淺析防水涂料的等效性

　　1、防水材料的等效性

　　防水材料的等效性就是對于不同的防水材料制成的防水層，在具有相同防水功效的情況下，所需防水材料單位面積的用量[1]。換句話說，就是用相同的防水材料制造成不同厚度的防水層，其防水的等效性也不同。如聚氨酯防水涂料，可以做成1.5㎜、2.0㎜厚等不同厚度，其防水功效不同，即使用年限不同；又如三元乙丙、PVC等高分子防水卷材通常為1.2㎜、1.5㎜等厚度，而SBS 、APP改性瀝青防水卷材則為3㎜、4㎜，比高分子防水卷材厚一倍多，但使用年限還沒有高分子防水卷材的年限長。既然不等效，則也不可能等價。有人會問：為什么要做成不同厚度的防水層呢？首先我們要明確一點，不同厚度的防水層所起到的防水功效是不同的，也就是使用年限不同。對于同一種防水材料講，防水層厚比薄要好。其次是防水材料分高、中、低檔不同的檔次，在同一檔次里，防水材料厚度相同，防水功效也基本相同，中檔防水材料可以通過增加防水層的單位面積的用量，即厚度或層數達到與高檔防水材料相同的防水功效。不同檔次防水材料及其通常使用的厚度見表1。

　　表1：防水材料檔次及其通常使用厚度

　　檔次

　　防水材料名稱

　　使用厚度

　　高檔

　　三元乙丙橡膠卷材、PVC聚氯乙烯卷材、氯化聚乙烯橡膠共混卷材

　　聚酯胎的SBS及APP

　　1.2mm、1.5mm

　　3mm、4mm

　　中檔

　　SBS 、APP等高聚物改性瀝青防水卷材

　　3mm、4mm

　　PU純聚氨酯防水涂料、911非焦油聚氨酯防水涂料、

　　聚合物水泥基防水涂膜

　　1.5mm、2mm

　　低檔

　　一般改性瀝青防水卷材、改性瀝青防水涂料

　　4mm、6mm

　　瀝青防水涂料（一般加玻纖布或油氈）

　　6mm、8mm

　　從1994年以來，我國根據建筑物的性質、重要程度、使用功能等要求將屋面防水工程分為四個等級，合理使用年限分別為25年、15年、10年和5年。屋面防水等級、使用年限和設防要求見表2。從表中可以看出：防水材料的等效性是通過增加防水層的層數來達到預期的要求，實際上就是增加了防水材料單位面積的用量。本人認為目前我國防水等級的分法依據不足，以后有專題討論。十多年來，屋面防水工程等級的劃分，對提高我國屋面防水工程質量起到了很大的推動作用，應充分給予肯定。

　　表2：屋面防水等級、使用年限和設防要求

　　項目

　　屋面防水等級

　　I級

　　II級

　　III級

　　IV級

　　建筑物要求

　　特別重要或對防水有特殊要求的建筑。

　　重要的建筑和高層建筑。

　　一般民用住宅、廠房。

　　非永久性的臨時建筑。

　　防水層合理使用年限

　　25年

　　15年

　　10年

　　5年

　　防水層設防要求

　　三道或三道以上設防。

　　二道或二道以上設防。

　　一道或一道以上設防。

　　一道設防。

　　對于同一種防水材料，如1.5mm厚的911防水涂膜單位面積用量約2kg，2mm厚約2.7kg。單位面積用量多的比用量少的無論從防水的可靠性還是防水耐用年限上講，其防水功效都要好。其中有一點必須注意的就是：單位面積上用量少的是以犧牲防水功效為代價的。從另一方面講，用不同的防水材料制造成相同厚度的防水層，其防水功效也是不同的。如1.5㎜厚高分子卷材和1.5㎜厚的改性瀝青卷材的防水功效就不能相比，一般高分子卷材耐老化年限在15年以上，而改性瀝青卷材耐老化年限在5年左右。當然，高分子卷材及配套膠粘材料、封邊密封材料及陰陽角自流化卷材等一些輔助材料的并用，使得工程造價遠高于改性瀝青卷材防水卷材。但是工程造價的提高換來的是防水功效的提高。根據等效性原理，高分子卷材不需制成3㎜、4㎜厚，而改性瀝青卷材一般都要制成3㎜、4㎜直至5㎜厚。

