住宅樣板房設計說明

　　現代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競爭壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加向往清新自然、隨意的居室環境。越來越多的都市人開始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡約的居室空間。

　　此居室整體采用中性色調，穩重，大氣，卻又不失品位，有令人眼前一亮的感覺。最重要的是強調功能性設計，線條簡約流暢，色彩 對比強烈，這是現代風格家具 的特點。此外，大量使用茶鏡、條紋壁紙等材料作為輔材，也是現代風格家居風格的主要裝修材料，能給人帶來現代、時尚，大氣的感覺。由于裝飾元素少，以軟裝去營造家居空間，要給居室留下變換的空間，與現代風格的硬裝進行完美的配合，才能顯示出美感。例如沙發需要靠枕、茶幾需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗簾 和床單陪襯等，軟裝搭配是現代風格家具裝飾的重點。

　　入口門廳玄關是一個緩沖過渡地段。雖然是居室空間中狹小的一角，卻對整個居室的風格起著至關重要的作用。玄關是反映主任文化 氣質的臉面，是給客人第一印 象的關鍵所在，必須精心設計。玄關因地制宜，可大可小，可繁可簡，但絕不能可有可無。此處的燈光也應 該有足夠的照度。本案根據要求就在玄關處簡單的放了一 個鞋柜。

　　客廳作為家庭生活活動區域之一，它既是全家活動、娛樂、休閑、團 聚、就餐等活動場所，又是接待客人對外聯系交往的社會活動空間，是家居生活的核心區域，又是接待客人的社交場所，是住宅空間的中心首腦和對外的一個窗口。 因此，客廳裝修是整個家庭裝修的重點。由于有了重點的電視背景墻，所以其他地方的裝飾可以簡單點。但會客區的沙發作用很重要，他的造型和顏色會直接影響到客廳的風 格。

　　電視背景墻的設計是整個住宅空間的亮點，運用了茶鏡、石膏板、乳膠漆、條紋壁紙裝飾材料，簡單的裝飾材料，營造出現代化空間。另一個亮點就是客廳，餐廳過道的吊頂，相互呼應，又運用了茶鏡作為裝飾吊頂的一種手段。

　　色彩作為裝飾手段，墻面色彩因能改變居室的外觀與格調而受到重視。色彩不占用居室空間，不受空間結構的限制，運用方便靈活，最能體現居住者的個性風格。正確運用色彩，可以改善居住條件色彩是表達情感的一種語言，它所表達的是一種人類內心中的某些極為復 雜的感受。色彩被稱作是室內設計“靈魂”。它是室內設計中最為生動、最為活躍的因素，具有舉足輕重的地位。成功的色彩設計是既能 滿足大家的審美要求又是居住者的個性表達。

　　餐廳的環境設計重要的就是就餐環境的營造，實際風格要與整個居室風格一致協調。就餐環境的色彩設置，對人們的就餐心理影響很 大。一是食物的色彩能影響人的食欲，二是餐廳環境的色彩也能影響人的食欲。餐廳的色彩因個人愛好和性格不同而有較大的差異。其他 的軟裝飾品入掛畫，可靈活安排但不可喧賓奪主，以免顯 得雜亂無章。本案的餐廳設計亮點便是噴花茶鏡，以及吊頂。與客廳的設計合二為一，相互呼應。還運用兩幅現代掛畫，更符合現代人的審美品位。

　　現代化的廚房是家庭裝修的重要組成部分，是制作食品的場所。光線充足、通風良好、環境潔凈和使用方便是現代化廚房的裝修基本 要求。顏色的選擇以清潔、衛生為主。本案設計的廚房，頂面采用鋁扣板集成吊頂，櫥柜選用三洋整體櫥柜，更好的打造了一個現代化的 廚房空間。

　　衛生間是家庭成員進行個人衛生的重要場所，是具有便溺和清洗雙重功能的特定環境，實用性強，利用率高，應該合理巧妙的利用每一寸面積。衛生間雖小，但也應講究協調、規整。潔具“三大件”色彩必須選擇一致。

　　臥室是不僅是睡眠休息的地方，而且是最具隱私性的空間，特別是主臥。本案主臥的設計，將其與客廳、餐廳協調統一起來，床頭背景 都運用了茶鏡，壁紙等材料。從而營造一個現代化的主臥空間。兒童房的設計主要是藍調，簡單，舒適。藍色的沙發床，藍色的壁紙和木 質的書桌，給孩子創造了一個舒適的學習和休閑的空間?？团P的設計，主要以乳膠漆，壁紙，石膏線條為只要裝飾材料。

　　書房作為人們閱讀、書寫及業余學習、研究工作的空間，他是作為個人而設的私人世界，是最能表現居住著習性，愛好和品位專長的場所。隨著生活品味的提高，書房已經是許多家庭居室中的重要組成部分。書房設計要以舒適寧靜為原則。設計的書房亮點就是頂面的圓形石膏線條，白色的石膏線條和水晶的現代吸頂燈，黑色的條紋壁紙及斑馬掛畫，整體融為一體，創造了一個現代化的工作、閱讀空 間。

