物業經理人

建筑工程總監必須掌握現場127條規范(2)

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  建筑工程總監必須掌握的現場127條規范(2)

  65、火災報警按鈕安裝在距地面1.5米。

  66、報警線預留100-200毫米長度,綁扎成束、+紅—蘭線。

  67、報警線敷設不應有接頭、紐結,導線接頭應在接線盒內用接線端子或焊接連接(每個接線端子接線不超過2根),盒內外加螺母。不同電壓、電流、不同回路、不同系統、不同類別的線不能放在同一線槽內。

  68、線槽每隔1。5米設吊架及支架,吊拉桿不小于6MM。

  69、消防電源應為專用電源,不允許插接接頭。

  70、消控室門向疏散方向開門,允許有送回風管但應加防火閥。嚴禁無關電氣線路穿越,控制臺周圍留1米通道和檢修通道。

  71、消防控制的功能:控制消防設備的開啟、關閉;消防水泵、防煙、排煙風機的開關;關閉防火閥,停止空調送風機;顯示火災、故障報警的位置;疏散通道、出口等;顯示保護地圖(模擬圖、平面圖);顯示消防電源的狀態;配備火災報警應急廣播控制裝置。

  72、消防控制狀態的過程:當火災報警時;火災報警系統報警;自動滅火系統啟動;室內消防栓系統啟動(消防水泵啟動);電源進行切換(非消防電源停電,應急消防電源啟動),并接通報警裝置和應急照明裝置和疏散指示照明。電梯迫降在首層;加壓送風機啟動(風口開啟),隔離系統啟動(防火卷簾下降);防火門關閉。

  73、每隔防火分區至少設置一個手動火災報警裝置,兩個手動火災報警裝置的距離不超過30米,安裝位置1.3-1.5米。

  九、防煙、排煙系統

  74、一二類建筑(高度超過50米)、建筑高度超過32米的建筑物應設置防煙分區。

  75、防煙分區一般不超過500平方米,不大于防火分區;不跨越防火分區,防排煙系統設置一般在走廊、防煙道、排風井道各自獨立,耐火等級1小時。

  76、高層建筑的防煙、排煙系統。分為機械加壓送風防煙系統和自動排煙系統(可開啟外窗);自動排煙系統(可開啟外窗)分為:機械排煙系統和可開啟外窗的自然排煙系統。

  77、塔樓建筑應設有兩個疏散防煙樓梯;并設有前室,前室設有機械加壓送風系統。樓梯間每隔2-3層設置一個加壓送風口,前室每層都設加壓送風口。

  78、防煙樓梯間。合用消防前室設計風量18000-20000。28000-30000M3、H。層數超過32層的分段計算。

 ?。ㄒ唬C械加壓送風系統

  79、機械加壓送風系統設置在前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室;當樓梯間和消防前室加壓送風系統必須合用時應設置壓差自動調節裝置;機械加壓送風系統的全壓除計算最不力點的的壓頭損失,其余壓應符合規定。

  80、防煙樓梯間為50PA。

  81、前室、樓梯間、合用前室、消防電梯間前室、避難間為25PA。

  82、樓梯間每隔2-3層設置一個加壓送風口,前室每層都設加壓送風口。

  83、機械加壓送風系統和機械排煙系統的風速規定。

 ?。?)采用金屬風管,風速不大于20米/秒。

 ?。?)混凝土結構管道風速不大于15米/秒。

 ?。?)送風口的風速不大于7米、秒。排煙口的風速不大于10米、秒。

  84、排煙系統的設置的:一般設置在樓梯間、前室、消防前室,合用前室。避難層。85、超過32層的建筑樓梯間的送風量和排風量應分段計算。

  86、剪力樓樓梯間可供用一個風道其風量按兩個樓梯間計算,風口分別設置。

  87、避難層的加壓送風量按凈面積計算不小于30立方米、秒,避難層應設有消防電梯出口、應急照明、廣播、消防電話、消防栓、并設有獨立的防煙設施,防煙樓梯進行分割。

 ?。ǘC械排風(防煙)系統

  88、排煙系統的設置條件

 ?。?)建筑高度超過32米。

 ?。?)內走廊超過20米。并設有自然采光、自然通風設施。

 ?。?)面積超過100平方米。

 ?。?)通風和空調系統應設置排煙系統。

  89、防煙系統的安裝位置:

 ?。?)擔負一個防煙分區凈空高度大于6米的房間,每平方米不小于60立方米;

 ?。?)擔負一個防煙分區凈空高度大于6米的房間,每平方米不小于120立方米;

 ?。?)排煙口安裝在屋面及頂棚位置;排煙量不小于60立方米/秒;

 ?。?)防煙口設置水平距離不超過30米防煙閥關閉溫度2800C;

 ?。?)走廊的防排煙系統豎向設置,室內的按防火分區設置;

 ?。?)機械防排煙系統可以與通風空調系統合用但必須采用可靠的防火措施;

 ?。?)防火風管為建筑中的安全救生系統:主要應用于火災時的排煙和正壓送風的救生保障系統,一般可分為1h、2h、4h等的不同要求級別。

  90、通風與空氣調節

 ?。?)通風系統應設置,橫向按防火分區設置,豎向每五層設置(不超過5層);

