簽署合同與認購書的制度

　　1、銷售部業務員每人手中都只能有一份空白的正式合同文本，用以給客戶講解具體合同條款，待客戶提出簽署正式合同時，到秘書處領取四份正式空白合同，并填寫合同領用表。

　　2、作廢的合同一律退還銷售部秘書處。

　　3、合同正式簽署前，須向客戶解釋清楚每一具體條款，不得有欺詐行為。

　　4、正式合同簽署前須向落實該房產是否可以銷售，無誤后才能簽署正式合同。

　　5、合同所指價格為折后價。

　　6、合同填寫完畢后，須先自查一遍，無誤后交客戶審查，認可后，雙方簽字。

　　7、雙方簽字后，將合同送部門經理審核無誤后，方能送財務處簽字蓋章。

　　8、不得在合同中體現公司未落實的優惠條款。

　　9、客戶必須交訂金后才能簽定正式合同。

　　10、補充協議須銷售總監認可。

篇2：簽署合同與認購書的制度

　　簽署合同與認購書的制度

　　1、銷售部業務員每人手中都只能有一份空白的正式合同文本，用以給客戶講解具體合同條款，待客戶提出簽署正式合同時，到秘書處領取四份正式空白合同，并填寫合同領用表。

　　2、作廢的合同一律退還銷售部秘書處。

　　3、合同正式簽署前，須向客戶解釋清楚每一具體條款，不得有欺詐行為。

　　4、正式合同簽署前須向落實該房產是否可以銷售，無誤后才能簽署正式合同。

　　5、合同所指價格為折后價。

　　6、合同填寫完畢后，須先自查一遍，無誤后交客戶審查，認可后，雙方簽字。

　　7、雙方簽字后，將合同送部門經理審核無誤后，方能送財務處簽字蓋章。

　　8、不得在合同中體現公司未落實的優惠條款。

　　9、客戶必須交訂金后才能簽定正式合同。

　　10、補充協議須銷售總監認可。

篇3：簽署認購書合同注意事項培訓

　　簽署認購書、合同的注意事項培訓

　?。ㄒ唬┠康模阂幏墩J購書、正式預售合同及補充協議，使期具有有效的法律效力，保障公司的合法利益。

　?。ǘ┚唧w注意事項：

　　1、認購書、正式預售合同的起草，由銷售部根據項目的實際情況草擬草案，送財務部、法律室、甚至社會公認的法律機構進行審核，形成一套正式的簽署范本。

　　2、對認購書、正式預售合同的正式簽署范本，必須向銷售人員專門認真地就合同上每一條款和細節逐一解釋清楚。

　　3、對認購書的內容條款注意以下幾方面：

　　A、認購面積：必須注明"該面積為暫定面積，應以政府測定面積為準，合同總價因此多除少補"等字眼。

　　B、價格及幣種：注明原價總價，以統一規范注明折扣率（如95%折），寫明實際成交價，注明幣種（如"人民幣"）。

　　C、付款方式及付款時間：清楚注明客戶選擇的付款方式，付款方式的具體付款時間可在附件上注明。

　　D、更改條款的注意事項：換房、更換付款方式、換名的費用及相關規定。

　　E、善用備注（或補充欄）：對未交清定金的時間及沒收定規定，對付款時間的彈性規定，及其他雙方協商后補充的事項。

　　F、對乙方未能按時交納首期款的違約罰則。

　　G、雙方有效的通郵地址和通訊電話、傳真號碼。

　　H、認購書的簽字和蓋章，必須經過總經理辦公室確定，法人授權指定人（銷售經理）簽署認購書，指定專用章（如銷售專用章），這需要在工商局取得合法證明。

　　4、對正式預售合同的內容條款注意以下幾個方面：

　　A、必須交納首期款后才能簽署該合同。

　　B、補充協議的雙方約定，必須注明大樓或小區內那部分是不屬于購房者的。

　　C、平面圖注意要與所購單位實際擺放方位一樣。

　　D、就銀行按揭方式中由于首期款分期支付，必須由乙方簽署一份向甲方無息借款但須按期不款的協議。

　　E、預售合同得簽字和蓋章，必須法人授權指定人（總經理）簽署合同，指定專用章（公司章或合同專用章），這需要在工商局、公證處取得合法證明。