物業經理人

房地產公司員工守則

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基本準則:
1、員工必須遵守中華人民共和國各項法律法規。
2、員工必須遵守"勞動合同"中的各項規定。
3、在代表公司的各項活動中,員工必須維護公司榮譽與利益。
4、每位員工都應在工作中積極進取、嚴于自律、不斷提升個人工作技能、技巧。
5、公司提倡互相信任的工作氛圍,員工之間應該相互尊敬、相互信任。
6、員工應積極參與公司組織的各種有益(文體、社會)活動。

職責權限:
7、員工除本職日常業務(工作)外,未經公司法人代表授權或批準,不得從事下列活動:
(1)以公司名義考察、談判、簽約;
(2)以公司名義提供擔保、證明;
(3)以公司名義對新聞媒介發表意見、消息;
(4)代表公司出席公眾活動;
8、每位員工的工作必須對上級和下級負責,無下級的員工對客戶及相關業務領域負責。
9、員工可以在不與公司利益發生沖突的前提下,從事合法投資::活動。但禁止下列情形的個人投資:
(1)投資于公司的客戶或業務競爭對手的活動;
(2)以職務之便向投資對象提供利益的活動;
(3)以直系親屬名義從事上述投資活動。

日常工作:
10、員工在業務范圍內,應堅持合法、正當的職業道德。不準索取或者收受相關業務往來單位(客戶)的酬金(回扣),否則將構成受賄;反對以賄賂或其它不正當手段取得不正當利益。
11、員工不得挪用公款謀求個人利益或為他人謀取利益,否則依法追究其刑事責任。
12、員工在對外業務往來中,接受相關單位(客戶)禮品(傭金),應按公司有關禮品管理制度上繳公司。
13、員工在對外業務往來中,不得參加違反法律法規及社會公德的活動。
14、為維護公司形象,除星期五可著休閑裝(牛仔褲、運動鞋及膝短裙)外,平常工作日請著正式服裝(有領、有袖,男士著長褲)。在隆重、莊嚴的正式場合,男士穿西服,結領帶;女士著職業裝。
15、工作時間內員工應堅守崗位,須暫時離開時應與同事交代;離開公司外出,應向部門負責人說明。
16、維護清潔、整齊的辦公環境,提高工作效率。不在辦公區內高聲喧嘩、不隨地吐痰、不亂扔紙屑。
17、上班時間使用電話應注意禮貌,語言簡明扼要。
18、遵守公司考勤制度,不遲到、不早退、不曠工。因各種原因造成的請假,員工應及時辦理相應請假手續。因特殊原因,暫時無法通知公司的,員工應事后及時補辦請假手續。

保密制度:
19、員工必須妥善保管公司機密文件及內部資料。機密文件和資料不得擅自復印,未經特許,不得帶出公司。
20、機密文件和資料無需保留時,必須用碎紙機粉碎銷毀。
21、員工未經公司授權或批準,不準對外提供標有密級的公司文件以及其它未經公開的經營狀況、業務數據等資料、信息。
22、每位員工應對自己所使用的計算機的信息安全負責。

處分制度:
23、有以下過失行為之一者,公司將視情節輕重、后果大小、認識態度等的不同,給予不同的處分或經濟處罰。情節觸犯國家有關法律、法規的,交由國家有關機關處罰。
(1)玩忽職守造成事故,使公司蒙受較大經濟、名譽損失;
(2)盜竊行為,濫用或蓄意破壞公司財產;
(3)違反公司規定屢教不改,或違法亂紀受刑事處罰;
(4)涂改帳目、制造假帳欺騙公司;
(5)利用工作之便,收受他人賄賂,造成惡劣影響或侵害公司利益;
(6)蓄意煽動員工鬧事或怠工;
(7)在公司內從事破壞活動、窺探公司業務秘密或泄露任何不利于公司的機密;
(8)違反、對抗上級主管指令;
(9)工作時間內經常處理與工作無關的私人事情,且屢教不改;

