物業經理人

工會專項資金審計暫行辦法

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工會專項資金審計暫行辦法

  第一條 為切實加強對工會專項資金收入、管理、使用情況的審計監督,保證專項資金的安全、合規和效益,根據《中國工會審計條例》和全國總工會有關專項資金使用管理辦法等規定制定本辦法。

  第二條 本辦法所稱工會專項資金審計,主要是指工會經費審查委員會(以下簡稱“經審會”)對上級工會撥入、本級工會預算安排、政府財政或相關部門撥入、企事業單位及個人捐贈等匯集的專項幫扶資金、送溫暖資金、勞模專項資金、救災慰問款等具有特定用途的資金組織實施的審計。

  第三條 經審會負責對本級及下一級工會專項資金實施審計監督,必要時可根據專項資金的撥付去向進行延伸審計。

  第四條 經審會根據工作計劃,在開展工會經費預算執行情況審計時對工會專項資金一并進行審計;或因工作需要,也可單獨組織實施專項審計;在對下級工會檢查專項資金時可與相關的業務部門和財務部門人員聯合完成。

  第五條 經審會組織實施專項資金審計時,被審計單位應當提供專項資金年度預算安排及其運作流程,項目資金申請、撥付、結算的資料,專項資金管理辦法等內部控制制度和與專項資金相關的文件等會計資料及其他資料。

  第六條 被審計單位應當對其所提供全部資料的真實性和完整性作出書面承諾。

  第七條 審計人員依據專項資金的性質、特定用途和撥付環節等情況,通過審查財務資料、專項資金分配方案、有關文件和會議記錄,采取向相關單位和個人進行調查、詢問等方式開展審計,其審計的主要內容包括:

  (一)專項資金管理是否遵循國家、工會的相關規定及工會內部控制制度;

  (二)專項資金收入是否全部入賬,現金和銀行存款是否賬實相符;

  (三)專項資金撥付使用是否按規定用途??顚S?,審批、簽收等手續是否健全,票據管理是否完善,有無截留、挪用資金和虛列支出等問題;

  (四)根據專項資金規定對該專項資金取得的經濟、社會效益,以及推動工會重點工作開展的情況進行評價。

  第八條 經審會在實施工會經費收支審計時對專項資金一并進行審計的,應將審計結果在審計報告中予以披露;若對專項資金組織專項審計的,應將審計報告報送同級工會相關領導和部門。

  第九條 經審會在專項資金審計中發現的重大問題,應當向同級工會委員會和上一級工會經審會報告。

  第十條 本辦法由中華全國總工會經費審查委員會負責解釋。各級工會經審會可根據本辦法制定具體實施細則。

  第十一條 本辦法自發布之日起施行。

篇2:房地產經紀二手物業買賣資金托管協議

  房地產經紀二手物業買賣資金托管協議

  甲方(賣方):________身份證/護照號碼/營業執照號碼:________

  代理人:________身份證/護照號碼:________

  乙方(買方):________身份證/護照號碼/營業執照號碼:________

  代理人:________身份證/護照號碼:________

  丙方(托管方):____房地產經紀有限公司

  地址:深圳市深南東路發展銀行大廈附樓4樓

  甲乙雙方簽署了關于____物業(以下簡稱該物業)的二手買賣合同,現就交易過程中有關款項委托丙方托管的事宜達成協議如下:

  一、甲乙雙方方同意獎定金____幣____元整(小寫____)交由丙方托管,甲乙雙方同意在定金中預留交樓押金____幣____元整(小寫____)。解除托管時,丙方按上述金額放款,不包含利息。

  二、乙方應根據甲乙雙方簽署的二手房買賣合同的約定將需定金打入本協議第三條丙方指定的帳號,如乙方以現金方式支付,丙方應出具資金托管收據,相關收據自資金托管事項完成托管資金依本協議約定從丙方支付給甲方或退還給乙方后自動失效。付款方式未按約定付款,丙方不承擔任何責任。

  三、托管帳戶

  戶名:深圳市____房地產經紀有限公司客戶交易結算資金

  賬號:8____2

  開戶行:____銀行深圳上步支行

  四、托管期限:自本協議約定托管款項打入丙方指定銀行帳號之日起至本合同約定的托管終止事由實現為止。

  五、在任何一項托管終止事由發生時,只要甲乙雙方或單方按本協議第六條的約定提交了書面申請,無論是否存在甲方與乙方的爭議(包括但不限于:是否具備申請條件、申請解除托管的金額、交易的實際履行情況、申請的方式等),丙方均按照相應申請對相應資金予以解除托管而無須承擔任何責任。

