*JT苑物業管理處20**年防汛預案培訓報道

　　20**年7月25日下午14：00，JT苑物業管理處組組織在員工食堂進行20**年防汛預案培訓工作，管理處共有35人參加此次培訓。

　　工程部YY經理擔任本次培訓工作講師。 培訓中，針對防汛工作的特點和預案要求，組織與會人員學習了防汛工作處置的基本方針、針對汛期出現的各類問題的處置方法進行了學習、并對各部門防汛應急人員進行了分工布署、明確了各自的職責分工，落實做到了責任到人的要求。

　　通過管理處防汛應急預案的培訓工作，明確了各部門在汛期的職責，明確了每個小組的責任分工，保證若小區內出現汛情，能夠快速、及時、有效處置，維護小區內的安全穩定。

　　JT苑物業管理處

篇2：西子湖賓館防汛預案

　　西子湖賓館防汛預案

　　目錄

　　一、單位基本概況………………………………………………………1

　　二、主要防汛任務和目標………………………………………………1

　　三、重要防汛區域、設施、設備，有關部門和人員組成情況………1

　　四、各部門防汛責任分工與保障………………………………………2

　　五、應急預案（應急保障措施）.................3

　　六、險情監測、報告與搶護機制..................4

　　七、防汛工作要求.............................4

　　八、防汛部門及相關人員聯系方式..........5

　　九、與防汛有關的附圖、附表、附錄、附件等...........6

　　一、單位基本概況

　　賓館位于三門峽市區六峰路與崤山路交匯處。整體建筑為地下一層，地上十三層，高約54m，建筑面積15998m2，為鋼筋混凝土結構，是集娛樂、餐飲、住宿為一體的三星級賓館。1996年1月投入試營業，被三門峽市防火安全委員會列入市級防火重點保衛單位。其總體布局為：一層至三層為餐飲區；四層至十二層為客房區，十三層為會展區，地下室為工程設施區和員工活動區。

　　二、主要防汛任務和目標

　　主要防汛任務是：汛期到來之際，排除險情，做好防汛，確保大樓人員財產安全，同時負責和保障賓館周圍正常排水，防止雨水倒灌造成地下室、配電柜、交換站、水泵房、工服房以及工程、材料庫房等設施、設備、材料被淹或人員傷亡。

　　主要防汛目標是：暴雨期做好重要防汛區域、設施、設備現場巡查，發生險情后迅速組織力量對重要設施設備實施搶護，最大限度的消除賓館各種汛情災害。

　　三、重要防汛區域、設施、設備，有關部門和人員組成情況

　　賓館建筑結構為地上13層，地下一層。地下一層為重要防汛區域。地下一層內的主要設施設備有：交換站內的水源熱泵機組、配電柜及泵類設備。重要防汛區域及設施設備歸屬工程部,該部門成立了設備防汛搶險隊，人員組成情況如下：

　　工程設備防汛搶險隊（12人）：

　　隊長：（工程部經理）

　　成員：

　　四、各部門防汛責任分工與保障

　　1、工程部責任人：

　　職責：組織本部門搶險隊保障地下室交換站、水泵房、電梯基坑、配電室、14/F電梯機房等設備正常使用，負責各防汛泵等設備的正常運行，同時對重要設施設備必要時進行搶險。

　　2、人力資源部責任人：

　　職責：組織部門員工對員工餐廳的財物進行搶險。若汛情發生在賓館地下室，其部門員工作為機動隊積極協助安全部做好車庫大門封堵和排水工作，并隨時聽從指揮小組調遣。

　　3、房務部責任人：

　　職責：組織人員做好停電的應急工作，維持樓層客人和常駐公司客人的秩序，關好各部位門窗。檢查房間是否有雨水從窗戶倒流等情況。同時做好總機值班工作，當接到上級防汛指令后，要及時向賓館防汛值班員通知（當日值班經理），賓館防汛電話(轉或)，做到防汛電話隨時接轉，此外，部門員工作為防汛機動隊隨時聽從指揮小組調遣。

　　4、餐飲部責任人：

　　職責：負責1/F、2/F各餐廳、廚房、3/F絮語軒、13/F會議室的防雨工作，尤其做好3/F絮語軒外東陽臺處的防雨工作。若汛情發生在地下車庫，應組織全體廚師積極協助安全部做好車庫大門和后院夾道的封堵和排水工作，并協助工程部參加設備救援和搶險，同時根據汛情作為主要機動隊隨時聽從指揮小組調遣。