　　陽臺是室內與室外之間的一個過渡空間，是用于通風、采光、納涼、曬衣、曬物放植物等的地方。在陽臺上，既可以坐在休閑椅上喝 茶聊天，也可以晾曬衣物、養花種草，享 受悠閑自然的生活情調。陽臺裝飾材料的選用應該與客廳不同的仿古磚，用來區分空間，墻面使用墻磚。另外在陽臺上加做休閑涼亭，放石桌石凳或者躺椅，作為休閑的地方，有另一番不一樣的感覺。

　　本套樣板房設計最重要的是要通過實際的戶型結構給消費者展示其戶型的實用性，包括其功能的完備性，采光通風的合理，可變空間的靈活性等等，讓基礎消費者喜歡這個戶型，便于銷售。同樣也是通過實際的戶型結構給消費者展示其戶型的品質，包括其功能性，合理性，安全性，藝術性。

篇2：樣板房裝修設計委托合同

　　樣板房裝修設計委托合同

　　委托方：______房地產開發有限公司

　　設計方：______裝飾有限公司小欖分公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上經友好協商，就委托方委托設計方承擔項目設計業務，經雙方協商一致，特簽定本合同，以資信守。

　　一、工程概況

　　1、項目名稱：______居12套示范單位

　　2、項目位置：______鎮______居

　　3、項目設計內容：

　　序號名稱&內容數量提交時間

　　119A201示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖3張1套20**年4月2日

　　224B201、24B203、25A202、25A204示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共12張）4套20**年4月10日

　　312B202、12B204、12A201、12A202、12A204、13B201、13B203示范單位裝修施工圖紙及電子文檔、水電安裝施工圖及電子文檔、效果圖（每套3張，共21張）7套20**年4月25日

　　合計12套

　　二、價格、計價和支付方式、時間

　　1、本工程設計費包干(含稅款、效果圖及施工圖)在總價人民幣叁萬陸仟元整：

　　2、付款方式

　?、盼蟹皆诒緟f議簽訂后立即支付設計方本項目設計費的30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　?、圃O計方將設計本項目內容提交委托方后，委托方須支付設計方本項目設計費的40%，即人民幣：壹萬肆仟肆佰元。

　?、窃O計方技術交底(注：設計方對施工方提出的問題通過會議形式進行交底)后委托方付清本項目設計費的全部余款30%，即人民幣：壹萬零捌佰元。

　　三、雙方的責任和義務

　　1、設計方應按委托方的要求按質按量完成本項目規定的設計制圖工作。

　　2、委托方有責任全力配合設計方開展本項目的工作，并根據設計方需要提供相關資料。

　　3、設計方承諾若上述示范單位的施工單位最終確定為設計方，委托方可在工程款中扣減上述示范單位之全額設計費用。

　　4、設計方的設計方案必須滿足委托方的需要，如方案不能達到委托方的要求，設計方必須修改到委托方滿意為止。

　　四、知識產權約定

　　1、設計方對設計完成的作品享有著作權。委托方將委托設計的所有費用結算完畢后，著作權即時轉讓給委托方。

　　2、委托方在未付清所有委托設計費用之前，設計方設計的作品著作權歸設計方，委托方對該作品不享有任何權利。

　　3、委托方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用設計方的作品而導致的侵權，設計方有權依據相關法律追究其法律責任。

　　五、違約責任

　　1、本合同簽訂后，雙方均應全面的履行本合同。委托方承諾如提前終止合同，仍承擔向設計方支付全部合同款的義務(雙方一致同意終止的除外)。設計方如違約提前終止合同，所收取的費用應全部退還委托方，并應向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　2、因委托方原因而不能按期完成設計項目，設計方有權終止該項目或向委托方索取相應的增加費用。

　　3、因設計方原因而不能按期完成設計項目，設計方每逾期一天應按項目合同總款的千分之五向委托方支付違約金，逾期超過15天，委托方可單方面終止合同，設計方所收取的費用應全部退還委托方，并向委托方支付叁萬陸仟元違約金。

　　六、不可抗力

　　由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書通知合同另一方，并應在不可抗力事件發生后十五天內向另一方提供經不可抗力事件發生地區政府部門出具的證明，證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同，或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

　　七、雙方如因履行本合同發生糾紛，應當友好協商解決。協商不成的，雙方均可向中山市有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同壹式兩分，雙方各持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等的法律效力。

