最新土地管理基礎測試試題

　　一.判斷題(共20題,題號1~20,每題0.5分,共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤,并在答題卡上相應位置涂黑,認為正確的涂"√",認為錯誤的涂"×".答題錯誤倒扣0.5分,本題總得分最多扣至0分)

　　1.從內涵上看,國土包括資源與環境兩方面的內容。

　　2.土地承包經營權是《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國土地管理法》所設定的一種物權。

　　3.依法取得的房屋所有權連同該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權可以設定抵押權。

　　4.省級土地利用總體規劃應協調各省.自治區.直轄市之間的土地利用關系。

　　5.級差地租II的形成以同一塊土地連續投資的生產率高于劣等地的生產率為前提。

　　6.中國現行的城鎮土地使用稅是以面積大小和質量等級來確定土地稅額大小的。

　　7.初始土地登記通常采用共同申請的方式。

　　8.有土地所有權不一定就有地租,而只要有地租,就必然與土地所有權相聯系。

　　9.土地供給決定土地的價格,土地價格影響土地需求關系。

　　10.嚴格控制土地供應總量是規范土地市場的基本前提。

　　11.土地供給量增大,土地價格必定下降。

　　12.土地整理規劃和土地整治規劃的內容和目標是一樣的。

篇2：房地產土地估價師崗位描述

　　房地產土地估價師崗位描述

　　崗位職責：

　　1、負責房地產/土地項目估價工作，根據公司對房地產估價的各項要求和規定，完成房地產估價、咨詢等報告，及時收取評估費用；

　　2、在估價工作中，遵守估價規程，在項目經理指導下開展工作，建立并維護良好的客戶關系；

　　3、認真學習并熟練掌握、運用公司的房地產項目評估管理等相關系統；

　　4、注意收集和掌握各類房地產估價相關信息，為公司的估價基礎資料庫及價格信息庫提供詳實資料；

　　5、參與制定房地產投資策略，提出專業意見。及時總結估價業務實踐經驗，形成書面材料，在公司內部共享或行業雜志上發表；

　　6、注重溝通和反饋，促進公司業務技術、業務管理的高效實施；

　　7、負責對公司各類相關信息的保密工作；

　　8、協助部門日常管理及處理相關臨時性事務。

　　任職資格：

　　1、房地產或經濟類相關專業本科以上學歷；

　　2、具有注冊房地產或土地估價師執業資格（具雙師尤佳）；

　　3、具有2年以上估價工作經驗，對房地產估價行業有較深了解；

　　4、熟悉國家、地方房地產管理有關政策，熟悉上海市房地產市場和各種房地產估價方法；

　　5、具有較強的市場意識、善于把握房地產相關市場動態，具有較好的市場調研、資料搜集和分析能力；

　　6、能獨立完成住宅、辦公、商業、工業等多種用途房地產、土地估價業務，具有銀行抵押、課稅、轉讓、司法鑒證、動拆遷等估價業務經驗；

　　7、具備一定的客戶維護能力，能不斷加強專業知識的學習，熟悉并掌握房地產估價的各類相關專業知識并不斷更新；

　　8、具有良好的協調溝通能力及較強的團隊合作精神；

　　9、誠實、敬業、勇于承擔、有較強的責任心，工作謹慎、細致、認真；

　　10、人品端正，在行業內有較好的口碑。符合公司的企業文化和經營理念要求，遵守職業道德及操守，維護公司利益。

篇3：房地產估價師土地估價師崗位說明

　　房地產估價師、土地估價師崗位說明

　　崗位職責：

　　1、承擔房地產評估項目負責人角色，帶領項目組或可獨立完成項目的全過程并對報審結果負責；

　　2、能夠自行解決業務工作中技術難題，清晰識別重大風險問題，并提出解決方案；

　　3、完成項目的相關協調和維護工作，協助領導完成客戶渠道維護工作；

　　4、按照公司要求及時歸檔項目報告、項目總結等技術文件；

　　5、負責項目組成員日常管理及考核工作，完成人事部指派的新員工培養工作；

　　6、完成上級領導交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、本科（含）以上學歷，房地產等相關專業；

　　2、3年以上房地產評估工作經歷；

　　3、具有《中華人民共和國房地產估價師執業資格證書》或《中華人民共和國土地估價師執業資格證書》,雙證均有者優先；

　　4、熟悉北京市房地產市場，熟悉房地產政策法規，熟悉各項評估業務；

　　5、能夠把握行業技術發展趨勢和業務發展動向，對關鍵技術有自己獨到見解；

　　6、有較強的拓展能力與項目管理能力；

　　7、性格開朗，穩重大方，有較強的溝通能力與協調能力，思維敏捷，處事果斷，有團隊精神。

　　具備技能:

　　1、熟悉掌握房地產估價方面相關法律法規；

　　2、熟悉掌握房地產估價原理和操作實務；

　　3、熟練掌握房地產估價技術規范和標準；

　　4、能夠熟練使用CAD等軟件處理日常工作。