物業使用過程中禁止性行為的管理制度
業主、使用人在物業使用中，除應當遵守國家法律，法規的規定外，不得有下列禁止性行為：
一、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌，在庭院、露臺、搭建建筑物或構筑物，改變建筑物原有色彩和材質。
二、擅自在建筑物外墻上開洞及安裝任何構筑物、太陽能熱水器、防雨棚防盜柵欄、窗式空調或曬衣架等;空調室外機及冷凝水排放委托物業管理企業做出統一規定，業主和使用人共同遵守。
三、擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、停車場(庫)自行車庫等公用設施及場地。
四、擅自改變物業及其各項設施的設計用途、功能布局。
五、以任何形式占用小區內的公用部位，損壞公共設備或移裝公共設施。
六、損壞、干擾、改變、截斷或阻塞公用設施、公用區域或其他任何通過、跨過、鄰接其物業的通道管線、溝渠等。
七、占用、擅自改變、破壞綠化用地。
八、業主或使用人不得在公共走道、公共道路、鄰近空房、綠地等地方晾曬衣物，堆放或留置箱物、家具、車輛、垃圾或阻礙這些地方的通行;在外墻或屋頂上不得設置廣告、指示牌，花架、天線等妨礙整體環境。不得在陽臺以外、窗口以外支桿拉繩懸掛衣物及雜物;如果不聽勸阻者，物業公司有權責令其拆除。
九、業主或使用人應有責任為毗鄰房屋的維修、搶修提供方便。
十、業主或使用人未經物業公司同意，不準進入本小區所有機房、電表房、變電站、污水處理站等設備用房。
十一、業主或使用人在未有火警發生時，不得動用、拆卸消防設施、設備、器材，不得堵塞消防通道及樓梯走道。
十二、業主或使用人在使用電梯時應共同愛護，電梯嚴禁超載，嚴禁在轎廂內吸煙、張貼、圖畫或損傷內壁。如果因行為不當造成電梯故障或廂壁損壞，必須負責賠償損失。
十三、業主或使用人不得將物業作非法不道德用途。
十四、業主或使用人不得在公共部位設立神位或燃燭燒紙，未經物業公司書面同意，不得在公共場所、公共部位舉辦任何宗教活動或舉行任何慶典活動或聯歡會。
十五、寵物飼養管理
業主或使用人不得在自己房屋內或共用部位飼養牲畜及家食。
若飼養寵物，如因寵物傷害他人及損害本小區環境衛生等，均由該業主或使用人負責。并確保不會因飼養寵物而騷擾鄰居。
物業公司對于業主飼養的犬類嚴格按《市犬類管理辦法》進行管理，養犬的業主必須向政府部門申請養犬許可證，接受每年一次的狂犬疫苗注射，并前往小區管理處登記注冊。
嚴禁飼養草犬和狼犬。
犬類的飼養必須采用圍養或鏈條栓養方式，不得放養，不得攜犬進入小區“室外公共場所”，禁止犬類在公共道路、綠地隨處便溺。
禁止外來人員進入小區遛狗。
若犬類咬傷他人，飼養者必須及時送被害者診治并負全部責任。遛狗時必須佩戴牽引繩或嘴套。
寵物主人負有立即清理寵物排泄物的責任，若違反將禁止該寵物主人進入公共區域遛狗并列入小區違反誠信人員黑名單。
十六、業主或使用人不得在外部墻壁、地面和公共設施上亂涂亂畫，不得從窗口向外拋丟物品，如因不當行為而誤傷他人或破壞設施，須賠償所造成的損失。
十七、業主或使用人不得在自己房屋內或任何共用部位，制造或容許他人制造噪音，發出損害人體的氣味以及發生影響他人休息的行為。
十八、業主或使用人不得在本小區內發放傳單或促銷書，但經物業公司書面同意除外。
十九、業主或使用人無權直接懲戒物業公司員工，如對某員工不滿意，可向物業公司投訴，由物業公司對其做出適當處理。
二十、業主或使用人如長期離開其所購自己房屋，應在物業公司進行登記，聲明物業服務費等費用。
業主違反本禁止性行為規定的，物業管理企業有權制止;業主拒不改正的，物業服務企業可以采取下列各項措施予以制止：
(1)禁止施工人員進入物業管理區域;
(2)向行政主管部門報告;
(3)向人民法院提起訴訟。
物業使用人違反本禁止性行為規定的，相關業主承擔連帶責任。
篇2：物業禁止性行為的管理制度
