地中海式樓盤建筑風格

　　閑適、浪漫卻不乏寧靜是地中海風格建筑所蘊含生活方式的精髓所在。

　　地中海風格建筑，原來是特指沿歐洲地中海北岸沿線的建筑，特別是西班牙、葡萄牙、法國、意大利、希臘這些國家南部沿海地區的住宅。這些地中海沿岸的建筑和當地鄉村風格的建筑相結合，產生了諸如法國普羅旺斯、意大利托斯卡納等地區的經典建筑風格。后來這種建筑風格融入歐洲其他地區的建筑特點后，逐漸演變成一種豪宅的符號。閑適、浪漫卻不乏寧靜的地中海風格建筑所蘊含的生活方式的精髓所在。

　　長長的廊道，延伸至盡頭然后垂直拐彎；半圓形高大的拱門，或數個連接或垂直交接；墻面通過穿鑿或半穿鑿形成鏤空的景致。這是地中海建筑中最常見的三個元素。

　　地中海風格的建筑舍棄浮華的石材，用紅瓦白墻營造出與自然合一的樸實質感。建筑外墻的涂料經過工匠們一層層、一遍遍的粉刷，顏色就漸漸的沉淀下來；歲月愈久，顏色愈白，味道愈濃，體現了一種傳統的手藝精神。

　　地中海風格從建筑的形態上看，經常出現很多不對稱的設計，尤其是西班牙風格的建筑，采用了很多圓弧形結構，包括墻體、護欄、門窗框架，乃至屋頂上使用的筒瓦。外立面顏色溫潤而醇和、材料粗樸而富有質感、建筑中包含眾多的回廊、構架和觀景平臺。

　　地中海風格在細節的處理上特別細膩精巧，在西班牙建筑中，經常廣泛運用螺旋形結構配件，包括陽臺、窗間柱子等多用螺旋形鑄鐵花飾。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圓角，讓外立面更富動感，并配合以落地大窗和防銹鍛鐵為裝飾的小窗，外墻局部用文化石河特別的涂料；露臺上采用弧形欄桿等；而裝飾性用的煙囪，則帶有傳統的英國風味。

篇2：房地產產品建筑風格策劃

規劃設計

一.引領市場潮流的樓盤規劃理念

理念一：“均好性”理念

強調景觀的均享，弱化組團，強化半私秘空間，強化窗前的視覺效果，強調日照、朝向均好。人車盡可能分流，以停車不破壞景觀為主。

理念二:“新街坊”理念

新街坊包括“城市街坊”和“小區內的街坊”

理念三：“價值定位”理念

規劃過程中，不單追求平面構圖，更重要的是確定價值區域，依確定的價值區域確定每棟住宅中每戶的戶型，而不是現確定戶型比。重視草地、樹林、水面、硬質景觀的價值。

理念四：樓市布局方式應不拘一格

1、影響小區布局的因素

項目規模：大規模多層項目多用行列式或混合式

項目層高：高層項目在布局方式上更靈活，在朝向上不拘

項目性質：高檔多采用圍合式或其他方式，低檔多采用行列式

周邊環境：如項目有良好的自然景觀，布局時應盡量朝向這一景觀。如周邊無自然景觀，常采取圍合式，圍合造景，形成中心庭園。

地塊特征: 如果地形極不規則，或起伏不定，則布局較為混合、散漫。

2、行列式合圍合式各有利弊

3、新理念：從組團式到開放式住宅小區

對于規模較大的項目來說，現在一般都采用組團式布局的開發方式，現在又出現了一種開放式的小區布局方式，即樓宇布局既不是嚴格的行列式、圍合式也不是完全的組團，而是散落分布在小區周邊，但空間仍是有序而不零亂。