　　5、財務部責任人：

　　職責：要做好財務報表、現金等重要資料的保護和管理工作。并做好酒水庫、食品庫和大庫的巡視檢查工作，根據情節隨時向防汛指揮小組報告，組織人員進行轉運和搶險。同時部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組調遣。

　　6、采購部負責人：

　　職責：做好采購檔案及現金的管理，部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組調遣。

　　7、營銷部責任人：

　　職責：發生汛情后，部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組安排。

　　8、總經辦責任人：

　　職責：配合防汛辦主任作好人員的調遣，通知司機將汽車停放后院隨時調用。此外，要做好搶救現場的照相等取證工作。

　　9、安全部責任人：

　　職責：組織人員重點對地下室等重要防汛區域進行巡視和防范，并根據隨時出現的險情，組織各部門防汛隊員調集防汛沙等防汛物資，迅速采取果斷措施進行搶險，確保賓館安全。

　　五、應急預案（應急保障措施）

　?。ㄒ唬╇U情發生在白天時處置程序

　　1、當天降暴雨出現險情后，外圍值班保安要立即通知賓館防汛辦（消防中心），由防汛辦通知有關人員并立即啟動應急預案，首先賓館要迅速成立防汛搶險救援指揮領導小組，安排部署賓館的搶險救援工作。各部門要按分工情況各負其責，在指揮小組指導下立即組建防汛搶險救援隊（設備搶險隊由工程部人員組成，排水補漏搶險隊由安全部、餐飲部廚師、人力資源部等相關部門組成，人員不足由二線部門及房務部補充）。

　　2、當洪水水位即將漫入地下室大門口時，排水補漏搶險隊要立即組織人員調集搬運防汛沙進行攔截，防止雨水倒灌。同時設備搶險隊要組織人員奔赴地下室及其他設施設備現場，做好設備搶險和啟用的準備。

　　3、當洪水從地下室大門或后院浸入地下室發生倒灌時，排水補漏搶險隊要組織所有力量并利用賓館現有的防汛物資全力以赴進行堵塞補漏，盡量

控制水流泄漏，并對地下室存放的貴重物品進行搶險，最大限度的減少災害損失。設備搶險隊要立即啟動五臺防汛泵、排污泵進行排水，并組織水路、電路搶險。賓館各部門在指揮小組領導下要全力投入搶險救援。

　　4、當地下室積水超過5cm時，設備搶險隊要采取安全防范措施，關閉除防汛設備以外的電源，切勿帶電搶險，確保人身安全。

　　5、當城市街道排水管道造成堵塞，水流不暢且地下室積水有倒灌的可能無能力排水時，搶險工作以保證人的生命為原則。

　?。ǘ╇U情發生在夜間的處置程序

　　1、當天降暴雨出現險情后，外圍值班保安要立即通知賓館防汛辦（消防中心），由防汛辦通知當班EOD經理和總機、工程等有關人員立即啟動應急預案。

　　2、EOD經理首先調集和組織當班保安和公衛人員，在各部門救援隊伍未到達前利用賓館現有的防汛沙等防汛物資，對有可能造成倒灌的地下室門口或后院進行堵塞補漏，盡量控制水流泄漏，同時組織員工對地下室部分貴重物品進行搶險，最大限度的減少災害帶來的損失。

　　3、工程部員工要迅速奔赴地下室，并立即啟動五臺防汛泵、排污泵進行排水，保障防汛設備正常運行。當地下室積水超過5cm時，要采取安全防范措施，關閉除防汛設備以外的電源，切勿帶電搶險，確保人身安全。

　　4、總機（前臺）員工要立即撥打電話通知賓館領導和各部門負責人，通知順序：安全部經理、工程部經理、餐飲部經理、總經理、副總經理、房務部經理、人事部等相關部門經理，然后由部門經理通知本部門員工趕到賓館參加救援。此外，要加強前臺現金與住客資料的安全管理。

