高處所鋪砌的條石。埋在臺階底下，用以抵抗臺階推力。

　　22、磚墁地房屋的室內和廊內多墁尺二、尺四、尺七方磚面，或尺七、二尺金磚地面。簡單小房用斧刃磚和陡板磚墁地。有粗墁和細墁兩種做法。粗墁地面用普通磚鋪墁；細墁地面(磨磚對縫)須用五面加工的方磚，油灰掛縫，坐漿鋪墁,然后水磨平整,再上生桐油潤透。

　　庭院里一般多在縱橫軸線方向上墁方磚甬路；沿房屋周圍鋪墁向外微坡的“散水”,以免雨水浸泡房基。北京紫禁城宮殿太和門前面的御道用磚石混合鋪墁，兩側側砌縐磚為邊線，稱為柳葉磚地面。御道上墁出八字形磚趟,稱為斜柳葉地面。御道兩側大面積的墁磚地面,稱為海墁。

　　23、礓嚓：(漢語拼音：jiangca均為第一聲)為增加坡道、斜道的磨擦力，指在坡道、斜道上用磚石露掛側砌筑或用混凝土澆筑成鋸齒形的面層，可以防滑。一般用于室外，例如車庫出入口的坡道面層。

　　24、垂帶墻：是指臺階兩側的夾墻，并介于臺階和相鄰斜坡之間。夾墻不僅看起來是臺階的鑲邊，而且是臺階與斜坡之間的擋土墻。垂帶墻和扶手欄桿的應用是臺階設計和安全的內容之一。

　　25、踏跺：即臺階，一般用磚或石條砌造。

　　26、普通臺基：用素上或灰土或碎磚三合土夯筑而成，約高一尺，常用于小式建筑。

　　27、較高級臺基：較普通臺基高，常在臺基上邊建漢白玉欄桿，用于大式建筑或宮殿建筑中的次要建筑。

　　28、更高級臺基：即須彌座，又名金剛座?！绊殢洝笔枪庞《壬裨捴械纳矫?，相傳位于世界中心，系宇宙間最高的山，日月星辰出沒其間，三界諸天也依傍它層層建立。須彌座用作佛像或神龕的臺基，用以顯示佛的崇高偉大。中國古建筑采用須彌座表示建筑的級別。一般用磚或石砌成，上有凹凸線腳和紋飾，臺上建有漢白玉欄桿，常用于宮殿和著名寺院中的主要殿堂建筑。

　　29、過梁：當墻體上開設門窗洞口時，為了支撐洞口上部砌體所傳來的各種荷載，并將這些荷載傳給窗間墻，常在門窗洞口上設置橫梁，該梁稱為過梁。

　　30、圈梁：砌體結構房屋中，在砌體內沿水平方向設置封閉的鋼筋砼梁，以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動荷載對房屋的破壞。在房屋的基礎上部的連續的鋼筋混凝土梁叫基礎圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁。因為圈梁是連續圍合的梁所以叫做。

　　31、挑梁：土木工程中,指從主體結構延伸出來、一端主體端部沒有支承的水平受力構件。

　　32、牛腿梁：是指用鋼筋混凝土制的挑梁。

　　33、梁頭：各種梁在檐下外露的端頭。大式有斗拱建筑的梁頭需根據所施用斗拱不同進行雕鑿，明、清建筑中，與昂翹斗拱相結合的梁頭要做成挑尖頭，與麻葉斗拱相結合的梁頭要雕成麻葉頭，其他還有帶翹拱梁頭及普通梁頭。

　　34、板頭：建筑工程上計算墻體砌筑工程量時，嵌入墻體那部分的板。

　　35、山墻：沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，建筑物兩端的橫向外墻一般稱為山墻。古代建筑一般都有山墻，它的作用主要是與鄰居的住宅隔開和防火。所有的山墻都是承重墻。