  六、托管終止條件

  1、甲乙雙方約定放款條件為:

  托管定金在符合下述第____項條件時丙方可解除托管將資金放給甲方(單選)

  (1)甲方將該物業的房地產證原件交給配合甲乙雙方過戶的第三(含各類中介公司、經紀公司及擔保公司)且該物業經查檔確認產權清晰有效無抵押無查封狀態;

  (2)甲乙雙方到國土產權部門辦理遞件過戶手續并將遞件回執交給丙方;

  (3)丙方查詢該物業處于抵押便不存在查封狀態時(甲方需配合丙方辦理查檔手續,提交包括公證委托書在內的一切必要的文件)

  (4)其它甲乙雙方約定條件:

  托管交樓押金在甲乙雙方已實際交樓結清相關欠費且向丙方提供雙方簽字的交樓確認書時丙方可解除托管將資金放給甲方。

  2、甲乙雙方同時到丙方共同提交已解除二手房買賣合同的書面文件并向丙方提交雙方確認同意終止托管的書面申請。丙方按甲乙雙方書面申請的要求將托管資金的全部或部分支付給甲方或乙方。

  3、甲乙雙方就二手房買賣合同發生爭議要求丙方放款或不得放款時應向丙方發出書面申請,但丙方在收到書面申請前已按本協議約定辦理了托管款項的支付或退還手續的,視為無效申請,丙方不承擔任何責任。

  如果乙方均認定對方違約,分別向丙方書面申請放款或不得放款的,鑒于丙方不是裁決機構無法辯明違約責任的歸屬,為保護甲乙雙方的利益,丙方有樹依據法院或仲裁委的生效書判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議來進行操作,在法院或仲裁委的生效判決書、裁決書或甲乙雙方達成的和解協議形成并提交給丙方前,丙方有權不進行任何操作,甲乙雙方均無異議,不得追究丙方的任何責任。

  4、法定終止

  (1)在托管資金被司法或行政等有關國家機關要求凍結的情況下,丙方按照該要求辦理。凍結解除的,托管資金仍依照本協議予以托管處理。

  (2)在托管資金被司法或行政或行政等有關國家機關要求劃扣的情況下,丙方按照該要求辦理,本協議項托管資金予以相應解除。

  (3)其他依法應當終止的事由。

  5、部分終止

  如果依照約定或法定事由,出現托管帳戶項下托管資金部分解除托管的,對剩余款項的托管仍然依照本協議前述約定的或法定的終止事由由丙方予以處理。

  七、托管期間,丙方對資金托管不意味著丙方對應付款方的付款義務向另一方承擔任何保證、擔保、監督等責任。

  八、本協議自甲乙丙三方簽字或加蓋公章之日起效。本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,丙方執貳份,具有同等法律效力,如果發生爭議各方應協商解決,協商不成,可依據中華人民共和國法律,采取下列第種方式解決(單選):

  (1)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

  (2)向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

  (3)向深圳市____區人民法院起拆。

  甲方:________乙方:________

  代理人:________代理人:________

  ____年____月____日

  丙方:________

篇3:房地產經紀物業買賣資金委托監管確認書

  房地產經紀物業買賣資金委托監管確認書

  委托方:________身份證號:________

  住址:________電話:________

  受托方:深圳市____行房地產經紀有限公司

  地址:深圳市深南東路____大廈13層

  本人收到買方________(身份證號:________交來物業監管資金____幣____元整(小寫:____),該合同現已生效,對各方均具有約束力,本人確認將嚴格依照合約約定履行義務。

  上述物業的產權及權利憑證現狀為:□房產尚在抵押中□房產證原件尚未交付給經紀方的狀態。

  本人愿意將已收取到買方的上述物業監管資金暫時委托經紀方代為保管。并依照以下兩種條件由經紀方分別向本人支付:

  1、在本人將認購書轉讓完成,由經紀方支付給本人物業監管資金____幣____元整(小寫:____),并于3個工作日內打入委托方指定帳號。

  2、余款____幣____元整(小寫:____)為本人支付給經紀方的信息服務費。

  經紀方向本人支付上述款項的方式為:

  □委托人親臨經紀公司領取款項。

  □委托人同意將上述款項直接由經紀方轉入本人指定下列帳戶,視為本實際收取。

  開戶行:________

  戶名:________

  帳號:________

  委托方:________受托方:深圳市____行房地產經紀有限公司

  ____年____月____日 ____年____月____日

  附:本人(委托方)復印件

  本人(委托方)個人存折或銀行卡復印件

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