放款中心法律審查崗工作職責
其主要職責：
(1)負責對經有權審批人批準的授信業務申請人和擔保人與本行簽署的相關合同文本、法律文書及相關憑證等授信資料，在放款前進行合規合法性和完整規范性的審查，并審查授信經營部門和資產保全部門提交的資料是否滿足提款條件;
(2)合法性審查。根據國家及地方現行的有關法律法規，審查授信申請人、擔保人的資格合法性、行為合法性，以及授信業務本身的合法性。主要內容包括：
*對授信申請人和擔保人的營業執照副本復印件或其他有關證明資料，進行主體資格合法性審查;
*依據企業設立時的批準文件、公司章程及有權機構的授權書等資料，對授信申請人和擔保人與本行簽署法律文件的合法性進行審查;
*授信及其擔保(保證、抵押、質押)的法律文件及相關的登記、批準手續是否合法、齊備;
*授信合同、擔保合同內容是否合法、合同條款是否完備;
*授信/擔保文件形式是否合法。
(3)合規性審查。根據本行有關授信分級授權管理、授信業務流程及相關規定，審查授信業務審批程序的合規性;審查授信經營部門提交的授信資料是否滿足提款條件：
*審查授信業務審批程序和額度是否符合本行授信分級授權規定;
*審查授信業務資料是否滿足“授信審批通知書”或“審批事項回復通知書”要求的提款條件。
(4)完整性審查。審查授信文件及其內容填寫是否完整規范、法律文件及有關辦理程序是否完備、批準手續是否齊全;
(5)有效性審查。審查授信各類文件和憑證單據等要素內容是否規范一致。主要內容包括：
*授信申請人、擔保人名稱;
*授信額度的幣種、金額及構成;
*授信期限;
*各類利率(費率);
*抵(質)押品描述;
*簽署人、預留銀行印鑒章、簽署合同日期。
篇2：地產中介公司放款制度
地產中介公司放款制度
一、人員配備
已設置一名專職面對三級市場的財務人員，管理房款與租金、定金、押金等三級市場款項的放款，對帳、審核。
二、已配備公司帳戶號與私人托管帳號。
三、操作程序
1、當客戶將款項存入公司任一托管帳戶之前，各分行財務文員通知財務部出納查收并確認。財務部開具收據給客戶。
2、放款程序
A、租賃定金或租金放款----業務員須填寫《代收款支付申請單明細表》并交給分行經理簽名確認。放款時，業務員須帶業主到分行財務文員辦理放款手續，業主或受托人須帶身份證原件和委托人證明，業務員須復印留底，再帶物業之產權資料交予財務文員審核后放款。業主出具收款收據。
B、賣放款-----在放款前幾天，業務員填寫《放款通知單》并交由分行經理簽署、區域經理簽署后，交至公司財務部確認并交劉總、路總審批。放款當日，業務員須帶業主（或受托人）到公司財務部辦理手續，業主（或委托人）須帶齊身份證原件及復印件、委托書原件，三方買賣合同原件一份、復印件一份，業務員復印留底并帶齊新房產證（客戶方）的原件、復印件交財務部審核放款。辦理此項業務時銀行不收取任何手續費。業主出具收款收據。（銀行要求放款時原業主需在農聯社上步支社開戶并且轉入轉出款項名稱與房產證名稱一致）
3、傭金結算
分行中每一買賣單完成后，成單業務員須在當天填寫一份成交報告，并由分行經理、區域經理、財務文員、劉總確認簽署后，留存財務部對帳。
以上二份表格，分行必須留底以備查驗，如沒提前通知而影響公司托收、放款或傭金結算，責任由成單業務員承擔。
附：公司放款流程圖
放款通知單
年月日
分行名稱：成交報告編號：
成交單元：
業主名稱：客戶名稱：
匯款方式：現金/匯款/支票
收款銀行：
收款帳號：公司帳號/公司受托人帳戶
放款明細：
首期款：定金：
房款：傭金：
代辦轉賣費：代收租金：
代辦手續傭金：代交費用：
總額：
總經理：分管副總：財務審核：
區域經理：分行經理：置業顧問：
公司放款流程圖
業務員填寫《放款通知單》
業務員交分行經理、區域經理簽批
交財務部核對款項
財務部轉交秘書交劉總、路總審批，簽批完后交財務部
財務部審核《放款通知單》等業主資料
審核完后出納開具支票與業務員、業主、客戶一起去農聯社辦理放款業務
業主(或委托人)須帶齊身份證原件及復印件、委托書原件，三方買賣合同原件及復印件，并帶齊新房產證（客戶方）原件、復印件
業務員需告知原業主銀行放款需原業主在農聯社上步支社開戶
出納要求進出公司首期款名稱與房產證名稱一致
放款單
年月日
分行名稱：成交報告編號：
成交單元：
業主名稱：客戶名稱：
本單暫存公司余額：
放款事項：
定金：贖樓款：
首期款：傭金：