　　36、桁條：（機身縱向或機翼展向承受軸向務的桿狀構件）。古民宅用來挑起椽子，做成屋頂的橫木。

　　37、梓桁：梁上或門框、窗框等上的橫木。

　　38、吊筋：（元寶形鋼筋）在連續梁中，次梁與主梁相交處，次梁在負彎矩作用下，截面上部牌受拉區，使混凝土出現裂縫，故可以用附加鋼筋或吊筋。

　　39、鴨筋：也是在連續梁上配的筋，其主要是要將力傳到混凝土受壓區去。（由上向下彎），吊筋設置于集中荷載處，以增強局部抗彎能力。

　　40、老戧（老角梁）：房屋轉角處設角梁置于廊桁與步桁之上者。

　　41、嫩戧：指子角梁將屋腳翹起，此做法可使屋角翹起的高。多用于攢尖頂亭子戧，就是戧脊。

　　42、椽望板：在古典建筑中飛沿部位，并連有飛椽和出沿椽重疊之板稱之為椽望板。

　　43、戧翼板：古建筑中在翅角部位，并連有摔網椽的翼角板稱之為戧翼板。

　　44、枋子：方柱形木材。

　　45、壓頂： 一、在重力式駁岸頂上或漿砌塊石防汛墻頂上現澆一塊條形（鋼筋）砼為壓頂，其作用是增強結構整體性。

　　二、壓頂：露天的墻頂上用磚、瓦、石料、混凝土、鋼筋混凝土、鍍鋅鐵皮等筑成的覆蓋層,最典型的為女兒墻壓頂。一般壓頂高度設置為200mm，寬度同墻厚。

　　46、吳王靠：坐檻外緣設短欄，以雙摘鉤系于柱，欄成半圓形，高約一市尺許，花紋流空，稱吳王靠。

篇2：各種風格園林投資概算

　　各種風格園林投資概算

　　一、國外風格

　　1、泛東南亞

　　A泰式

　　風格特征：形成于東南亞風情度假酒店基礎之上，具相當高環境品質，空間富于變化，植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多且體量較大，具有顯著特征，成本400-700元/平方米，適用于營造精品、中等以下面積項目。

　　代表案例：萬科深圳金域藍灣一期

　　B巴厘島風情

　　風格特征：形成于東南亞風情度假酒店基礎之上，具相當高環境品質，空間富于變化、植被茂密豐富，水景穿插其中，小品精致生動，廊亭較多，具有顯著熱帶濱海風情度假特征，相對泰式來說，400-700元/平方米，適用于南方沿海區域營造精品、中等以下面積項目。

　　代表案例：萬科廣州藍山

　　2、泛歐（北歐、法式地中海、美式歐陸、西班牙、新古典、古典意大利、英倫風情）

　　A北歐

　　風格特征：具有北部歐洲凝煉莊重的厚實感，色調深沉，氣勢宏大，植被濃密豐富，成本200-300元/平方米，適用于長江以北地區以打造歐陸風情為主的大面積項目。

　　代表案例：成都挪威森林

　　B法式地中海

　　風格特征：具南部歐洲濱海風情，與北歐風格相比顯得更精致秀氣，色調明快響亮，點狀水景多，小品雕塑豐富，宏大精致兼具自然隨意，成本250-450元/平方米，適用于大中型打造歐式風情的中高檔項目。

　　代表案例：青島百仕凱旋城

　　C美式歐陸

　　風格特征：建立在歐洲大陸景觀風格基礎上，具有簡潔明快的特點，與繁復冗長的傳統歐洲風格相比，美式歐陸更傾向于實用主義特征，在保持一定程度歐洲古典神韻同時，形式上趨于簡煉隨意、現代自然，成本250-450元/平方米，適用于溫帶、亞熱帶區域力圖打造歐陸風格的大中型項目。

　　D西班牙

　　風格特征：與其他臨地中海歐洲國家一樣，西班牙風格具有淺色甚至白色立面外觀、寧靜的庭院、紅色的屋頂，映襯在藍天白云下顯得格外耀眼，但由于西班牙先后受過羅馬人、哥特人及阿拉伯人的長期統治，其景觀風格是一種歐式與阿拉伯風格的混合體，莊重中透出隨意，隆重中透出寧靜的多元、神秘、奇異的特征，成本250-450元/平方米，適用南方尤其沿海地區大中型山地別墅項目。