(10)故意隱瞞、修改個人資料;
(11)工作疏忽或失職,通過網絡或郵件泄露公司重要機密;
(12)使用公司網絡傳播淫穢、*、反政府或對公司有攻擊性的言論、郵件、文件、圖片,造成惡劣影響;
(13)惡意攻擊公司網絡,造成網絡癱瘓;
(14)擅自進入他人信箱,竊取他人機密資料或侵犯他人隱私,造成嚴重后果;
(15)未經允許,擅自安裝計算機系統服務器軟件,網絡監控軟件或網絡硬件設施,造成公司網絡無法正常運作;
(16)不經檢查或擅自卸載防病毒程序而造成病毒傳播,工作用機系統癱瘓或他人用機系統癱瘓;
(17)無故遲到、早退、缺勤、曠工;
(18)工作時間著裝不整,行為不檢、有對他人不禮貌的言辭或行為;
(19)破壞辦公區環境,經常在辦公區內高聲喧嘩;
(20)安裝盜版軟件,造成工作用機系統癱瘓;
(21)擅自安裝硬件設備造成計算機死機。
24、對以上過失行為處分辦法如下:
(1)辭退(觸犯國家有關法律法規者交司法機關處理)
(2)書面警告、降職、降級
(3)口頭警告、通報批評
25、公司在處理員工違紀行為時,本著實事求是的原則,遵照公司其它行政管理規定,進行徹底深入調查,并保留每位員工的處理結果。
26、公司保留本守則的最終解釋權。

篇2:踐行員工守則演講比賽心得體會

  “踐行員工守則”演講比賽心得體會

  聽了各位選手精彩的演講,深受啟發。這次演講活動,參賽選手態度之認真,演講的質量水準之高,演講的效果之好,完全超出了預期。在此,向參加演講活動的各位選手取得的佳績表示祝賀,向支持徽商城建此次演講活動的各位評委、各直屬公司負責人、演講活動的組織者表示感謝!通過這次演講活動,使我對戰友們有了全新的認識,對公司的發展更加充滿了信心,從某種程度上說,個人思想上也經受了一次洗禮。談四點書面感受:

  一、感動。

  每位選手從不同的角度詮釋了對《員工守則》的理解和感受,既有抒情,又有論述;既有說理,又有事例;既有對過去的總結,又有對未來的展望。字里行間流淌著真情,樸實的語言里透露出偉大,平凡事跡中見證著奉獻,他們的演講感動著每一位聽眾,感動著徽商城建,我們也為公司有這樣的優秀員工而感動。

  二、激動。

  演講者處處體現了對徽商的熱愛,對城建公司的忠誠,對崗位職責的執著,對公司經營層的信任,對城建公司未來的期望,整場演講始終充盈著朝氣蓬勃、積極向上的氛圍,讓我激動不已。從他們的贊美之辭中我聽出了鞭策,從他們的希望之聲中我聽出了鼓勵,從他們自勉之語中我聽出了自信,我深深地感受到戰友們的可愛與真誠。

  三、希望。

  從戰友們的演講中,我看到了他們優秀的品質、閃光的思想,看到了平時不為所見的競爭力,看到了城建公司的希望所在。有這么多優秀的員工,城建公司的發展一定會加快步伐,城建公司的未來大有希望。雖然目前我們遇到的困難還很多,但有這么一支中堅力量,就沒有攻不破的堡壘,就沒有戰勝不了的困難。

  四、動力。

  這次演講活動是貫徹落實《員工守則》的具體行動,是豐富城建公司企業文化的重要形式,從前期的征文、選拔賽到正式比賽,歷時二個多月,在公司上下產生了廣泛的、積極的影響。今天的演講活動必將化作巨大的能量,激發全體員工的工作熱情。戰友們對公司美好明天的期待,讓作為公司負責人的我深深感到壓力所在,感到肩上擔子的重量,感到帶好這支隊伍的責任重大。這種壓力也將化為我今后工作中的動力,更好地團結帶領大家去創造新的業績。

  這次演講活動成為貫徹落實《員工守則》的一個良好開端,希望籍此促進《員工守則》更加深入人心,促進“用心做事,誠信為人,換位思考,共享發展”的核心價值觀更好地轉化為今后的工作實踐,希望大家把這次演講活動激發的熱情帶到各自崗位上,振奮精神,鼓舞斗志,立足本職,做好工作,為圓滿、超額完成年內各項工作任務,為促進城建公司經營發展取得新成就作出貢獻。