　　2、防水工程造價的等價性

　　防水工程造價的等價性是指：在防水材料具有相同功效的前提下，其防水工程造價是等價的。即用防水工程造價除以使用的年限，其商值是差不多的。如I級防水要求三道防水層，一般造價在100～120元/㎡，II級防水要求二道防水層，一般造價在80～60元/㎡，III級防水要求一道防水層，一般造價在40～30元/㎡；用其造價除以相應使用年數，平均每年分攤的造價都在5元/㎡左右。又如用同一種防水材料，不同厚度的防水層所需防水材料單位面積用量不同，單位面積用量多的造價高，單位面積用量少的造價低。我公司常遇到二、三年的新樓翻修工程，發現原防水層是911防水涂膜，厚度最多1mm，造價為20元/㎡左右。按防水工程造價的等價性可以算出每年平攤的防水造價為6～7元/㎡，遠比按防水正規設計、合理造價要多得多。若再加上非正常翻修的費用，更是人力、物力和資金的浪費。

　　目前，我國防水市場沒有按照防水等效性來定防水工程造價，而是按低價來定防水材料和工程造價。許多房地產發展商、總包方為了降低工程成本，通過減少一道防水層或減少防水層厚度等辦法更改原防水設計，有的發包時以最低價中標，造成防水工程價格愈來愈低，偽劣材料屢禁不止，市場非?；靵y。這些做法違背了防水工程等效性原則，以犧牲防水功效為代價。

　　我國建筑防水工程造價普遍偏低。據資料統計，我國目前防水工程造價占總工程造價的2～4%，而上世紀50年代至80年代只占1～2%，雖然有了很大的提高，但比發達國家的8%還有一定的距離 [2] 。另外，新型防水材料及相關的配套材料大批涌入市場，同時新的施工工藝及

機具也不斷出現，都造成防水工程的成本急劇提高，而目前防水工程造價如此過低，這也是建筑防水市場不規范的直接表現。

　　3. 發展商、總包方和防水分包方之間的關系[3]

　　目前，建筑市場有一種說法，發展商不能把防水工程直接分包給防水專業公司，必須由總承包單位再發包?？偘鼏挝灰驔]有防水專項資質或在投標時已經知道防水工程由其他專業公司來承擔，就把防水部分工程造價壓得非常低，以使自己容易中標。待中標后，總承包在防水工程造價上再收取一定的管理費（一般是總價的10—20%）后分包給防水專業公司，這也是造成防水工程造價低的原因之一。防水專業公司在如此低的價格下，還要承擔墊資之苦，既使發展商把防水工程款給了總承包方，總承包方也經常挪用，不給防水專業公司。防水專業公司根本沒有利潤而言，所以只能在材料上想辦法，即偷工減料。其結果只能是以犧牲防水功效及使用年限為代價，造成防水工程質量難以提高。因此，發展商應作為第三方參與防水工程合同的簽訂，對防水材料、工程造價、付款方式、工程進度和質量進行控制，才能保證防水工程質量，維護自身的利益。

　　另外，發展商為了獲取更好的經濟效益，將竣工工期定死?？偝邪鼏挝辉诠て诙痰那疤嵯?，內部再協調不利，把一些不利于防水施工的條款強加于防水施工單位。如地下室底板防水施工時不按技術要求設降水井、屋面基面干燥度不符合要求等情況下，強行要求防水專業公司施工，為趕工期，違反科學規律；再有對防水層不及時保護，造成防水層破壞，這勢必埋下防水工程質量問題的隱患。因此，明確總包單位與防水專業公司的責任、權力、義務，配合費應加給防水公司，由防水公司支付，如總包單位不提供有利于防水施工的條件，沒有盡到責任和義務，配合不到位，防水公司可以拒付配合費。所以本人建議防水施工應作為一項獨立的分項工程，發展商可以直接發包給防水專業公司，從法律上，制度上切實維護防水專業公司的合法權益，才是提高防水工程質量的原動力。

　　結束語：

　?。?）防水材料的等效性原理和工程造價的等價性，是具有科學規律性，是不以人的意志為轉移的，如果不按等效性原理和等價性去做，只能是以犧牲防水功效為代價。

　?。?）如防水工程由總包方發包，則發展商應作為第三方參與防水合同的簽訂和實施，對防水材料、工程造價、付款方式、工程進度和質量進行控制。

　?。?）從法規上制定允許發展商直接和防水專業公司簽訂防水合同，減少中間環節，有利于防水工程質量提高。

篇2：酒店室內衛生間防水涂料施工工藝方法

　　酒店室內衛生間防水涂料施工工藝與方法

　　（一）基層處理

　　1、施工防水層前，對基層找平層的平整度、密實度、干燥情況進行檢查?；鶎踊炷粱蛏皾{必須堅固并具有一定強度，要求不低于設計強度的70％，如未達到要求，先進行整改，再進行下一道工序。

