問:
我想趁自己收入豐厚時,為孩子購置一套住房,但是不知道,產權證上是否可以寫孩子的名字,如果可以寫,不但可以省下一筆可觀的過戶費,還避免了許多麻煩。到底孩子能不能當業主,作為產權人呢?

答:
吳女士的小孩是可以獨立購房,還是需吳女士代為購房,取決于吳女士的小孩的民事行為能力。依據有關規定,18周歲(含)以上且精神健康的自然人是完全民事行為能力人,以自己的勞動收入為主要生活來源的16周歲以上不滿18周歲且精神健康的自然人,視為完全民事行為能力人,完全民事行為能力人可以獨立進行民事行為;10周歲(含)以上的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人,是限制民事行為能力人,只可以自己的名義獨立從事與自己的年齡、智力、m.airporthotelslisboa.com精神健康狀況相適應的民事活動,其他的民事活動必須由他的法定代理人代理,或事前征得他的法定代理人的同意,或事后由他的法定代理人追認;不滿10周歲的未成年人和不能完全辨認自己行為的精神病人,是無民事行為能力人,需由他的法定代理人代理進行民事活動。
因此,如果吳女士的小孩已經是完全民事行為能力人,則可直接由小孩購房,因購房產生的一切法律權利義務均由小孩自己享有和承擔。如果吳女士的小孩是限制民事行為能力人,或無民事行為能力人,購房時都需由吳女士代理。在訂立《商品房買賣合同》時,吳女士需注意,在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字,在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣,一個有效的房屋買賣合同就成立了,相應的房屋產權人將是吳女士的小孩,而不是吳女士自己。

篇2：小區業主子女初中入學資格審查通知

　　關于20**年小區業主子女初中入學資格審查的通知

　　各位業主：

　　魯能巴蜀中學20**年初中資格審查及繳費時間定為6月23日，（僅限已辦理登記業主）具體事宜通知如下：

　　1、根據江北改發〔20**〕574號文件精神，業主子女今年收費標準為每學期3500元，業主必須在資格審查當天以現金或刷卡方式繳清第一學期費用，以后每學期的學費將以網上收費或銀行代扣方式收取。

　　2、由于學校住宿資源有限，因此業主子女均不安排住讀。

　　3、請業主準備好資格審查的相關材料：①房產證及購房合同原件（須同時出示）（如辦理抵押貸款須提供抵押合同原件，沒有按揭合同的應到所屬房交所查檔案并出具加蓋鮮章的產權證明）；②戶口本（父母與孩子單獨立戶的），如為大戶口須提供出生證明（證件需字跡一致，無涂改，無二次填寫）或派出所出具的法定親子關系證明；③小孩一寸彩色近期登記照一張；④五、六年級成績單原件或加蓋學校公章的成績證明。

　　4、地點：魯能巴蜀中學禮堂

　　5、時間：20**年6月23日上午8點至下午2點之間

　　6、初一年級只招收小學六年級應屆畢業生。根據重慶市學籍管理相關規定，凡復讀學生將無法獲得學籍，不能參加中考。

　　請大家提前做好準備，按時到學校辦理報名手續，過期不補，感謝大家的支持與配合。

　　重慶魯能開發集團有限公司

　　20**年6月5日

篇3：小區業主委員會補選委員候補委員資格條件公告

　　小區業主委員會補選委員及候補委員的資格條件公告

　　全體業主、業主代表：

　　由于業委會11名委員中已有一人辭職，根據z花園議事規則，需增補業委會委員一名，候補委員兩名。

　　報名資格條件依據《議事規則》第二十九條【業委會委員資格條件】如下：

　　業委會委員應當是本建筑區劃內自然人業主或法人業主授權的自然人代表，并符合下列條件：

　　一、具有完全民事行為能力；

　　二、遵守管理規約、業主大會議事規則，書面承諾遵守業委會工作規則；

　　三、具備必要的工作時間；

　　四、本人、配偶及直系親屬未在本小區物業服務企業及開發商所轄機構中任職；

　　五、出現省條例二十一條第一款列出的情形，經人民法院認定或本人書面確認的業主，對其被選舉權的行使予以限制，直至重新具備資格。

　　請業主、業主代表攜帶身份證、房產證以及20**年年底物業費、公攤水電費收據，于20**年11月5日至11月11日到業委會辦公室報名。

　　報名時間：上午9：00——11:00、下午14:00——17:00

　　聯系電話：025-52075406

　　z花園業主委員會

　　二零一五年十一月三日