篇3:物業保安培訓:員工守則

  物業保安培訓:員工守則

  第一節 員工守則

  1、擁護中國共產黨的領導,熱愛本職工作,維護公司利益和聲譽。

  2、服從管理,履行職責,講求工作效率,努力鉆研業務,不斷提高業務技術水平,法制水準和工作能力,努力完成本職工作。

  3、遵守各項規章制度,維護正常工作秩序和生活秩序,不遲到、早退、曠工。忠于職守、遵紀守法、廉潔奉公,不利用工作之便謀私利,自覺抵制不正之風。

  4、注重職業道德,樹立企業和個人的良好形象,講文明、講禮貌;團結協作、艱苦奮斗、勤儉節約、愛護公物、顧全大局。

  5、增強保密觀念,保管好各種業務資料,不外泄公司內部情況和信息。

  6、遵守安全規定和各項操作規程,嚴防各類事故的發生。

  第二節 員工行為規范

  一、職業道德要求

  1、敬業愛崗:熱愛本職崗位,勤奮敬業,積極肯干,樂于為本職工作奉獻。

  2、遵守紀律:遵守國家政策、法規、法律、遵守公司規章制度和勞動紀律。

  3、誠實守信:表里如一,言行一致,不弄虛作假、自欺欺人,不偷工減料,不以次充好,重合同守信用。

  4、認真學習:認真學習科學文化知識,不斷加強業務技術水平,努力提高服務質量。

  5、公私分明:愛護公物,不謀私利,自覺維護公司的利益和聲譽。

  6、勤儉節約:具有良好的節約意識,勤儉辦公,節約能源。

  7、團結合作:嚴于律已,寬以待人,正確處理好個人與集體、同事的工作關系;具有良好的協作精神,易于他人相處。

  8、嚴守秘密:未經批準,不向外傳播或提供公司的內部資料。

  二、服務意識要求

  1、文明禮貌:做到語言規范,談吐文雅,衣冠整潔,舉止端莊。

  2、主動熱情:以真誠的笑容,主動熱情地為用戶服務,主動了解用戶需求,努力為用戶排憂解難。

  3、耐心周到:員工在對用戶的服務中要耐心周到,問多不煩,事多不厭,虛心聽取意見,耐心解答問題,服務體貼入微,有求必應,面面俱到,盡善盡美。

  三、儀容儀表要求

  1、保持衣冠整潔,按規定要求著裝,將工號牌端正地佩戴在左胸前。

  2、工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋。

  3、男員工頭發不蓋耳朵,不遮衣領,每天剃須,保持指甲清潔,不留長指甲,扣好衣扣褲扣,緊束領帶(大箭頭垂列皮帶扣處為準),衣著束裝。

  4、女員工頭發不過肩,不做怪異發型,不留長指甲、不染甲,不濃妝艷抹,不穿黑色或帶花絲襪。

  5、員工不得在大庭廣眾下化妝,挖鼻孔,搔癢,對人打噴嚏,打哈欠和伸懶腰等影響形象行為。

  四、行為舉止要求

  1、站姿:自然挺立,眼睛平視,面帶微笑,雙臂自然下垂或雙手交叉、緊握,自然垂放于身體前。

  2、坐姿:上身挺直,雙肩放松,手自然放在雙膝上,不得坐在椅子上前俯后仰,搖腿翹腳。

  3、行走時,眼睛前視,肩平身直,雙臂自然下垂擺動,男走平行步,女走一字步,不左顧右盼,不得與他人拉手,摟腰撓背。

  4、在各種場合,見到同事或用戶都要面帶微笑,主動問好。

  5、進入他人辦公室或住宅前,應先用手輕敲3下,得到同意后再進入。進入后,不得隨意翻動室內物品。

  6、乘電梯要禮讓,先出后進,禁止在電梯內大聲喧嘩、吵鬧。

  五、接聽電話要求

  1、所有來電,在鈴聲響3聲之內接聽。

  2、拿起電話后,先致簡單問候,自報公司部門,語言親切柔和。

  3、認真傾聽對方講話,需要時應詳細記錄對方通知或留言的事由、時間、地點、姓名,并向對方復述一遍。

  4、通話完畢后,向對方表示感謝,等對方放下電話后,再輕放下電話。

  5、上班時間,一般不得打(傳)私人電話,如有急事,通話時間不得超過3分鐘。

  6、打出電話時,應預先整理好電話內容,語言簡練,明了。

  六、處理投訴

  1、員工必須意識到公司的工作是以用戶為中心,必須高度重視用戶的投訴。

  2、細心、耐心地聆聽用戶投訴、讓用戶暢所欲言。

  3、認真地用書面形式記錄下投訴內容,迅速、妥善地解決用戶投訴的問題或轉報有關部門解決。

