物業經理人

P公司消防安全管理制度

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  一、總 則

  1.為切實加強消防安全管理,免受火災危害,根據中華人民共和國《消防法》和《深圳市消防安全管理條例》等消防法規,結合本公司的實際情況,制定本制度。

  2. 本公司實行逐級防火責任制;公司確定安全主任分管防火安全工作,推行安全目標管理,落實安全責任制。各部門負責人和各崗位職工均對本部位的消防安全管理工作負責,確保我司消防安全管理目標的實現。

  3. 各崗位員工必須服從本公司消防安全的統一管理,承擔相應的管理責任,共同維護公司財產的安全。

  4. 本公司消防安全管理工作,接受屬地公安消防部門的指導、監督。

  二、組織管理

  1. 本公司消防安全管理工作,堅持“預防為主、防消結合”的方針,按照“誰主管、誰負責”的原則,企業法人代表為本公司消防安全第一責任人,對本公司消防安全管理工作負責。

  2. 為切實加強消防安全管理工作,我司建立了由公司法人代表公司主管經理等成員和各部門負責人組成的安全生產領導小組,負責消防安全日常管理工作。

  3. 公司安全生產領導小組負有下列職責:

  1)根據公司實際召開安全例會,宣傳、貫徹、執行消防工作方針、條例、規定和上級有關消防工作指示精神,部署、推動、檢查、總結消防安全工作,做好重點防火的專項治理工作。

  2) 組織制定對電源、火源、煤氣及重點部位的消防安全管理,落實逐級防火責任制。

  3) 組織對職工進行消防安全教育,普及防消知識,提高員工的防火安全意識。

  4) 組織防火安全檢查,研究制定重大隱患整改方案。

  5) 定期召開消防安全工作會議,并將消防工作納入考評。

  4. 定期進行消防培訓及實際演練,積極開展自防自救工作,做到“三懂兩會” 即:懂預防措施,懂儲存商品性質和消防設備性能,懂防火滅火知識;兩會:會滅火戰術,會使用和排除消防設備、器材的故障。

  三、消防安全教育

  1.我司各級領導必須把消防安全教育工作列入議事日程,堅持經常性的消防安全教育,推動全員安全防火意識和滅火技能的不斷提高。

  2. 防火宣傳教育內容:

  1)深入宣傳貫徹消防安全工作的方針、政策、法規及上級部門消防工作的指示精神。

  2)教育職工掌握防火滅火常識和滅火技能,做到“三懂三會”。

  3)教育職工自覺遵守消防法規,嚴格執行各項操作規程,落實崗位防火責任制。

  3. 防火宣傳教育和要求:

  1)定期普遍教育:重點防火季節和重大節日前,利用會議、等多種形式向全體職工進行以防火為中心的安全教育。

  2)針對性的教育:平時根據檢查發現的問題和上級機關通報的火災案例及時進行教育。

  3)個別教育:對新入職員工,在其上崗前進行安全防火教育,經考核合格后方可上崗。

  四、火源管理

  1. 明火作業管理

  1)凡在進行焊接、切割、噴燈等明火作業,由動火部門提出申請,安全生產領導小組在進行現場勘查后,負責辦理“明火作業許可證”?!懊骰鹱鳂I許可證”應注明動火級別、申請部門和動火部位、動(用)火人及監護人、明火作業理由、現場實施安全措施狀況、動火時間和地點等內容,并經主管領導、保衛部共同審核簽字后,組織實施。

  2)明火作業必須在“明火作業許可證”批準的有效時間內作業,凡提前、延期或變更明火作業時間地點的,必須重新辦理相應手續。

  3)明火作業前,在作業現場必須配備足量的相應消防器材,明火作業負責人對全體作業人員詳細講明動火方案和動火過程中可能發生的異常情況、預防措施和處理辦法,做好作業現場的安全檢查及清理工作,保衛部派人對現場監督。

  4)明火作業人員必須穿戴合格的防護用品,動火設備、工具應安全完好,相應的附屬設備、工具應安全、靈敏、有效,發生異常情況動火人必須立即停止動火作業,實施救助措施。

  5)每天動火作業完畢,作業人員應清理作業現場,熄滅余火和飛濺的火星,并及時切斷電源,消除各種不安全因素,確認安全無誤后,方可離開作業現場。

  6)未經批準私自動用明火的,責令其停止動火作業,并按有關規定進行處罰。

  五、電源管理

  1.電線和電器設備必須由持有上崗證的電工安裝、檢查、保養維護。定期對辦公司、倉庫線路進行檢查測試,確保倉庫工作場所安全。

  2.因工作需要必須臨時用電的線路,應由使用部門提前向提出申請,經審查批準后方可按裝。按裝的臨時電氣線路,必須符合電器按裝規范的有關規定,保證安全用電,用后及時拆除。

