地產中介房屋出售委托協議

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(受托方)：北京市*房地產經紀有限公司

　　簽約提示

　　一、尊敬的客戶，請您在簽約前仔細閱讀本協議，弄清各條款的真實內容后再簽約，以免給您造成不必要的經濟損失，該協議經雙方簽字或蓋章后即發生法律效力。

　　二、公司簽約人應當審核本協議交易下的房屋是否符合上市交易的條件。依據我國法律、法規之規定，未依法登記領取《房屋所有權證》的房屋以及出售人購買的預售商品房不得上市交易。

　　三、協議文本中的空格，無填寫內容的，應當劃"\"以表示無內容，不得涂改協議內容。如需更改，請在補充協議中明示。

　　四、本協議外的任何口頭承諾均無效。協議中如有未盡事宜，可以簽訂補充協議，補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協議具有同等的法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　五、委托人提供的通訊地址及收件人必須詳實，以便雙方聯系。受托人按照地址郵寄的函件視為送達。

　　房屋出售委托協議

　　甲方(委托方)：________

　　乙方(受托方)：北京市____房地產經紀有限公司

　　根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產經紀服務事宜達成一致，訂立本協議：

　　第一條 出售房屋的基本情況

　　一、甲方出售的房屋坐落于北京市_____區____。

　　二、房屋權屬性質為下列選項中第_____種：

　　A、商品房； B、已購公有住房； C、中央在京單位已購公有住房；

　　D、經濟適用房； E、其他類型房屋。

　　三、房屋所有權證登記日期___年__月__日，產權證號為京房權證___字第___號，房屋所有人____。

　　四、本房屋的建筑面積為___平方米，用途為___。

　　五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第____種：

　　A、無住房抵押貸款； B、有住房抵押貸款，抵押權人為____銀行，至今未還貸款余額約人民幣(大寫)____元整(￥_____)。

　　六、房屋現狀為下列選項中第___種：

　　A、空房； B、自用 C、已出租。

　　第二條 委托代理期限

　　委托代理期限自___年___月___日至___年___月___日(辦理房屋產權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內)。

　　第三條 委托出售價格

　　一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫)____元整(￥__)代理出售此房產。

　　二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易的價格。

　　第四條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

　　一、乙方的代理服務項目：

　　1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

　　2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協助買賣雙方促成交易；

　　3、代甲方收取購房定金并為客戶開據收據，然后將代收的購房定金轉甲方；

　　4、代理成交后，為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續和房屋交接手續；

　　5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。

　　二、乙方的代理服務收費標準為：

　　1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的__%；

　　2、代辦上述房產的產權過戶服務費合計人民幣1500元；

　　3、代辦按揭中的房產，甲方需乙方協助辦理提前還貸手續的費用為：人民幣3500元/筆。

　　三、甲方應當交付乙方的代理服務費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。

　　第五條 甲方確認以第___種方式委托乙方代理出售此房產

　　一、獨家代理

　　1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商；

　　2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫)____元整(￥____)。此定金作為約束甲方在規定的時間內將該房屋交付乙方辦理房產權證過戶和乙方在約定的期限內將房屋賣出的保證。

　　3、乙方應當利用經紀人、自身店面、網絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產生的費用及其他銷售費用；

　　二、非獨家代理

　　1、甲方確認乙方為代理出售此房產的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產的出售；

　　2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用；

　　3、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協議規定支付代理服務費用。

　　第六條 甲方的授權范圍

　　一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　二、甲方同意將此房產的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產之用。

　　三、甲方授權乙方代理發出關于此房產的推廣廣告。

　　四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產簽署預定協議并代收定金。

　　第七條 甲方應按如下規則為乙方完成代理服務提供條件

　　一、保證對此房產擁有合法處置權；房產所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人了出具的授權甲方出售本項房產的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。

　　二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。

　　三、保證此房產產權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明；房屋正在出租的要提交承租人放棄優先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產過戶手續時使用。