  4、受理投訴不得涂改,撕毀或假造涉及本人的投訴記錄。

  5、投訴經調查屬實,可作為員工獎勵或處罰的依據。

  6、對用戶投訴應表示感謝,對事件表示歉意,處理完投訴后,應主動回復用戶,了解用戶滿意程度。

  七、服從領導,聽從指揮

  1、公司實行層級管理和崗位責任制,各級員工都向其直屬上級負責,總經理對總公司負責。

  2、各級管理人員應切實服從領導的工作安排和調度,依時完成任務,不得頂撞上級,不得無故拖延、拒絕或終止工作。倘若遇到疑難或有不滿的應從速向直屬領導請示投訴。

  八、認真工作,禮貌待客

  1、注重禮儀:是對用戶和同事最基本的態度。要面帶笑容,使用敬語,“請”字當頭,“謝”字不離口,接電話時先說“您好”。做到用戶第一,熱情有禮。

  2、講究效率:提供高效率的服務,關注工作上的每一個細節,急用戶所急,為用戶排憂解難,籍以贏得用戶的滿意及公司聲譽。

  3、工作責任:無論是常規的服務還是正常的管理工作,都應盡責,一切務求得到圓滿的效果,給用戶以效率快和服務佳的良好印象。

  4、搞好協作:是管理的重要因素之一。各部門之間,員工之間應互相配合、真誠協作,不得互相推卸,應同心協力解決疑難,維護公司的聲譽。

  5、誠實守信:誠實守信是管理人員必須具有的品德。有事必報,有錯必改,不得謊報虛情,不得文過飾非、陽奉陰違、誣陷他人。若員工向公司提供個人資料不準確,由此造成的個人權益受損,概由員工本人負責。公司將追究該員工因此行為而引致公司利益受到損失的責任。

  九、規章制度,堅決執行

  1、按時上、下班、做到不遲到、不早退、不無故缺勤。上班時不得無故離開工作崗位,有事離崗必須征得上級同意后,方可離崗。

  2、員工穿著必須保持整齊、清潔,制服員工上班時必須按規定穿著工作制服,除因公或批準外,不能穿著或攜帶公司制服外出。

  3、員工衣柜為存放工衣而設,不得存放有毒或易燃易爆物品和違禁物品,并應保持整潔;請勿將貴重物品及錢財存放在衣柜內,若有遺失,公司將不負任何責任;不得私自加配鎖匙,若有遺失,應立即報告本部門及保安部;未經批準不準私自調換衣柜;公司有權隨時檢查。

  4、設有員工通道的樓盤,員工在下班時必須行走員工通道,并自覺接受保安人員的監督檢查。

  5、任何員工不得利用職權或工作之便,給自己的親友以特殊優惠、照顧。

  十、愛護公物,注重衛生

  1、公司所發給員工的制服、員工證、衣柜鎖匙等物品均應妥善使用及保管,若有遺失或損壞者,應即通知部門經理并報人力資源部,申請辦理賠償補領手續。離職時物品均須交回,如未能交回者須按規定賠償。

  2、愛護公司的一切工作用品,注意所有設備的定期維修、保養。

  3、要開源節流,節約用水、用電和易耗品,不準亂拿公物,不得把有用的公物扔入垃圾桶。

  4、講文明衛生。對人和氣、說話文明、不講粗口,不隨地吐痰、丟紙屑、果皮、煙頭和雜物,以保持清潔優美的環境。在公共場所見有紙屑、雜物,要隨手撿起或立即知會有關部門。

  十一、服務用語

  1、對來訪人員說:

  您好,請問您上哪樓哪座?“請出示您的證件”

  2、當對講機無人接聽時應對來訪者說:

  “對不起,您要找的人不在,請您稍后與他聯系,好嗎?”

  3、當來訪人員離開時應說

  “謝謝您的合作,歡迎您再來”,“再見”。

  4、對違章行車者說

  “對不起,我們這里是單行線,請您按規定方向行駛”

  “謝謝您合作”

  5、對違章行車應說

  “對不起,消防通道禁止停車,請您將車泊在車位里好嗎?”

  6、對車場內閑雜人員說

  “您好,為確保您的安全,請您不要在車場玩?!?/p>

  “多謝您的合作”

  7、對車輛出車時應說

  “您好,您的車位使用費用 元”

  “這是您的收據,祝您一路順風”

  8、當車輛進車時應說

  “ 請您將門窗鎖好,貴重物品隨身帶走,不要放在車內

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