  3.臨時電器線路使用期間,由使用部門監管,電工負責維護,操作人員停止使用時必須及時切斷電源。臨時電器線路限期使用最多不得超過一周,確需延期使用的必須辦理延期審批手續。

  4.非電工人員嚴禁拆裝挪移臨時電器線路和設施,否則造成事故的,由使用部門負責人與肇事者承擔全部責任。

  六、倉庫管理

  1.倉庫必須設置醒目的防火標志,庫房內嚴禁使用明火,如因工作需要動用明火作業時,應按第十四條明火作業管理要求執行。

  2.庫房消防安全工作要按照“誰主管、誰負責”的原則,保管員為所分管的倉庫防火負責人,對所管轄的庫房防火工作負責。

  3.嚴禁將性質、滅火方法不同的商品混存,庫房內要設立醒目標志,標明儲存商品的名稱、性質。

  4.庫房內不準設置移動式照明燈具,嚴禁使用碘鎢燈和超過6 0 瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具。

  七、消防設施和消防器材管理

  1. 消防器材的配置與使用:

  1)應按照中華人民共和國《建筑滅火器配置設計規范》,對辦公室、倉庫配置相

  應的消防器材,做到配量充足,布局合理,使用有效。

  2)消防器材要懸掛在固定醒目處,做到防雨、防曬、防銹蝕、防霉爛、防凍。

  3)消防器材周圍不準堆放商品和雜物,不準堵塞及占用消防通道,并保持整潔。

  2.消防器材的管理

  1)根據公司實際,我司對庫房、辦公司外的消防器材實行統一管理,并由電工部

  負責定期進行檢查維修,保持其靈敏有效。

  2)各重點部位及庫房內所配置的消防器材,由各部負責落實到崗位,不得丟失、

  損壞、挪動,如發現丟失、損壞要查明原因并上報保衛部,及時補充。

  八、消防安全檢查和隱患整改制度

  1. 依照逐級防火責任制,我司實行三級防火安全檢查制度,即公司月查、部室周查、班組日查。各崗位執行一日三查,即班前、班中、班后檢查。

  2. 各部門應堅持開展經常性防火安全檢查,并積極配合上級主管部門和公安消防監督機關適時開展各類專項檢查。

  3. 防火安全檢查范圍:

  1)貫徹落實防火安全規章制度情況。

  2)火源、電源、煤氣使用管理情況。

  3)消防器材、消防設施使用、管理到位情況。

  4)生產設備

  及要害部位的防火落實情況。

  5)火險隱患整改情況。

  6)其它有關情況。

  4. 防火檢查過程中發現的火險隱患,依照“誰主管、誰負責”的原則分級進行整改,對火險隱患,必須做出詳細記錄,建立檔案,依照“三定”原則,即定人員、定措施、定時間限期整改,不準拖延扯皮。對不能及時整改的火險隱患,應采取必要的防范措施,以確保安全。

  九、火災事故調查、處理規定

  1.保護現場:

  1)撲救火災過程中,應注意發現和保護起火地點,盡可能保護燃燒后的狀態。

  2)撲救后立即劃出警戒區域,限制無關人員進入。

  3)在現場勘察后,經公安消防部門同意,方可清理火場。

  2. 調查:協助公安消防監督機構開展火場勘察和火災事故調查。

  3. 處理:由公安消防監督機構依據有關法規進行處理。

  十、消防安全工作獎懲制度

  1.對在防火安全工作中做出突出貢獻和滅火過程中表現突出的有功人員,對違反消防安全管理制度,按公司獎懲制度處理。

  2.由辦公司記錄作年終考核。

篇2:安管部消防安全制度

  安管部消防安全制度

  1.消防安全檢查工作,由公司消防總負責人組織,工程組、安管部負責人參與。

  2.檢查人員在每月末、節假日前對小區管轄區域、公共設施進行檢查,具體查看如下:各層所配備的消防滅火器材和消防栓設施是否齊全、有效;配電房、風機房、電梯機房的電器電掣等是否完好;各層走廊、電梯廳、走火梯是否暢通;走火梯門、煙感、溫感探測器、應急燈、緊急疏散指示牌(燈)是否正常。