房款：稅費：
水電押金：代收租金：
按揭費：擔保費：
其他：結算尾款（客戶/業主
總計放款金額（大寫/小寫）：
放款方式：現金/轉帳
收款人名稱：收款銀行及帳號：
備注：
總經理：分管副總：財務審核：
區域經理：分行經理：置業顧問：
贖樓款收款放款程序
分行簽署三方買賣合同
客戶將贖樓款項打入公司指定帳號（劉總帳戶）并電話通知財務查收。
分行填寫贖樓款放款通知單及三方買賣合同(合同中應注明客戶幫業主贖樓事項)、業主委托公司的公證書及承諾書（贖樓）傳真至財務部審核，劉總、路總簽字。（贖樓款放款通知單、承諾書、委托書附后）
財務部根據放款單將款項轉入指定贖樓扣款帳號。
由按揭部辦理贖樓手續
1、公司出證明到各分行，確認劉總帳戶為公司指定贖樓帳戶。
2、轉款方應為客戶方姓名，如不符，請轉款方出示說明書。
3、將銀行存款回單傳真至財務。
贖樓事項應在合同中注明。
說明：
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1、各分行收定、收誠意金、轉定，請填寫《代收款支付申請表》。
2、各分行收放首期，請按《首期款收放款制度》。
3、各分行收放贖樓款或收銀行回款，請按《贖樓款收放款制度》。
4、各分行轉款、放款需嚴格按各項制度及表格填列，不得代他人簽名，如原跟單的分行經理、區域經理發生改變，應由現任該職位人員簽署。
?。ǘ﹦撌諛I績報表填列要求事項
1、工商鋪、住宅部創收業績的上報標準，請遵照二手樓租售交易中心發放的相關標準執行。
2、創收業績周報表、月報表、季度報表按財務部發放的表格及要求填列，電腦上的創收業績應及時與報表業績相核對，并在報表上注明應增加或減少項的金額。
3、同上標明所收費用為大包干費用，在填寫成交報告時，要求置業顧問將預估支出的費用在備注欄中寫明明細，將分行代收的費用減去預估所需支出的費用等于創收業績數，分行經理確認財務文員審核無誤后，將創收業績輸入電腦。
4、當創收業績與實收業績不一致時，填報需按下列方式：1）創收業績>實收業績，應填寫傭金折扣審批單；2）創收業績<實收業績，如是m.airporthotelslisboa.com當月發生，直接在原創收業績上更改，并在創收業績月匯總表中標注；如是跨月增加實收數，應將所收實收業績算為當月創收業績，本月增加填寫成交報告并以編號--1、--2區分標注。
5、填寫創收業績報表
?。ㄈ┏山唤Y算事項
1、傭金基準月的核定及結算標準遵照《關于二手樓交易中心員工任職、晉升、降職及薪資標準》（20**年度）執行。
2、置業顧問每填寫的一份成交結算報告，必須附有房地產租賃合同（三方）復印件，財務文員必須審核填寫內容及附件是否正確，傭金是否收全，如有不詳情況應及時查明原因后完善相關手續后上報財務。
3、原則上傭金與成交結算報告同時交于財務部，成交報告如有特殊原因也應在每月末前上交，結算傭金依據實際到帳款項及成交結算報告，傭金結算日期以每月月末（最后一天）劃分，如有一項超過限定日期的將在下月計算。
4、每月30日前將結算報告、2日前發電子版月報表交財務，每月8日前將無誤的結算報告、月匯總及各區域評選的獎項原件上報財務。
5、底應對返傭（包括轉介者的公司或個人）傭金進行統計，填寫《返傭明細表》后于次月8日前（如遇節假日推遲1天）上報財務部。
6、交報告的分傭金額以實際到帳傭金分配。如業務發生當月不能收齊全傭，先將本月收傭情況填寫成交結算報告交財務，次月收到另一半傭金的同時，再填寫一份成交結算報告，但成交報告編號不變。
篇3：放款中心放款操作崗工作職責
放款中心放款操作崗工作職責
其主要職責為負責對授信客戶的授信額度使用和控制管理，額度內提款等帳務處理等手續。具體：
(1)負責對授信管理部門或審批中心輸入的授信額度予以確認，對授信客戶授信額度的使用進行管理和控制;
(2)負責對申報的授信用途是否合理、與授信審批結論中的批準用途是否一致、授信項下的交易背景真實性等進行復審;
(3)負責辦理授信額度內提款、使用和放款業務的帳務處理手續;
(4)將授信發放信息輸入系統，并提交到綜合業務系統(帳務中心);負責與綜合業務系統(帳務中心)的憑證交換工作;
(5)配合貸后監控管理，對授信業務經貸后監控審批的額度凍結、減少及授信條件變更等管理和控制;
(6)負責向相關部門提供到期貸款、逾期貸款和額度控制信息;
(7)按要求每月定期修改放款系統操作員密碼。