　　委托方(蓋章)：________設計方(蓋章)：________

　　代表簽名：________代表簽名：________

　　地址：________地址：________

　　電話：________電話：________

　　日期：________日期：________

篇3：房產公司樣板房精裝修委托設計協議

　　房產公司樣板房精裝修委托設計協議

　　依據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等國家法律法規的相關規定，合作雙方簽訂此協議。

　　一、本協議簽訂主體和具體項目。

　　委托方：****房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）

　　受托方：****裝飾設計工程有限公司（以下簡稱乙方）

　　簽約項目：甲方委托乙方進行樣板房精裝修設計。

　　二、協議內容。

　　第一部分：項目概況及收費標準

　　工程地點：****

　　樣板房裝修面積：****

　　設計費標準：按照建筑面積計算，收費標準為：五百元/每平方米。參照慣例及法律規定，建筑面積部分應以甲方所提供的法律有效建筑面積（含公攤）為準。

　　第二部分：受托方（乙方）責任和義務

　　1. 甲方要求乙方分階段提供設計內容，為甲方提供進度可控性服務。

　　具體階段以及內容包括：

　?、?“創意提供”階段。甲方要求乙方提供A、B兩種樣板房平面設計方案。其中，A方案為融和甲方建議和乙方設計思路的方案；B方案為乙方獨立創意方案。本階段要求完成時間為5天，起始時間為協議簽訂后第二天。

　?、?“初案提供”階段。從甲方指定方案之第二天起算，乙方須在7天內出齊甲方指定方案的平、頂、立、剖四個面和全面節點大樣的設計初稿。

　?、?“方案定稿”階段。在甲方收到設計初稿后，雙方約定推敲定稿具體時間。雙方推敲定稿的工作日為三天。在此期間，乙方必須與甲方當面溝通，甲方不接收以電話、網絡等通訊方式為主的溝通形式。

　?、堋笆┕D紙”和“效果圖”階段。從方案定稿之第二天起算，乙方須在七天內出齊詳細的平、頂、立、剖四面，和全部節點大樣的施工圖紙（含家具配置）。方案修改至甲方滿意為止。甲方確定施工圖紙方案后，乙方須向甲方提供不少于8套的圖紙，并提供電子版。

　　乙方須根據功能房設計節點，提供效果圖。原則上客廳需提供四張，其他功能房提供不少于兩個角度的節點效果圖。此階段，甲方可接收以網絡為媒介的溝通方式，不接受電話溝通。

　?、荨昂笃诜铡彪A段。乙方對施工過程負有監導責任。包括，對設計圖紙進行現場技術交底以及設計變更（設計變更部分需征得甲方同意）、為甲方提供施工材料建議以及價格參考（含可更換施工材料及價格參考）、隱蔽工程以及各單項工程的驗收把關、竣工驗收的參與把關、軟飾建議及購買指導等。

　　乙方現場監導次數根據施工節點，以及甲方需要確定。監導超出8次，差旅費由甲方承擔。

　　2.本協議簽訂后，乙方需在兩天內向甲方提供“項目工作進度表”。

　　3.工作聯系中，乙方需將關鍵性工作內容以“工作協作單”的形式，傳真至甲方，做為雙方對工作要求事項的確認依據。

　　4.乙方需把“設計師全程跟蹤服務”的工作內容詳列，且以文本形式傳真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）責任和義務

　　1.甲方需按協議約定，根據項目進度支付設計費用，具體方式如下：

　?、?甲乙雙方簽訂本協議后三日內，甲方付首期款。首期款項為設計費合同總額的30％，

　　計元；

　?、?甲方收到乙方按質按量提供的全部施工圖、效果圖后，付款至合同總額的70％，

　　計元；

　?、?施工結束后，經甲乙雙方一致確認達到預期裝修效果后，一周內付清合同總額的30％余款。支付時間確定為，甲乙雙方最終工作成果書面確認的當日。

　　2.甲方需明確工作溝通方式并進行配合，具體要求如下：

　?、俜布追剿_定的內容，均以文字形式傳真至乙方，或甲乙雙方現場簽證。除此方式外，乙方不接收其它“確認”方式。

　?、诩追綉凑找曳剿峁┑摹绊椖抗ぷ鬟M度表”，安排相關人員做好配合工作準備。若在執行中單項工作時間有變動時，需提前一天通知乙方。

　?、奂追叫璋凑找曳揭筇峁┫嚓P的資料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.簽約方式：甲、乙雙方通過友好協商最終達成合作意向。此過程中，所有關于協議內容的溝通方式，均以蓋章后的傳真件為準。雙方達成最終意向后，甲乙雙方此項工作的有效委托代理人應當面簽訂協議。

　　2.違約責任：甲乙雙方本著友好、真誠的態度履行本協議。若在執行過程中發生糾紛，雙方應及時協商妥善處理。協商不成，可啟動項目所在地相關法律程序。

　　3.法律責任：乙方需確保設計方案符合相關行業標準、設計標準以及相關的法律法規。由乙方設計方案引發的質量問題乙方需承擔全部法律責任。

　　本協議一式四份，甲、乙雙方各持兩份。未盡事宜雙方另行協商解決。

　　甲方名稱：乙方名稱：

　　*房地產開發有限公司&

nbsp;*裝飾設計工程有限公司

　?。ㄉw章）（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）

　　電話：電話：

　　電子郵箱：電子郵箱：

　　傳真：傳真：

　　開戶行：開戶行：