關于小區供暖工作的溫馨提示

　　尊敬的業主：

　　供暖季已來臨，為了給您提供更加優質的服務，現將供暖信息提供如下：

　　EE小區采取集中采暖，由北京EE暖通公司負責供暖，辦公地點在EE物管中心辦公樓側樓二層(北側)，辦公電話：****。

　　如您家中有關于供暖問題的報修及咨詢(暖氣漏水，暖氣不熱、暖氣掉漆、暖氣管道噪音等)，請直接播打上述電話。

　　***物管中心

　　20**年11月5日

篇2：公司供暖費管理辦法（2）

　　公司供暖費管理辦法(二)

　　第一章 總則

　　第一條 為進一步規范我公司供暖費管理，理順供暖費工作流程，滿足職工冬季采暖需求，結合我公司實際情況，特制定本辦法。

　　第二條 公司供暖費支付范圍：我公司的全民職工和離退休職工作為房屋所有權人或承租人，公司為其支付供暖費。

　　第二章 供暖費付費標準

　　第三條 供暖費支付標準：以房屋所在地的供暖價格(見《通知》)為供暖單價,為職工支付應享受面積的供暖費。

　　第四條 職工住宅清潔能源分戶自采暖用戶(指近年來新建居民住宅竣工時，按照規劃設計要求，或舊有居民住宅按照大氣治理統一改造要求，每戶單獨采用燃氣、電、燃油等清潔能源的冬季采暖方式，但使用煤爐的除外)，比照《通知》中：燃油(柴油)、燃氣(天然氣、煤氣)、電鍋爐供應的民用供暖價格，公司按每建筑平方米30元支付供暖費。

　　第三章 供暖費管理職責范圍的劃分

　　第五條 行政管理部負責供暖費管理辦法的制定、供暖資金的審批與監督。

　　第六條 公司所屬各單位負責本單位職工供暖協議的簽訂、供暖資金的申請、核定與發放工作。

　　第七條 各二級房管單位負責本單位所管轄職工宿舍的供暖費管理工作。

　　各二級房管單位的物業公司負責對外住戶(指非我公司職工居住在由我公司或公司屬二級單位支付供暖費或供暖的住戶)供暖費的收繳，應收繳供暖費的60%由各物業公司上交到各二級房管單位，40%留給各物業公司作為管理費使用。

　　公司對各二級房管單位撥付供暖資金時，扣除由各物業公司應上交給各二級房管單位的供暖費。

　　第八條 各郊區供電公司、獨立核算單位負責本單位職工供暖費的管理工作，資金由各單位自行解決。

　　第四章 《供暖協議》的簽訂與收、付費工作

　　第九條 各單位和職工共同作為簽約主體與供暖單位簽定《供暖協議》，并由職工本人向所屬單位提供房屋所有權證明(或購房合同、或承租證明)。

　　第十條 職工申請供暖費或委托供暖單位申請供暖費時，申請方要提供以下材料：

　　1、《供暖協議》;

　　2、供暖單位出具的《供暖明細表》;

　　3、供暖費發票(為“工業企業專用發票”、“行政事業發票”等正式發票，本單位的工業用熱類要求供暖單位提供增值稅發票);

　　第十一條 職工申請“住宅清潔能源分戶自采暖”供暖費時，要提供所居住物業小區或管理部門開具的《職工住宅清潔能源分戶自采暖核對證明》(管理部門對該核對證明，每個采暖季核對、發放一次，復印無效)和供暖費發票，由房屋產權人或承租人到所屬單位申領不超過應享受面積標準的供暖費，每采暖季申領一次。

　　第十二條 收取外住戶供暖費的單位，需給交費人開具正式的供暖費票據，并提供相應的《北京電力公司供暖明細表》(見附表一)。

　　第十三條 供暖費的支付時間：

　　1、職工個人的供暖費，由各單位從每年的10月1日至次年的3月31日，向供暖單位支付;

　　2、集體戶的供暖費：為監督供暖單位的供熱質量，使其達到符合北京市的溫度標準，故采用分期支付的方式。

　　由各單位每年10月1日向供暖單位支付供暖費總額的70%，其余的30%在次年的3月31日前支付，并由各單位在簽定的《供暖協議》中予以明確。

　　第五章 供暖費的日常管理工作

　　第十四條 各單位根據本單位管理的供暖協議、職工住房應支付供暖費的面積、供暖單價及需要負擔的供暖戶數，在每年8月31日前向行政管理部提出《供暖費計劃表》(見附表二)。

　　第十五條 行政管理部對各單位申請的供暖費計劃，按照有關規定進行核定，在每年的10月1日前批復并撥付供暖資金。

　　第十六條 各單位負責對管轄范圍內的宿舍進行動態管理，及時維護“行政管理信息系統”中的有關數據，對簽訂的《供暖協議》進行備案工作。

　　第十七條 各單位每年定期核實本單位職工住房供暖費的支付情況，定期核對職工的《供暖協議》。

　　第十八條 職工調換、出售(以下簡稱出讓方)由公司所屬各單位負擔供暖費(含公司支付供暖運行費)的房屋時，職工本人要與供暖(管理)單位解除該房屋的《供暖協議》。

　　職工本人要求調整供暖費支付地址時，應向所屬單位提交書面申請。

　　第十九條 出讓方有義務協助購買、調入或承租人是我公司職工到供暖單位辦理《供暖協議》的變更手續。

　　第二十條 我公司負擔供暖費的房屋，其使用人變更為非我公司職工的，公司不再負擔該住房的供暖費;變更為我公司職工的，按照該職工是否達到應享受“住房面積標準”重新核定其應享受的供暖費。