物業使用禁止性行為的管理制度
業主、使用人在物業使用中，除應當遵守國家法律，法規的規定外，不得有下列禁止性行為：
一、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌，在庭院、露臺、搭建建筑物或構筑物，改變建筑物原有色彩和材質。
二、擅自在建筑物外墻上開洞及安裝任何構筑物、太陽能熱水器、防雨棚防盜柵欄、窗式空調或曬衣架等;空調室外機及冷凝水排放委托物業管理企業做出統一規定，業主和使用人共同遵守。
三、擅自占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、停車場(庫)自行車庫等公用設施及場地。
四、擅自改變物業及其各項設施的設計用途、功能布局。
五、以任何形式占用小區內的公用部位，損壞公共設備或移裝公共設施。
六、損壞、干擾、改變、截斷或阻塞公用設施、公用區域或其他任何通過、跨過、鄰接其物業的通道管線、溝渠等。
七、占用、擅自改變、破壞綠化用地。
八、業主或使用人不得在公共走道、公共道路、鄰近空房、綠地等地方晾曬衣物，堆放或留置箱物、家具、車輛、垃圾或阻礙這些地方的通行;在外墻或屋頂上不得設置廣告、指示牌，花架、天線等妨礙整體環境。不得在陽臺以外、窗口以外支桿拉繩懸掛衣物及雜物;如果不聽勸阻者，物業公司有權責令其拆除。
九、業主或使用人應有責任為毗鄰房屋的維修、搶修提供方便。
十、業主或使用人未經物業公司同意，不準進入本小區所有機房、電表房、變電站、污水處理站等設備用房。
十一、業主或使用人在未有火警發生時，不得動用、拆卸消防設施、設備、器材，不得堵塞消防通道及樓梯走道。
十二、業主或使用人在使用電梯時應共同愛護，電梯嚴禁超載，嚴禁在轎廂內吸煙、張貼、圖畫或損傷內壁。如果因行為不當造成電梯故障或廂壁損壞，必須負責賠償損失。
十三、業主或使用人不得將物業作非法不道德用途。
十四、業主或使用人不得在公共部位設立神位或燃燭燒紙，未經物業公司書面同意，不得在公共場所、公共部位舉辦任何宗教活動或舉行任何慶典活動或聯歡會。
十五、寵物飼養管理
業主或使用人不得在自己房屋內或共用部位飼養牲畜及家食。
若飼養寵物，如因寵物傷害他人及損害本小區環境衛生等，均由該業主或使用人負責。并確保不會因飼養寵物而騷擾鄰居。
物業公司對于業主飼養的犬類嚴格按《市犬類管理辦法》進行管理，養犬的業主必須向政府部門申請養犬許可證，接受每年一次的狂犬疫苗注射，并前往小區管理處登記注冊。
嚴禁飼養草犬和狼犬。
犬類的飼養必須采用圍養或鏈條栓養方式，不得放養，不得攜犬進入小區“室外公共場所”，禁止犬類在公共道路、綠地隨處便溺。
禁止外來人員進入小區遛狗。
若犬類咬傷他人，飼養者必須及時送被害者診治并負全部責任。遛狗時必須佩戴牽引繩或嘴套。
寵物主人負有立即清理寵物排泄物的責任，若違反將禁止該寵物主人進入公共區域遛狗并列入小區違反誠信人員黑名單。
十六、業主或使用人不得在外部墻壁、地面和公共設施上亂涂亂畫，不得從窗口向外拋丟物品，如因不當行為而誤傷他人或破壞設施，須賠償所造成的損失。
十七、業主或使用人不得在自己房屋內或任何共用部位，制造或容許他人制造噪音，發出損害人體的氣味以及發生影響他人休息的行為。
十八、業主或使用人不得在本小區內發放傳單或促銷書，但經物業公司書面同意除外。
十九、業主或使用人無權直接懲戒物業公司員工，如對某員工不滿意，可向物業公司投訴，由物業公司對其做出適當處理。
二十、業主或使用人如長期離開其所購自己房屋，應在物業公司進行登記，聲明物業服務費等費用。
業主違反本禁止性行為規定的，物業管理企業有權制止;業主拒不改正的，物業服務企業可以采取下列各項措施予以制止：
(1)禁止施工人員進入物業管理區域;
(2)向行政主管部門報告;
(3)向人民法院提起訴訟。
物業使用人違反本禁止性行為規定的，相關業主承擔連帶責任。
二十一、現行《管理規約》中提及的禁止性行為。