 ?。?)通風空調系統穿越下列情況時安裝防火閥700C(穿越防火分區墻、樓板變形縫等)。

  十、其他

  91、玻璃幕的耐火等級應耐火1小時。

  92、建筑變形縫等應加防火保護層。

  93、無框玻璃幕墻及間隔玻璃幕墻應耐火1小時,應有800MM高實體墻。

  94、發電機房儲油不能超過8小時用量。

  95、高層建筑的間距13米、群樓6米。

  96、消防車道寬度不小于4米,與建筑物距離不小于5米,高度不超過4米。

  97、建筑物的變形縫及金屬結構要加防火保護層。

  98、一、二級建筑防火分區最大允許距離150米,面積2500平方米。

  十一、防火分區

  99、一類建筑:1000平方米;二類建筑:1500平方米;地下室:500平方米。

  100、高層建筑與裙樓有防火墻及良好的防火措施時最大防火分區不應超過2500平方米。

  101、高層建筑有自動扶梯、上下層連通、上下開口通道樓梯等,防火分區應按上下連通作分防火分區,面積疊加計算。

  102、每層防火分區安全通道門不應小于兩個,兩個安全門的距離不小于5米。一般在24-40米,環形走廊10-20米;安全疏散門距離室內的任何一點不超過40米,室內到室內門不超過15米。

  103、首層消防通道走廊寬1100-1200毫米;門900-1300毫米,門往外開。門外1.4米內不應有踏步。

  104、防火卷簾耐火等級一般為3小時。

  105、十八層及十八層以下的建筑,面積不超過650平方米,住戶不超過八戶,應設有防煙樓梯間和消防電梯;

  106、消防電梯的配置:小于1500平方米設置一臺消防電梯,大于1500小于4500平方米2臺,4500平方米3臺。

  107、消防電梯應設置在不同的防火分區內;消防電梯前室不小于6平方米。

  108、十層以上的建筑應在單元內的陽臺進行連通或凹陷

  十二、消防給水及消防滅火設備

  109、消防電梯前室設有消火栓。

  110、消防泵房耐火等級為2級。消防水箱樓板厚15毫米,隔墻耐火2小時,甲級防火門。

  111、超過100米的高層建筑均應設有自動噴水滅火設備。

  消防驗收規范

  十三、安裝

  112、安裝線管時當管長超過45米時應設有接線盒。

  113、管道穿越消防水池和剪力墻時應加放水套管,震動管道要加柔性接頭,與水箱接口要用焊接,消防水箱要預留1米的通道周圍不得小于0.7米,與頂棚高度不小于0.6米。壓力表的量程是2.5倍。

  114、消防水泵結合器的組成:接口、本體、連接器、止回閥、安全閥、防空閥、控制閥順序安裝,安裝高度1.1米。

  115.小于或等于DN100的管道采用焊接。大于DN100的管道采用卡故連接。

  116、管道安裝與樓板粱、拄、的距離,按管道的管徑為遞增40-200毫米。

  117、管道與支架的安裝距離,按管道的管徑為遞增3.5-12毫米。

  118、管道支架、吊架與噴頭的安裝距離不宜小于300毫米,與末端噴頭的距離不得小于750毫米。

  119、管道穿過變形縫的時候,采用柔性接頭和短管。短管不得小于墻體長度或出墻體50毫米。

  120、管道豎向安裝支架距離1.5-1.8米。

  121、消防水泵出口應安裝止回閥、壓力表。

  122、消防氣壓裝置安裝距棚頂高度不小于1.0米;

  123、消防結合器的安裝順序,接口、本體、連接管、止回閥、安全閥、防空閥、止回閥。

  124、報警閥組安裝距離距地面1.2米,水力警鈴與報警閥的連接應采用鍍新鋼管長度不超過6米。

  十四、滅火器的配置規范

  125、按類型分為A、B、C、類。

  十五、噴林頭

  126、噴淋頭的保護面積8平方米(嚴重的5.4米)噴淋頭的水平距離為2.8米(中危險級3.6米、),噴淋頭與柱面、或墻面的距離1.4米(嚴重的1.1米),側噴距頂棚距離7.5-15CM。

  127、側噴垂直兩米,兩側1米內嚴禁有障礙物。側噴的最遠距離7米。

篇2:IT技術總監工作職責(5)

  IT技術總監工作職責(5)

  職務名稱:技術總監

  直接上級:總經理

  直接下級:技術部經理、質量管理部經理

  本職工作:負責公司產品開發及質量管理工作

  工作責任:

  一、業務職責

  1、制訂并組織實施技術系統工作目標和工作計劃。

  2、組織制訂并實施技術系統規章制度和實施細則。

  3、組織不合格品的審理工作。

  4、組織技術、產品開發與創新。

  5、組織建立并實施質量體系。

  6、公司標準化、計量管理工作。

  7、定期進行技術分析和質量分析工作,制定預防和糾正措施。

  8、重要技術工藝設備、計量器具的申購。

  9、技術系統文件等資料的整理保管及公司檔案管理工作。

  10、公司保密工作。

  二、管理職責

  1、組織建設

 ?。?)、參與討論公司部門級以上組織結構;