　　5、消防中心要對搶險區域和其他防汛區域做好重點監控，同時要密切關注樓層的動向，對有可能發生的危害和不安全苗頭要及時向EOD經理匯報。

　　六、險情巡視檢查、報告與搶護機制

　　在防汛期間，當賓館的相關區域發生險情時，要及時實施“防汛預案”。每天的巡視由安全部保安人員，按外圍、后院、地下室至14/F樓頂的巡查路線，實行2小時一巡查制度（暴雨過程加大巡查力度和次數），并將每次巡查情況認真填寫在“巡查記錄表”上，對發現的異常情況要及時向防辦主任（安全部經理）或當班EOD經理匯報，并逐級向防汛領導小組副組長、組長匯報。

　　七、防汛工作要求

　　1、各部門要高度重視賓館的防汛工作，并按分工職責及要求逐級落實，防汛期間各部門要將員工聯系方式進行整理，對員工提出要求，電話要確保暢通，便于隨時聯系，能在最短時間內組建賓館的防汛搶險隊，參加賓館防汛搶險救援。

　　2、工程部要對防汛泵等防汛設施設備進行定期測試，保障設備完好率，尤其是汛期到來之后要確保設備正常運行。此外，要把防汛泵等設備的配置方位及使用情況對本部員工全部培訓到位，人人掌握操作程序。

　　3、安全部要準備充足的防汛沙，全面落實和保證防汛物資，對排水管道提前做好檢查，認真落實防汛責任。對天降暴雨出現的險情做好及時上報和處置。

　　八、防汛部門及相關人員聯系方式

　　明珠賓館防汛領導小組、防辦聯系電話

　　職務

　　姓名

　　移動電話

　　辦公電話

　　住宅電話

　　組長

　　副組長

　　副組長

　　副組長

　　成員

　　防辦主任

　　防辦

　　賓館安全部消防中心

　　防汛值班地點位置、電話、傳真、電子信箱

　　賓館防汛辦設在安全部消防中心,辦公室在賓館后院,辦公室電話:,傳真:,電子信箱: 賓館安全部轉消防中心

　　其它重要防汛部門電話、傳真、電子信箱

　　賓館總經辦電話:傳真:

　　信箱:賓館

　　九、與防汛有關的附圖、附表、附錄、附件等

　　1、賓館防汛設備登記表

　　2、賓館防汛設備分布圖

　　3、賓館防汛設備供電線路圖

　　1、賓館防汛設備登記表

　　設備名稱　放置部位　功率　型號　檢修日期　完好程度

　　設備管理人　防汛泵　打卡室　30KW　IS100-80　20**年5月27日　完好

　　防汛泵　水洗房　4KW　1/2-PW　20**年5月27日　完好

　　防汛泵　泵房　4K　IS65-40-315B　20**年5月27日　完好

　　排污泵1#　交換站　1.5KW　IS100-80-125　20**年5月27日　完好

　　排污泵2#　交換站　1.5KW　IS100-80-125　20**年5月27日　完好

　　2、賓館防汛設備分布圖

　　1＃防汛泵

　?。▎T工打卡室下方地溝）

　　局辦公樓

　　3、**賓館防汛設備供電線路圖

　?、穸坞姠?/P>

　　配電室

　　3＃防汛泵

　　2＃防汛泵

　　1＃排污泵 1＃排污泵

　　1＃防汛泵

　?、蚨坞?/P>

　?、穸坞姠?/P>

　?、蚨坞?/P>

篇3：物業項目雨季防汛預案(5)

　　物業項目雨季防汛預案（五）

　　1．0 目的：

　　為了保證降雨后人員、車輛出入和財物安全, 在雨季等自然災害發生時，能夠在最短的時間內,以最有效的方法及時順利完成搶救、疏散等工作。

　　2．0 范圍：

　　本項目范圍內即門前三包區域。

　　3．0工具：

　　應急燈、鐵鍬、掃帚、水桶、沙袋、抽水泵、小推車、警示標志等常備工具。

　　4.0應急措施：

　　4.1關注近期天氣預報，觀察實際天氣情況。

　　4.2大雨來臨之前，通知護衛員、清潔員等公司在位員工查看公共部位及業主（住戶）家門、窗是否已關好。

　　4.3根據天氣預報張貼書面或網絡通知提醒業主（住戶）作好雨季防汛準備工作。

　　4.4查看各種井蓋是否已蓋好,檢查明溝、暗道是否暢通,及時清理渣物。

　　4.5將沙袋運至低洼、容易進水的重要部位攔截水源。

　　4.6在積水地段設立警示、指示通行標牌及疏散路線。

　　4.7使用水泵及時對低洼積水處進行抽水，組織員工清掃積水。