　　代表案例：招商上海海灣假日花園

　　E新古典

　　風格特征：在歐式傳統風格特別是古典意大利風格基礎上的現代化演繹，摒棄繁復的線腳與細部塑造，省略部分過于宏大莊嚴的軸線、雕塑與水景，在尺度上更顯得親切與人性化，在色調上更趨于明快，在材質上更趨于自然，在一定程度上顯得與美式歐陸較為相似，成本250-450元/平方米，適用于建筑歐式風格定位明顯的項目。

　　代表案例：華僑城波托菲諾純水岸

　　F古典意大利

　　風格特征：在經歷羅馬帝國與文藝復興二次波瀾壯闊的洗禮之后，意大利景觀以無比華麗壯美的姿態呈現在世人面前，氣勢恢宏的建筑、精工細琢的雕塑、華麗無比的細部，洋溢著濃郁的文化藝術氣息，是最有代表性且最具顯著地位的歐式風格，成本300-500元/平方米，適用于打造精品歐式風格的大中型項目。

　　G英倫風情

　　風格特征：通常傳統英式園林形成于17世紀布郎式園林基礎之上，并不斷加以發展變化，撒滿落葉的草地、自然起伏的草坡、高大喬木，有著自然草岸的寧靜水面，具有歐式特征的建筑與庭院點綴于其間，洋溢出一種世外桃園般田園生活的歐陸風情，成本250-400元/平方米，適用于低容積率、最好無地庫頂板的低層大中型項目。

　　代表案例：陽光集團西安陽光上林城

　　3、現代派（現代簡約、現代自然、現代亞洲）

　　A現代簡約

　　風格特征：在現代主義的基礎上簡約化處理，更突出現代主義中少就是多的理論，也稱極簡主義、幾何式的直線條構成，以硬景為主，多用樹陣點綴其中，形成人流活動空間，突出交接節點的局部處理，對施工工藝要求高，成本350-650元/平方米、適用于市政廣場、濱河帶、商業廣場及青年人為主的現代公寓住宅項目。

　　代表案例：置地西安萊安逸境

　　B現代自然

　　風格特征：現代主義的硬景塑造形式與景觀的自然化處理相結合，線條流暢，注重微地形空間和成型軟景配合，材料上多運用自然石材，木頭等，成本250-400元/平方米，適用于無大面積地庫頂板地形條件的項目。

　　代表案例：水電集團長沙星城映象

　　C現代亞洲（新亞洲）

　　風格特征：現代主義的硬景塑造形式與亞洲的造園理水相結合，或者是對亞洲傳統園林形式進行現代手法的演繹，在保留其傳統神韻的同時結合當地文化元素進行大膽創新，呈現一種新的亞洲風格，多見于日本、東南亞等亞洲地區的新式園林項目，中國地區近年也有所呈現，成本300-500元/平方米，適用于現代風格定位并趨向于地方性風格化特征的項目。

　　代表案例：馬來西亞WOOIHOUSE

　　二、中式風格

　　1、傳統中式

　　風格特征：典型的中式園林風格特征，設計手法往往是在傳統蘇州園林或嶺南園林設計的基礎上，因地制宜進行取舍融合，呈現出一種曲折轉合中亭臺廊榭的巧妙映襯，溪山環繞中山石林蔭的趣味渲染的中式園林效果，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風格定位明顯的項目。

　　代表案例：蘇州園林

　　2、現代中式

　　風格特征：在現代風格建筑規劃的基礎上，將傳統的造景理水用現代手法重新演繹，有適當的硬地滿足功能空間需要，軟硬景相結合，成本300-500元/平方米，適用于建筑中式風格定位趨向或現代風格建筑定位明顯的項目。

篇3：投資控制重要環節:設計概算審核

　　淺談投資控制的重要環節--設計概算審核

　　設計概算是由設計單位根據設計單位根據圖紙、說明和造價管理部門頒發的計價依據等資料，編制的建設項目從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件。經審核批準后的設計概算既是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據，又是簽訂建設工程合同和貸款合同的重要依據，也是工程建設投資的最高限額?？梢哉f，設計概算是整個工程建設造價控制過程中非常重要的環節。下面結合本人從事工程造價審核的體會，談談加強設計概算審核的必要性和重要性。