　　2、基層表面潔凈，無灰塵、油污等雜物，施工前用水沖刷一遍。

　　3、基層表面的孔洞、縫隙或穿墻管道的周圍鑿成V形或環形溝槽，并用陽離子氯丁膠水泥砂漿堵塞抹平。

　　（二）施工步驟及工藝

　　1、施工步驟：清理基層→涂刷基層處理劑→異形部位加強層→確定涂刷方向，彈基準線→涂刷防水涂料→封邊、自檢→交驗

　?。?）清掃基層：將驗收合格基層重新清掃干凈，不留浮灰，以免影響與基層粘結。

　?。?）打底：將改性瀝青涂料攪拌均勻，用排刷或流通筒涂刷在找平層上，要求涂刷均勻，不露白底。

　?。?）涂刷防水涂料：用排刷或流通筒刷在基層上，要求涂刷均勻。地面滿刷防水涂料，墻面刷防水涂料1.5m高。

　　2、配制

　?。?）嚴格按照配方和配制工藝進行配制，涂料配合比應準確，攪拌均勻。

　?。?）最好隨用隨拌，用多少拌多少。

　　3、施工

　?。?）在基層表面上，由上而下均勻涂刷聚合物水泥基防水涂料。

　?。?）用滾子蘸，先在料桶底滾動并上下攪拌，不得有局部沉淀。

　?。?）涂刷時要均勻，每層之間的時間間隔以前一層涂膜干固為準。

　?。?）每層用量不過度，按規定用量取料。

　?。?）施工溫度不高于50℃。

　?。?）施工完畢后進行養護，不少于7小時。

篇3：防水涂料施工方法

　　防水涂料的施工方法

　　1.材料要求：

　?。?）油聚氨酯涂膜防水涂料851（雙組份）：甲組份為聚氨基甲酸預聚體，外觀為淺黃色粘稠狀，每桶為20㎏，儲存期不得超過6個月。乙組份為各種輔助劑混合加工成的膏狀物，每桶40㎏,儲存期不得超過12個月。

　?。?）所有產品應具備質量保證材料及復試報告。

　　2.施工準備涂刷防水層的基層表面，應將塵土，雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分，應刮平、掃凈、壓光、孔洞、蜂窩麻面處，應用防水砂漿抹平；陰陽角處應抹成圓弧或鈍角。

　?。?）基層表面應保持干燥，含水率不大于9%，并要求平整，牢固，不得有空鼓，開裂及起砂現象。

　　3.操作工藝

　?。?）涂刷底膠（相當于冷底子油）

　　配制：將焦油聚氨脂甲組，乙組和二甲苯按1：1.5：2的重量比配合攪拌均勻。

　　涂抹：將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.15-0.2㎏/m2，涂后4h后，手感不粘時，才可進入下一道工序。

　?。?）涂膜防水層施工

　　配制：將焦油聚氨脂甲組，乙組和二甲苯按1：1.5：2的重量比，注意：配合比計量要準確，攪拌一定要均勻。

　　涂膜防水層施工

　　第一道涂層：將配好的料，用塑料或橡皮刮板在已涂好底膠的基層表面，每平方米涂量為1㎏，厚度約為0.5-1.0㎜，不得有漏刮和鼓泡缺陷，24h固化后，刮第二道涂層。

　　第二氧化碳道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道涂層相垂直方向均勻地涂在涂層表面，涂量略多于第一道，每平方米為1.5㎏，厚度約為1.3-1.5㎜，同樣，不得有漏刮和鼓泡等缺陷。

　　說明

　　當涂料粘度過大，不易涂刷時，可加入少量二甲苯稀釋，其加入量應小于乙組份的10%；

　　當涂料固化太快，影響施工時，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等緩凝劑，其加入量應小于甲組份的0.5%；

　　當涂料固化太慢，影響施工時，可加入少量二月硅酸二丁基錫作為促凝劑，其加入量應小于甲組份的0.3%；

　　當發現乙組份有沉淀現象，應攪拌均勻后再配制，否則影響涂膜質量。

　　4.隱蔽驗收

　　當涂刷底膠結束后，應及時通知甲方驗收底膠質量。

　　當涂膜施工結束后，通知甲方驗收防水層質量。