  3.檢查人員每日須對會所及公司辦公區域進行檢查,查看會所、辦公室內是否存在有不安全因素。

  4.檢查人員每日須對各施工裝修單元至少一次的安全檢查,查看施工單元內是否有違反消防安全條例的事項,裝修單元內所使用的材料是否符合消防安全規定以及室內是否按規定配備一定數量的滅火器材。

  5.檢查人員在檢查中如發現小區內各種設施設備有變異或其他違反消防安全規定的問題,要立即查明原因,及時處理,能立即解決的檢查人員應以書面的形式向上級匯報或由發出《消防檢查整改告知書》,限期整改。

篇3:E一中消防安全管理制度

  EE一中消防安全管理制度

  第一章 總 則

  第一條為使學校全體師生員工履行消防安全職責,加強和規范消防安全管理,預防火災和減少火災危害,確保師生員工生命財產安全,根據《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》等法規,制定本規定。

  第二條學校實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制。全體師生員工應當遵守消防法律、法規、規章和技術標準。貫徹"預防為主,防消結合"的消防工作方針,履行消防安全職責,保障消防安全。

  第三條學校法人代表為學校的消防安全責任人,對學校的消防安全工作全面負責。分管領導為學校消防安全管理人,負責全校的消防安全管理。專職消防管理人員負責實施全校消防安全的監督、檢查和指導工作。

  第四條凡在本校工作、學習、居住的師生員工、學員、家屬和外來人員,都必須遵守本規定,自覺維護消防安全。

  第五條學校的消防安全工作接受消防部門及轄區派出所的指導。

  第二章 消防安全組織與責任

  第六條學校成立防火安全領導小組,辦公室設置在保衛科。具體負責全校日常性的消防安全監督、檢查、指導和管理工作。

  第七條校內以各年級為單位成立防火安全小組,負責開展本年級的消防安全工作。

  第八條學校和各年級的消防安全責任人應當履行下列消防安全職責:

  1、貫徹執行消防法規和消防技術規范。保障本年級消防安全符合規定。

  2、把消防安全工作列入學校工作日程。與教學、科研、工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同評比;

  3、確定逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制職責。

  4、對同學定期進行消防安全宣傳教育,普及消防安全知識。

  5、組織經常性的消防安全檢查,及時處理涉及消防安全的重大問題,整治和消除火災隱患。

  6、確定重點防火部位,組織制定滅火與應急疏散預案和演練,落實日常消防安全管理措施。

  第九條各班級應確定本班級的消防安全管理人,消防安全管理人對消防安全責任人負責,具體實施和組織落實本班級的下列消防安全管理工作。

  第十條對承包、租賃房屋,在訂立的合同中要明確各自的消防安全責任。承租的單位或個人應在其承租、使用范圍內必須履行消防安全職責。

  第十一條兩個以上單位或個人共同使用的建筑物,各使用單位或個人負責本單位的消防安全,共用部分應明確各自的管理責任。

  第十二條教工住宅區的物業管理部門,應對教工住宅區的公共消防安全管理工作負責,履行下列職責:

  1、制定消防安全制度,落實消防安全責任;

  2、組織防火檢查,及時消除火災隱患;

  3、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

  4、保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

  第十三條教工住宅區由專職消防人員負責居民住宅樓的日常消防安全工作。

  第十四條學校的新建工程,應嚴格執行國家消防有關規定,按照國家工程建筑消防技術標準和《建筑設計防火規范》進行設計、施工。開工前應將建筑工程消防設計圖紙及有關資料由總務部門報送公安消防機構審批,未經審批,不得擅自施工。校內禁止建造任何形式的違章建筑。

  第十五條新建、改建、擴建和裝飾裝修工程安裝消防火災自動報警系統或自動噴淋滅火系統等消防設施時,建設單位應向消防管理部門申報,批準。工程竣工后,消防管理部門必須對竣工圖紙進行審核簽字并參與消防驗收。

  第十六條承建(裝修)學校工程項目的施工單位,應在進場一周內到學??倓詹块T簽訂《建筑(裝飾)工程消防與交通安全責任書》。遵守《消防安全管理規定》,接受消防管理部門的消防安全監督、檢查和指導,負責施工現場及其員工住所范圍內的消防安全。

  第十七條全體人員必須嚴格執行崗位消防安全責任制,遵守消防法規,掌握消防知識。電工、木工、庫管工、及其他特殊工種人員,應嚴格遵守本工種或本行業的安全操作規定。持證上崗,嚴禁違章作業。動火用電期間,不得擅離職守。

