物業經理人

房地產員工聘用制度

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  一.員工聘用的準則

  1、員工聘用必須符合國家和地方的有關政策、法令、法規。

  2、聘用的員工必須符合集團基本用人標準:良好的道德品質、優秀的專業技能、身體健康、年齡、學歷符合具體崗位的要求。

  3、員工聘用方案報集團人力資源部審核備案,重要崗位員工聘用必須經集團主管人事領導批準。

  4、員工聘用必須堅持標準,執行程序。

  二.員工聘用程序

  具體程序:

  1、提出用工申請--各公司因工作需要聘用員工,應首先完成其公司內部報批手續,然后向集團人力資源部提出聘用員工申請。人力資源部經核實后提出意見,附下屬公司的聘用員工申請表,一并報集團主管領導審批,主管領導簽署意見后,報集團總裁批準。

  2、確定聘用條件--總裁批準后,人力資源部應立即通知用人公司提出該崗位員工聘用標準和崗位說明書。聘用標準應包括:文化程度、工作經驗、技術等級、特殊技能、年齡限制、健康標準等具體要求。崗位說明書包括:崗位目的、級別、崗位職責、權限說明、匯報上級、指揮下屬、對外聯絡部門、對內協調部門等內容。

  3、確定聘用方式--用人部門填寫《招聘申請》和《崗位說明書》,提出聘用標準后,由人力資源部確認聘用方式。

  聘用方式包括:

  啟用人才庫

  內部征聘

  員工推薦

  社會公開招聘

  4、初選--初選工作由人力資源部承擔,即:應聘人員填寫集團統一印制的《求職申請表》后,人力資源部根據用人部門設定的聘用標準,經一般性詢問和觀察,了解應聘者是否符合聘用基本條件。

  5、面試--人力資源部將初選合格人員名單、資料提交用人公司或部門,雙方共同確定面試名單、時間、地點,由人力資源部通知應聘人參加面試。用人部門須事先擬定面試提綱,并與人力資源部共同面試,面試以用人部門為主。面試后,用人部門將面試合格人員名單轉人力資源部。

  6、技術考核--需筆試或技術考核的人員在面試合格后,由人力資源部與用人部門共同確定考核名單、時間、地點,由人力資源部通知本人??己饲?(來自:m.airporthotelslisboa.com)用人部門須擬定具體考核內容、方法報人力資源部審查??己擞扇肆Y源部主持和監督,一律實行封閉評分制,必要時請專家參與評定。技術考核合格后,各用人單位負責人在《新員工錄用通知文件發放記錄》上簽署意見報集團人力資源部。集團人力資源部完成報批手續后下發《擬聘用通知》給本人及用人單位。

  7、復審--如需復審及總裁最后約見等,由人力資源部另行通知,并組織實施。

  8、體檢、政審--對擬聘用人員,由人力資源部或各公司辦公室組織統一體檢。根據工作性質和需要,人力資源部要有針對性地對候職人員的背景資料的真實性進行審查。

  9、審批--體檢、審查合格后,由人力資源部簽署意見報集團主管領導批準。

  10、導入培訓--對經批準的聘用人員,由人力資源部安排其在指定時間到集團參加培訓,培訓時間為一周,培訓內容如下:

  集團發展史簡介、企業精神、企業文化、企業目標、企業發展規劃;《人力資源政策》、《員工手冊》及集團《人事管理制度》中的有關規定。培訓結束,用人單位安排實際崗位考核,上崗后15日內與用人單位簽署勞動合同。但簽署勞動合同前,新員工應出具與前雇主解除勞動關系方面的證明,否則責任由該員工自負。

  11、正式報到--根據人力資源部通知,新員工應在指定時間到人力資源部報到。新員工報到時將領取下列物品:

  員工牌、員工就餐證、工資卡、考勤卡、辦公用品。

  對在報到時未能將工資介紹信、調轉介紹信、調令、一寸彩色照片二張、與原單位的《終止或解除合同證明書》等材料提交的,限期一個月辦好,否則集團人力資源部有權終止其試用期,予以解聘。

  12、試用期--聘用普通管理人員,試用期為三個月,高級管理人員和專業技術人員的試用期為六個月,并對部分崗位實行試用期工資。試用期結束,由用人部門在《內部聯絡單》上簽署轉正、終止試用的意見,并報集團人力資源部。

篇2:物業會所游泳池聘用管理經營協議書

  物業會所游泳池聘用管理經營協議書

  甲方: zz物業服務有限公司

  乙方: z市z體育有限公司

  z市z小區內的泳池(包括附設施:水循環設施,男女更衣室及工作間)所有權屬于甲方?,F甲方聘用乙方負責泳池的日常經營管理工作。為了明確雙方的權利義務和法律責任,雙方本著平等、互利、公平、合理的原則,經友好協商達成一致意見,現簽訂本協議,以供雙方共同遵守執行。

  第一條 管理內容

  z市z小區內的游泳池(包括附設施:水循環設施,男女更衣室及工作間)交由乙方負責管理,乙方必須保證向小區內業主(住戶)以及外來客戶提供優質水質服務(負責水質處理、消毒加藥)。

  第二條 合同期限

  管理期限為兩年,聘用管理時間是20**-20**年每年的5、6、7、8、9月;泳池對外開放營業時間:星期一至星期五:18-21:00;星期六、日以及暑假期間:16:00-21:00。