 ?。?)、確定下級部門的組織結構;

 ?。?)、當發現下級部門的崗位設置或崗位分工不合理時,要及時指出問題,作出調整,并通知人力資源部。

  2、招聘及任免

  A、用人需求

 ?。?)、提出直接下級崗位的用人需求,并編寫該崗位的崗位職責和任職資格,提交給總經理確認;

 ?。?)、確認直接下級提交的用人需求(含崗位職責和任職資格),并提交總經理確認。

  B、面試

 ?。?)、進行直接下級崗位的初試;

 ?。?)、進行直接下級的直接下級崗位復試,并做最后確定;

 ?。?)、組織參與面試的人員。

  C、不合格員工處理

 ?。?)、提出對不合格直接下級的處理建議,提交總經理確認;

 ?。?)、確認直接下級提出的對不合格員工的處理建議,提交給人力資源部。

  3、培訓

 ?。?)、提出對直接下級的培訓計劃,提交總經理確認;

 ?。?)、確認直接下級提出的培訓計劃,提交人力資源部。

  4、績效考評

 ?。?)、提出直接下級的績效考評原則,提交總經理確認;

 ?。?)、根據總經理確認的績效考評原則,與人力資源部經理商討并確定績效考評方法;

 ?。?)、對直接下級進行考評,并進行考評溝通。將考評結果提交人力資源部。

  5、工作溝通

 ?。?)、匯總工作報告,并與總經理進行信息溝通,同時將這些信息傳遞到直接下級;

 ?。?)、負責將公司的政策、原則、策略等信息,快速、清晰、準確地傳達給直接下級;

 ?。?)、確定書面的交互式的工作通報制度,與直接下屬進行溝通。

  6、激勵

 ?。?)、提議下級部門和直接下級的激勵原則,提交總經理確認;

 ?。?)、根據總經理確認的激勵原則,與人力資源部經理商討并確定激勵方法。

  7、經費審核與控制

 ?。?)、依據財務制度審批下級部門的各項花費,并確認支出的合理性;

 ?。?)、監督并控制下級部門的費用支出,并向總經理進行費用月報。

  8、工作報告

 ?。?)定期將自己的各項工作及下級部門工作以書面的形式向總經理報告。

  9、表現領導能力

 ?。?)、指導、鼓勵、鞭策下級,使下級能努力工作;

 ?。?)、有辦法提升下級的工作效果和工作效率;

 ?。?)、能為下級描繪公司的戰略意圖和遠大前景。

篇3:公司安全總監崗位工作職責

  公司安全總監崗位職責

  第一條 依據國家頒布的有關法律、法規及技術標準,協助公司領導,建立并逐步完善以安全生產責任制為中心的公司職業安全衛生管理規章制度,并對有關規章制度的執行落實予監督檢查。

  第二條 編制公司安全管理工作規劃,開展安全評價,策動公司安全文化的推行,主持本公司安全生產宣傳教育活動,主持編制公司各生產崗位的安全技術操作規程。

  第三條 主持編制安全生產應急預案。

  第四條 熟悉掌握本公司安全生產現狀。了解公司生產工藝、設備狀況及各種不安全不衛生因素,定期組織安全檢查,及時發現事故隱患,尤其對公司安全生產的薄弱環節及重大危險源點的變化情況進行監控,隨時向公司領導提出事故隱患情況及整改建議。

  第五條 公司發生傷亡事故,須積極組織搶救傷員,并根據國家規定進行事故調查處理、統計和報告,同時總結事故教訓,落實防范措施。

  第六條 如實向政府和上級主管部門反映、匯報本公司安全管理狀況,主動協助勞動安全監察機關實施對本公司的安全監察活動。

  第七條 結合公司的績效考核工作,開展安全檢查,督促整改安全隱患。

  第八條積極主動地完成公司的各項生產施工任務,對工程施工進度、質量、成本及安全施工情況,實施全面的管理。

  第九條檢查監督項目部進場施工準備工作落實情況,檢查監督公司各部門配合工程進場工作開展落實情況。

  第十條監督檢查工程施工進度、質量達標以及成本降低的完成情況。

  第十一條 指導檢查施工現場安全施工、消安全防、安全保衛工作規范化管理開展落實的情況。

  第十二條 指導檢查施工現場文明施工、環境保護、職業健康工作規范化管理開展落實的情況。

  第十三條 組織處理重大工程事故,協調工程重大問題糾紛,審核重大工程事故及工程技術問題處理方案。

  第十四條 組織與甲方協調重大方案變更、工程總進度調整、重大資金調整、重大技術問題處理。

  第十五條 參加工程竣工驗收,監督檢查竣工圖繪制,工程決算編制、工程施工人工與材料成本使用分析、工程資料整理、歸檔的完成情況。

  第十六條 組織妥善處理項目部的解體,進行人員重新調配。

  第十七條 監督檢查用戶投訴處理、工程保修及客戶回訪工作開展落實情況。

  第十八條 完成領導交辦的其他工作。

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