理念五:考慮七大環境滿足人的七個要求

1、空間環境滿足人的活動要求

健身文化必不可少

2、生態環境要有益于人的生理需求

3、視覺環境滿足人的心理需求

4、文化環境要達到陶冶人的要求

5、人文環境要照顧人的交往要求

6、智能環境要預計人的信息需求

7、管理環境要符合人的方便需求

理念六:方便、舒適、安全

理念七:突出自身特色

理念八:注重生態環境系統的建設

多種樹

理念九:交通道路應該合理分流，減少對居住區影響

居住區停車設計：（1）半地下停車場與綠化組合（2）全地下車庫（3）架空平臺下停車庫（4）在綠化搭棚架停車。

理念十:以耐久適用為標尺

理念十一：提倡本土文化

建筑風格策劃

一.建筑風格主要類別

1.按國家（民族）和地區分

中國風格、日本、新加坡風格、英國風格、法國風格、美國風格、等。

常用一個地區概括，如：歐陸風格、歐美風格、地中海式風格、澳洲風格、非洲風格、拉丁美洲風格等

2.按建筑物的類型分

住宅建筑風格、別墅建筑風格、寫字樓建筑風格、商業建筑風格、宗教建筑風格、其他公共（如學校、博物館、政府辦公大樓）建筑風格等

3.按照歷史發展流派分

（1）古希臘建筑風格，約公元前800年至公元300年

（2）古羅馬建筑風格，約公元前300年至公元365年，羅馬建筑風格正是歐洲建筑藝術的重要淵源

（3）歐洲中世紀建筑風格，公元400年至1400年，封建領主經濟占統治地位，城堡式建筑盛行

（4）文藝復興建筑風格，公元1420至1550年，建筑從經驗走向科學化，不斷沖破學院式、城堡式的封閉

以上四類可稱為古典主義建筑風格

（5）新古典主義建筑風格。

這一風格曾三度出現，最早一次是1750至1880，他是歐洲古典主義的最后一個階段，其特點是體量宏偉，柱式運用嚴謹，而且很少用裝飾。另一次出現在1900-1920年，帶有一定的復古特征。第三次出現在1982年，其主要特征是把古典主義和現代主義結合起來，并加入新形勢，這一風格在當今世界各國頗為流行。

（6）現代評論風格，1960-1975。緣自西方60年代興起的“現代藝術運動”他是運用新材料、新技術，建造適應現代生活的建筑，外觀宏偉壯觀，很少使用裝飾。

（7）后現代主義風格，亦稱“后現代派”，1980年開始出現。這一 

; 風格的建筑在建筑設計中重新引進了裝飾花紋和色彩，以折衷的方式借鑒不同的時期具有歷史意義的局部，但不復古。

4.按建筑方式來分

（1）哥特式建筑風格。

盛行于眾世紀1050-1550，以宗教建筑為多，最主要的特點是高聳的尖塔，超人的尺度和繁縟的裝飾，形成統一向上的旋律。

（2）巴洛克建筑風格。

1600-1760，他是幾乎最為講究華麗、裝飾的一種建筑風格，即使過于繁瑣也要刻意追求。

（3）洛可可建筑風格。

1750-1790，主要起源于法國，代表了巴洛克風格的最后階段，主要特點是大量運用半抽象題材的裝飾。

（4）木條式建筑風格。

一種純美洲民居風格，主要特點是水平式、木架骨的結構。

（5）園林風格。

從20世紀70年代開始流行，這種風格在深圳場當作概念炒作，其特點是通過環境規劃和景觀設計，栽植花草樹木，提高綠化，并圍繞建筑營造園林景觀。

（6）概念式風格。

90年代開始在國際上流行，其實是一種模型建筑，它更多的來余人的想象，力求擺脫對建筑本身限制和約束，而創再出一種個性化色彩很強的建筑風格。

當今中國建筑風格分類解析

1.歐陸風格

“粉紅色外墻，白色線條，通花欄桿，外飄窗臺，綠色玻璃窗”，這種所謂歐陸風格的建筑類型，主要以粘貼古希臘古羅馬藝術符號為特征，反映在建筑外形上，較多的出現山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等處理，具有強烈的裝飾效果，在色彩上多以沉悶的暗粉色及灰色線腳相結合，另外，這一類建筑繼承了古典三段式的一起表象特征，結合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理。

2.新古典主義風格。

新古典主義風格的建筑外觀吸取了類似“歐陸風格”的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積線色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是“后歐陸式”較之前者則又進一步理性。目前國內這種建筑風格較多，屬于主導型的建筑風格。

3.現代主義風格。

現代風格的作品大都以體現時代特征為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。體現了現代生活快節奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息

4.異域風格。

這類建筑大多是境外設計師所設計，其特點是將國外建筑式“原版移植”過來，植入了現代生活理念，同時又帶有其種種異域情調空間。

5.普通風格。

這類建筑很難就其建筑外觀在風格上下定義，他們的出現大概與商品房開發所處的經濟發展階段、環境或開發商的認識水平、審美能力和開發實力有關。建筑形象平淡，建筑外立面樸素，無過多的裝飾，外墻面的材料義務細致考慮，顯得普通化。

6.主題風格。

主題型樓盤是房地產策劃的產物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導，構造樓盤的開發主題和營銷主題，規劃設計依此為依據展開。