  第三章 消防安全管理

  第十八條學校確定下列場所為消防安全重點,必須實行嚴格的消防安全管理:

  1、計算機控制中心,網絡中心、電視轉播系統;

  2、實驗室;

  3、圖書館、科技館、檔案室;

  4、如琢樓;

  5、學生宿舍(公寓)、學生食堂教工宿舍;

  6、體育、學術報告廳;

  7、教學辦公樓、教學樓;

  第十九條舉辦大型*、晚會等文體活動時,活動場所應符合消防安全規定,對活動現場進行消防安全檢查合格后方可舉辦。

  第二十條各班級應建立和健全消防安全教育、培訓;防火巡查、檢查;用火、用電安全管理;易燃易爆危險物品和場所防火防爆;滅火與應急疏散預案演練。

  第二十一條禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火。因特殊情況需要事先向消防管理部門辦理審批手續,并完善安全措施,在確認無火災、爆炸危險后方可動火施工。

  第二十二條公眾聚集場所以及人員密集的部位,必須保障疏散通道、安全出口暢通,并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施,保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明等設施處于正常狀態。

  第二十三條按照《中華人民共和國民用爆炸物品的管理條例》和《化學危險物品安全管理條例》等有關規定,應對易燃易爆和化學危險物品的使用、儲存、運輸或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。

  第二十四條加強日常的用火用電管理。

  1、電器設備的安裝、架設電線,必須由電工專業人員進行,并嚴格執行《電業安全工作規程》,不得降低標準;

  2、集體宿舍、學生寢室,不準私拉亂接電源線,不準違章使用電爐、電熱杯、電飯鍋、水煮器或100W以上大功率燈泡照明;

  3、實驗室使用電器設備、電爐等必須要有專人看管,下班或人離開時,應關閉電源;

  4、不準在禁火區動火。因特殊情況需要動火時,必須經消防管理部門批準,并配備足夠的消防器材。

  第二十五條發生火災時,應立即撥打 "119"報火警,并迅速組織力量疏散人員、撲救火災。任何單位、個人都應無償為報火警提供便利,不得阻攔報警。未經公安消防機構同意,不得擅自清理火災現場。

  第四章 消防安全檢查

  第二十六條消防安全重點管理單位應按照《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》第二十五條內容進行每日防火巡查,并確定巡查人員、內容、部位和頻次。防火巡查應當填寫巡查記錄。

  第二十七條消防安全檢查學校每季度進行一次。元旦、春節、五一、十一等重大節日和寒暑假前,各部門必須進行一次消防安全檢查。

  第二十八條學校消防管理部門每年應組織具有維修資質的單位對滅火器材進行一次功能性檢查,并按有關規定及時進行水壓試驗、滅火劑重量和有效期的檢查、維修。滅火器材應當建立檔案資料,注明配置類型、數量、設置位置、檢查維修單位(人員),更換藥劑的時間等有關情況。

  第二十九條對違反下列消防安全規定的行為應責成有關人員當場改正:

  1、違章進入使用、存放易燃易爆和化學危險物品場所的;

  2、違章使用明火作業或者在具有火災、爆炸危險的場所違反禁令,吸煙、使用明火的;

  3、將安全出口上鎖、遮擋,或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的;

  4、消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪著他用的;

  5、常閉式防火門處于開啟狀態,防火卷簾下堆放物品影響使用的;

  6、消防設施管理不到位,值班人員和防火巡查人員脫崗的;

  7、違章關閉消防設施、切斷消防電源的;

  8、其他可以當場改正的行為。

  第三十條對不能當場整改的火災隱患,消防管理人員應及時將存在的火災隱患向單位消防安全責任人報告,提出整改方案,由單位消防安全責任人落實整改措施,及時消除火災隱患。

  第三十一條對于整改火災隱患涉及到校園整體規劃布局而不能自身解決的,單位應當提出解決方案并及時向有關職能部門報告。

  第三十二條對公安消防機構責令限期改正的火災隱患,應在規定的期限內改正并填寫火災隱患整改函,報送公安消防機構。

  第五章 消防檔案

  第三十三條消防安全重點管理部門必須按照《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》第四十二條和第四十三條內容建立健全消防檔案。消防檔案的內容包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案要全面、詳實反映本部門消防工作的基本情況,并附有必要的圖表,根據情況變化及時更新。消防檔案應統一保管、備查。

  第三十四條其他部門應將本部門的基本情況、公安消防機構下發的各種法律文書和與消防工作有關的材料、記錄等統一歸檔備查。

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