　　五、甲方應當積極協助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產。

　　六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣協議》和《北京市房屋買賣居間協議》。

　　七、甲方應按照國家或北京市的有關規定交納房屋權證過戶發生的稅費。

　　第八條 委托期限內經甲方同意，乙方可以免費提供如下服務

　　一、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。

　　二、為使潛在購房人對此房產滿意，促成交易，根據需要免費對此房產進行簡易裝修。

　　三、根據此房產具體情況通過廣告、展會、網站、媒體對此房產進行專項推廣。

　　第九條 其他約定事項

　　一、甲方聯系電話及地址以本協議所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。

　　二、本協議如有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議經甲方簽字乙方蓋章后生效，與本協議具有同等的法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

　　第十條 協議的終止與解除

　　甲乙雙方約定，出現下列情況之一，本協議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協議終止后的三個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。

　　一、本協議履行期間，發生不可抗力致使本協議無法履行的。

　　二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。

　　三、已購公有住房上市未被批準的。

　　四、央產房上市不被"在京中央和國家機關住房交易辦公室"核準的。

　　第十一條勝古跡違約責任

　　一、委托期限內甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發布等經濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經濟損失。

　　二、在委托期限內及本協議終止六個月內，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協議規定支付中介服務費，并雙倍返還乙方定金。

　　三、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。

　　四、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內相當于租金的損失。

　　第十二條 爭議的解決辦法

　　因履行本協議所發生的爭議，先由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協議生效

　　本協議經甲方簽字乙方單方蓋章之日起生效，本協議一式三份，甲方執一份，乙方執兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：北京市*房地產經紀有限公司

　　委托代理人：________ 門店名稱：_____

　　身份證號：__________ 經紀人姓名：_____

　　通信地址：__________ 經紀人證號：_______

　　郵政編碼：__________ 經辦人(簽字)______

　　聯系電話：__________ 聯系電話：_______

　　本協議于_____年___月___日在北京簽訂

　　協議附件一：售房人交件清單

　　協議附件二：房屋買賣交接清單

篇2：物業出售(出租)委托書

　　物業出售(出租)委托書

　　zz物業管理有限公司

　　物業出售(出租)委托書

　　委托方(甲方)：________聯系電話：________

　　地址：________證件號碼：________

　　受托方(乙方)：深圳市V科物業管理有限公司

　　地址：深圳市福田區大廈二棟三樓聯系電話：________

　　甲方自愿委托乙方中介代理出售(出租)位于____區____路____大廈/花園____棟/苑____座____室，建筑面積____M2，戶型為____房____廳____衛物業。(多套參見附件)雙方就有關事項達成協議如下：

　　一、甲方委托乙方代理出售(出租)上述物業，委托售價(月租金)為人民幣/港幣(大寫)____元。(以下貨幣名稱略)

　　二、甲方向乙方提供的該物業產權資料須屬實，并保證該物業出售前與銀行、有關部門和個人的一切債權債務均已結算完畢，保證該物業轉讓(出租)行為屬合法行為，否則一切后果均由甲方承擔。

　　三、甲方負責向乙方提供有關該物業的產權資料和身份證以及________等。

　　四、甲方承諾：在簽訂《房地產買賣合同》或《租賃合約》前，不直接或通過他人與客戶聯絡，與此相關的聯絡由乙方全權代理，并同意以上物業最后由該客戶、其親屬、授權人或委托人購買(租賃)，甲方均須向乙方支付相當于：

　　□購買：購房款總額1.5%的傭金，計________元整(不足5000元按5000元計)。

　　□租賃：月租金數額之50%的傭金，計________元整。

　　五、委托時間由____年____月____日至____年____月____日止。

　　六、在以上委托期內：若乙方按上述要求聯系到買方(租戶)，如因甲方原因致使本委托無法正常履行，則甲方仍須向乙方支付上述數額的雙倍傭金;甲方同意乙方向買方(承租方)收取定金，如因買方(承租方)的原因致使本委托無法正常履行，則定金沒收，由甲、乙雙方平分。

