房地產公司銷售計劃管理（二）

　?。ㄒ唬?、銷售年度計劃

　　1.在每年度初或上一年度末，公司由銷售部牽頭，其它部門配合編制年度銷售計劃。

　　2.年度銷售計劃的內容：

　　1）.年度總銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃；

　　2）.各項目年銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃；

　　3）.各項目年度宣傳推廣計劃及年度營銷費用計劃；

　　3.編制年度銷售計劃的依據：

　　1）.董事會批準的年度開發計劃

　　2）.公司資金情況及市場情況

　　3）.技術、工程部門提供的項目設計、施工進度計劃

　　4.年度銷售計劃經董事會批準方可實施，若有重大調整需向董事會匯報經批準后方可變更，一般性的調整由公司總經理批準后即可實施。

　　5.年度末或項目售磬，做好統計總結工作，匯報公司董事會和股東大會。

　?。ǘ?、銷售月度計劃

　　1.在每月初或上個月末由銷售部向公司"月度資金協調會"提交銷售月度計劃，經公司批準后實施；

　　2.銷售月度計劃包含的內容：

　?、僭露仁鄯坑媱?；

　?、谠露荣Y金回籠計劃；

　?、墼露荣Y金支出計劃；

　　3.銷售月度計劃的編制依制：

　?、黉N售年度計劃；

　?、谛麄魍茝V計劃；

　?、凵蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法；

　?、芤押灪贤案犊顮顩r統計；

　　附件1：年月度銷售收入計劃表

　　注：此表每月2日前交財務部一份。

　　(三)、營銷費用計劃

　　1.營銷費用計劃按項目的不同時期可分人項目總營銷費用計劃、項目階段性營銷費用計劃，也可根據營銷活動不同時間跨度統計出公司總的年度營銷費用計劃及公司月度營銷費用計劃。

　　2.營銷費用計劃的編制依據：

　?、傩麄魍茝V計劃；

　?、谏蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法；

　　3.營銷費用計劃的內容：

　　1)銷售現場計劃

　　a.售樓處企劃、設計、施工、布置；

　　b.小區內及工地圍墻、看板、指標等P.O.P設計、制作；

　　c.售樓處圖表、模型、效果圖、道旗等裝飾物的設計、制作；

　　d.多媒體影片(電視片)之企劃、撰寫、設計、拍攝、制作；

　　e.

　　2)廣告計劃

　　a.報紙廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出；

　　b.雜志廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出；

　　c.電視、網絡廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出；

　　3)宣傳促銷計劃

　　a.樓書、套型圖、會刊的企劃、設計、文案、印刷；

　　b.DM、海報、請柬、慰問函、賀卡、信封、刻字等的企劃、設計、文案、完稿、印刷；

　　c.促銷活動(如推介會)的策劃、設計、布置等；

　　4)其它項目

　　a.銷售人員名片、名牌、制服、培訓等；

　　b.代理公司的酬金；

　　c.其它。

　　4.銷售月度費用計劃需于當月三號前提交公司資金協調會批準通過后實施。

　　附件2：年月月度銷售費用資金需求計劃表

　　注：此表一式二份并于每月2日前交財務部一份。

篇2：地產公司銷售部計劃管理制度

　　計劃管理是銷售正規化管理的一個有效手段,通過計劃管理使公司各個部門,各位人員工作有序化、有效化。

　　具體計劃管理通過以下表單來實現:

　　1、《銷售代表日工作計劃與總結》:要求銷售代表當天8:30之前根據營銷經理和專助工作安排及分配填好本日計劃內容,交于營銷助理審閱,便于協調安排工作。

　　當天下午5:30之前交本日計劃工作的執行結果。

　　成交或未執行原因填寫清楚,交于專助,由專助參考此表單。對本樓盤本日工作進行總結。

　　2、《銷售代表周工作計劃表》與《銷售代表周工作總結表》:要求銷售代表每周五下午17:00之前根據本周工作的完成情況及下周的工作填寫《銷售代表周工作計劃表》與《銷售代表周工作總結表》交于專案助理。

