房地產經紀人考試重點題型

　　一、選擇題。每題的備選答案中只有一個最符合題意,請選擇

　　房地產經紀人在受委托權限內,以委托人名義與第三者進行交易,并由委托人直接承擔相應的法律責任的經濟行為,屬于( ).

　　A、房地產居間 B、房地產代理

　　C、房地產行紀 D、房地產策劃

　　參考答案:B

　　二、多項選擇。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意,請選擇,

　　房地產中介服務包括()。

　　A、房地產咨詢B、物業管理

　　C、房地產經濟D、房地產估價

　　E、房地產投資開發

　　參考答案:A、C、D

　　三、綜合分析題。每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意,請選擇

　　甲房地產開發公司(以下簡稱甲)在A省B市建設C住宅小區。C住宅小區占地40公頃,其中,5公頃的土地在城市市區內,其余土地為基本農田。1999年6月,甲取得當地房地產管理部門頒發的商品房預售許可證,并委托乙房地產經濟公司(以下簡稱乙)代理出售。同年7月,丙簽定了購買該住宅小區D套商品房預售合同,并在合同中約定"房屋建筑面積為100平方米 。房屋交付后,如產權登記面積與合同約定面積發生差異時,按照《商品房銷售管理辦法》有關規定處理。"同年8月甲經有關部門批準調整了原規劃設計,D套商品房的建筑面積變更為105平方米,并書面通知了丙。該住宅小區綜合驗收合格后,經房產測繪單位實測,D套商品房的套內建筑面積為83平方米,套內陽臺建筑面積3平方米,分攤的共有建筑面積為21平方米。

　　1、甲以出讓方式獲得C住宅小區土地使用權應當由( )批準。

　　A、B市土地管理部門 B、B市人民政府

　　C、A省人民政府 D、國務院

篇2：房地產經紀公司復印機使用管理規定

　　房地產經紀公司復印機使用管理規定

　　一、復印機由辦公室負責維修、管理、保養。

　　二、復印大量文件、報表、資料應先經副總監或總監助理批準并在辦公室登記后方可復印，復印份數要按需要嚴格控制。

　　三、復印文件的紙張大小應按需使用，避免浪費。四、凡屬個人文章、資料等一般不予復印，如確需復印要經副總監或總監助理批準到辦公室登記。

　　五、復印機管理人員要堅持原則，凡不符合制度規定的，有權拒絕復印。

　　六、復印所需耗材由辦公室統一購買并進行更換。

篇3：房地產經紀公司項目固定資產管理制度

　　房地產經紀公司項目固定資產管理制度

　　固定資產的定義：(A)使用期限在一年以上。(B)單位價值觀念2000元以上的房屋,建筑物,運輸工具和其他設備,器具等。同時具備AB兩條標準的并產權屬于公司為公司固定資產，其余為低值耗品。

　　固定資產由公司辦公室決定分配使用。使用人應與“產權人”簽定使用合同或領取清單，固定資產日常維修按公司制度或按總負責管理人與使用人委托合同條款執行。

　　**售樓處固定資產包括傳真機、電腦、打印機、打卡機及復印機等辦公設備。

　　一、所有固定資產購置后，辦公室進行登記建檔并報公司備案。

　　二、辦公室負責安排專人負責保護，定期檢查或請廠家上門維護、保養。

　　三、所有固定資產屬公司財產要求員工愛惜使用，仔細了解其使用方法后再進行操作，由于疏忽或過失造成設備損壞者按其情節輕重賠償，凡屬故意毀壞者應按所毀物品原件進行賠償并對由此可能造成的其他損失進行處罰。

　　四、固定資產的購置由各部門申請，由辦公室報總監助理審批后報送公司。

　　五、家具管理規定

　　家具分給個人使用的由個人負責保管，公共區域的家具由辦公室或指定專人負責。

　　使用人員在離職辦理交接時將使用物品交還辦公室并填寫《交接物品清單》，方可辦理離職手續。

　　六、辦公設備管理：辦公設備包括復印機、電腦及打印機、傳真機、電話、打卡機等。(見各項規定)