  第三條 管理費用

  每月的5日前甲方向乙方支付管理人工費壹萬陸仟元(¥16000元)。

  第四條 雙方權利與義務

  (一)甲方權利義務

  1、甲方繼續完善小區康體活動設施和泳池的配套設施,以滿足小區業主健身、運動的需要。

  2、負責完善泳池合格、常規的配套設備,設施,保證泳池正常用水、供電。

  3、負責泳池及設備的維護維修費用。負責辦理泳池衛生許可證、高危產業證并支付辦證所需的相關費用。

  4、負責制定泳池管理有關規章制度,監督乙方執行泳池規章制度情況和管理服務情況。

  5、如發現泳池水質存在問題或業主、游客的合理投訴,并經衛生防疫部門檢驗確認水質不合格,甲方有權要求乙方或泳池管理人員進行整改。

  6、泳池在開放期間,如屬泳池、設施安全問題造成他人傷害或經濟損失,由甲方承擔全部法律責任。

  7、泳池的水電費全部由甲方承擔。

  8、泳池的開放時間為每年5月1日---9月30 日。原則上必須每天開放,開放營業時間:周一至周五每天開放時間:18點---21 點,周六、周日與暑假每天開放時間: 16點---21點,如遇特殊惡劣天氣可以適當調整。

  (二) 乙方權利義務

  1、在泳池開放期間,乙方須按照z市泳池管理的有關規定和z管理處有關管理制度實施泳池管理。確保泳池水質符合衛生標準。

  2、乙方須選聘身體素質良好、具有泳池看管經驗、救生經驗、水性熟練的合格人員擔任救生員,及時、有效地處理各種突發性事件,避免事故發生。

  3、發現水質出現問題和業主合理投訴,乙方須認真、及時予以整改。

  4、泳池開放期間的日常經營收入歸甲方分配:

  1)培訓教學學費收入甲方與乙方分配是4:6;

  2)門票以及小賣部收入15%分配給乙方作為獎金。

  5、泳池開放期間,乙方須按甲方的管理標準對泳池及設備進行日常使用和管理,并按規定做好各種記錄。

  6、在泳池開放期間,泳池所發生的一切安全事故概與乙方無關。

  第五條 其他事項

  1、合同履行過程中,如存有未盡事宜,甲乙雙方經協商一致后,可另行簽訂補充協議解決。

  2、因履行本協議雙方發生爭議,甲乙雙方應通過友好協商予以解決。

  3、如甲方退出z小區物業管理權,本合同則自行終止,雙方互不承擔賠償責任。

  4、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協議書一式叁份,甲方執兩份,乙方執一份。

  甲方:乙方:

  代 表:

  簽訂日期: 簽訂日期:

篇3:員工短期聘用合同

  員工短期聘用合同

  訂立合同書人

  甲方:______

  乙方:______

  甲方聘用乙方為短期員工,雙方經過平等協商,彼此同意約定下述條款以共同遵守。

  第一條 乙方的考勤與管理悉按甲方員工手冊辦理。

  第二條 乙方的職務或工種為:

  第三條 乙方受聘于甲方期間,應根據甲方工作安排,在下述工作場所履行職責

  (一)甲方公司總部;

  (二)甲 方在全資公司或參股的合資公司;

  (三)甲方在內地省份機構及境外機構;

  (四)應出差服務的場所。

  第四條 乙方工作職責、事項由甲方依乙方的職務或工種,并視乙方能力及甲方需要進行分派。

  第五條 乙方的正常工作時間每日為7小時,每周5個半工作日,其工作、休息、休假等,依員工手冊辦理。

  第六條 甲方根據工作需要,要求乙方加班時,除不可抗拒的事由外,乙方應予配合,有關加班事宜,依員工手冊辦理。

  第七條 甲方按國家規定實行社會保險制度,并為乙方投保。

  第八條 甲方應按月支付乙方報酬,乙方的工資待遇每月 元人民幣。

  第九條 乙方在醫療費用報銷和勞保福利方面享受正式員工一半的待遇。

  第十條 乙方每月工資由甲方次月5日發放,若工資發放日適逢周日或假日,甲方可提前或推后一日或數日發放。

  第十一條 甲方對乙方獎勵,分為嘉獎、記功、晉級、評為先進生產(工作)者和勞動模范等五種。甲方對乙方的懲處,分為警告、記過、降級、辭退、除名等五種。 以上獎勵及懲處事由和辦法,依員工手冊辦理。獎勵及懲處記錄列為甲方考核乙方的依據之一。

  第十二條 甲方因業務萎縮或乙方不能勝任甲方工作時,甲方有權終止本合同,并提前一個月通知乙方,合同終止時,甲方增發乙方一個月的工資。

  第十三條 乙方主動提出解除本合同時,須提前一個月通知甲方,調離時,乙方須按員工手冊辦理有關手續,且甲方不予增發一個月工資。

  第十四條 乙方聲明 乙方在簽署本合同時,業已獲得員工手冊,并知悉全文,愿意遵守各項規定。

  第十五條 本合同有效期為一年,期滿以后自動失效。若甲乙雙方同意,可于合同期滿前一個月續簽合同。

  第十六條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字后于 年 月 日起生效。

  第十七條 甲乙雙方就履行本合同所發生一切爭執,同意以市勞動局為第一仲裁機關。

  訂立合同書人

  甲方:______

  簽約代表人:______ (簽字)

  職稱:______

  乙方(姓名):______ (簽字)

  身份證號碼:______

  戶口所在地地址:______

  聯絡方式:______

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