　　3、《銷售代表周工作總結表》:要求銷售代表每周五下午17:00之前根據上周制訂的工作計劃及本周工作的完成情況填寫,交于專助,由專助和銷售代表在銷售周會上對本周工作情況總結、分析。

　　4、《銷售代表周工作計劃表》:要求銷售代表每周五下午17:00之前根據上周完成、完成工作及下周工作安排制訂。

　　5、《營銷經理日工作計劃表》:要求營銷經理做好本日行動管理,于每天8:30之前填寫并將本日工作安排分配到各位銷售代表。

　　6、《營銷經理周工作總結表》:

　　7、《營銷經理周工作計劃表》:

篇3：地產銷售計劃管理辦法

　　(一)、銷售年度計劃

　　1.在每年度初或上一年度末,公司由銷售部牽頭,其它部門配合編制年度銷售計劃。

　　2.年度銷售計劃的內容:

　　1).年度總銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃;

　　2).各項目年銷售量、階段性銷售額及資金回籠計劃;

　　3).各項目年度宣傳推廣計劃及年度營銷費用計劃;

　　3.編制年度銷售計劃的依據:

　　1).董事會批準的年度開發計劃

　　2).公司資金情況及市場情況

　　3).技術、工程部門提供的項目設計、施工進度計劃

　　4.年度銷售計劃經董事會批準方可實施,若有重大調整需向董事會匯報經批準后方可變更,一般性的調整由公司總經理批準后即可實施。

　　5.年度末或項目售磬,做好統計總結工作,匯報公司董事會和股東大會。

　　(二)、銷售月度計劃

　　1.在每月初或上個月末由銷售部向公司"月度資金協調會"提交銷售月度計劃,經公司批準后實施;

　　2.銷售月度計劃包含的內容:

　?、僭露仁鄯坑媱?

　?、谠露荣Y金回籠計劃;

　?、墼露荣Y金支出計劃;

　　3.銷售月度計劃的編制依制:

　?、黉N售年度計劃;

　?、谛麄魍茝V計劃;

　?、凵蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法;

　?、芤押灪贤案犊顮顩r統計;

　　附件1: 年 月度銷售收入計劃表

　　部門:銷售部 單位:萬元

　　序號 項目名稱 簽約合同金額 回籠資金 按揭金額 其他收入 合計 備注

　　注:此表每月2日前交財務部一份。

　　(三)、營銷費用計劃

　　1.營銷費用m.airporthotelslisboa.com計劃按項目的不同時期可分人項目總營銷費用計劃、項目階段性營銷費用計劃,也可根據營銷活動不同時間跨度統計出公司總的年度營銷費用計劃及公司月度營銷費用計劃。

　　2.營銷費用計劃的編制依據:

　?、傩麄魍茝V計劃;

　?、谏蟼€月的銷售情況及本月的銷售推廣調整辦法;

　　3.營銷費用計劃的內容:

　　1)銷售現場計劃

　　a.售樓處企劃、設計、施工、布置;

　　b.小區內及工地圍墻、看板、指標等P.O.P設計、制作;

　　c.售樓處圖表、模型、效果圖、道旗等裝飾物的設計、制作;

　　d.多媒體影片(電視片)之企劃、撰寫、設計、拍攝、制作;

　　e.

　　2)廣告計劃

　　a.報紙廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;

　　b.雜志廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;

　　c.電視、網絡廣告企劃、設計、文案、印刷、刊出;

　　3)宣傳促銷計劃

　　a.樓書、套型圖、會刊的企劃、設計、文案、印刷;

　　b.DM、海報、請柬、慰問函、賀卡、信封、刻字等的企劃、設計、文案、完稿、印刷;

　　c.促銷活動(如推介會)的策劃、設計、布置等;

　　4)其它項目

　　a.銷售人員名片、名牌、制服、培訓等;

　　b.代理公司的酬金;

　　c.其它。

　　4.銷售月度費用計劃需于當月三號前提交公司資金協調會批準通過后實施。

　　附件2 : 年 月月度銷售費用資金需求計劃表

　　部門:銷售部 單位:萬元

　　序號 名稱 合同金額 已付資金 未付金額 本月需求金額 備注

　　注:此表一式二份并于每月2日前交財務部一份