1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程,提高工作效率。
2.適用范圍
3.定義
3.1.無
4.職責
4.1.售后服務專員負責對已辦理好相關手續的買賣合同及時審核、備案。
4.2.售后服務主管負責審核、抽查合同備案情況。
5.作業內容
5.1.受理部門:市房地產交易登記管理所合同登記備案股。
6.辦理程序:
6.1.申請人提交申請資料登記部門辦理備案申請人領取登記備案表
7.所需資料(以下1-9項資料由發展商一次性提交):
7.1.發展商營業執照正本及復印件;
7.2.《中山市商品房預售許可證》及預售證項目平面圖等或《商品房產權權屬證明書》正本及復印件;
7.3.國有土地使用證正本及復印件;
7.4.簽約公章樣本;
7.5.法定代表人身份證明復印件及簽章樣本;
7.6.簽約委托書;
7.7.受托人身份證明復印件及簽章樣本;
7.8.經辦委托書(樣本由交易所提供)并委托權限;
7.9.預售商品房登記樓盤表(由建設發送);
7.10.《廣東省商品房買賣合同》正本一份;
7.11.《商品房銷售、抵押登記備案送呈表》。(交易所提供)
8.辦理期限:
8.1.自收件次日起5個工作日內。
9.注:每份買賣合同均需在封面說明內粘貼身證復印件,凡涉外及涉港澳臺的買賣合同需辦理公證。
9.1.未成年人購房需由其監護人代簽名,并提供監護人的身份證明、戶口薄或關系證明等相關資料。
10.相關文件
10.1.相關紀錄
篇2:商品房銷售合同備案作業指導書
1.目的
1.1.為清晰、透切了解工作流程,提高工作效率。
2.適用范圍
3.定義
3.1.無
4.職責
4.1.售后服務專員負責對已辦理好相關手續的買賣合同及時審核、備案。
4.2.售后服務主管負責審核、抽查合同備案情況。
5.作業內容
5.1.受理部門:市房地產交易登記管理所合同登記備案股。
6.辦理程序:
6.1.申請人提交申請資料 登記部門辦理備案 申請人領取登記備案表
7.所需資料(以下1-9項資料由發展商一次性提交):
7.1.發展商營業執照正本及復印件;
7.2.《中山市商品房預售許可證》及預售證項目平面圖等或《商品房產權權屬證明書》正本及復印件;
7.3.國有土地使用證正本及復印件;
7.4.簽約公章樣本;
7.5.法定代表人身份證明復印件及簽章樣本;
7.6.簽約委托書;
7.7.受托人身份證明復印件及簽章樣本;
7.8.經辦委托書(樣本由交易所提供)并委托權限;
7.9.預售商品房登記樓盤表(由建設發送);
7.10.《廣東省商品房買賣合同》正本一份;
7.11.《商品房銷售、抵押登記備案送呈表》。(交易所提供)
8.辦理期限:
8.1.自收件次日起5個工作日內。
9.注:每份買賣合同均需在封面說明內粘貼身證復印件,凡涉外及涉港澳臺的買賣合同需辦理公證。
9.1.未成年人購房需由其監護人代簽名,并提供監護人的身份證明、戶口薄或關系證明等相關資料。
10.相關文件
10.1.相關紀錄