　　第二十一條 職工與我公司解除勞動關系的，公司不再負擔該職工的供暖費(或由解除關系人全額交納供暖費)。

　　第二十二條 在我公司內部正常調動工作的職工，由調入單位負擔供暖費。

　　第二十三條 各單位負責本單位《供暖協議》與《北京電力公司供暖費(付費/收費)臺帳》(見附表三)的登記、匯總、上報工作，臺帳內容要及時、準確，每月10日(從每年11月至次年的4月，遇節假日順延)前上報行政管理部，新簽用戶交協議及房屋證明復印件各一份以備案。

　　臺帳分為付費與收費兩類，定期同財務部門核對。

　　第二十四條 各單位要監督供暖方的供暖質量是否達到政府規定的標準，保

　　證職工的生活質量。

　　第六章　供暖費的監管

　　第二十五條 各單位供暖費的發放要在OA上進行公示。

　　第二十六條 各單位供暖費的收支、執行情況要接受行政管理部、監察、審計部門的監督檢查。

　　第二十七條 任何單位或個人不得截留或挪用公司撥付的供暖資金，?？顚Ｓ?，保證資金按規定撥付到供暖單位。

　　第七章　附則

　　第二十八條 實施供暖費補貼單位不再執行本辦法。

　　第二十九條 本辦法自發布之日起實行。

　　第三十條 本辦法企管部負責解釋。

篇3：校區職工住宅供暖室內溫度測量辦法

　　　　校區職工住宅供暖室內溫度測量辦法

　　一、為了規范職工住宅供暖室內溫度測量工作，制定本辦法。

　　二、**校區職工住宅(指由學校集中供暖的住宅)以外的其它區域，不適用本辦法。

　　三、室溫測量使用的計量器具、輔助測量設備及其要求：

　　(一)測量溫度用計量器具最小分度值應不大于0.1℃，選用的數字溫度測量儀溫度范圍的最大允許誤差應小于等于±0.3℃。

　　(二)配置支架、10m鋼卷尺、150mm鋼直尺、秒表分別用于放置溫度計量器具、確定測量點位置和記時。

　　(三)測量溫度使用的計量器具應為符合國家規定的合格產品，每年由有資質的專業機構進行校正。

　　(四)下列溫度計量器具不得用于測量職工住宅室內溫度：紅外線測溫儀、激光測溫儀等需要通過探頭或其他方式獲取物體表面溫度的計量器具，或帶有調節、存儲等功能的溫度計量器具。

　　四、測量點應處于被測房間的中央，具體位置按以下規定確定：

　　(一)單個房間以距實際空間的地面對角線交匯點正上方(1.00±0.10)米處為測量點，實際測量點偏離測量點的水平距離誤差不大于10厘米。

　　(二)如果所測房間與走廊等處相連，應以主房間的中央位置為測量點。

　　(三)特殊形狀的房間，需根據幾何平面圖的中心點現場確定中央位置。

　　(四)中央位置難以準確確定的，可不受以上條件的限制，采用測量人員與申請人雙方認可的簡易方法共同確定測量點位置。

　　(五)室內溫度測量只針對住宅內臥室(書房)及客廳，不對廚房、衛生間、陽臺、樓道等處進行溫度測量。

　　五、進行室內溫度測量的工作人員應具有溫度計量專業知識，且不得少于2人(供暖部門和后勤管理處各至少1人)。

　　六、職工對居室供暖溫度有疑義時，應先向供暖服務部門申請(電話、書面、網絡形式均可)測溫，供暖服務部門接到申請后，會同后勤管理處相關人員與申請人協商測量時間，安排現場測量。測量不收取任何費用。

　　七、測量室溫時，應將計量器具置于第四條所規定的位置，關閉所測住宅所有窗戶及大門(指由樓道進入住宅的門)，保持溫度。待室溫穩定30分鐘后開始讀數，每隔3分鐘讀取一次，共讀取三次。取其算術平均值為實測結果。

　　若第一組測量結果未達到標準要求，可間隔10分鐘，重復上款測量步驟。若仍達不到規定溫度，于測量開始2小時后進行最終測量。此時測量的溫度值為最終結果。

　　若在2小時內的某一組測量結果達到標準，可終止測量過程，室溫判為合格。

　　若臥室和客廳所測溫度不一致時，以其算術平均值為結果。

　　八、測量記錄

　　(一)使用溫度計量器具測量室內溫度時，測量人員應在現場如實記錄測量的原始數據，并對測量器具顯示的數值進行照相記錄，其電子文檔應當保存。

　　(二)測量人員現場對測得的數據進行處理，確定測量結果。

　　(三)測量人、申請人均應在現場對測量記錄簽字確認。

　　九、本辦法從公布之日起實施，由后勤管理處負責解釋。