　　一、設計概算編制中存在的問題

　　我們知道，設計概算是設計文件的重要組成部分。然而不少人對建設工程設計概算在認識上存在偏差。設計單位在工程造價按要求脫鉤改制后，工程造價方面的力量有所削弱，設計單位重設計而輕造價，編制的設計概算質量不高，缺漏項或高估冒算較多。隨著近幾年投資主體的多元化等情況的出現，建設單位往往認為概算只是一個參考數，將來還要變化的，再加上設計單位編制的設計概算質量不高，難以成為指導資金的合理安排及運用的依據，因而也不重視概算的工作，而把控制工程造價的重點放在施工階段對施工圖預算及工程竣工結(決)算的審核上。另外，隨著我國投資體制的改革，有些審批部門也疏于對設計概算的把關，認為設計概算可有可無，對于報批的設計概算，不論其是否合理、準確，建設單位報多少就批多少。由于上述種種原因，致使目前許多設計概算流于形式，編制的概算脫離工程實際、預算超概算現象嚴重，失去了設計概算在項目建設過程中對造價控制的作用，同時也給施工階段的造價控制帶來影響。

　　除了上述的體制和制度層面的原因外，在操作層面亦存在以下幾方面的問題：一是有些設計圖紙的深度不夠，使概算編制人員無法詳細、準確地編制設計概算。二是因設計單位輕視設計概算，使概算編制人員整體素質下降，編制人員也缺乏積極性和壓力，敷衍了事，不認真按國家有關規定編制設計概算，少算或任意擴大概算造價等現象時有發生，對定額的理解模糊，造成概算與設計脫節，與施工脫節，工程量算錯，定額套錯，費率計取錯誤等問題比較嚴重。如：我們曾對某法院法庭檔案綜合樓的初步設計概算進行審核，該項目設計院編制的初步設計概算為17844萬元，經我們審核后的概算為22885萬元，共計核增投資5041萬元。主要原因一是采用的定額錯誤，如該項目土建工程根據江蘇省的規定應套用1999年《江蘇省建筑工程概算定額》，而設計院概算編制人員仍套用1997年《江蘇省建筑工程預算定額》，二者存在著定額差；二是概算中漏項較多，如設計中有通訊和自動化系統，而在概算中漏列此項費用，僅此一項就核增上百萬元投資；三是工程量少算，安裝工程中的設備及主材價格明顯低于市場價格；四是編制人員對江蘇省建筑領域有關規定不了解，也不很好地去了解，致使該上繳的規費沒有列或少列，不該上繳的費用或已取消的費用又重復計列。

　　二、加強設計概算審核的重要性和必要性

　　建設工程造價控制是一個全過程的控制，同時又是一個動態的控制。從工程造價各階段的作用和特點可以看出，只有設計階段的概算比較全面、具體地反映了整個工程建設費用，才能使投資者真正做到“心中有數”。所以實際工作中，應該按規定對設計院編制的概算進行審核，并通過審核對原概算進行補充、調整和完善，使批準后的概算真正符合工程建設實際情況，從而避免高估冒算或漏項少算的現象發生，使整個工程建設按照預定的造價進行控制，使建設項目達到預期的目標?？梢钥闯?，不論什么投資主體，都應該把設計概算作為控制投資的重要依據，而不能忽視這一重要環節，更不能將其作為“額外負擔”。