　　七、隨房屋贈送(租賃)的物品有：

　　八、其他約定事項：________________。

　　九、本協議一式三份，甲方執一份、乙方執二份，具有同等效力;經雙方簽字并加蓋乙方公章后即生效，否則視為無效協議。

　　注：請甲方仔細閱讀《交易須知》內容(見背頁)。

　　甲方：________乙方：深圳市V科物業管理有限公司

　　代表：________經辦人：________

　　____年____月____日

　　交易須知：

　　1、本公司房地產中介業務，是經市工商行政管理局登記注冊、市房地產業協會備案，具有從事房地產中介合法經營權的服務性機構。

　　2、本公司從事房地產中介服務業務，遵循平等互利的原則，以維護交易雙方的利益為宗旨。

　　3、交易雙方就房屋轉讓或租賃達成意向后，為確保交易雙方在辦理房屋移交、房屋產權轉移、物業按揭等過程中的利益，本公司規定：在《房屋轉讓協議》或《房屋租賃合約》簽訂過程中，本公司須由2名業務人員共同參與，否則，交易雙方應予拒絕提供合作。

　　4、在辦理房屋產權轉移過程中，涉及的憑證包括：《房地產證》、《房地產買賣合同》(預售)、購房發票或購房收據、貸款(按揭)扣款存折等憑證交本公司業務人員時，須向業務人員索取蓋有本公司租售業務公章的憑據，否則上述憑證的安全問題，本公司概不負責。[注：貸款(按揭)扣款存折交本公司時，請客戶保管好存折密碼，否則造成的損失本公司概不負責。]

　　5、本公司規定：在房屋交易過程中，業務人員不得經手定金、房款、傭金及其他款項和現金;因此，請交易雙方將相關款項直接交給本公司財務人員或存入我公司指定賬號，并索取蓋有本公司"財務專用章"的"正式收款收據"，否則款項的安全問題，本公司概不負責。

　　6、業務人員的工作是其應盡職責，交易雙方請不要向業務人員表示酬謝;我們的工作如令您有不夠滿意之處，請徑直向深圳市V科物業管理有限公司房屋租售中心投訴。

　　7、以上說明及有關辦理房屋租賃、房產交易等事宜，如有不明之處，請與本公司房屋租售中心聯系。

　　多謝合作!

　　聯系電話：________

　　E-mail：________

　　公司地址：深圳市福田區____大廈二棟三樓

　　物業管理有限公司房屋租售中心

篇3：車庫拍賣出售合同

　　車庫拍賣出售合同

　　(編號______)

　　甲方(車庫出賣人)：____省__房地產公司

　　電話：

　　乙方(車庫買受人)：

　　電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協議：

　　一、乙方通過公開拍賣競得____小區______幢______號車庫，屬______結構。

　　二、乙方按規定付清成交款______(大寫：______)，拍賣傭金______(大寫：______)。

　　三、甲方統一辦理《產權證》，車庫面積以產權部門登記為準，辦理費用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車庫物管費，即每平方建筑面積____元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。

　　五、甲方對車庫設施提供有償維護、修理。

　　六、乙方在使用車庫時，須遵守以下規定：

　　1、不準將車庫以經營用途使用；

　　2、不準將車庫出售、租賃或以其它方式轉讓給____小區以外的住戶或單位使用；

　　3、乙方在購得車庫后，應將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫編號在物管公司做統一登記；

　　4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共場地；

　　5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶產生不良影響；

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區內應緩行，并注意行人車輛，如發生交通意外自行負責；小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶；

　　7、嚴格遵守物業管理條例及物管公司對小區管理的相關規定，自覺服從管理人員的管理。

　　乙方須與小區物管公司簽訂《車庫物業管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業管理公司有權制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：____省房地產公司乙方：________

　　代表：________

　　日期：________日期：________