篇3：房屋經紀人培訓教程:西式建筑風格

　　房屋經紀人培訓教程：西式建筑風格

　　二、西式建筑風格特點：

　　1、羅馬式建筑

　　羅馬式建筑興起于公元九世紀至十五世紀，是歐洲基督教堂的主要建筑形式之一。羅馬式建筑線條簡單明確，造型重厚、敦實，其中有一部分最有封建城堡的特征，是教會威力的化身。如天津老西開教堂，它的平面呈長十字形，正面和后部聳立高大的塔樓3座。樓座以黃、紅花磚砌成，上砌翠綠色圓肚形頂，檐下為半圓形拱窗，色彩對比鮮明。堂內為三通廊式，內墻彩繪壁畫，裝飾華麗。

　　2、哥特式建筑

　　哥特式建筑也是歐洲中世紀的主要建筑風格之一。哥特式建筑與羅馬式建筑造型穩重、線條圓渾的風格恰恰相反，它以動式取勝，統貫全身、直刺蒼穹的垂直線條，鋒利的尖頂是其主要特征，是超凡入勝的宗教情緒的集中表現。如黑龍江哈爾濱市的南崗尼古拉教堂，為哥特式全木結構的建筑，它的外表是兩根交叉曲線復雜結合，線條輕快的尖拱形拱門，內部具有龐大的空間，頂上是巨大的蒼隆，光線通過彩色玻璃窗射入，變作血紅、紫石英和黃玉的華彩，造成一種向上的、天國的神秘幻覺，從而突出上帝的至高無上的權威。

　　3、復興時期的建筑

　　此類建筑是十五世紀至十七世紀流行歐洲的建筑風格。其造型上排斥象征神權至上的哥特式建筑風格，以人體美的對稱、和諧為其意表。如矗立在上海外灘的浦東發展銀行大樓，大理石外墻，古典式圓柱、半圓形拱穹，以拱穹為中心的對稱的建筑形式，顯示出莊重、華貴、典雅的審美趣味。建筑物的內頂及回音壁上有展示宗教故事的作品，表現了文藝復興時期所提倡的人文***。

　　4、巴洛克式建筑

　　巴洛克式建筑，著意追求在建筑空間組合中產生復雜變化的效果。如上海和平飯店，就具有巴洛克式建筑風格。它圓形屋頂，柱子很多，在不同的光線下產生各種明暗變幻。色彩運用也十分大膽，以紅色和白色為主調。更值得注意的是窗子，不僅式樣多，而且呈現波浪式曲線，使整個建筑物充滿了活力。

　　5、西式現代建筑

　　以新型的高層摩天大廈為代表。這些高樓大廈以鋼筋混凝土、鋼材、玻璃、塑料、預制構件為材料，采取與基本結構體系無關的建筑物內部空間分割法，強調材料本身的質感和比例的美。如深圳的國際貿易大樓，它高160米，有53層樓面。外形線條簡潔、明快、挺拔流暢，象征著這座新型城市的開拓精神。大廈設有觀光電梯，即使是在乘坐電梯的片刻也能欣賞到室外風光。

　　6、庭院式建筑

　　是指運用幾何圖形，把古代傳統的建筑藝術與現代化的最新技術巧妙地融合在一起，建造成各種自成體系、獨具風格的庭院式建筑物。如北京香山飯店是庭院式建筑物的代表。這座擁有325房間的大飯店，因山就勢，由5座式樣不同的斜頂樓群構成，最低的一層樓高，最高的只有4層。屋頂采用中國式的歇山式頂、懸山式頂、硬山式頂、墻面上的窗子仿照中國江南的花窗、漏窗建造?；彝甙讐?，色彩淡雅別致，多走廊，擁有精巧的庭園，充滿了江南書卷氣息。它的內部設施卻很現代化，如溢香廳，上用透明玻璃頂，充分運用電腦、空調、光感應等新技術。走進飯店，江南秀氣撲面而來；踏入房間，又能得到最現代化的享受。

　　三、中西合璧

　　把西式建筑風格和中式建筑風格揉和在一起所建造的建筑物，如坐落在上海西區的龍柏飯店就是典型。它的外形運用參差不齊的幾何圖形組成。主樓周圍是一片綠色的大草坪，上面有數只白色的躺椅，供旅客休憩。主樓旁還建有水池、靜中有動，生機盎然。大樓的北側，有一幽靜小道通向“小村”。在“小村”中，有許多棟小巧別致的日本式鄉村別墅，充滿了東方情調。