　　前幾年，南京市政府為了解決南京供電緊張的矛盾，決定對南京市的電網進行改造，并制定了“金龍計劃”。整個“金龍計劃”由市政府投資，供電部門具體負責項目實施，費用采取項目概算包干的形式。其中有一個110KV送變電工程，當時設計單位所做的調整概算是4514萬元，其中：建筑工程費643萬元，安裝工程費808萬元，設備購置費1571萬元，其他費用1485萬元，基本預備費7萬元。市政府為了了解投資的真實情況，要求我們對此工程進行概算審核。在概算審核中發現，由于從設計到施工均由電力系統內部的相關部門進行，再加上一些其他因素，調整概算中存在的問題比較多，主要表現在以下幾個方面：一是部分工程費用不按國家規定的計價方式計算，高估冒算；二是部分子項已包含在定額子目中，調整概算重復計算；三是主要設備已通過招標采購，但調整概算并未按招標價進行調整；四是工程建設其他費用不按規定計列，不該列入概算的費用也計算在概算內。為此，我們針對工程的實際情況，從建筑工程、安裝工程、設備購置費用、建設工程其他費用等各個方面進行了審核。經我們審核后的項目概算為3672萬元，比設計概算核減842萬元，核減率達18.65％。該項目最終按我們審核后的投資并在市政府規定的時期內圓滿完成。在整個“金龍計劃”工程中，我們一共審核了四個110KV變電站及進線工程，設計概算總投資為21796萬元，經我們審核后的概算總投資是18289萬元，共計核減投資約2500萬元，為市政府節省了大量的資金。

　　從上述實例中可以看出，加強設計概算審核是非常必要的。原國家發展計劃委員會在20**年專門成立了國家投資項目評審中心，江蘇省計委也成立了政府投資項目評審中心，加大對審批項目設計概算的審核力度。對于地方審批項目，在目前的狀況下，作為建設單位和地方政府主管部門，一方面要嚴格要求設計單位根據擬建工程的實際情況編制好設計概算，另一方面就是應當建立起有效的設計概算審核體系，通過對設計概算的審核，防止任意擴大投資或出現漏項少算等，縮小概算與預算之間的差距，使設計概算能全面、準確地反映整個工程建設造價，進而使建設單位能根據設計概算合理籌措和安排資金，并

根據設計概算與實際情況的差異，及時調整項目的建設內容和進度，提高建設項目投資效益。

　　三、設計概算審核應注意的事項

　　1、首先要了解建設工程的概況。每個工程的建設，都有其自身的特點和要求，在進行設計概算審核前，要充分了解建設工程的作用、目的，根據各個工程的要求，初步掌握工程建設的標準。要了解建設工程的概況，就必須認真閱讀設計說明書，充分了解設計意圖，必要時需到工程現場實地察看。

　　2、重點加強對建安工程和沒備及工器具造價的審核。建安工程和設備及工器具造價是整個建設工程造價的主要部分，由于多種原因，設計單位編制的設計概算中該項的錯誤也比較多，如不按規定套用定額、工程量多算、定額子目錯套、漏項較多、安裝工程中的設備及材料價格與市場價格脫離等等。在審核中要根據設計文件、圖紙及國家有關工程造價的計算方法、定額所包含的工作內容、取費標準等，按不同專業分別進行計算。對圖紙標注不清楚的和在設計階段尚未確定的設備、材料的定位等問題，要及時與建設單位溝通，了解他們的要求，并根據有關部門發布的價格信息及價格調整指數，考慮建設期的價格變化因素等，對設計概算進行調整和修正，以使審核后的設計概算盡可能地反映設計內容、施工條件和實際價格，也避免造成設計概算與工程預算嚴重脫節。

　　3、嚴格按照國家及地方政府有關部門的規定計算工程建設其他費用。工程建設其他費用是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除了建安工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付后能正常發揮效用而發生的各項費用開支。由于有些設計單位對國家或地方政府有關收費規定不是很清楚，編制的設計概算往往出現漏算、少算，甚至不計算工程建設其他費用。有的即使計算了，取費錯誤、重復計算的問題也比較多。概算審核中一定要嚴格按照國家和地方政府的有關規定計算，既要避免重復計算，又要防止少算、漏算，切實保證整個工程造價的完整準確。

　　4、設計概算應包含整個建設項目的投資。由于種種原因，有些設計單位在初步設計中不考慮某些分項工程的設計(如：安全監控系統等)，但這些分項又是整個建設項目中不可缺少的。由于無設計圖紙，所以概算編制人員通常也不將其考慮到總概算中去，無形中出現了概算漏項。為此，在概算審核中，要根據項目要求，將漏項部分計算到總概算中，使審核后的概算充分反映項目的實際投資狀況。

　　綜上所述，為了確保設計概算能真實反映設計圖紙的內容和標準，加強設計概算審核是非常重要和必要的，它對控制整個工程造價是十分有益的。